パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

コンストラクションレポート届きました。
変更の可能性があると書いてはありますが、
8月には消防や住宅性能などの完了検査も終わり、
事業主完了検査は10月中旬で終わるようです。
12月中旬から入居案内会なのですが、
10月中旬から12月中旬まで空白になっています。
マージンなのかもしれませんが、10月下旬から入居案内会をやっていただければ、
12月末入居も可能性がないとは言えないかもしれませんね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

利害的な方向性で考えても
デベさんだって、金消契約は１ヶ月でも早くしたいでしょうね。
８００世帯×数千万の金額ですから、先払いの生産コストから
考えても回収を急ぎたいでしょうね。
天下の三井さんだって・・・。

まー、一般的に考えてしまうと
マンションの引渡しが予定より４ヶ月短縮という事例は
そうそうあるモンではないでしょうけど。。。
本物件の場合は、実態から見て可能性が高いように見えますよね。

ダメもとでひそかに期待しましょう。

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コンストラクションレポート私も届きました。
でも、ちょっとがっかりです。
工事の様子も大事だけど、自分の購入した部屋の様子を
撮った写真が欲しかったです。ベランダからの景色とか。

以前MSTのパンフレットには部屋の内部を写した写真の載った
レポートが掲載されていたと思います。
そういうのも欲しかったなぁ。

そういえば、今更ですが、通/換気口の防音対策って
なされているんでしょうか？
せっかく窓ガラスが防音でも、音の出入り口が他にあっては意味ないですから。
どなたかご存じないですか？

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>>166
コンストラクションレポート見ました。
正直ガッカリでした。
もっと契約者が直接触れる部分に関しても情報開示願いたかったです。
情報量としてもチョット少ない気がします。

既に完成した部屋の状態。
窓からの写真。
進捗の進んでいるであろうＳＦＴの情報。

うーん。
契約した皆さんは満足してるのかな？

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もちろん満足していません。
基礎工事、杭工事、PC工法等の進捗確認だけなんて、
あり得ません。
各階の進捗、街づくりレポートなど、有意義な情報をください！

百識のビデオのほうが、よっぽどありがたい。

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あと、来年7月には内装、事業主検査も終わるスケジュールなのに、
入居が再来年４月なのはなぜ？

間隔空き過ぎ！！！

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>進捗の進んでいるであろうＳＦＴの情報

MSTの人には全く関係ないのでは？
それよりＭＳＴのつっこんだ情報がほしい。

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実際の購入者以外の発言が混じっていますね。

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>171さん

どのへんが？？？

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突っ込んだ情報ではありませんが、
ＭＳＴの残り戸数は七十数戸に増えましたね。
キャンセルという建前にはなってますが・・・。

コンストラクションレポート。。。。。
何でしょうコレ？
あきれるほど見るトコないですねー。
今更くい打ちの写真もらっても・・・・。

ただ、入居案内会の日程が意味深に１２月にかかってましたね。

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700戸近くもあればローンの予備審査が通らなくてキャンセルが10個以上はあるでしょう。

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>>171
どのへんが？

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武蔵小杉地区の今後・・・からですけど
確かにいいんですかね？・・・「新丸子４丁目」で・・・・

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ここのスレの方は新丸子東３丁目、でしょ。

うん、ちょっと変えて欲しいかも。

広げよう！住所表示変更の輪！(笑)

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コンストラクションレポートそんなにひどいですか？
分厚いものを期待しているわけではないので、まぁこんなものかと思いましたが。欲を言えばきりがないですからね。
それより短時間にこんなに大合唱が起きるのは不自然なのですが。。。

コンストラクションレポートは続編もあるでしょうし、自分の名前を名乗って担当に内容の充実を要望すれば改善あるかもしれませんよ。ここで愚痴を言うより建設的です。

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最終期１次で契約した者ですが、先日久しぶりに
ＭＲに見に行ったら、あったはずの花が消えてる箇所が増えてましたね。
ＨＷとＨＥタイプの辺りが特に。
抽選で外れて、そこにしたものの、やはり価格の高さと間取り等の兼ね合いで悩まれて、見送られた方が出たのかも。

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私は新丸子東　好きだけどね〜！

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今までの武蔵小杉に愛着もなく、汚い等のマイナスイメージしかないのが本音。

再開発で生まれ変わるのだから、名前も変えて一気に生まれ変わって欲しいのが本音。

住所は分かっていたのだから、それだったら武蔵小杉に来るなと書かれそうですが、変わる可能性がある限り、訴えます。

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訴え続けるのはいいのですが、
ちなみに変わる可能性ってあるのでしょうか？

元から住んでいる方もいるし、駅南側だけが武蔵小杉ではないので、
汚い等のマイナスイメージしかないとか言ってしまうのは失礼かと

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再開発同時に街の名前を変えて欲しいですね。
以前、このスレだったかなー
名前を変えることを川崎市が検討しているような事が書いてありましたよね。

武蔵小杉でなくても良いと思いますが小杉を入れないとTHE KOSUGI TOWERの人が困ります。
（多分）

「THE KOSUGI TOWER」
何だか凄い強そうな名前でカッコイイっす。
パークシティ武蔵小杉よりデカそうな感じします。

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東京機械跡地にララポートのような商業施設が出来るとの話をＭＲ担当から聞きましたが、具体的にどのようなものが出来るのでしょうか、ご存知の方教えてください。

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>>184さん
まだ詳細な情報は出てきていませんよ。
少しだけですが、↓のページの下の方に載ってます。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijul0707789/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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リエトコート武蔵小杉のＨＰ出ました！
まだ家賃未定ですね。２００８年３月入居予定。

http://www.musako-towers.com/

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リエトコート武蔵小杉のＨＰ出ました！
２００８．３月入居予定、家賃まだ未定です。

http://www.musako-towers.com/

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新武蔵丸子駅。
中原区新武蔵丸子東。
うん。

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>>179
契約してから行っても、部屋を変更できる訳じゃないし、
販売員の仕事の邪魔になるかと行っていません。
モデルルームが変わったり、新しい情報が入ったり、何か良いこと有りました？

チラシを見て、以前もらった価格表を見比べれば、
価格下端と上端の部屋はだいたいどの部屋か想像が付く。
1LDK 46m2(1戸)4100万円台とあるのは、北M45Atrの47〜50階のはず。
1LDK 〜4900万円台とあるのは、東M55Ae51階の標準プレミアム仕様で1LDKで一番高い部屋。
2LDKで6000万円台は、多数有るから不明。西か東の40階台か？
2LDKで9800万円台は、南西角51階か北東角52or53階
3LDKで6000万円台は、多数有るから不明。
3LDKで109m2(1戸)11000万円台は、北M110A54〜58階。
あとは、チラシに載っている南東角M5108、西M5202、南西角M2206、東M4610、西M4205。

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間違ってるから長々書くな！

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ダビンチの賃貸は間取りがいいね。
角部屋なんてバルコニーちゃんと角部屋の外にもあるから
窓もふけるしね。さんかくすぎないし。
パークシティは角部屋がさんかくすぎて角部屋買う気になれなかった。
ほんと間取り以外はいいマンションなんだけどね。

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>>１８９さん

１７９です。
うちは購入まで他の物件と迷ったりと慌ただしくて、
夫婦だけで決めてしまったので、これにしたんだよーと親に見せに行くのが目的でした。
私たちは何度も通ったので、特に目新しい発見はありませんでしたね。
眺望体験ルームが、３７階からと５０何階からかに分かれてましたけど
、あれって前から２パターンありましたっけ？

今の価格表をもらってきましたけど、確かに最後にもらった価格表よりも
残ってる部屋は増えてました。
日曜日に行ったのに、以前ほどの混雑ぶりはなく落ち着いてる感じでしたけども、結構真剣に検討しているお客さんがちらほら来てたので、
最終的には売れるんじゃないでしょうか。
うちは北西角なので、西側の三井のマンションのことばかり気にしてましたけど、結構東急のマンションが邪魔だなあと今更ながら
眺望シュミレーションを見て思ってしまいました。
でも満足していますー。結局駅２分の物件じゃ、いずれは囲まれてしまうことがあっても仕方ないだろうなって。

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新宿高層ビル街の上層窓からビル群を見るのも綺麗ですよ。
佃にあるマンション群のマンションを買った人にもベランダから見せてもらいましたがマンションとマンションの間から見える景観もなかなかナイスです。

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>>１９１
それは間取りが悪いんではなく
好みでは無いだけでは？
私はバルコニー越しの眺望よりＦＩＸが好みですが・・。
＞＞１９２さん
北西角で三井のマンションは気になりますか？
サービススペースに出なければ見えないほどでは・・・・。
むしろ東急のほうが大いに気になりますね。
距離はそこそこあるでしょうけど・・・・・。
＞＞不動産業界人さん
同感です。
ビルから見るビルとかって、結構いいアクセントで綺麗ですよね。
自分だけ構想で、周りがみんな低層ってのも
抜けこそはいいですが、かえって殺風景な感じがします。
ただ、佃は少々混み合い過ぎな気がしますが。。。
佃の次は豊州がそうなりそうな気がします。

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>パークシティは角部屋がさんかくすぎて角部屋買う気になれなかった

同感です。最近、豊洲でも、みなとブリリアでも、またタワー以外
の低層でもかなり増えた角部屋の形です。はやりなのでしょう。
本来は四角がベストだと思います。

ただ、何気に通り過ぎたここのＭＳの情報ですが、ここの
ホームページの最新レイアウト写真を見ると、さすがインテリア
コーディネーターと関心させられる出来映えだと思いました。

これほど三角角部屋をテーマに作ったホームページは初めてです。

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確かに三角もリビングが狭目だと
ちょっと使い勝手は悪いかも知れませんね。
でも広ければ、臨場感ある眺望がなかなか良いかと思います。
丸の角住戸はそんなに使いづらくないと思いますが。

今日気が付きましたが、MIDもいつの間にか
タワークレーンが１つになってますね。

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もうひとつ。

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すばらしい写真です。
これからも寄稿してください。

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都内にいて、武蔵小杉にはあまり行けないので、
助かります。
今後も画像のアップをお願いできれば幸いです。
心休まります。
ありがとうございます。

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ＭＳＴの入居が早まる話が出ていますがどのくらいになったら日時が決まるのでしょうかね？
来年の9月くらいにならないと確定できないのかな？

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以前に営業さんから数ヵ月早まる可能性が
出てきたと言われた時、
早まるとしたらいつ分かるのか聞いてみましたが
早まるとした場合の入居時期の４ヵ月くらいまでにはお伝えできると
言われました。定かではありません。
数ヵ月まえにいきなり、なんてことはないので
ご安心下さいと言われたと記憶しています。

うちはローンは組みませんが、それでも色々と用意しなくちゃいけない
こともたくさんあるし、間際に連絡が来ても困りますよね。
例えば今住んでいる家を売却したり貸したりしようと考えている方などは、入居時期によって動きが変わって来ますね。

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契約済建設業界さん

区分所有ですから警察に捕まらない程度に好きなよう楽しんで下さい。

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一体何があったのでしょう？
急に色々削除されてるようですが。

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あれ。？
なんかマズイ事書いちゃいましたかね？
削除されちゃったみたいですね。
んーー。
ボーダーラインが判らない。。。

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ついに３０日(日)が最終期最終次の抽選ですね。

武蔵小杉物件は再開発の期待感があるので

すんなり売れてしまうのでしょうかね。

今日(金)から登録開始みたいですが

ＭＲ行かれた方、よかったらレポートお願いします。

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