パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【５】

>>979
同感です。
住民の欲のせいで、いつまでもごねてると、三井に有利になると思います。
小さなデベでは出来ない提示は受け取っておくのがいいかなと。
建て替え又は買取&仮住まいの住宅費を全額受け取るには、早い返事が良いかと。
その上で、精神的な分の慰謝料を貰うのがベストではないかと思っています。
確かに、子供の環境や高齢者は大変かと思いますが、
自分達に金銭面での余計な負担がかからないようにする方が、現実的かなと思います。

そう思うなら、抜け駆けで
三井と手打ちにしちゃえばいいでしょう。

誰も止めてないんでしょ？

建替えるのに3年でしょうが、話がまとまるまで一般的に10年ですね
宙ぶらりんの、飼い殺し状態が続くのはよくありません
ここは年内に結論を出さないと、ズルズル遅れるばかりです

もうすでに建て替え、買い取り+慰謝料上乗せなんて線はなくなってるでしょ。

現在は購入価格での買い取り+引っ越し費用、が限界になってきてます。

あまりにもゴネすぎました。。これ以上ゴネると我々住人への誹謗中傷も今以上に増えてきます。早く妥協しましょう。我が家はやっぱり買うべきじゃなかったと妻がヒステリーを起こし離婚の危機ですよ。。

裁判になるとどうなるのかね？

最後まで行かずに
外聞が悪いので、被告側が和解金どっさり払って打ち切るなんてことも
あるかもしれんし

>985
部外者がひやかしでテキトーな事言うなよ

アメリカじゃないんだから和解金どっさりなんてないない。笑
せいぜい1人数百万ってどこでしょ。
外聞の悪さなんて期間限定です。
そのうちみんな忘れますから。
どこの大手デベもやらかしてるし、スーゼネもやらかしてますが、マンションは売れ続け価格も上昇と一途です。
報道されてるうちに三井さんと仲良く合意すべきです。それ以外ありませんよ。
そのためにも強欲な一部住人を早急に締め出し住人間の合意形成を急ぐべきです。

いや、裁判になると全部、お白州で公開となるんですよね。
期間限定じゃなく、それが裁判の間中続きます。

非常に興味深いので、管理組合がその方向を検討しているのなら
是非、やってもらいたいです。

手抜き工事して隠し続けて、監督の目も節穴
欠陥工事で傾いてきてる
信用なんてできませんよ

全額返金は当たり前
迷惑料も当然でしょう。

住民の合意が得られれば建て替えはやると思いますよ。
三井は合意は得られないと考えているかも知れないですが。
ただ、住民説明会で公表したこと(これからすること)以外は絶対にしません。
法外な慰謝料などを求めても裁判をおこして下さいで一蹴でしょう。

おそらく担当部署ができて営業などには個別に話をするなと箝口令が敷かれていると思われますので営業を窓口としても時間の無駄です。
建て替えの場合は住民間の合意が必要なのでまずはここに力を入れてください。たぶん難航しますので、その際は仲のいいご近所さんと意見が違うと気まずくなるかもしれませんが個人でどのような動きをするのかも考えるべきです。

私でしたらせっかく出来たコミュニティを壊さずにいち早く以前と変わらない住環境を取り戻すために動きたいと考えます。

住民の皆さん大変でしょうが頑張って下さい。

やるべき事をやっていない
過失ではなく故意によるもの
8年ごまかし続けてようやく下請けのせいにして公表
記録紙が濡れただの、現場の職人がインフルエンザだの埒が明かない
恥を知れ！何が大手だ！
今後さらにどこまで傾くのか不明
大きな地震でどれほど耐久性があるのかも不明
基礎の杭が支持層に届いていないので弱いですよね
すでに現状が傾いているのですから…

犯罪ですよこれは
やっつけ仕事で何億も儲けてきたのでしょう。全て責任を取ってください

三井不動産レジデンシャル、住友不動産、三菱地所各社の平均年収ものすごいですからね、さぞ儲かっているのでしょう

これをきっかけに下請叩きと下請け依存の収益構造が変わって欲しいですね

↑人の不幸を笑ってはいけません。
同じ住民なら、そのような発言は出来ないはずです！
人の気持ちをよく考えればあなたにも分かると思います。

裁判して、責任をはっきりさせ、判決に基づいて対応するなら、おそらく補修が限度だよ。
この件で全棟建て替えまでの責任はない。基礎が問題で傾いているなら、問題の基礎を健全にして傾きを直せば足りる。
契約無効はありうるけど、その場合でも、すでに何年も住み続けた後だから、販売価格以下での買い取りだね。
販売価格以上で買い取ってくれるとか、全棟建て替えてくれるなんて、現時点で責任範囲を超えた満額以上の回答なんだけどね。
それよりも、三井に一定数買い取られて、まとまった議決権が三井側に渡ったとき、実質的に補修も建て替えも行わないという結論に達する（引き伸ばし工作とかね）ことだってある訳だから、退去以外を選択するなら覚悟するべき（腹をくくってスグにでも団結しないとね）。

そうそう、裁判になると住人不利なんです。だから今は補修+慰謝料で話が進んでます。

慰謝料額は裁判を起こした時よりは多めになるでしょう。500万くらいにはなるという話です。現実はここらが落としどころでしょう。悔しいですが。。

警察のＯＢがテレビに出てましたが
犯罪性があるか？ということで現職の連中も注目しているだろうとのこと

刑事事件となれば、自動的に告発されますね

不動産は人生で最も大きな買い物です。
故意による不正な手抜き建築
私は不運にもまがい物を掴まされたのです。
全額返金と慰謝料は当然です。

毎日毎日トップニュースで報道
このマンションはもう終わりだね
鉄筋コンクリートの粗大ゴミ
住んでる人には同情するわ

慰謝料の金額もうなぎのぼりでしょう

>>982
あなたの言う通りです
欲を出せば三井にとっては都合がいい
売り渡し請求をするなら欲を出して怒らせる前に手打ちにした方が賢明です

手抜き工事で傾いてるマンション
監督不行き届きで8年間もごまかし続けて隠蔽
騒ぎが大きくなってようやく白状
いくら払ったと思ってるんだ！とんでもない会社だ！
次はちゃんと建てますから許してくださいと言われても
もう結構です！と断る人がほとんどなのでは？

これが長谷工ならどうなってたやら

とりあえず、別の場所に転居を決意した人からデベに申し出たらどうだろうか？
早く動ける人から動く。
早い行動が、時間も精神的にも傷が浅くて済むのでは？
三井が個別に対応してくれるかわからないけど、それぞれの家庭は違うものだから、すべきだと思いますね。
一件ずつ解決していく方が、三井にとっても良さそうですけどね。

>>1003
H工だけではなく他のデベなら時価買い取りか補強工事で終わるでしょう
それが本来の解決方法
ここの住民は三井と喧嘩するのではなく三井を味方にすることです
査定は相場通り出してくれるでしょう
だって三井のリハウスがついてるんですから
三井の力を舐めない方がいい
住民は三井の庇護下にいます
喧嘩するなど大バカ
今はつらいと思いますが、数年後は中古物件が新築になったラッキーな人と逆に妬まれることを心配した方がいいくらいです

相場価格だと、当然購入価格を下回るだろうから、建て替えるにしてもやっぱり手出しが必要になるんだろうな。

急騰するマンション市場が物価上昇に大きく寄与しただけあって、この問題には政治家まで口出ししてるね。

マンションは安心です。補償はしっかりしてるからドンドン買って景気回復に向けて頑張ろうってなもんで。

補償が確定すれば、コスト削減を強いられ続けた下請けまで強気になるわぁ。
弾けるどころかますます高騰。

マンション解体に何億かかるのかなぁ？