アーティックス門司グランレゾルテ　【契約者専用板】

「新築マンションに来る悪徳商法？訪問販売について」こんなスレ見つけました。
入居後に○○の説明に来ました・・・なんて言ってくるそうで中に入れると商品の営業開始です。
施工会社の名前を使ったり、「他の人は説明済んでココだけまだ」なんて言ってきてあの手この手で
押し売りです。
怖いですね～。気を付けようっと！

↑このスレ読みました。
あの手この手は想像を超えていました。
引越し当日勝手に入ってきて「点検なので」って・・・
ヤ○ザまがいの言葉の暴力にも唖然。


皆様一通り読む事をお勧めします。

是非男性は他の家族にお伝えください。

久々行ってみたら歩道沿いのフェンスが無くなって、１階部分も確認出来るようになってました。
２週間後には、入居者説明会ですね。

入居者説明会で駐車場のことを聞いたほうが、いいかもしれないですね。
重住でだいぶ問題になっているようですし。

↑確かに・・・
でも、重済みの場合一階の駐車場前を他の入居者が通る必要があるみたいですが
ここの一階駐車場前は、一階の入居者しか使用しない状況ですね。
一階の方々同士の協力は欠かせませんが他に迷惑かかることはなさそうですよ。

重住でした・・・失礼。

重住は、一階は一台しか車を止めてはいけないのに、
二台三台停められてるようですが、
門司は最初から二台分の駐車料金が管理費に入ってましたから、重住ほど問題が起きない気がします。


いよいよですね！
内覧会が楽しみです。

>門司は最初から二台分の駐車料金が管理費に入ってましたから、重住ほど問題が起きない気がします。

実際には、約２.５倍の料金が設定されてますね。

そうですね。一階のことは一階の方で。

しかしここは一階の方のみの共用（専用）スペースですが（他は入る必要が無いはず）
逆に一階以外の方がここに入って行くと問題がありそうですね。

朽網のハンズマンＯＰＥＮしましたねー。
プレオープンの時はとても混雑していたそうです。
ちょっと間をおいて見に行ったほうが良いかもしれません。

グランクリュ高峰の住民です。
入居まであと少しですね～！
期待と不安が入り混じった様な今の心境、よ～くわかりますよ。一年前がそうでしたから・・・

直近のアーティックス入居者の先輩（←偉そうに！）として
情報交換をと思い投稿させていただいております。

まず我が家は、立地、外観、間取、価格、においてドンズバだった為、即契約しました。

住んでみてはと言うと、上階からの音はそれなりだと思います。普段の生活の中（テレビ中、食事中）ではほとんど足音等は聞こえません。寝ている時は多少聞こえますが個人差はあれど、私は気になりません。それよりも我が家の５０ｍほど先の地下を新幹線が通っておりますのでその音が気になります。室内、トイレ、浴槽等の専有部分に関してはなかなかの出来上がりで満足しておりますが、共有部分のいくつかにはやはり手抜きと言わざるを得ない箇所があります。（エントランス、廊下なども我が家の一部分との解釈の持ち主なので特に気になるのかも・・）とは言え、このマンションに住むことに毎日喜びを感じております。

ダラダラと書き連ねてすみません。

最後に、グランレゾルテはグランクリュをグレードアップさせたマンションですが当方で分かる範囲で（私主観で）情報交換させていただければと思います。

皆さんおめでとうございます(o^∀^o)私は三萩野ｸﾞﾗﾝｹﾞｰﾄを契約しました。一年後が楽しみです。

アーティックス住民さん＞＞貴重な情報をありがとうございます！！
期待と不安でいっぱいですが、アーティックス住民さんの「満足」という言葉がとてもうれしく思います！！
グランゲートの方も含めて皆で情報交換して行きましょう！！

カーテンの【サンゲツ】は割引ありましたか？

こんにちは。皆さん、内装なんかのことも気に掛けられているようですね。
いろいろと参考になります。
ウチはまだローンのことすらはっきり決まっていないという体たらくですが、
今日はマンション付近を車で散策しました。
敬愛小の前のトライアルが気になってて初めて行ってみました。
現在は市外在住で、地元にもトライアルはあります。
もちろん、安さを売りにしたスーパーということはわかっているのですが、
この地元のトライアルが殺伐としているというか、
雑然としていて、あまり好きではなかったのです。
確かに安いんですけど、スーパー好きなので、
できればスーパーでの買い物を楽しみたく、
新しくできたハローディなんかに足しげく通っていました。

ところが、この門司のトライアル、随分雰囲気がよく、驚きました。
なんというか、一口ではいいにくいのですが、
安さはそのままに、商品の陳列や雰囲気はオシャレとはいいませんが、ほぼ普通のスーパーでした。
普通っていうのもおかしな表現ですが、地元のトライアルとあまりに様子が違っていて。
個人的にはとても気に入って、
マンションの住人になったあかつきには足しげく通ってしまいそうです。

余計なネタで、すみません・・・。

楽しみさん本当ですか？トライアルってどこも＊＊だらけって感じで最近行ってません。
引っ越してからどこへお買いものに行こうかと考えてました。
今度行ってみようと思います。ありがとうございま～す。

先日夕方に日当たりの状況を見てきましたが、ＰＭ4：00頃を境に
ミッドエアの左側から右側へと沈む太陽の西日が結構強かった。
場所によっては西日対策がいるかも知れないと思いました。

入居者説明会お疲れ様でした。

コーヒーより。オレンジジュース飲みたかった…

同じく、説明会お疲れ様です。
うちはそのまま帰りに現地視察。
建物の外周がかなり出来あがっていました！！
内覧会を終えるとすぐに入居がはじまります。いよいよですね！！

話し方がへたな人ばかりでしたね。特にセコムの保険の人、イライラしました。
提出書類のチェックシートとかあると便利なのに。

しょうがないと思いつつ、子供さんの声はうるさかった…。

お疲れ様でした♪

確かに、セコムさんの保険の方・・・・・。頑張れ。って感じでした。

質疑応答で、あと１分緊迫状態が続いたら、
高々と手を挙げて、マイクをしっかりと握って、
「このケーキをお持ち帰りしたいのですが、箱はありますか？」て聞こう。と
夫に耳打ちしてみました。

夫は「ｲｲﾈ。」と言ってくれました。少し、悲しそうに笑っていました。

やっと、目の前まで来ましたﾈ(*^^)

駐車場の件はお気持ちわかるけど全部平置きだし、替えなくてもいいと思いました。

ところでGyaoの説明がまったくなかったですね。やっぱり信用できない。
ネットで検索してもろくな話しがないですし。なんだかな～。

説明会お疲れ様でした。

駐車場は、面倒な！と思いましたが、きっと購入が遅くて良い場所が残っていなかった方なのだろうと思いました。
１年ごとに場所が変わるというのは、あまり聞いた事がなかったのでびっくりしました。


子供さん、ほとんどの方が大人しいorロビーに連れだされてましたね。
「うるさいと外連れて行くよ！」と言いつつも、ずっとうるさかった方には、
もう少しで「早く連れ出せやぁああああ！（怒）」と言いそうになりました。
でも、もしかしたらお隣・同じ階の人だったら今後気まずいし、と躊躇し・・・・


提出書類のチェックシート、あると良いですね。

ネットはＱｉｔ光？って初めて聞くタイプです。
やはりＵＳＥＮ関連見たいですが使い勝手はどうなんでしょうかねー？
あまり詳しくないので「光」であればま、良いっかって感じなのですが。
それとこの間現地に行ったら建物のてっぺんにＣＳの共同アンテナみたいなものを発見！！
これって共有できる？（各べランでにアンテナ不要？）ってことなんでしょうか？

今までの賃貸はケーブルが来ていたので嫌でもそこでしたが料金が高かった・・・笑

こんにちは。説明会、このサイトにいらしてる方はどなたなんだろーと、
そんなことばかり気にして話のほうに身が入らなかったです・・・。
この方たちと長いお付き合いになるんだなーとか、
いい方ばかりだといいなーとかばっかり考えてました。

説明力というか、なんか何言っているのかよくわからなくて、
確かに騒がしかったし、またわからないことあったら担当さんに聞こうかなと思いながら、
話半分に聞いてました。意味ないですね・・・。

セコム・・・、私個人的にはいらないんですよね。
よっぽど手をあげて、いらない人は共益費から引いてもらえますかって
聞こうかなーとかも思ったんですけど、どうせダメだろうと。

セコム、実は職場に出動してきたことがありまして。
「大丈夫ですか？」とゴツイ人たちがやってきたので驚きました。
うちの職場は加入していないにもかかわらずです。
となりの一般住宅が加入していたらしく、そちらで何か誤作動があったようです。
どちらにしても、出動先を間違えるなんて、そっちが大丈夫？って感じでした。
そういうこともあって、セコム自体をあまり信用していなかったところに、
あの説明力ですから、う～ん、ちょっと不信感。

どちらにしても、一度にたくさんの話があったので、
私は全然把握できず、いただいた資料をもう一度見直さなくてはと思っています。

セコムと言えばスペアキーを事前に渡す話が出ていましたが、今日たまたまこちらの掲示板で
鍵を渡すか渡さないかの議論をしている板を見かけました。
議論しても平行線で結局は各自の責任で自己判断なのでしょうが、セコム側の鍵の管理方法やセコム側になんらかの
トラブルがあった場合の対応策（個人的には「無い」前提なんですが・・・）等きちんと確認しなきゃなーと
思いました。
ここでどちらかを議論するつもりはありません。
参考までに。

住宅ローンの本審査も無事に通りましたので、引越しの準備を本格的にやっていこうと思ってます。

内覧会同行の業者とかありますけど、どうなんですかねー？
悩み中です。

こんばんは。早い人は入居まで１ヶ月切りましたね。
先日引っ越しの見積りしてもらいました。これから忙しくなるな～。

セコムのスペアキー、渡したくないです。絶対はないんだし。
他人が持っているのは落ち着かない。。。

うちは内覧会に建築関係の仕事をしている方と行く予定です。
父の知人なので業者を頼んだ訳じゃないですが。
自分達だけではどこを見ればいいのかすらわからないです。
きっと舞い上がって終わりそうで。。。
　

引越し日もきまりました。
これから、いろいろ忙しそうです。

皆さん進んでいますねー！
家は少し出遅れている感じですが本日住所を移して来ました！
あとは仕事の都合と家族の都合を合わせて引っ越しの日取りを決めないといけませんが、仕事上なかなか・・・

あ、それと北九州市内からの異動は簡単な手続きで済むのですが（家は北区→門司区への異動）
家の下の子は転校させません。そのような場合、事前に校長先生の同意がいるので住所変更前に学校に連絡
しておくと手続きがスムーズに進みます。
手続きの場所は大里出張所じゃなくて門司港駅のほうの門司区役所になりますよー。

来週の内覧会は夫婦のみでチャレンジしますが楽しみです！！

いよいよ明日から内覧会が始まりますね。
私は残念ながら明日は行くことができませんが、土曜日にいろいろチェックしようと思ってます。

そうですね！いよいよ明日からですね！

ここの掲示板見ていると３日間自由に見て良いって他ではあんまりないのかな？って思います。
それから説明会時の「入居から本当のお付き合いが始まります」とのｺﾒﾝﾄが印象的でした。

うちは明日カーテンの寸法とってもらいます。内覧会は２０日です。
クロスの色は結構遊んだので、実際どのように仕上がっているか楽しみです。

それでは皆さん、明日お会いしましょう！笑！

着々と内覧会は進んでいるようですが、皆さんどうでしたか？
私も行ってきましたが、正直、ガッカリのほうが大きくて・・・。
覚悟はしていましたが、予想していたよりかなり部屋がせまい・・・。
窓からの眺望も、駅のスレート屋根ばかりが目に入って落胆。
現物を見ないままの購入って、やっぱりむずかしいなぁと思いました。


部屋内部は壁紙の間違いや施工の雑さが目に見えて落胆。指摘すると「すみません」ですって。
キッチン部分も、パネルがはがれてブヨブヨになっていたり大きな傷があったり。
これらの修繕にどこまで応じてくれるのか、いつになるのか、
入居する日にも影響がでそうです・・・。


でも、本当にがっかりなのは、
こんなにも明らかな指摘部分があるまま、入居者の目に触れてしまうチェックのずさんさ。
現場では施工の際のチェック、内覧の前に営業担当のチェックなどはされないのかな。
誰の目にも明らかな指摘部分を前にして、こんなことならもっと内部の構造部分なんか、
もっといい加減なことになってるんじゃないのかと心配になりました。
あぁ、不信感でいっぱい。


玄関前やエレベーター前が予想外に薄暗いこと、
エレベーター前にある奇妙な柱やベンチ、
あと、駐車場側のポーチの異常なデコボコ。
スロープもなく、あれは車椅子やベビーカーは通りにくいでしょー。
デザインに凝ったはいいけど、住民の使いやすさや安全さはそっちのけって感じです。


隣の土地、これに関しては口出しの権利はないけれど、
戸建住宅になるなんてー、これも聞いてた話と違う。
商業施設って言ってたのに。仕方ないですけど、これも残念。
もっとリゾート風になってほしかったのに、これではただの住宅地だ・・・。


随分グチッてしまいましたが、
入居までに少しでも色々といい方向に進んでくれるといいなと思います。
ぶつぶつ言っていたら、
子供に「全部が希望通りになるなんてそんなはずはない。わがまま言っちゃダメよ。」と
たしなめられました。それも、そうだなー。気持ちを切り替えて前向きに頑張りたいと思います。

私も見てきました。確かに狭いですね。うちは一番ちっちゃい部屋（ばれますね～）なんでしょうがないけど。
和室つぶせばよかったです。
内装はもれなくだめな所一杯でした。きっと住んでからの方がもっと気が付きそうです。

一階は薄暗いし、メールボックスあたりも狭いし。
夫婦２人してエレベーターの小ささにがっくし…。あれはつらいです。
おまけにモニターがサムスン…いやだー！

駐車場もせまい…。あれを毎年入れ替えるなんてめんどうです。

私が一番ショックだったのは食洗機です。まさか洗剤入れがついてないなんて、思いもしなかったな…。
わかってたらグレードアップしたのに。すんごいショックでへこんでます。

しかし気持ちを切り替えてがんばらないといけない！と自分に言い聞かせてみる…。
　

こんにちは。がっかり続きですね・・・。わかります。
期待が大きかったからかな。
それにしても、駐車場はせまいですよねー。
たとえ入り口に近くても、すんごい切り替えしをしないと止められないんじゃないかと思う場所もありました。

駐車場側入り口にスロープないのは見ました。
あれ、あっていいことなのか？
段差もけっこうあるし。普通はバリアフリーでしょ。
それなのに、フリーどころか、デコボコタイルでひっかかりそう。
車椅子使用の方がいるかどうかはわかりませんが、
今後のことも考えるとありえないなと思いました。
ベビーカーを使用される家庭の方はお気の毒です。


食せん機はいままで使ってなかったのでどうかはわかりませんが、
全体的に安っぽい！とは思いました。
換気扇のボタン押してみました？あの音、カッチンって・・・。
あと、浄水機つきだと思っていたら、なんともお粗末なフィルター。そして、あんなのが４０００円！


あ～、がっかりすぎる。
前向きに・・・、なれるかどうかが心配です。

内覧会今日行きました。我が家はまぁまぁ満足してますよ。確かにクロスの汚れやキズ、サッシはキズが入ってましたが、わかる範囲でチェックしたんで、手直ししてもらえるでしょう。駐車場側の入り口も気になる段差では、なかったです。ちなみにうちはベビーカー使います。設備的には、ＭＲと変わりなかったと思いますけど・・・駐車場は狭い箇所ありましたね。自分のとこはいいけど、入り口横55番はひどいと思いました。

みなさん　内覧会お疲れ様でした。うちも本日行ってきました。
正直な気持ち、内装や広さ、設備に関しては概ね満足しています。

指摘項目も２０箇所もありませんでした。

しかし、一箇所だけ、床暖房の効き目があまりに悪いので再検査をお願いしました。
フルパワーで３０分おいていたのですが、微妙に暖かい程度。。。
日が当たっている床の方が全然暖かいです。これにはがっくし。
これが不具合だとすると、再内覧会はいつになることやらって感じです。

駐車場についてはみなさんと同意です。うちは比較的停めやすい位置ですが、
全体的に狭いですよね。ぶつけられたりしないか心配です。

景観については、うちのタイプは山も海も見えますので、満足しています。
部屋の一部が駅側ですが、心配していた音もあまり気になりませんでした。

意外とよかったのが、バルコニーの床の素材です。
滑らず、汚れも目立ちにくく、普通に掃除機がかけられそうでした。

後、隣の空き地について、営業からはなかやしきの小規模マンションが建設予定
だということです。グランレゾルテからは海側の景観に影響しますので、
どこの位置に何階のマンションが建つのか、気になるところです。
また、戸建てと小さなスーパーもできるかもって言ってました。

確かにバルコニーは今のままでも大丈夫かなって思うほど、キレイだったと思います。ＥＶ横の柱、ベンチは、気になりませんでした。ベンチに座ってもＥＶの所在地がわかる様にパネルがあったので、まぁいいかなって思いました。問題があるとしたら、Ｑitからフレッツやビビック等に簡単に変えれないと言われたことかな・・使い勝手が悪かったら変えるつもりでいたので・・

内覧会お疲れ様でした。
私は、専門家の方に依頼して内覧会のチェックをしてもらいました。

2時間程度チェックしていただきまして、いろいろと修正箇所が見つかりましたが、
精度に問題なく、修正箇所も少ない方だとコメントをいただきました。

素人の私では、全く気づかない様な、修正箇所も発見していただき本当に助かりました。
再チェックでどう修正されているか楽しみです。

部屋については満足しています。新生活が楽しみです。
駐車場はちょっと狭いかな。

ちなみに、新しいマンションは１１階建みたいですよ。

内覧会、お疲れ様でした♫　ﾜﾀｸｼ達夫婦は、ﾜｸﾜｸで3日間共通い詰めました。笑

図面の段階で（展開図も頂いて）、妄想に妄想そして妄想＆妄想更に妄想を重ねて、
かなり頭の中で立体化していたつもりでいましたが、平面図と展開図から妄想している
「頭の中での立体図」からすると、狭さを感じるという事は経験済みだったので想定範囲でした(*^^)

お部屋の仕上がり具合は、ｺﾚは！と思う部分が1か所。
各部屋出入り口枠組みの小傷は数か所目に入りましたが、この位の小傷は、
引っ越し早々自分達が入れるやろ。という気がする程度でしたのでチェックは入れず。
出入り口枠組みのマスキングテープ痕は、全体に渡っていましたのでテープは貼らず
枠外にその旨を記しました。チェック箇所11か所。多いのかね、少ないのかね。と、夫と話しながら
おずおずと提出して参りました。
最終のクリーニングは内覧会後に行います、と、ﾀﾞｲｽｷな営業さんがおっしゃってたので、
クリーニング後を見たら、評価は変わったと思います。

一番気になったのは、排水溝の臭い(^^ゞ　ｸｻｲのはｲﾔだ…笑

空き地の買収に関しては、空き地は、売主と買主が存在する以上、その両者によって決まってしまうもので、
空いている以上、何が入ってくるか分からない不安と闘わなければいけないものだと思っています。
ミッドエアーを検討に入れなかった大きな理由がそこで、横にもうひとつタワマンが立つかもしれない。
だから検討出来ない。でも、アーティックスの、購入したお部屋は今後何が起ころうと変わりなく過ごせる、
事も安心の一つでした。なので、なかやしきさんが、グランレゾルテの顧客様にご迷惑をおかけしない為に！
と、競売に参加して落とせました。というご報告は、ﾜﾀｼとしては、なかやしきさんの、グランレゾルテ住民を
守る強い意志！をとても感じました。企業の思いを温かく頂戴した気持ちでいます。

うらら様。床暖、そうなんですね。ﾜﾀｼ、床暖なんてﾊｲｶﾗな（ﾊｲｶﾗな、て。）システム、初めてでしたので
こんなもんなのかねぇ。と、夫と話していたんですけど、
時間が経てば、今までに体験した事のないホンワリとした温かさが伝わりましたが、
そうなるまでに結構待った気がします。その後の営業様の報告、お聞かせ頂けたら嬉しゅうございます。

では(*^^)v

皆さん内覧会お疲れ様です！
内覧会の感想は今住んでいる環境にも左右されますし、価値観や好みによって意見も様々のようですね。

うちの場合悪かった点は・・・・

・ドアの枠のテープのあと
・流しの臭い←上の方も書いてましたが、これは最初だけなのかな？
・玄関側が暗い・・・←ある程度覚悟はしていましたけど。
・一箇所だけドアの金具が曲がってました。

良かった点（今住んでいる賃貸が古いので庶民派意見です）←皆さんは現在も良い所にお住みのようで・・＾＾

・クロスがイメージ通り←白がほとんど無い割にはバランスがとれていた。冒険しました。
・リビングの日当たりが絶妙←直射日光を避けなおかつ明るい
・ベランダの床←モデルルームみたいにしようと思っていましたがこのままで良いかなっと思いました。
・エレベーター横のベンチは家は「良い」の評価
・宅配ボックスの通知がインターホンで表示←今は普通なの？
・風呂から呼び出しが出来る←「お風呂で呼んでいます！」←我が家で大ｳｹ。笑！！
・リビングがダウンライトだらけ←買わなくて良いじゃん！って。
・外観はイメージパース通り←植栽入ると完璧！光を大切にした設計者のコンセプトはなるほどなと思いました。

あとは床暖ですが確かに温度Maxでもじんわりと来る温かさ。
手でちょんと触ってもそんなに温かく無いのに、じっとしている足元はポカポカなんですよね。
ガス温水式とかと違って遠赤外線の効果？
うちは床暖初めてなのでこれでOKと思いましたが、疑問に感じる方がいて少し不安になりました。
うちも問い合わせして見ます！

バルコニーの床をどうしようかと思っていたので、
確かに、色合いもよくそのままでも大丈夫なんじゃないかと思いました。
あれはよかったですね。

駐車場や共用部分に関しては、好き嫌いの好みはわかれるところでしょうね。
でも、デザイン的にはよかったですね。
エレベーターは確かに狭いですけどねー。


内装に関して、キッチン設備はちょっと安っぽいですね。
いろいろマンションを見て、もっと良いのがついているところはたくさんありましたから。
でも、これはモデルルームを見て分かっていたところですからね、仕方ないですね。


早いところではじきに入居も始まるのでしょうね。
隣の敷地に関しては、一応文書みたいなのをもらって、
ある程度の配置などは説明がありました。

No.53 by ちょっとがっかりさん
壁紙の間違いは、辛いですね。。。私も各部屋壁紙を変更していますが、
クロスの繋ぎ目が目立つ部分や擦れている部分はありましたが、
さすがに間違いはありませんでした。心中お察しします。

No.59 by 入居予定さんAさん
プロの内覧会業者にお願いしたのですね。
あのマンションで、プロの方はどのような項目を修正項目としてあげるのでしょうか？
差し支えなければ、参考のためご教授頂ければと思います。

No.60 by 入居前ちゃん。さん
内覧会後にクリーニングするのですね。もうあのままかと思っていました。
床暖房の件ですが、エコハックスのＨＰ等見ると、冬の暖房器具は床暖だけで大丈夫な程、
部屋全体が暖まるようです。うちはリビングとダイニングに二つやっており、
二つとも、強（リモコンにＰのマークとレベル９の表示）で１時間以上運転していた
にもかかわらず、冷たい床よりマシかという感じでした。また、再検査の結果をお知らせします。

内覧会お疲れ様でした。

うちは概ね満足でした。
担当の営業さんにもよるのでしょうか。
うちは、先に営業さんがチェック入って付箋が貼ってありました。

隣の空き地のマンションもどの位置にどのように立つのか説明も聞きましたよ。

終日おりましたが、朝は、床暖房をつけるということを思いつかず寒かったのですが、
午後は床暖房のおかげで底冷えもせず快適でした。

確かにエレベーターは小さいと思いましたが、高速でびっくりしました。

入居が楽しみです。

＞うららさん
修正項目としては…
専門的な器具を使って、計測し見つかった問題箇所もありましたが、
実際に生活をはじめないと気が付かないような建具同士の干渉であったり、建具の不自然な隙間などですね。
きちんとその場で、この部分に関しての修復方法についても話がありましたので安心できました。


話は変わって、モデルルームでブラインド等を展示していた業者さんですが、
意外と良い値引き率でしたね。工事費無料ってもが魅力的でした。
いろいろと他社に見積もりを依頼しましたが、うちの場合は工事費込みの総額はここが一番安かったです。

うちも概ね満足です。間取り等も自分たちの住む間取りに近いタイプがあったグランクリュまでチェックしに行ったので。予想通りでした。修正に関してはチェック30箇所ぐらいしました。といってもいずれ子供達がつけるだろうとは、思ったけど、とりあえず最初ぐらいは、完璧な状態で始めたいと思ったからです。せっかく高い買い物したわけだし・・ただ正直これは、ヒドいと思う場所はありませんでしたけどね。エレベーターが狭い、駐車場が狭い以外は特に不満点は、なかったです。早く引っ越ししたいなと改めて思いました。

うちはほぼイメージ通りでした。
気になっていたネット環境は管理費に含まれているようで仕方が無いので良しとして、衛星放送はスカパーもCS110℃両方の端子があったので嬉しい誤算でした。

駐車場やエレベーターの問題は、双方ともできれば大きいほうが良いが世帯数が少ないので許容範囲内。
まー4.5千万超の物件では無いので共用施設等大手さんと同等は希望していませんでしたし、小規模で駅前、海そばの眺望、環境が決め手でしたので十分に満足しております。

そういえば、再内覧会のあとはワックスがけして引き渡しと言ってましたね。
我が家は入居日前日に自分たちでかけられる程度のワックスがけをと思っていましたので良かったです。

鍵の引渡しまであと少し。
修繕の再確認もあるでしょうし、間に合うのでしょうか。
対応が大変そうですね。

そもそも鍵の引渡しはどのように行われるのでしょうか。
（説明あって私が聞き逃しただけかも・・・）

そろそろ入居の予定をたてていらっしゃる方もいるようですねー。
私のところは大幅に修繕がはいるはずですので、
それだけでも時間がかかりそうです。
打ち合わせすらまだですし。

予定では１１月末には引き渡しということでしたが、
それに間に合う人はいいですね。
うちはしばらくかかりそうです。
引渡しの時期によって、現在の住まいの家賃なんかにも影響がでますから、
気になるところです。
スムーズにいってくれることを願います。

引っ越しは12月上旬の予定ですが、早い人で4日からの入居ですかねー？羨ましいです！

うちもそろそろ本格的に引っ越し準備をしなければとようやく準備にとりかかっておりますが
ガス、水道、電気、電話などは電話一本で移動も簡単ですが、意外に面倒なのがゴミや不要な大物家具などの処理です。行政とリサイクルショップをうまく使い分けて費用を抑えなければと考えています。
それとせっかく家庭内LANが手軽に利用できそうなのですが、結局メーカーをそろえなければいけないみたいなので
家電をどのように組み合わせて使うか迷います。
一台のレコーダーをテレビ3台で共有したいんですがねー・・・・・
スカパーはレコーダーが限定されるし、やはりレコーダーは２台いるんでしょうか？

はじめまして♪

いつもこの掲示板を読ませて頂いては『皆さん、いろいろ考えてる～！』
『うちって遅れてる～！頑張らないと！』と焦っている夫婦です（＾＾l）

さて、質問なのですが、みなさんは『固定電話』をどのようにされますか？
うちは現在、ａｕの携帯電話＆固定電話＆インターネットのセット契約（ADSL　ONE）を使っているのですが、
このマンションはインターネットがQitで統一されるんですよね？！
すると、携帯電話だけはａｕにして、ほかは変更することになります。

Qitには『GATE　CALLO50』というIP電話サービスがあるようですが、
どなたか検討されている方はいらっしゃいますか？
ほかに何かお得な方法はあるのでしょうか？

ご意見いただけたら、うれしいです♪
よろしくお願いしますm(　)m

>うきうき夫婦さん

他のお得な方法というのはわからないのですが、、、
IPだと門司地区は050-番号になるらしく、093-にはならないそうです。

093番が良かったので候補から外しました。


>71入居予定さん

内覧会の時に質問した限りでは、家庭内LANにするには結局ルーターが必要と言う事でした。
各ジャックからは、外へ繋がるという説明でした。

うちも家庭内LANが容易にできると思い、ジャックを幾つか増設したのでがっかりです。

入居後もう少し詳しく聞いてみたいと思っています。

ルーターの件ですが、うちは内覧会の説明のときに、
洗面所の収納の下の部分に白い箱があって、
その中にルーターがありますと聞きました。
それで家庭内ＬＡＮが可能ということでしたよ。

一度にたくさんの説明をうけてちょっと上の空ではありましたが、
説明者によって内容に違いがあるようでしたら、
結局どれが正しいのかよく確認したほうがよさそうですね。
でないと、いろいろと契約などをしてからでは遅くなったりもしそうです。

引越しって意外と大変ですよねー。
うちも亀のスピードですが、がんばらなくては。

ルーターは部屋のタイプによってどこにあるかは、わからないですけど、うちもルーターは洗面所の後ろの収納棚にあるの確認しましたよ。

７１です。皆さんいろんな情報ありがとうございます！！
うちのルーターは和室の押し入れにありました。

とりあえず、ネットには申し込んだので入居後すぐに繋げば開通。あとはスカパーもチューナーさえあればOKで様子みます。
そもそも家庭内LANの意味が良く分かっていない気が・・・＾＾

本日再内覧会も無事終了でいよいよ片付けスタートです！！

来月住宅ローン実行ですね。
やはりみなさん変動派ですか？

>入居予定さん

再内覧会お疲れ様でした。
内覧会で指摘した場所は再内覧会でちゃんと修正されてましたか？？

皆さんこんにちは

ところでひとつ質問があるのですが・・・？
皆さんはフロアのコーティングとかはどうされましたか？
うちはいろいろ悩んでどうしようかと迷っています。
かなりの値段になりますし、将来的なこともありますし。

どなたか詳しい方がいらっしゃったら是非ご意見をお聞かせ下さい。

>79さん

こちらのマンションで使用されているフローリングは、朝日ウッドテックのライブナチュラルという商品で、
本来はワックスの必要のないフローリングです。（メーカーのHPにも記載されております）

http://www.woodtec.co.jp/lineup/flooring/livenatural/

このあたりを考慮しながら、フロアコーティングについて検討してみるといかがでしょうか？

ありがとうございました。
うちは小さい子供がいるため食べたものなどをこぼす可能性が高く（100％！）
何らかの防御策をとらないといけないかな　って思ってます。

とりあえず、ワックスでもかけようかなって感じですかね。

明日くらいから入居される人がいるのでしょうか？

入居開始ですねー！うちは来週ですが、建物の照明がついた様子を見たくてうずうずしています。笑！

今日は初入居の日ですねー。
何家族か入られるのかはわかりませんが、
どちらにしてもまだわずかでしょうから夜はシンとして淋しいでしょうね。
私もどこかの部屋の灯りがついてるのが見てみたい～と思っていました！
そのうち、それがどんどん増えていくのでしょうね。


うちはまだ銀行ローンの審査待ちなんです。
ＳＢＩ銀行に申し込んだのですが、
何だかすごい人気のようで二ヶ月近く待っています・・・。
不安でいっぱいです。
まだ部屋の修繕もすんでいませんので、
入居まではまだまだかかりそうです。
もしかしてウチが一番最後の入居になるかも。

明日も日曜ですので、どこかが入居されるのでしょうか。
慌しい年末になりそうですねー。
となりの土地の整備はいつ始まるのでしょうね？

今日、様子を見に行ったらサカイのトラックとまってました！
いよいよ入居開始ですね。

うちも早く入居したいなー。もう少しの辛抱です。

いよいよ明日入居となりました。
皆様よろしくお願いします！！

ところで本日家具の搬入で半日何も無い新居で過ごしたのですが、冬型の気候になったとは言え家の中は予想以上に温かく安心いたしました！

床暖のみで過ごした半日でしたが、閉め切っていたら今日くらいの気候ならば暖房無しでもそこそこ過ごせましたよ！

本日も４～５件の家具の搬入もしくは引っ越しがあったようですが家も落ち着いてからご近所に挨拶に伺いたいと考えています。
よろしくお願いしますね～。＾＾

本日ＵＳＥＮに関する情報がヤフーのトップ頁に・・・・・・・
大丈夫かな～。
ネットに関して少し不安の入居前さんでした。

ご入居の皆さん、おめでとうございます！
待ちに待った入居ですねー。
しばらく見に行っていないですが、
すでに植え込みなんかも整っているのでしょうか。

先に入居されて気になるようなことがあれば、
またお知らせしていただくと嬉しいです。


引越し最初の夕飯はまだキッチンが稼動していないでしょうけど、
あのあたりは食べるのには困りませんね。
ウチは南口のたこ焼きやさんの「たこ大王」がすでにお気に入りです。
あと、トライアルの向かいにの建物の二階にある回転寿司のお店、
地元では人気なのかお客さんも多いですが、
店内もキレイでとっても美味しかったです～。
チェーン店の回転寿司とはちょっと違う美味しさでした。


あちこち開拓していきたいですね。

>89さん

ヤマダ電機の隣にあるVier Welle の大里バーガーもいい感じですよ。
500円ですごいボリュームで美味しいです。

私もいろいろ開拓したいです。

皆様こんばんわー。

入居二日目の感想です。

・電車の音は日中全く気になりません。ほとんど聞こえません。（うちは線路側では無いですが）

・風が強かった昨晩ですが、機密性が高いので壁面のダクト部分からヒュー！ヒュー！音が大きかったです。

　（うちはそんなに気にしない方ですが・・・）

・部屋が暖かい！

と今の所良いところばかりです。

それと家は女性チームが２人ともちっちゃいので予め浴槽用のマットを用意しておきました。

１６００超の浴槽だとよりかかるときにお尻が滑って足を延ばせないと思っての準備です。
ネットでマットを探すと３千円くらいから介護用のダサい？マットがあるのですが、先日トライアルにて１５００円ほどで販売しているのを発見！これがすごく重宝しています。
小学生の娘にとっては浴槽が広すぎるのでもたれかかろうとすると溺れそうになったのですが、これがあるとお尻が浴そうに張り付いて足を延ばしてゆっくりとつかることができます。

安くて防水性が高く小さめで安心！
これはお勧めです！！

引っ越しでバタバタで確認漏れなのかも知れませんが、ここのスカパーはどのタイプなんでしょうか？
説明書等はありましたか？
ｅ２、ＨＤ、光・・・・光でないことはＨＰで確認しました。

キッチン周辺が整うまでうちは「白木屋」さんに通っています・・・・・・
安くて、おいしい！！

居酒屋さんてここ数十年行っていなかったのですがこれなら「あり」かなと思いました。
お酒も安いしメニューも豊富。子供が食べるものもたくさん！
正直チェーン店の居酒屋をﾊﾞｶにしていたところがありましたが
「白木屋さん」ごめんね！＾＾
ただ、新人さんが多いです。温かく見守りましょう。
家族で行っても店内が広くサラリーマン組とは離してくれるのでＯＫですよ！

本日夕方にやってきました。
「階段横にあるメーターボックスの点検です！」って。
よく聞くと、電気温水器の営業らしく「あ、家は良いです」って言ったらあっさりと帰っていきました。
女性のスタッフでしたが油断は禁物ですよ～。

引越し完了して初めてパソコン起動してみました。ネットが使えてほっとしました。
しかし不安定な会社だから油断ならないなー。

入居済みさん同様うちにも来ました。電気温水器の件でと。
私の親は九電の社員だったから怪しいとわかるけど。しかしやってくるのが早い！ほんと油断禁物です。

今日の晩御飯はからと屋に行ってみました。割とおいしかったですよ。
でもハイボールは味見程度の量しかなかったです。ぼったくりでしょ！

今日の朝から裏のゲートが閉まっていました。
車にリモコン置いてて良かった～。
車通勤の方、リモコン準備ですよ～。

それにしても、引越し後もゴミが出る、出る・・・・

うっ、リモコンどこにしまったかしら…。

おはようございます。

７３です。
家庭内LANは大丈夫でした。お騒がせしました。
（営業さん言うこと適当ですね・・・）

ゲートは、CLOSEをわざわざ押さないと閉まらないのは面倒ですね。
OPENだけで、車が通った後は自動的に閉まるのかと思っていたので、うっかり閉めるのを忘れそうです。


うちにも来ました。＜温水器
「メンテナンスのご説明を」ということでしたので、
内覧会の時にしてくれても良いのにと思いましたが、話をきちんと聞いてしまったら、
途中から「結局営業かいっ！」なトークに。

うちは若い男性でしたよ。
矛盾したトークに突っ込みどころは満載でした。

ゲートの件は初めて聞きました。気を付けます。
（鍵の引き渡しは私の都合で短縮したので・・・）
スカパーの件ですが、本日確認しました。

2軸でタイプ２（衛生はJ3)となりスカイサービス、パフェクトTV,スカパーHD全て視聴可能だそうですよ！
これで映画三昧です！

それともうひとつ、本日エアコンの取り付けに来たんですが部屋のタイプやエアコンの大きさによってはカーテンレールをずらさないと補強しているところにうまくはまらないみたいです。（リビング窓の左右）
それにカーテンレールをずらすことでエアコンと壁面の穴を直結できるみたいですよ。
ホースがでないのですっきりしますよ！！

衛生→衛星です。失礼・・・・

無事に入居できました。
電車の音も全く気にならず快適です。

スカパー以外にJ－COM北九州も見れたので、じーもくんの番組もこれまで通り見れそうです。

Ａさん＞＞おめでとうございます！
うちはペアガラスではないので、ある程度覚悟はしていたもののやはり電車の音がほとんどしないので驚いています。
窓を開けると、アナウンスやピロピロ～音？は聞こえますが嫌な感じじゃなく、むしろ心地よいくらいです。笑。

ただ、夜中の貨物列車は日中よりも気になりますね。これは想定内ですが。

12月に入居される方は固定資産税が課税されるのを承知で入居されてのことですか？

No.103 by 引越前さん

私はまだ入居していませんが、年内入居予定です。
当然今年の固定資産税は、入居日から1月1日（賦課期日）までの日割りになると思います。

ただ、今年の1月1日時点では家屋は完成していなく、土地のみなので、その分の固定資産税と
都市計画税がかかると思いますが、3千円くらいではないでしょうか？
たとえ賦課期日を過ぎて、来年入居しても、日割りなので来年分はほぼ満額（12万ぐらい？）
をなかやしきから請求されると思います。年内入居の方は4月以降、おうちに納付書（12万ぐらい？）
が来るだけの違いだと思います。

あえて年内の入居を控えていらっしゃる方がいるんですねー。
でも、もう三分の二くらいは入居しているみたいですねー。
そろそろ挨拶に行かないと！
皆さん一段落しましたかー？＾＾

うちは今年分の住宅ローン減税の恩恵も受けたかったし、クリスマス＆新年を新居で過ごしたかったので、迷うことなく年内に引っ越しました！
あと今年の冬はラニーニャ現象とやらで、例年より寒くなるらしいので寒さが厳しくなる前に引っ越せて良かったと思ってます。

確かに。
今年は気象庁が異例の「異常気象でした」発言がありましたよね。
今日あたりからようやく12月らしくなったのですが年明けの寒さは不安ですねー。

固定資産税のこと、皆さん詳しくて驚きました。
同時に勉強になりました～。自分の無知に驚きましたし・・・。

年内の入居によって税金がどうのって説明会のときにちょっと触れていましたが、
私自身、あまりそっちに気をまわしていなかったです。
ちゃんと考えなくっちゃ。


でも、現在賃貸住居の方にとって、いつ新居に入るかっていうのは、
現在の賃貸料に影響してくるってなかやしきの方が言っていました。
確かに、現在の住居にも賃貸料がかかっているのですから、
新居に入っての経費と現在の住居の経費とを照らしてみたら、
案外、さっさと新居にはいったほうがよい方もいらっしゃるでしょうね。


我が家はまだ引越し日がきまりません・・・。
年内はまず無理ですが、早く皆さんにご挨拶できる日がくるといいなと思います。

引越しの日取りが決まらないと何かと落ち着きませんよねー。
うちも最後の方は予想外の事が起こってバタバタしたから分かります。
早く予定が決まると良いですね！

話は変わって裏のゲートですが、「自動て閉じない」ことは鍵渡しの時に説明があったのでしょうかねー？
最近はゲートが解放されているときと閉まっている時がバラバラで出て行くときに閉めて良いものか迷ってしまいます。
防犯の為のゲートなので閉める習慣をと思っていますが、引越しの為に開けているのか？閉じる動作をしていないのか？なので自分はどうするか？迷ってしまいます・・・・
夜になるととりあえず閉めていますが迷惑になっていませんか？
皆さんはどうされていますか？

私も、引越し時以外はゲートは閉じておいた方が良いと思います。

ゲートはやっぱり閉めるべきですよね、防犯のためのゲートなのですから。
引越しなどでやむをえない場合は、面倒でも全戸に知らせて欲しいですね。
何日の何時から何時まで開放しますっていうような。

管理事務所みたいなところに申し出てみるのはどうでしょう？
もしくは、開放中はゲートの内側に張り紙しておくとか？
「ゲート開放中」といったような。

TV端子が上下に２つありますが、どっちも同じなんですか？
知ってる方がいらっしゃいましたら教えてください。

TV端子は下が民放+ＮＨＫを始めとするＢＳだと思います。上はＮｏ99のコメントにあるように（2軸でタイプ２（衛生はJ3)となりスカイサービス、パフェクトTV,スカパーHD全て視聴可能）スカパー関係の端子だと思います。
ちなみにスカパーはアップコンバート←（設備の人が言ってた）が必要とのことですが、このアップコンバートの意味がいまいち分かりませんでした・・・
分配機とかではないの？と思ったのですが、スカパーのＨＰ見ているとダブルチューナーに対応する接続方法が別途あるみたいでそれらとの関係が難しいです。

地デジ、ＢＳ，ＣＳ，スカパー、パーフェクト・・・・いろいろあって混乱しますよね？笑！

地デジ（ＶＨＦ+ＵＨＦ）通常の放送とＣＳ＝ＮＨＫのＢＳをはじめとするＢＳ放送が一つの端子で下。
上はスカイサービス、パフェクトTV,スカパーHD専用の端子です。
一口にスカパーと言ってもどの衛星から受信できるか？でその放送内容（受信内容）がそれぞれ微妙に異なるみたいです。
ここのマンションはＪ3という衛星から受信可能でその視聴サービスは1スカイサービス、2パーフェクトＴＶ、3スカパーＨＤの３タイプが視聴可能ということみたいですね。

チャンネル数はパーフェクトＴＶが一番多くなおかつＨＤ放送も受信可能となっています。
何か限定されることなくスカパー関連の視聴は全て出来る設備と思います。

ここ２～３日で覚えたての情報ですが、間違いがあったらどうぞご指摘を～。＾＾

ゲートの件です。
僕はアメリカに住んでいたことがあるのですが、アメリカはほとんどのアパートでゲートは着いています。
自動に閉まるゲートでは、空いているからラッキーと思って通っていると、急に閉まりかかってびっくりすることがありました。
自動で閉まるといっても時間で閉まるので、空けた車についてはいればいくらでも入れますよ。
実際友人に家に行ったときにはそうやって入っていたし。
安全のために自分で閉める方がいいのではないですか？

今日明日がピークらしく、年内の引越しはほとんど終了したみたいですねー。
結局駐車場もほぼ満車状態みたいです。
明日から通勤ラッシュ時のみ開放、その後は閉じてくださいと通達がきました。

気をつけます！！＾＾

おはようございます。

ゲートの通達というのは、どなたからどんな方法できたのでしょうか。
うちにはまだそのような通達はないです。
貼り紙でしたら今日はまだ外に出ていないのですが、
人によって情報の差があるので少々不安です。

ポストにお知らせがありました。同じものが掲示板にもありましたよ。

通達の件、失礼いたしました！


ラッシュ時の解放は必要ないように思いました。
決まった時間に開放されているなんて、防犯の意味がないような気がします。
今後の総会でということですが。

ゲートも耐用回数があるでしょうから、ラッシュ時の開放は仕方ないのでは？
防犯の意味では夜中が一番心配ですし。

初IHで、いろいろ知らないことも多かったので
リバーウォークにある九電のイリスに行ってきました。
予約して行ったら、チャーハンと天ぷらを料理しながらIHの使用方法を丁寧に教えてもらえました。
無料なのでお勧めですよ。