サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか？2

＞９６０
住居に何を求めるかだね。
人にはそれぞれ入手可能金額があるから９６０のように
自分の価値観を押し付けるのもどうかと考える。

増税後は、建物部分の支払いが確実に３％アップする。
増税分の補てん策を政府は考えているが、４千万円借入れると
ローン控除金額が増額し良いかもしれないが、ここは該当し
ないのでは。

後は京成に３％以上の値引きを求めるかだ。
心理的に景気が好転しているようだから、販売も少しずつ上向く
のではないかな。

エントランス横がゴミ集積所みたいですが、何か変ですよね！

それはど素人の思いつき。
来年は景気が加熱している可能性が高い。
マンション価格も高くなるので、それなりに毀損物件も
価格が維持される。
千葉ニューは不動産専門家に注目され始めているようなので、
価格も強気になりかねない。

そういう背景があるのですか。
もう少し価格的にリーズナブルなら嬉しいなぁとは思うのですが、
人気がある地域、評価されている地域ならしょうがないのでしょうか！？

建物部分というのは、価格の中でどの程度の割合になるのでしょうね？
土地よりも建物の方が比率が高いのでしょうか？

＞９６４

訂正します。

毀損物件　→　既存物件

＞＞９５５

車通勤でも交通費はでますよ。
会社によって、定期代でだすところや、ガソリン代でだすところと
いろいろです。
だからなんの問題もありません。

コストコも伊達直人みたいなことするんだね。
見直した！

子山ホームっていすみ市にあるんだね。
千葉県のあちこちの施設にプレゼントしてるんだろうか。

良かったですね。決して悪いマンションじゃないのに売れ行きが悪いとのことで心配してましたが。住民もホッとしてるのでは？

それでも、中央のこれから販売される物件と比較すると、最寄り駅や竣工年次、部屋の広さ等の仕様を見比べてしまうと、まだまだまだまだ高い印象。もう販売サイドも早期に売り切る気は無いのかもしれませんね。

牧の原って中央や日医大に比べるとマンションに住むメリットが少ないですからね。ここみたいに安いことが、唯一のメリットでしょうか。

昔はなぜかここ牧の原はマンションというか公団の町だった。
原野にぽつんと公団がたつていた。戸建てはあとから

牧の原はどっちかというと戸建ての街。
日本医大もそう。
マンションを売って中央から引っ越してくる人が結構いる。

物件価格が安いのが魅力ですね。
地域によっては、マンション価格とか違ってきますが物件駐車場は100%
確保されていますので買い物や通勤に便利です。
そして大型ショッピングセンターや電機店・激安ガソリンスタンド、
他にもお店が多くどのお店も大型で敷地も広いのとほとんどのお店は
駐車場無料が多いです。
そして地震にも強い地盤と津波のリスクもほとんどないのも良いと思います。

今が底値でしょう。
建築コストは高騰してきたし、消費税は上がるし。

建築コストや消費税が上がってもこのエリアは値上げ出来ないですよ。
値上げしたら確実に売れなくなります。建築コストを下げるしか無いでしょうね。

そんなことないよね。このまわりのマンションはここよりはるかに高い

高くないよ。どこもこの辺は安い。

この辺りは車がないと生活がしにくいので、駐車場は本当に必須ですよね。
ご家庭によっては２台持ちのご家庭も多いでしょうし…。

住みよさランキング１位が印西なんですね。
確かにいいなぁとは思いますが、際立って良いところってどういうとこなのでしょうね。

住んでみればわかります。住民満足度の高い地域です。

＞９８５
このまわりは１０００万は高いけど？

それは両隣の駅のマンションの値段だろ。
ここは他の新しいのは高いよ

＞＞９９１
千葉なんてそんなもんだ。船橋だってどこだって中古価格なんて驚くほどだ。
船橋のプラウドタワーとか市川のタワー、新浦安のタワーくらいだよ。
値が落ちないのは。
あとは目くそ鼻くそ。
まだここのルミエラなんか希少価値で値段維持しているほうだ

私の中ではけっこう広い間取りだという感覚で見ています。

大体は70-80平米ぐらいの間取りしか見て来なかったものですから実際を見るとかなり広さを覚えると思います。
3ＬＤＫの90超え(ＢＧ2など)は特に感動しそうな気がして、こちら即入居可能な物件ですよね、もう実物があるわけで見に行こうかと。

外の廊下も広かったりポーチもあったりと、各部の広さが際立つ物件ですね。

マイホームを購入したときは、忘れずに【ＮＨＫを解約】しよう。



テレビがある限り解約できないと嘘をついて住所変更させようと誘導してきますが、引っ越しによって「今まで受信機を置いていた家からすべての受信機は撤去され、誰も住まなくなる」ので解約となります。



ＮＨＫを解約したい人はこちらを参考に

NHK受信料-HACK ! ～賢い断り方と解約方法 教えます
サルでもわかる解約方法 NHK受信契約 完全解約マニュアル
https://sites.google.com/site/nhkhack/home/kaiyaku

A棟は値引きしないのかね？B棟C棟よりも価格は抑えられてるけど。
一般的にはもう一年近くの売れ残りだから値引きありと考えていいよね？

９９６さん
A棟の値引きの件ですが、こちらが買う意思を本気で見せない限り値引きはしてくれなそうですよ。
私は今年他の棟を購入しましたが、A棟は一切値引きはしないと言っていました。
それと、素人なので良く分からないのですが、A棟は他の棟に比べて壁が薄いです。
図面を見て確認したのですが、他の棟は下層階は厚く、上層階は薄く（１８０㎜以上）となっていますが
A棟は全階同じ厚さでした。その辺でもコストを下げているのではないかと思います。
A棟の竣工が確か今年の２月でしたので、来年の２月以降でしたら今よりも値引きが期待できるのではと思います。

>997
なにも知らないんだね。値引きのこと。

売出価格の２０％減で指値をしてみたらどうかな。
相手の反応でおおよそのリミットが分かるのでは。

９９８
値引きしましたが何か？
そういうあなたは購入者さんですか？