千葉の新築分譲マンション掲示板「サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか?2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-12-13 08:42:02

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県印西市原3丁目2番地(地番)
交通:
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:80.13平米~101.00平米
売主:京成電鉄
販売代理:京成不動産

施工会社:京成建設
管理会社:京成ビルサービス



こちらは過去スレです。
サングランデ印西牧の原ドアシティの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-06 16:24:13

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サングランデ印西牧の原ドアシティ口コミ掲示板・評判

  1. 902 匿名さん 2013/09/18 13:11:49

    そりゃ、いやだよ。

  2. 903 匿名さん 2013/09/19 03:38:28

    資産価値の落ちない街、印西牧の原。
    スーモのお墨付きです。
    買うなら消費税増税前でローン金利も最低の今がチャンス!
    ステマじゃないよ。
    http://s.ameblo.jp/ootakapapa/entry-11609908851.html

  3. 905 匿名さん 2013/09/19 10:17:02

    スーモなんて金でどーにでもなる。

  4. 906 匿名さん 2013/09/19 10:34:28

    じゃあ、金の力で中央を一番にしてくれ。
    絶対にできないから。

  5. 907 匿名さん 2013/09/19 10:48:18

    牧の原ネガをすればするほど墓穴を掘ってるw

  6. 909 匿名さん 2013/09/20 12:51:12

    それは滝野、元本埜村だよ。
    とんちんかんの部外者は黙ってろ。

  7. 910 by 匿名さん 2013/09/23 01:10:36

    去年のスーモマガジンの資産価値が落ちないランキングで
    1位京成本線八千代台 
    2位総武線市川
    3位常磐線我孫子
    4位北総線印西牧の原
    で印西牧の原は、4位になっていますね
    資産価値が落ちないという基準が人気というより地盤が固く海から離れていて
    津波の被害がないなど地震や自然災害の被害が受けにくいという地域が
    上位に選ばれたようです。

  8. 911 匿名さん 2013/09/23 04:00:01

    今年も4位です。

  9. 912 匿名さん 2013/09/23 08:50:26

    八千代台に牧の原?
    京成は金の使い方わかってないね…

  10. 913 匿名さん 2013/09/23 14:05:56

    京成の常識は世間の非常識といったところですかね。
    でも八千代台のユアエルムは昭和な感じが好きですよ。
    立派な水槽が好印象、でもクレジットカードが使えないのは驚いた。

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  12. 914 匿名さん 2013/09/23 14:35:35

    さすがユアエルム。
    京成にいまや驚くことは無いけどね。

  13. 915 匿名さん 2013/09/24 13:10:06

    隣のマンションのエントランスのソファーは子供の遊び場にたいですね!

  14. 916 匿名さん 2013/09/26 14:34:33

    ユアエルムってクレカ使えないんですか。
    知らなかったです…。
    使えると結構便利だと思うんですけれどねぇ。

    牧の原って結構他の地域の人から見ると地味な感じがしてしまうかなぁと思っていたのですが、
    ランキングで4位なんですか。
    なんだか意外ですね。
    暮らす分にはなかなか便利な場所ですけれども。

  15. 917 匿名さん 2013/09/26 14:45:11

    4箇所で比較して4位

  16. 918 匿名さん 2013/09/27 07:02:54
  17. 919 匿名さん 2013/09/27 07:08:30

    浦安、幕張、おおたかの森を抑えての堂々4位ですね。
    客観的数値データに基づきますから信頼性は高いですよ。
    ネガくん、反論があるなら数字で示そうね。

  18. 920 匿名 2013/09/27 07:12:16

    今が低いからでしょ。
    これ以上は落ちないんじゃないの?

  19. 921 匿名さん 2013/09/27 09:27:10

    牧の原より地価の低い地区は山ほどあるけど、さらに下がり続けてる。
    ド素人は黙ってなさい。

  20. 923 サラリーマンさん 2013/09/27 10:33:08

    牧の原は通勤は若干不便だけど広さの割に安いので、今の住宅ローンが早晩完済になるということで、今の住宅を賃貸に出しての転居を検討しています。CNTはローンの負担が小さいのがうれしいですね。

  21. 925 匿名さん 2013/09/27 11:36:29

    >>914

    牧の原自体がバブル崩壊後の開発が多いから。
    バブル時は駅遠い高花の戸建てでさえ5000万超えだった。

  22. 926 匿名さん 2013/09/27 13:01:30

    転勤が有るかも知れない人は高いマンション買いたくないし安くて値が落ちない物件を狙うでしょ。

  23. 927 匿名さん 2013/09/27 15:32:04

    いかれた崇拝者が多いな、ここは。
    激安ってことが何よりの証拠だ。

  24. 928 匿名さん 2013/09/27 16:45:26

    値段は落ちないんじゃないんです、落ちようがない。
    5年後には中古は3ケタ価格だよ。。

  25. 929 匿名さん 2013/09/27 17:24:49

    そもそも激安なのに更に値下げしても売れない。
    この地域は素晴らしい、発展するといつまで夢見てんだい?
    こんな素晴らしい地域のマンションが何故激安なのか、何故完売しないのか。

  26. 930 匿名さん 2013/09/27 23:03:35

    着々と売れてるよ。
    完売も時間の問題。
    この地域が発展しているのは人口増加率No.1が証明している。

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  28. 931 匿名さん 2013/09/27 23:07:20

    >928
    価値が落ちない街4位なのに5年後に価値が3分の1になる訳ないだろ。
    なるというなら根拠を示しなさい。

  29. 932 匿名さん 2013/09/27 23:28:33

    >930
    では、何故値引きしているのでしょうか。
    値引きは売れないからするものではないのでしょうか。

  30. 935 匿名さん 2013/09/28 04:38:40

    久し振りに前を通ったら新しい棟で随分洗濯物が干されていた。
    知らないうちに売れたんだな。

  31. 936 匿名さん 2013/09/28 04:43:51

    >933
    牧の原は千葉NTの中でも一番の人口増加地区なのに。
    必死すぎ。

  32. 937 匿名さん 2013/09/28 04:46:52

    牧の原がスーモで取り上げられたのがよほど悔しいんだろう。
    どっかの営業マンくんかな?

  33. 939 匿名さん 2013/09/28 05:03:19

    >934
    意味不明。
    お前こそ質問に答えてみろよ。

  34. 940 匿名さん 2013/09/28 05:33:35

    何の質問だね?

  35. 941 匿名さん 2013/09/28 05:40:52

    あれ
    934、削除されてやがる。
    そんな奴と会話したくないからもういいや。

  36. 942 サラリーマンさん 2013/09/28 08:53:37

    934は片道切符の島流しでもされたんじゃないですかね。

  37. 943 匿名さん 2013/09/28 10:40:05

    ばれた?
    おれ半沢直樹だよ。

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  39. 944 購入検討中さん 2013/09/29 14:31:11

    先月現物を見て、A棟以外の汚れの放置っぷりに驚いた者です。

    昨日、留守電に当時担当?の中年女性営業の方から『その後どうでしょう?』という
    連絡がありました。
    忙しくて連絡を全くしていなかったのですけれど、当時やる気があまり感じられなかった
    わりに連絡したのは、販売が進んでいないのかな?

    資産性や、将来性等については賛否両論ありますが、今の時点では便利な町牧の原。
    BIGHOPの衰退ぶりを見てきた私にとっては、若干懸念もありますが、、、。

    車があれば尚NT駅周辺含め便利な町ですね。
    ただ、どこかここに踏み切れない。

    今一度見に行ってみようかと思っています。北総線は20年以上利用していませんが^^;
    ジョイフル本田には、とても世話になっています。

    まぁ自分が住んでもいいかどうか、という結論になるのかもしれませんね。
    確かに将来的に資産性…等の明るさがあれば尚よいのですけれどね。

  40. 945 by 匿名さん 2013/10/01 01:56:49

    資産性や将来はどうなっているかわかりませんが車移動で464号線に走ると
    大きなショッピングセンターやカーshopその他ほとんどあります。
    ただ飲食店など464号線には少ないですね
    暮らしやすさや環境は悪くはないと思います。
    ただ毎日電車通勤する人は、北総線の運賃が高いのが気になると思います。
    今後運賃が下がるようなら確実に人気がでる地域だと思いますね。

  41. 946 匿名さん 2013/10/01 03:42:29

    むしろ運賃は上がるよ

  42. 947 周辺住民さん 2013/10/01 06:22:32

    ここから通勤している人は定期代が会社支給の人が大半なので運賃はあまり気にしてないのではないですかね。

    むしろ運賃が上がった方が、将来受給する厚生年金が増えたり、定期券を買った時のポイントがついたり、乗客の増加が抑制されたりするのでメリットが大きいのでは?

  43. 948 匿名さん 2013/10/01 07:56:33

    すっごいポジティブ思考!
    360°回転した素晴らしい考え方ですね。

  44. 949 匿名さん 2013/10/01 10:08:51

    ないない。

  45. 950 匿名さん 2013/10/01 10:25:06

    厚生年金が増えると言う話しは以前からある

  46. 951 匿名さん 2013/10/01 11:54:40

    子供が高校生や大学生になると定期代が大変なんだよ。

  47. 952 周辺住民さん 2013/10/02 21:58:11

    高校は印旛明誠でいいんじゃないの。
    移転以来着実に成果が出てるらしいですよ。
    大学の定期代は確かに勿体無いので、都内にアパートを借りるか買うかした方が良さそうですね。

  48. 954 匿名さん 2013/10/03 00:11:44

    いまからどんどん良くなっていくよ。
    底辺校から脱却できただけでも大きな進歩。

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  50. 955 by 匿名さん 2013/10/08 07:00:42

    駐車場が確保されているので、通勤には車を利用すれば
    北総線の運賃は高くても影響ないと思いましたがガソリン代もここ最近価格が
    上がっていますし子供が大きくなったら定期代高いから印旛明誠以外
    駄目とか言えません。
    物件環境がお店が多くて住みやすく物件価格も今後値引きされて
    お手頃価格になったとしても北総線の運賃の高さがネックになり
    購入に戸惑ってしまう人も多いのではないでしょうか

  51. 957 匿名さん 2013/10/12 14:10:51

    自治体も北総に対する補助金をやめる可能性もあるみたいだし。
    そうなったらまた値段が元に戻ってしまいますね、困ったもんだぜ。

  52. 958 購入検討中さん 2013/10/13 01:55:15

    この連休中に、お買い得な価格の部屋が幾つか安い値段で先着順受付になっているそうです。
    連休中はすでに用事があるので蹴ってでも行こうか迷っていますが、申し込みされた方いますか?
    いたら、もう駄目なんですけどね。

    価格最重視なので、すごいいいチャンスだと思いました。
    もしかしたら、もう売れちゃって、他にもいい物件ありますよっていう集客の為なのかなとも思ってしまいます。

    あと一日迷います

  53. 959 匿名さん 2013/10/13 04:25:37

    そう思ったら行ってみるべき。
    価格重視だと今がいい時だとうよ。

  54. 961 匿名さん 2013/10/14 00:31:51

    >960
    住居に何を求めるかだね。
    人にはそれぞれ入手可能金額があるから960のように
    自分の価値観を押し付けるのもどうかと考える。

    増税後は、建物部分の支払いが確実に3%アップする。
    増税分の補てん策を政府は考えているが、4千万円借入れると
    ローン控除金額が増額し良いかもしれないが、ここは該当し
    ないのでは。

    後は京成に3%以上の値引きを求めるかだ。
    心理的に景気が好転しているようだから、販売も少しずつ上向く
    のではないかな。

  55. 963 匿名さん 2013/10/14 09:04:36

    エントランス横がゴミ集積所みたいですが、何か変ですよね!

  56. 964 匿名さん 2013/10/14 09:04:41

    それはど素人の思いつき。
    来年は景気が加熱している可能性が高い。
    マンション価格も高くなるので、それなりに毀損物件も
    価格が維持される。
    千葉ニューは不動産専門家に注目され始めているようなので、
    価格も強気になりかねない。

  57. 966 匿名さん 2013/10/17 02:12:49

    そういう背景があるのですか。
    もう少し価格的にリーズナブルなら嬉しいなぁとは思うのですが、
    人気がある地域、評価されている地域ならしょうがないのでしょうか!?

    建物部分というのは、価格の中でどの程度の割合になるのでしょうね?
    土地よりも建物の方が比率が高いのでしょうか?

  58. 967 匿名さん 2013/10/17 03:09:00

    >964

    訂正します。

    毀損物件 → 既存物件

  59. 968 匿名さん 2013/10/17 14:40:02

    >>955

    車通勤でも交通費はでますよ。
    会社によって、定期代でだすところや、ガソリン代でだすところと
    いろいろです。
    だからなんの問題もありません。

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  61. 971 賃貸住まいさん 2013/10/19 07:24:25

    コストコも伊達直人みたいなことするんだね。
    見直した!

  62. 972 賃貸住まいさん 2013/10/19 07:30:54

    子山ホームっていすみ市にあるんだね。
    千葉県のあちこちの施設にプレゼントしてるんだろうか。

  63. 973 賃貸住まいさん 2013/10/19 07:43:42

    誤爆した。
    失礼。

  64. 974 匿名さん 2013/11/02 00:21:49

    このマンション、販売が進んだみたいですね。
    http://www.chibanippo.co.jp/c/news/economics/164096

  65. 975 周辺住民さん 2013/11/19 03:08:01

    良かったですね。決して悪いマンションじゃないのに売れ行きが悪いとのことで心配してましたが。住民もホッとしてるのでは?

  66. 977 匿名さん 2013/11/19 22:43:23

    それでも、中央のこれから販売される物件と比較すると、最寄り駅や竣工年次、部屋の広さ等の仕様を見比べてしまうと、まだまだまだまだ高い印象。もう販売サイドも早期に売り切る気は無いのかもしれませんね。

  67. 978 匿名さん 2013/11/19 22:46:52

    牧の原って中央や日医大に比べるとマンションに住むメリットが少ないですからね。ここみたいに安いことが、唯一のメリットでしょうか。

  68. 979 匿名さん 2013/11/19 23:09:52

    昔はなぜかここ牧の原はマンションというか公団の町だった。
    原野にぽつんと公団がたつていた。戸建てはあとから

  69. 980 匿名さん 2013/11/20 05:28:08

    牧の原はどっちかというと戸建ての街。
    日本医大もそう。
    マンションを売って中央から引っ越してくる人が結構いる。

  70. 981 匿名さん 2013/11/21 07:27:21

    物件価格が安いのが魅力ですね。
    地域によっては、マンション価格とか違ってきますが物件駐車場は100%
    確保されていますので買い物や通勤に便利です。
    そして大型ショッピングセンターや電機店・激安ガソリンスタンド、
    他にもお店が多くどのお店も大型で敷地も広いのとほとんどのお店は
    駐車場無料が多いです。
    そして地震にも強い地盤と津波のリスクもほとんどないのも良いと思います。

  71. 982 匿名さん 2013/11/21 09:18:28

    今が底値でしょう。
    建築コストは高騰してきたし、消費税は上がるし。

  72. 983 匿名さん 2013/11/21 09:35:54

    建築コストや消費税が上がってもこのエリアは値上げ出来ないですよ。
    値上げしたら確実に売れなくなります。建築コストを下げるしか無いでしょうね。

  73. 984 匿名 2013/11/21 09:45:35

    そんなことないよね。このまわりのマンションはここよりはるかに高い

  74. 985 匿名さん 2013/11/21 11:22:09

    高くないよ。どこもこの辺は安い。

  75. 986 匿名さん 2013/11/25 07:44:29

    この辺りは車がないと生活がしにくいので、駐車場は本当に必須ですよね。
    ご家庭によっては2台持ちのご家庭も多いでしょうし…。

    住みよさランキング1位が印西なんですね。
    確かにいいなぁとは思いますが、際立って良いところってどういうとこなのでしょうね。

  76. 987 匿名さん 2013/11/25 07:52:06

    住んでみればわかります。住民満足度の高い地域です。

  77. 988 匿名 2013/11/25 07:53:51

    >985
    このまわりは1000万は高いけど?

  78. 990 匿名さん 2013/11/25 13:20:12

    それは両隣の駅のマンションの値段だろ。
    ここは他の新しいのは高いよ

  79. 992 匿名さん 2013/11/25 23:00:02

    >>991
    千葉なんてそんなもんだ。船橋だってどこだって中古価格なんて驚くほどだ。
    船橋のプラウドタワーとか市川のタワー、新浦安のタワーくらいだよ。
    値が落ちないのは。
    あとは目くそ鼻くそ。
    まだここのルミエラなんか希少価値で値段維持しているほうだ

  80. 993 物件比較中さん 2013/11/27 01:29:49

    私の中ではけっこう広い間取りだという感覚で見ています。

    大体は70-80平米ぐらいの間取りしか見て来なかったものですから実際を見るとかなり広さを覚えると思います。
    3LDKの90超え(BG2など)は特に感動しそうな気がして、こちら即入居可能な物件ですよね、もう実物があるわけで見に行こうかと。

    外の廊下も広かったりポーチもあったりと、各部の広さが際立つ物件ですね。

  81. 995 匿名 2013/11/27 09:11:39



    マイホームを購入したときは、忘れずに【NHKを解約】しよう。



    テレビがある限り解約できないと嘘をついて住所変更させようと誘導してきますが、引っ越しによって「今まで受信機を置いていた家からすべての受信機は撤去され、誰も住まなくなる」ので解約となります。



    NHKを解約したい人はこちらを参考に

    NHK受信料-HACK ! ~賢い断り方と解約方法 教えます
    サルでもわかる解約方法 NHK受信契約 完全解約マニュアル
    https://sites.google.com/site/nhkhack/home/kaiyaku

  82. 996 購入検討中さん 2013/12/11 15:33:34

    A棟は値引きしないのかね?B棟C棟よりも価格は抑えられてるけど。
    一般的にはもう一年近くの売れ残りだから値引きありと考えていいよね?

  83. 997 入居済み住民さん 2013/12/12 00:01:31

    996さん
    A棟の値引きの件ですが、こちらが買う意思を本気で見せない限り値引きはしてくれなそうですよ。
    私は今年他の棟を購入しましたが、A棟は一切値引きはしないと言っていました。
    それと、素人なので良く分からないのですが、A棟は他の棟に比べて壁が薄いです。
    図面を見て確認したのですが、他の棟は下層階は厚く、上層階は薄く(180㎜以上)となっていますが
    A棟は全階同じ厚さでした。その辺でもコストを下げているのではないかと思います。
    A棟の竣工が確か今年の2月でしたので、来年の2月以降でしたら今よりも値引きが期待できるのではと思います。

  84. 998 匿名さん 2013/12/12 14:38:43

    >997
    なにも知らないんだね。値引きのこと。

  85. 999 匿名さん 2013/12/12 14:44:27

    売出価格の20%減で指値をしてみたらどうかな。
    相手の反応でおおよそのリミットが分かるのでは。

  86. 1000 入居済み住民さん 2013/12/12 23:42:02

    998
    値引きしましたが何か?
    そういうあなたは購入者さんですか?

  87. 1001 管理担当 2013/12/13 10:50:46

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388115/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  88. by 管理担当

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総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

[PR] 千葉県の物件

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸