千葉の新築分譲マンション掲示板「サングランデ印西牧の原ドアシティってどうですか?2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-12-13 08:42:02

サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県印西市原3丁目2番地(地番)
交通:
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:80.13平米~101.00平米
売主:京成電鉄
販売代理:京成不動産

施工会社:京成建設
管理会社:京成ビルサービス



こちらは過去スレです。
サングランデ印西牧の原ドアシティの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-06 16:24:13

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サングランデ印西牧の原ドアシティ口コミ掲示板・評判

  1. 852 匿名さん 2013/09/09 10:22:14

    >849
    銀行によって違うからね。
    5倍のところもあるし7倍のところもある。
    でも7倍は審査が甘いと思う。
    返せなくなる確率が高くなる。

  2. 853 匿名さん 2013/09/09 12:48:46

    住宅ローンが組めるならその時の年収はそんなに気にする必要ないでしょう。年齢と共にある程度年収は上がりますからね、上がらないなら嫁を仕事に出す必要があると思うけど。
    ローンもそうだけど、修繕積立金の徴収が増えていくことと、固定資産税が変動することも、心の準備だけでも今のうちにしておいた方がいいよね。

  3. 854 匿名さん 2013/09/09 23:25:11

    あのさ、年収いっぱいいっぱいでローン組むのは破綻でしょ。収入確実に上がるなら話は別。
    うちはローン負担は収入の16%。これでそこそこ生活できる程度。

  4. 855 匿名さん 2013/09/10 08:10:23

    年収500万円
    ローン返済月7万円×12=84万円
    これで17%
    平均的なケースでしょうね。
    これでもそんなに余裕はないはず。

  5. 856 匿名 2013/09/10 08:17:09

    他に管理費、修繕積立金、車持ちなら駐車料金もかかるしね

  6. 857 匿名さん 2013/09/10 10:10:12

    ここは駐車料タダ。

  7. 858 匿名さん 2013/09/10 11:03:57

    ゆえに資産価値なし。

  8. 859 匿名 2013/09/10 11:55:50

    それは怖いね。駐車料金プールしてメンテナンスするのに。
    すべて管理費からか

  9. 860 匿名さん 2013/09/10 12:15:31

    自走式だからメンテ費用なんかほとんどかからない。

  10. 861 匿名さん 2013/09/10 12:15:48

    管理費若しくは修繕積立が、駐車場無料を支えられる位の設定になってるんですかね。
    自走式みたいだから支出は多くなさそうですけどね。

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  12. 862 匿名さん 2013/09/10 12:17:35

    機械式は年に何回も点検させられて点検費用を巻き上げられるね。

  13. 863 匿名さん 2013/09/10 12:27:28

    自走式といっても長期修繕計画では全部交換が20年後をめどに計画されてると思うけど、実際は計画されてますかね?駐車場の利用者が思いの外少なくて、2階以上は撤去?
    それはないですよね。

  14. 865 匿名さん 2013/09/10 13:58:39

    劣化は同じようですよ。きちんとメンテしなければ怖いですよ。
    自走式といえども修繕は結構発生しますし、またこのあいだくらいの地震がおきたら
    大変です。やはりきちんと駐車場代を払って積み立てて行くべきです。
    駐車場の固定資産税も発生します

  15. 866 入居済み住民さん 2013/09/10 20:59:09

    863です。

    修繕積立の計画を見直してみたのですが、全部交換という項目はなくて、防水加工や
    ラインの引き直しなどで、2千万程度の支出が20年ごとあるいは35年ごとで予定されてました。
    いい加減なことを書いてしまってすみませんでした。

    ただ自走式だとしてもやはり維持費はそれなりにかかるわけで、駐車場料金を徴収しないという
    のであれば、その分はきちんと積立化管理費で徴収できる仕組みになっていた方がいいのだろうなと
    思った次第です。

  16. 868 by 匿名さん 2013/09/12 05:15:08

    先のこと考えると不安要素にはなりますが、物件価格も低く設定されてますし
    駐車場が無料なのは、助かります。
    買い物できるお店も多くすべての店舗が大きく駐車場なども余裕があり
    ほとんどのお店は無料なので、暮らしやすい環境だと思います。
    不満なのは、北総線の料金が高いことですね
    利用するごとに、もっと運賃が下がればいいのにと思うことがあります。

  17. 869 匿名 2013/09/13 02:36:06

    >868
    高額運賃は折り込み済み。
    そのための低物件価格。
    運賃安ければこんな価格はありえない

  18. 870 by 匿名さん 2013/09/14 10:22:04

    そうですよね
    料金が高ければ物件人気も落ち
    そこを価格でカバーしているのは、納得です。

    電車通勤する人にとっては、この物件価格が安くても魅力は半減してしまいますが
    車通勤で滅多に電車を利用しない人にとっては、物件価格が安く多くの店がある
    環境は、悪くはないと思います。

  19. 872 匿名さん 2013/09/14 12:16:12

    うそつけ!
    ほとんど電車通勤だよ。

  20. 873 匿名さん 2013/09/14 12:20:05

    suumo 資産価値が落ちない街
    1位 八千代台
    2位 市川
    3位 我孫子
    4位 印西牧の原
    5位 千葉中央
    浦安
    7位 海浜幕張

    だって

  21. 874 匿名 2013/09/14 12:42:16

    印西牧の原は初めから安いんだから落ちようがないのでは?

  22. 875 匿名さん 2013/09/14 12:46:55

    船橋はすでに殿堂入りだからな。

  23. 877 匿名さん 2013/09/14 15:15:53

    高い電車賃払っている人にとっても安いマンションは魅力があるよ。

  24. 878 by 匿名さん 2013/09/16 08:58:36

    北総線の運賃が高いとか関係なく通勤する会社が北総線の駅から近いのなら
    物件価格が安いので、魅力ある物件と言えますよね
    ただ会社の存在地が京成やJRの駅でも行けるのならどうしても運賃が安い
    路線近くの物件を検討してしまいます。
    北総線の運賃が安くなれば駐車場100%ない物件よりも人気がでてくると
    思います。

  25. 879 匿名さん 2013/09/16 10:39:01

    だから、ないものねだり。北総線賃下げ運動を京成マンションのスレでやっても
    なんの効果もないよ。
    別にここがすぐ完売しようがしまいが今更関係ない。
    運賃が下がって激安マンションがあれば、地域の将来は悲惨

  26. 880 匿名さん 2013/09/16 10:54:40

    すでに印西牧之原には未来はないよ。

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  28. 882 匿名 2013/09/16 11:43:24

    881、相手にするな。牧の原を牧之原なんて書き込むものが確かな情報などない

  29. 883 匿名さん 2013/09/16 12:59:50

    未来は無いよ。自社路線に堂々とダウン価格金額広告提示して販売するおばかな企業は京成くらいだよ。
    印西牧の原は各駅停車駅になってしまったいまとなっては千葉ニューには勝てない。20年経てば過疎ってますよ、間違い無くね。

  30. 884 匿名さん 2013/09/16 13:22:45

    いつも思うんだけど、千葉ニューってなに?
    牧の原も千葉ニューだよ。
    牧之原と同じ匂いを感じる。
    つまり部外者のあらし。

  31. 886 匿名さん 2013/09/17 07:23:38

    牧の原に特急が停まらないと思っている時点で部外者。

  32. 887 匿名 2013/09/17 08:36:22

    そうそう。何も知らない

  33. 888 匿名さん 2013/09/17 08:37:48

    牧の原と中央を対立させようとする、よそ者、アラシ

  34. 889 匿名さん 2013/09/17 10:05:47

    所詮は人のする事に文句ばっかり言って自分は何もしないと言うか買えない人間ですね

  35. 891 匿名さん 2013/09/17 12:14:41

    京成が売ってるのに。

  36. 893 匿名さん 2013/09/18 00:32:05

    中央が緩急接続できない仕様になってないのが痛い。
    小室を活用して中央で乗り換えできるようにるといいんだけどね。
    日医大で緩急接続はあるかもだけど、それでは牧の原住民にのメリットが限られるしなあ。
    京成に北総を吸収合併してもらって、日医大と牧の原の立場を逆転してもらうのがいいな!日医大の人は優しいから牧の原で緩急接続すれば許してくれるんじゃないかな。

  37. 894 匿名さん 2013/09/18 09:56:34

    >892
    中央か日本医大で乗り換えれば使えるよ。

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  39. 896 匿名さん 2013/09/18 10:04:53

    スーモの評価では牧の原の価値が高いよ。
    東洋経済の評価でも牧の原の方が評価が高い。
    始発駅の価値はそのくらい高い。
    あんたも客観的データでものを言いたまえ。

  40. 898 匿名 2013/09/18 10:51:43

    私は中央に住んでますが、食料品の買い物はヤオコーに行くし、週末はビッグホップで遊んでます。新しい病院にもお世話になってます。千葉ニュータウンという街が好きです。

  41. 900 匿名さん 2013/09/18 12:30:45

    まあまあ、そんな固いことを言わずに、完売までみんなで盛り上げましょうや。

  42. by 管理担当

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