売主：積水ですか？
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社：
2013年完成予定ですが、買いますよ
【正式名称、施工会社 追記 2011.7.15管理人】
[スレ作成日時]2010-09-06 12:45:22
おいおい固定資産税は建造物によって大きく異なってくる。
当然、お金のかかっている建物は必然的に高くなる。
このマンションだと50万はあり得ると思う。
有り得ません
どうして有り得ないか根拠を教えてください。
また、ありえないと言うなら、幾ら位だと思うのですか？
そろそろ販売開始と聞きました
モデルルームもそろそろ完成ですが
だれか裏情報ご存じないでしょうか
近隣の固定資産税を考えたら分かります。土地の持ち分も知れてるし。
内装豪華？と言ってもマンションですから知れてます。
あとは共用部分に、どれだけ無駄なスペースが存在するかでしょうね。
まっ、どちらにしても、５０平米で２０万程度まででしょう。
まもなく発表です。
豊崎辺りでそれぐらいでしょう。
ここなら30万～はあるんじゃないかな。
５０㎡以上なら、２０万位
５０㎡未満なら、５０万弱くらいになるんですかね。
あんなちょっと土地持分でそんな違いあるわけないし。
マンションの固定資産税都市計画税の大半は建物分。あのマンションの建物評価なんてそこらのマンション評価と変わりません。
中央区の真ん中でも５０平方で最初は２０万行きませんからね。
マンションが豪華？って部材しれてますから。
一戸建てじゃあるまいし、総檜木を使ったり、総大理石なんてないから安いもんで近隣のマンションと建物部分の評価なんて大して変わりません。
土地の持ち分もマンション一戸あたり少ししかないですから、仮に高くても自分の分なんてしれてます。
たしかジオグランデで80の大きさの部屋だと固定資産税（減免前）が
年48万だったので、少なくともそれ以上にはなるでしょう
それにしてもここも地所ですか？最近かなり活発ですね
庶民派のパークハウス梅田とは対照的に、ぐっと値を上げてきそうですね
名前もあっちで使っちゃったので、多分パークハウスブランドではないでしょう
予定通り発表しますかね？おくれてないですか？
親の代から賃貸マンション暮らしを続けているマイホームを持った経験の無い人は
マイホームを買ったら
買った翌年から毎年マイホームの土地・建物に税金がかかる事を知らない人か相当数いるらしい
マンション販売業者も固定資産税の話は積極的にしないというか意図的に避けるから
地元の自治体から税金の請求書が来て初めて 「なんじゃこりゃ」 っていう喜劇がたまに起こる
確かOAPタワーレジデンスってデベが地所でした
きっとあんな感じの高級路線でしょうね
あそこって売り出しはやっぱり高かったのかな？
普通の生活にとても便利な場所かと言われたら、そうでも無いかもしれませんが
大阪の土地の中では、やっぱり一等地って事なのかな？
東京の高級タワーマンションは
上層階を中国人の富裕層に買い占められているというウワサを聞きますが
ここも上層階は中国人富裕層が日本にいる愛人を囲う別荘のひとつに
踏み台になる下層階は日本人の平民階級と綺麗に色分けされるのでしょうか
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
