グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）

ここの開発と阿倍野で終了だな。
その場の盛り上がりで契約せず、将来の出口戦略も考えて契約しないと、近隣のタワマン購入者のように悲惨な状況になるから気をつけて下さい。

新興国の猛追
日本の少子高齢化

10年後にはアジアの2流国家に落ちるのは確実。

落ち目の国はつらいねぇ～。
落ちるしかないのだから…。
法人税５％減税するのも遅すぎ。
企業の海外流出は止まらんよ。
---大阪はそれ以前の問題であるが---

例）シンガポールの法人税１７％
日本の半分以下～。
村◎ファンドが目を付けるのも当然でしょうな。
環境も治安も情報も・・・質も量も日本より上。

再び、日本列島改造論で、経済復興だな。

国破れて山河あり・・・。

私は買いますよ。坪300万程度なら嬉しいが・・・無理かな？

>117
大丈夫、低層階ならそんなにしない。

坪３００？はぁ？
大阪のは＠２５０程度が限界でしょう。
下手すると＠２００だ。それで売り切れたら御の字。

案ずるより産むが易し

実際に値切りにうまく値切ってみな。＠２００は固いよ

今後の経済状況にもよるがね

景気回復は非常にゆるやか。
２番底はいくぶん遠のいたようだが，しばらく底ばい。

関西はしばらく底冷え続くだろう。（北ヤード開発には期待しているが）

景気が悪いのが嬉しい人がいるみたいだな。最高の場所やし、買いますよ。坪300万以上でもバカ売れするんじゃない？

40階100m2で15000万ぐらいじゃないの？

病院の医者と同じで、営業マンにも当たり外れがあるからねぇ。
当たりだったら＠２００で買っちゃいな。
ハズレだったら＠３００で我慢しな。

梅田セントラルパークに計画変更！もう人は来ない。

公園に賛成です。
朝に散歩したり、お昼休みにリフレッシュしたり、お弁当食べたり、森・樹・花・湖・池・川と陰イオンがいっぱいなんていいですね。
ランニングコースを颯爽と楽しみたいな・・・・・。

俺も公園希望。あんなところにまたビルが建ったら大阪駅が埋もれてまうわ。
それ以前にテナントおらんやろ。

とりあえず、地下街は建設していいぞ。地上はとにかく広い公園！

立派な最先端のビルは非常に素晴らしいですね。
それにプラス土と緑の香りがあればいいな。（田舎出身の私といたしましては素の人間に戻れます。）
さらに欲を言えば美術館などなど芸術的な要素も重視していただければ最高です。
どうぞよろしくお願いいたします。

>>135
美術館はすでに中之島にあるし、その中之島にもう１つできる予定です。
よって、北ヤードにつくれば、キタエリアで飽和状態になる。

大阪もこれからホームレスになる方々が増えるでしょうし、
公園になっても皆が平和に共存できるように工夫してほしいですね。

まあホームレスに限らず、どうせ馬券買いのおっさんや終電後の酔っぱらい、夜遊びの若者その他の
便利な溜まり場みたいになるんでしょうけどね。

ま、そういうわけで公園ということで・・・。

隣に公園、周辺マンション特に北ヤードのタワーは益々価値が上がりますな。
公園でランニングし自宅でシャワー、その後おいしいレストランで食事。
公園は梅田周辺の住環境の改善に役立つと思います。

名称：大阪セントラルパーク

通称：第二天王寺公園

例えば、中之島の美術館予定を中止　⇒　北ヤードへ変更なんて無理でっか？
喜ぶ人多いと想像するが・・・

大阪を盛り上げるためにも、皆でここの成功を期待しようよ。

成功って、このまま計画を進めること？公園にすること？

公園に決まってるやんけ。
こんな所にマンション建てたら周りのマンション泣くで。共倒れや。
オフィスは余りまくってるから相当ゴツイ企業が本社で入ってくれんと無理やろ。

ホームレスって連呼してる人って
人の上げ足とって楽しいのかな～？
大阪に住んでる人じゃないのかな？

自分の住んでるところが良くなっていってほしいって
あたり前の気持ちだと思いますが。

さすがに市も公園にブルーテントは黙認しなくなってきた。
橋下知事効果か？論争でも競争でもどんどんして，歴史に残る緑と光あふれる（安藤忠雄氏の私案のような）空間にしてほしい。

公園にするって言っても、大阪市でも府の持ち物でもない。
国鉄の借金返済のために売らなければならない土地だろ？

橋下が寄付あつめ始めたら、応じる？大阪だけ消費税上げる事に
なったら（法律改正がいるだろうけど）、容認する？

一万円ぐらいなら寄付してもいいけど5cmX5cmにもならんやろな〜

公園が無理なら、牧場に。高級梅田牛！

安藤私案もそうかと思うが，

前提は高さの制限規制の大幅緩和。
東アジア一の高さの大きなビルを一棟だけ建てて，残りの土地はすべて地下を生かした立体的な緑と光あふれる都市公園。

そのためには，伊丹空港の廃港。

公園ができれば、ここは終の棲家には最高ですね。
詳しいことは分かりませんが、税金で買い取り市民のための公園にしてください。

できればJRも地下化して地上は緑化してほしい。京都線を淀川まで桜並木にしたり。まあ夢ですけど。

新駅（地下鉄etc）の予定はいかがでしょう？
どれくらい待てば実現しましょうか？
教えてくださいませ！

>156
平成33年度に計画発表。

激動の2010年
沈みゆく日本

確かに、温暖化で海面が上がっているね。

























えっ？違う？

北ヤードの半分は公園になるみたいだね。
大阪市が賛同すれば公園に決まるようだ。
公園になれば少しは資産価値が上がるかも。

公園というより将来的に森のようになったらうれしい！

関西の表玄関としてふさわしい、手入れの行き届いた日本庭園がいいです。
香川の栗林公園や岡山の後楽園などは有料（年間パス制）でも鑑賞価値があって
年中美しく手入れされているので、近くに住む人がうらやましい。

大阪の兼六園を目指せ！

上野公園、天王寺公園のようになる確率…９９％
東京都庁のすぐ西側の公園でさえもブルーテント多いからねぇ。

厳しい巡回と取り締まりをすると、新宿御苑、北の丸公園や東御苑のような素晴らしいところになるんだが…。
ま、大阪の公務員では無理だろう。

大阪御所にしてしまえ。陛下万歳！

管理しても管理しなくても大阪は多分同じだから放置でいいと思う。

大阪御所なら、管理費は国持ち。

大阪人民広場の方が似合ってる。

北のあいりん地区。

大阪ディズニーランド！

大阪に来るのは嫌だろう。ディズニーも。まだ中国の方がマシ。

中国は無許可でやってないのか？要はコピー。

ディズニー的には中国のほうが魅力があったのだろう。

そりゃ中国でしょう。
USJも失敗した都市には来るはずない。

１００年前なら来たかも...

>177
いや、USJだから失敗した。

でも、USJも健闘してるみたいよ。

２００９年全世界テーマパーク入場者数によると。
３位　TOKYO DISNEYLAND (13464000)
４位　DISNEYLAND PARK at Disneyland Paris (12740000)
５位　TOKYO DISNEY SEA (12004000)
９位　UNIVERSAL STUDIOS JAPAN (8000000)

らしいので、１位～８位まで本家アメリカディズニーで、３位・５位が東京で間にパリですけど。
９位にUSJが入ってるので健闘では。

ちなみに香港ディズニーランドはベスト１０に入ってないですからね。

三越伊勢丹が春にオープン
迎え撃つ大丸が東急ハンズと手を組んで春に増床が出来るとか。
阪急は来年増床できるらしいです。
阪神はそのまま
ショッピングは面白くなりそうですけど。

北ヤード隣の朝日放送跡地も、何が出来るか面白そうですけど。

阪神も、阪急グランドオープン後に建て替えですよ。

デパ地下が美味しそう、いや面白そうな。

ウィンドウショッピングだけはやめてな。
手ぶらで帰るのはもったいない。
それに本当に買う客の邪魔になる。

大阪以外ではデパート閉鎖とかになっているのに
そんなに皆さんデパートで買い物するのでしょうか？
デパ地下は売れるでしょうが他の買い物はわざわざ
デパートでしなくても他でも同じような品物を買えるので
そんなにデパートが増えてもねぇ・・・

大阪にそのようなキャパはもうない。
特集で組まれていたが、【大阪の経済沈下による購買減少分の6割を中国人観光客が補ってくれる】とあった。
もうアホかと...

最初の１年間は賑わうだろ。あとは知らん。

俺も見に行くだけは見に行くが絶対デパートでは買わない。

梅田北ヤードと百貨店は関係ないのでは？

ここの先行開発部分は、ＵＲだよね？高級仕様の賃貸マンション？

NHKラジオのニュースにて大阪北ヤード緑豊かな公園は・・・とのニュアンスのアナウンスがあった。
中途半端な公園は残念。

ここって大阪駅改札まで何分かかるの？

改札口までけっこうな距離なんじゃないかな？人混みで時間も？

ネガっぽい意見ばかりやね。
実は、それだけ気になってる証拠。

完売確実。
誰が何と言おうと、買います。

よっしゃ！！！
その勢いで2011年はGDP世界第2位の座を奪還するで！！！
スタートは大阪からや！！！

で 大阪駅の改札まで何分かかるん？

10分はかかるやろ。
もはや駅近ではないな。
あ、中津からなら近いかな？
まさか、中津最寄のタワーが超高値なんてことは
しませんよね？

たぶん積水さんなので、高値では。

がんばれよ、大阪。

大阪駅に一番近いマンションにかわりない。

ジオグランデ梅田のほうが明らか近いし。

>201
そんなことはわかっている。それでも期待するしかない。

南側が超高層ビルでふさがれる位置関係のマンション・・・
これの高層階に何の意味があるのだろう・・

Las Vegas Sands Corp．
なんて来るわけないか・・・
似合わないよな・・・

あそこにカジノできたら大変革が起きるだろうな。。。
悪影響もあると思うが。。。

しかしまぁブルテンの似合う公園でもいいよ。
大阪にはあまり用がないから。