松崎しげる
[更新日時] 2008-02-02 23:16:00
所在 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目9番 他(地番)
交通 横浜市営地下鉄「センタ−北」駅下車徒歩20分、新駅北山田駅 徒歩1分、
総戸数 93戸(住居90戸、店舗1戸、集会室1戸、パーティールーム1戸)
専有床面積 80.97m2〜 131.05m2
間取り 3LDK〜5LDK
竣工日 平成19年12月10日(予定)
入居開始日 平成19年12月14日(予定)
販売予定時期 平成18年8月上旬
設計 株式会社安宅設計
売主 株式会社 大京
横浜環状鉄道(中山〜日吉間)(仮称)北山田駅直結。
都心へ横浜へ好アクセス「ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス」。
ってどうですか?
こちらは過去スレです。
ライオンズ港北ニュータウン ステーションレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-06-11 17:13:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区北山田1-9(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄「センター北」駅 徒歩20分 横浜市営地下鉄(グリーンライン)「北山田」駅(仮称) 徒歩1分予定(※1:H20年3月末開業目標)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(住戸90戸・ガーデンラウンジ1戸・ゲストハウス1戸)・その他店舗(戸数未定・H20.3開業予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ港北ニュータウン ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
-
840
匿名さん
>830,838
書き込み少なくても、人気がないわけではないですよ。
ここはマンション情報サイトや週刊誌に多くの広告を出さなくても毎期完売してしまう物件。
書き込みが少ないのは、購入意思のないアラシの執拗な書き込みが多いからでは?
-
846
匿名さん
>844
>北山田の物件ですよ!!
港北ニュータウンの中の北山田でしょ?北山田も港北ニュータウンの一部。
港北ニュータウンの中の物件です。港北ニュータウン=北山田と言ってるわけじゃないでしょ。
なに勘違いしてるの?(笑)
-
849
匿名さん
-
852
匿名さん
以前、こちらの物件を検討しておりましたが、
自己資金が足りないのと将来の返済計画に不安を感じ諦めたのですが、
やっぱりこちらの物件を購入したかったな〜と、たまに後悔してます。
間取り、環境、設備など希望条件をすべて満たしていたので残念です。
こちらの物件を購入された方々が羨ましいです。
それと、
価値観は人それぞれだと思うのですが、
非常に笑えるとか、必死とか、釣るとか、釣られないとかね。何なんでしょうかね。これ。
このようなコメントを見ると人間の可能性の限界にがっくりさせられます。
きっとこのようなコメントを書く人でも、「風の谷のナウシカ」など、何でもいいですが
感動できる映画を見て、素直に感動できる心を持っていると思います。
せっかく感動できる暖かい心を持っているのにどうしてこのようなコメント書くのでしょうか。
生まれてくる時はまっさらな心で生まれてきたはずなのに、どこでどう間違ったのでしょうか。
ね。
心から本当にさびしくなります。このような人間の負の側面を見ると。
だからもうやめて欲しいです。
-
854
住民板作成者
>この検討板をご覧の購入検討者の方へ
前の書き込みに書きそびれたのですが、
住民板は閲覧は自由に行えますので、購入検討者の方にとって
有益な情報が得られる可能性があります。
また、購入者への質問事項などがあれば、この検討板に書き込んでもらえれば
購入者の方々からレスがあると思います。
(少なくとも、私は検討板を定期的に閲覧します)
一部の心無い人のせいで、板を分けるのは非常に悲しいのですが、
ご理解頂ければと思います。
-
858
匿名さん
856さん
あなたはかわいそうな人です。
私はこちらの物件を予算の都合で購入しませんでしたが、他の物件を購入したのですよ。
何をもって、うそ呼ばわりされるかわかりませんが、いいと思う物件をいいと言って何が
悪いのでしょうか。否定はいけませんよ。匿名性の自由の精神を侵害します。
あなたのようなマイナス感情に支配された心では貴方自身の成長もなく幸せも訪れませんよ。
早く立ち直ることをお祈ります。
-
860
匿名さん
858さん、残念ながら、彼に何を言っても無駄かもしれないですね。
彼はこういう媒体でしか自分を発揮できない、哀れむべき人なのです。
逆にいうと、こういう場から彼を追い出してしまうと、彼は行き場がなくなってしまうのです。
いつまでも心無い発言を執拗に書き込むのはそういう訳なのです。
きっと私のこのコメントにも反論してくるでしょう。それがどんな内容(なりすましを含め)のコメントであれ、それ自体がそのことの証明です。
-
864
匿名さん
いやしかし、ここだけでなくNTの物件のスレは荒れますな。。。
-
865
匿名さん
>>861
860です。
858の方とは別です。
なりすまし?空いた口が塞がりません。
いずれにしても貴方はこういう媒体でしか自分を表現できない、哀れむべき人だということを自ら証明してしまいましたね。
-
866
匿名さん
>863
同感!!通りすがりとか購入検討者ではない人間が必死に書き込むから
荒れるんだよ!!カキコミするな〜!!
購入者なりすましも同様にカキコミするな〜。
-
-
887
匿名さん
また数件の書き込みが消去されちゃってますね。
消すなら消すで、何か注意でも書いてからやればいいのに・・・
それかそこまでやる根拠を明確にするとか・・・
-
891
匿名
購入者です。12月が楽しみですね。
さて我が家はまだオプション等を決めていないのですが、その期限っていつまでなんでしょうか。
ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
あと、ウォークスルークローゼットにするとスペースがもったいないような気がするので
普通の押入れにするかどうか迷っています。
皆さんどうされました?
-
892
匿名さん
>>891さん
まだオプションとかを決めていないということは、
2期の購入でしょうか?
うちは1期の購入だったので、もうオプション代・設計変更代を振り込んでます。
クローゼットは部屋のタイプの違い(収納量、部屋数など)にもよると思いますが、
我が家はノーマルのタイプにしましたよ。
ウォークスルーも便利だと思いましたが、収納量を重視しました。
-
893
匿名さん
ここは何でこんなに田舎なのにこんなに高いんでしょう?
人気があるみたいな書き込みあったけど、おいおい、冗談だろ!!
ていいたくなるよな。人気があったら駅直結で100戸しか作らないわけがない。
100人しか買う人がいないから100戸しか作らなかったんですよ。
これ、至極当然理屈ですがわかりますよね?
-
894
匿名さん
>893
100戸しかないから、この価格でも売れたんでしょ!!
大規模だと売り切るの難しいから、価格は下がります!!
-
895
匿名さん
>891さん
うちは1期ですが、設計変更の打ち合わせが終わっていないのでまだ最終決定していません。
もう少し猶予があるみたいですよ。
-
896
匿名さん
>893
ばか?
100戸しかつくれない土地だから100戸しか造らないのです。
ワンルームなら300戸つくれそうだけど。
これ、至極当然理屈ですがわかりますよね?
-
897
匿名さん
>893、894
きっと同一人物でしょうね。
でも、あなたの発想は面白いですね!!
都市計画上100戸(90戸?)までしか建てられず、
そのため一戸一戸が広くなっている。
そんなことも知らないなんて、、、ハァ〜〜
もう少し調べてから文句言え!!
マジ馬鹿なコメントでホントに面白い。
でも、こんなコメント書くと消されるのでしょうか?
-
898
匿名さん
-
899
匿名さん
幼稚園でお悩みの方もいますよね。
確かに、都筑区が激戦区と評判なだけに気になりますよね。
近くの気に入って幼稚園に入れてこした事はないと思いますが、
意外と色々な方向から、幼稚園バスが走っていますから、近くの幼稚園に
入園できなくても、範囲を広げて探せば気に入る幼稚園に入れると思います 。
宮前区・青葉区といった幼稚園のバスも北山田付近走ってますので、
少しでもご参考になれば、これ幸いです。
-
900
匿名さん
>こん都市計画上100戸(90戸?)までしか建てられず・・・
土地があってもこんな港北ニュータウンのはずれで100戸以上作っても売れないツーの!
少し考えて書いてよ〜。ホントここは「激安」ビックヨーサンがおにあいだね〜。
-
901
匿名さん
>>900
興味が無いならこのスレ見なければいいのに。
激安いいじゃない。私は好きですよ。
900さんはもっといい場所で購入されるんでしょうから
同じマンションに住まずに済んでよかった。
-
902
匿名さん
ここのモデルルームが改装されると手紙が来ましたが、
また近くでマンション作るのでしょうか?
ステーションレジデンスのエリアは大分減ってしまうのでしょうか?
どなたかご存知でしょうか?
>900
また同一人物ですね?
皆が皆、大規模マンションに住みたいと思ったら大間違い!!
小・中規模のマンションが良いって人も沢山居るんだよ。
大規模が良かったらセンヒルを買ってますからご心配なく。
君は「高級志向」なんですね。
「激安」何がいけません?
君は余程、都会の高級な邸宅にでも住んでいるんでしょう?!
でも、そんなとこに住んでいたら、こんなマンションの掲示板には来ないはずですが・・・??
ぜひ住んでる場所を我々にも紹介してもらいたいです。
-
903
匿名さん
>>900
センターヒルズ買えばいいのに。クオリティに目をつむれば、高級志向のあなたには
ぴったりの価格で勧めてもらえますよ。
ちなみにヨーサンよりオーケーの方が安いですよ。
-
904
匿名さん
>センターヒルズ買えばいいのに。
センヒルとかこことかは安かろう悪かろうです。
買うとしたら当然セン南の現在PJが進行している物件ですね。
東急とか西松の二流ではなく、某大手建設会社です。
その分高いけどね。
-
-
905
匿名さん
>東急とか西松の二流ではなく、某大手建設会社です。
どのような企画・設備・仕様でマンションを造るかは、すべてデベが判断します。
ゼネコンはその通り造るだけ。欠陥なく造るのは当たり前の話。
K島だってT成だってS水だって、デベが
「建築費削りたいから、吹きつけタイルを多用して、スラブ厚も基準法ギリギリでいいよ。」
といえば、当然その設計図どおりに造ります。
品質に不安をもたれがちな中小デベほど、大手ゼネコンを好んで採用します。
割高にはなりますが、安心させられるしね。でも、大手ゼネコンから来ているのは
施工管理の現場所長だけ。あとは全員下請け・孫受け。
-
906
匿名さん
どうでもいいけど、「安い」とかの表現は個々の主観。
お金持ちとかどうのこうのなんて主張は
あまりにも心が貧しすぎると思いませんか?
頑張ってローン組む人だっていっぱいいるんですよ。
(むしろそういう人のほうが多い)
ちょっかい出す人も、応戦する人も
ここが購入者や購入検討者のための板だということをお忘れなく。
もっと有意義な意見交換がしたいんだよ。
-
907
匿名さん
>品質に不安をもたれがちな中小デベほど、大手ゼネコンを好んで採用します。
大手のゼネコンは中小デベの施工なんか受けないよ。
適当なこと言うなよ!!
-
908
匿名さん
-
909
匿名さん
>大手のゼネコンは中小デベの施工なんか受けないよ。
受けますとも。儲かれば。ただ、大手ゼネコンほどマンション施工を嫌がります。
工期の遅れが許されないし、入居者からクレームがあると手間がかかるし、
近隣から文句も出やすい。(マンションは住宅地に立地している事が多いので)
通常はデベが何社かに施工費の見積もりを出し、一番安いところにお願いするのが普通。
大手にお願いする場合は、建築費は割高になりがちですが、やっぱりハクがつきますから。
お客 「お宅の会社あまり名前聞かないけど大丈夫?」
営業マン 「K島の施工ですから間違いないです!」
実はこれって、答えになってないんだけど、なんとなく納得しちゃうよね。
-
910
匿名さん
大手が信頼されているのは施工そのものより、倒産のリスクが極めて低く、
なにかあった場合の保障が違うことをヒューザーの件で、消費者は学んだわけですよ。
それで西松?一度潰れた大京?大丈夫?耐震問題とか何かあったときの保障は?
ってことですよね。
-
911
匿名さん
西松は準大手として財務体質はそこそこいいから大丈夫でしょ。
何かあった場合は西松より売り主である大京が問題になるはず。
施工については大手だから安心とはいえないことは、建設業界のことを知っている人ならよくわかってるよね。
-
912
匿名さん
良い建物が出来上がるか出来上がらないか。
特に予算が厳しい場合には、現場所長や施工管理が非常に大きく左右します。
ゼネコンはただ図面どおりに建物を作っているわけではありません。
図面を見て、より良い施工方法・コスト削減(合法的に)を考え、
施主や管理と常に協議して、工事を進めています!!
大京の担当者に「なぜ西松?」と聞いたとき、
このマンションの現場所長は、以前に大京の港北NTのマンションを施工しており、
いい建物を造り、評価が良かったので、またお願いした。と聞きました。
911さんが書いてあるように、準大手でも西松建設は財務体質も良いので、
私も安心して購入を決めました。
あと、大手だからって一概にマンション施工も得意ってわけじゃないです。
大手でも中小デベから受注もしますが(儲かるなら)、
基本的には大手こそマンションを嫌がります。
909さんが書いてあるように、手間はかかるけど、儲けるのが大変だからです。
あと、大手の建設費が高いのは、
人件費や管理コストが中小に比べて高いからなんです。
施工管理能力も高いですし、材料などのコストも、むしろ大手のほうが安く仕入れられますよ。
大手施工で、マンション価格が高いから安心っていう考え方は、あまり正しいとは言えませんね。
-
913
匿名さん
アラシに反応する人もアラシです。
賢明な購入者や購入検討者はスルーしてほしいと思います。
-
914
匿名さん
大手ゼネコンでマンションやらされる人って、ババをひかされた感じなのでしょうね。
歴史に残るようなトンネル掘りたい、橋を架けたい人たちでしょうから。
-
-
915
匿名さん
>ここのモデルルームが改装されると手紙が来ましたが、
>また近くでマンション作るのでしょうか?
南山田の不動谷交差点近くの空き地が白いフェンスに囲まれ
ライオンズマンション建設地と看板が立ってましたよ。
総戸数は22戸ですので、かなり小規模ですね。
場所もセンター北から徒歩20分以上はかかると思います。
(北山田に駅が出来たら、そっちのほうが近いかも)
こんな悪条件でも、今は新価格で売れちゃうんでしょうか?
-
916
匿名さん
相変わらずセンター北駅前で北山田と牛久保東の物件のチラシ配りをしていますね。
売れ行きが厳しいんでしょうか?
両方とも谷間のくぼ地で見晴らしはあまり良くないところ、しかもチラシの概観図
には周囲の建物が隠されているのは歓迎できませんね。
強気な価格だけに将来ともそれにそれに見合う満足感がえられればいいんだが。
-
917
匿名さん
>916
北山田か・・・。住所も場所も微妙ですね。
将来的な価格動向が見えませんね。
-
918
匿名さん
>大手が信頼されているのは施工そのものより、倒産のリスクが極めて低く、
>なにかあった場合の保障が違うことをヒューザーの件で、消費者は学んだわけですよ。
>それで西松?一度潰れた大京?大丈夫?耐震問題とか何かあったときの保障は?
>ってことですよね。
アパのマンションで耐震偽装がありましたね。アパの保証能力はどうでしょうか?
ここもなにかあったときには大丈夫でしょうか?
-
919
匿名さん
2〜3件の耐震偽造なら大丈夫じゃない?
ほかにも出てきて信用失墜という事になれば厳くなる可能性がある。
ヒューザーみたいな社員50人程度でやってる会社は保証できなくなったし。
大手から買うのが一番。10年の瑕疵担保責任は業界での義務だから。
-
920
匿名さん
ここはあと1年ちょっとで地下鉄が出来れば、いまより飛躍的に利便性が高まる。
たしかセンター北のほうが北山田より街としてはぜんぜん賑わってるけど、駅までの近さでは比較にならない。
なにより、地下鉄から雨にもぬれず、冬の寒さも関係なしで1分でいける地下鉄直結のマンションは港北NTでもこのマンション以下にはない。そこがここの最大の魅力なんだから、利便性で考えるなら先行投資としてもいい選択だと思う。
-
921
匿名さん
玄関出たらすぐに地下鉄の改札。
電車に乗って数分でセンター北やセンター南に買い物やら遊びやら何でも出来ちゃいます!!
それにセンター北やセンター南に車で行くと駐車場に入るのに時間かかるしね。
なかなかいい場所だと思いますよ!!
-
922
匿名さん
>920,921
そう思わない方はここは買わないよね・・・。
地下鉄代は高いしね。
-
923
匿名さん
マンションからそのまま地下鉄に乗れるのは
通勤する身には、最高の贅沢。
とくに、今みたいに寒いときは。
港北NTで一番通勤に便利なマンションじゃないかな。
田園都市線の超過密、毎日遅延にはうんざり。
東横なら、少なくとも帰りは座れるし。はやくグリーンラインできないかな。
-
924
匿名さん
住所の北山田は諦めるが、せめて駅名の北山田は
今からでもなんとかならないだろうか?
-
-
925
匿名さん
山田は大昔からの地名、無理言えないんじゃなかな。
大体、そこは山田富士の谷間の小川と田んぼの上に土盛りした所だと覚えているが。
駅近レジデンスとかパークビューとか自画自賛すれば結構がまんできるんじゃないかな。
、
-
926
匿名さん
地下鉄って高いから結構近いと歩いていってしまうんだよね。
20分くらいは歩いたほうがいいかもね・・・。
でもそうすると駅1分の意味無い?
-
927
匿名さん
都心に通勤する人は、開通すればやっぱ日吉にでて東横線。
横浜方面に行く人は、センター北で乗り換えて地下鉄か、日吉に出て東横線。
センター北まで歩く人も居るだろうけど、
雨のときとかやっぱり駅1分ってのは、かなり楽になりますよね。
ちなみにグリーンラインとブルーラインの料金体系は同じなんでしょうか?
北山田って駅名もそんなに悪くない気がします。
カタカナの名前とか「〇〇前」とかって名前よりいいなぁ。
仲町台とか中川と同じような感じではないでしょうか?
-
928
匿名さん
駅直結の魅力って、駅周辺にスーパー、病院、銀行、郵便局、学校、塾、その他色々・・。
全てが揃っていて、そこの廻りで他に行かなくても十分事足りることだと思うのですが。
例えばこの前友人のマンションにいったときに見た同じ地下鉄K駅の駅直結物件はその
全てを満たしていて良かったですね。(未完成物件ですが、駅周辺はかなりよい環境でした)
センター北まで行かないと、恩恵が受けられないようでは駅直結物件の利便性がないし、
言葉は悪いですが「濡れないバス停」と変わらないと思うのですが?
こんなこと書くと、叩かれるのでしょうが、ここ買ったみなさんはどう思われますか?
-
929
匿名さん
相変わらず、現れますね。
アラシはスルーで。反応すると喜んじゃいますから。
-
930
匿名さん
>>929
同感!!かなり痛いところを衝かれて反論できないので、ここはスルーで。
-
931
匿名さん
センター北にも南にも、雨にぬれない駅直結物件なんてありません。センター北の今売り出しの物件でも、棟によっては駅まで8分はかかるし、車の交通量の多い道路も横断しなくてはいけない。
たまに週末行くセンター北よりは、毎日通う都心に楽に通えるほうが、ずっとありがたいです。
極端なはなし、雨を気にせず、横浜や渋谷へも買い物にいける。
あとは、マンション内にコンビ二が出来てくれれば、外に出ず雨にもぬれず気楽に日常の用が足せるのでものぐさな私には十分満足です。
-
932
匿名さん
>>931さん
下の店舗部分にコンビニがは入るらしいですよ。
-
933
匿名さん
北山田近辺は寂しそうな所、夜などは不便みたいですから
コンビニがあると助かりますね。ただ、深夜もうるさくなりますが。
-
934
匿名さん
>下の店舗部分にコンビニがは入るらしいですよ。
深夜とかヤンキーたむろったりしないかな?
うるさいのヤダナ〜。
-
-
935
匿名さん
確かに何もない駅直結より、買物、食事に便利な駅直結の方がいいな。
チョット買物行くのに電車乗るんじゃ、バスと同じかな。
-
936
匿名さん
<近隣情報です> お子様と山田富士公園で遊ぶようなときはマンションとの間の
谷間側の道路は土日は表の主要道路が混雑するため抜け道となり車がスピードを
上げて走っていることがありますので要注意です。
また、公園は捨て猫が多く犬のフンも結構あります。
役所、銀行、病院などは不便ですが公園や散歩道は多く楽しみもあります。
-
937
匿名さん
コンビニのほかに、医療施設や銀行ができるって、前に誰かが言ってましたね。
とりあえずそれだけあれば、外に出なくても暮らせます。
セン北やセン南にはかないませんが、この辺も港北NTのなかではなかなか便利なほうですよ。
この周辺では、日常的な買い物のお店はみんな北山田に集中してますから。
地下鉄ができれば、さらにこの近辺のセンター的な街になっていうでしょう。
-
938
匿名さん
-
939
匿名さん
ここは、熱心なけなし屋さんが住み着いていますね。
彼が、この物件の一番のフアンですよね。!!
間違いない。!
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件