ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス

まあいつかは開通するのでしょうが、地下使用権も得られていないということは
その問題が解決しなければ、日吉⇔日吉本町間は永遠に開通しないという可能性もありますよね。
バス通勤は嫌ですね。
ここのマンションを買ったっていうのも、なんだか恥ずかしくて人には言えなくなってしまいました。

なりすますなら、もっと上手にやればいいのに・・・
と思ってしまいました。

オプションの話に戻りますが、食洗器とコンベックが同時に選べるようになったとのこと。
皆さんはどうされますか？
ピピットコンロも捨てがたいのですが。。。

うちは、コンベックを諦め、食洗器とピピッとコンロをチョイスです。

コンベックを諦めた理由は、
・食洗器はｍｕｓｔだったので、これ以上収納を減らしたくなかった
・一番のメリット？であるパンやケーキなどはそんなに作らないので
・腰痛持ちとしては、毎回かがんだ姿勢になるのがきつい
です。

ちなみにピピッとコンロは、
・グリルが両面焼き（上下の火力が個別に調節できる）
・汁受けレスで標準より掃除が楽
・少しだけ高級感
です。
これらはピピッとコンロ固有の機能ではないですが・・・

ちなみに、当該ピピッとコンロのカラー（ミラーシルバー）が嫌だったので、違うカラーにしてもらえるか現在問合せ中です。

開業延期は残念です。。。ですが私はこれだけで購入を決めた
のではないですし、横浜市交通局のＨＰで用地買収が微妙に残
っているのは判っていましたのであまり驚きは感じていません。
明日明後日は現地を視察しに行く予定でーす。

確かに市営地下鉄のＨＰを見ても開業時期を明確にしていませんでした。
こういった事業の開業ってのは結構ずれるし、正直ここもあるかもって思ってました。

ただ、駅直結っていうのも決めた大きな要因なので、
開業しないのはかなり痛いですね。

横浜市に頑張ってもらいたいです。

オプションですが、私もピピッとと食洗機を選びました。
ＩＨも考えたのですが、ピピッとがかなり便利そうなので…

バスアイテムについては悩んでいます。
魔法瓶かタッチ水栓か…

>>290さん
私のところもピピッとと食洗機を選びました。
IHは別途卓上型でも購入しようかなぁと…

地下鉄開通延期になれば、テナントも入らなくなるのかなぁ・・・。

みなさん、とりあえず通勤はどうされます。
バスはセンター北駅に出るルートしかないんですよね。

バスは鷺沼へ、出るルートとタマプラーザにでるルートもあります。
鷺沼行きが一番本数は多くて、この辺の人はだいたい鷺沼から田園都市線に乗り継いでいます。
だいたい１５分くらいでしょうか。

鷺沼へのバスが一番多いのですね。
情報ありがとうございます。
しかし、時間がかなりかかりそうなので
地下鉄開通までは、センター北から新横浜に出て新幹線にしようかと検討しています。。。

↑新横浜ってアリーナや国際競技場のイベント時は激込みしますよねぇ。

バスルートだと鷺沼便が多いそうですが所要時間はどのくらいなのでしょうか？
北山田→すみれが丘→中有馬→鷺沼だと思いますが１５分〜２０分みておけば
よいでしょうか？バス使ったことないのですが川崎市分(200円)＋横浜市分(200円)
の400円かかる？

私も調べてみました。
東急バスと横浜市営バスがあるようですが、東急の方が圧倒的に多いです。
朝7時台だと鷺沼行きとたまプラ行きが合わせて17本（4分に1本！）くらい
出ているようです。センター北行きの他に綱島行きというのもあります。
以下のページで「や」→「山田富士(最後の方のページ)」で検索してみて下さい。

http://www.tokyubus.co.jp/top/jikoku/new_jikoku_01.html

順調に行けば入居時にはすでに開通してるはずだったんんですよね・・・。

>北山田→すみれが丘→中有馬→鷺沼だと思いますが１５分〜２０分みておけば
よいでしょうか？バス使ったことないのですが川崎市分(200円)＋横浜市分(200円)
の400円かかる？

時間はだいたい、そんなところです。でも雨の日など渋滞するときは余裕を見たほうがいいです。
バス代は川崎市分(200円)＋横浜市分(10円)の210円です。

>>297、299さん

情報ありがとうございます。
開業するまでは鷺沼バス便になりそうですね。

地下鉄開通時期が延びたんだから値下げしないかなー

２期ってどんな感じなのでしょうか。１期と同様に盛況なのかなぁ…
開業延期も関係なしに即完売？
ＭＲがシーズンズハウスと同じ場所なので？？？ですね。こっちのスレ
盛り上がっていないようですし…やっぱりセン○○２？
でも、シーズンもセン○○２も高いですね。
とりあえず大京さんにはレジデンスもシーズンも完売して欲しいですね。

身内に鉄道関係者がいるので簡単に聞いてみたところ、
上り線と下り線をクロスさせる線路を折り返し駅の前方または後方に作れば、
途中で折り返すことは苦ではないそうです。
偶然にも今月中に関係者の見学会で現場(テスト運行してるセンター南/北間あたり
のことだと思いますが)に行くそうなので、こっそりとこの先の見通しを聞いて
もらうように頼みました。

とにかく、地下使用権さえ得られればあと1.5年程度でできるとのことなので、いまからなら半年遅れです。問題は県収用委員会がいつ裁決をだすかできまるんですが、なぜかぐずぐずしているようです。
早く裁決をするよう世論に訴えるしかないか。

本数はかなり少ないですが、城山バス停から東急バスで日吉駅までいけるようです。
マンションから城山バス停まで5分くらい？歩きますが・・・

＞303さん
とても気になっています。
営業さんの話では全開通しなかった場合は折り返し運転も有り得るとのことでした。
情報を楽しみにしていますのでよろしくお願いします。

遊ばしてるわけにも行かないから、日吉のみとうしがたたなければ、当然折り返し営業をはじめるでしょう。でも其の前にさすがに県の収用の裁決もでるんじゃないかなあ。

最近、書き込みないですね。

地下鉄延期の影響でホームページがいったん閉鎖になっていますね。

大京も全く情報を持っていないようで、頼りになりませんね。

>309さんの言っている意味が分かりました。マンションのHPのことですね。
久々に見たらショックな表紙でした。
http://lions-mansion.jp/MD051004/
↓
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平成１８年９月２６日付け、横浜市交通局高速鉄道建設部計画課発表の、
市営地下鉄４号線（グリーンライン）の開業時期延期にともない、
「ライオンズ港北ニュータウン　ステーションレジデンス」のホームページは、
ただいまリニューアルをおこなっております。

大変申し訳ございませんが、しばらくの間お待ち願います。

当物件に関してのお問い合わせは、「ライオンズマンション総合ご案内センター」
0120-117406までご連絡ください。
-----------------------------------------------------------

この対応はないですよね。
購入された方にとってみると、非常に不安をもたせるような対応ですね。

購入した人には、個別できちんと説明していますよ。
連絡来ましたもの。

んでも、なんにしろ、まずは市営地下鉄側が態度を明確にしてくれないとね。。
部分開通くらい、即行で決められそうなものだけどなぁ。
ここが根本情報源ですからね。

状況によっては永遠に解決しないこともありうるのでは？！
成田を上げるまでもなく、日本ってそういう国だから、、、。

部分開通っていっても日吉（東横）に繋がらなければ意味無いのでは？
仕事がらよく日吉に行きますが車だとかなり近いのに
電車だと２回も乗換で本当に不便なんですよね。

審理が終結してから相当の日にちが経過している事から、地下鉄の開業延期に関しては大京はおおよそ予想がついていたと思います。

一次の販売時点でも、決裁がなされていないのですから（日吉⇔日吉本町のトンネル工事は決裁後1年半の工事期間がかかる）19年の開業は無理なのは、まず確実だったのではないでしょうか。

私は、収用でもめているなんて夢にも思わず、何にも調べていなかったので寝耳に水でした…
大京は、開業延期の可能性もしっかり説明の上、販売してほしかったです。

県収用委員会の採決がでれば、開通の見込みが見えてくるのに。
なぜいまだに裁決しないのか。
県収用委員会はおくれている理由を公にする義務があるのでは。？

延期が数ヶ月程度なら我慢もできますが、今の状況ですと何十年先になるという可能性もないとは言い切れませんよね。
その説明責任を果たさなかった以上、キャンセルに応じるべきだと思います。
そうしないと大京の信頼がますますなくなりますので
契約書がどうこうというよりも、会社としての対応を期待したいところです。
本当に購入者に対して何の対応もしないつもりなのでしょうか。。。
本当に残念ですね。

＞320さん
私も調べていなかったので寝耳に水でしたが、そういえば営業担当者がやけに「開業目標」って協調していたような気が。。。
大京はわかっていたのでしょうね。
日吉まで通勤バス出すとかしてくれないでしょうかね。。。

＜323さん
そうなんですよ。
営業は確かに「開業目標」の言葉は何回も口にしていました。
その時は聞き流していましたが、今考えるとアヤシイ…と、私も最近気になっていたのです。

日吉までの通勤バスは本当に検討してほしいです。大京さん！！

記号の向きが逆ですみません。（“＜”じゃなくて“＞”でした）

大京が・・って言ってる人、出るとこ出て争ってみれば？
でかい買い物するのに自分で調べようとしないのが驚き。
横浜市のHPにはずーっと19年開業は目標って出てたけどね。

ってゆうか、もう＜ステーションレジデンス＞じゃねえじゃん。

>328
まあまあ、事実だからって決め付けないで。
それより、線路使ってセン北に通ったら近道じゃね？
雨にも濡れないし。

自分がMRに行って話ししたときも
「あくまで１９年開通の予定」っていうことで
当然延期になることは考えられると思っていました。
だからここの入居時に開通してれば逆にラッキーだなって感じでした。
ただ大京にバス出せっていうのも・・・
入居者全員が日吉通勤でもあるまいし、それはちょっと飛躍しすぎな要望なのでは？

センター北駅徒歩20分（実測30分）でいいじゃないですか

結局、このマンションの売りは「地下鉄」なのか、「環境」なのかによって、それぞれの人がもつ意見がちがうんじゃないでしょうか？

>331
確かに、大京にバスを出せと言うのは飛躍しすぎでした。
ただ、私としては数ヶ月〜１年くらいの延期は考えられる範疇ですが、何年も先となると話が違うと思いますが。

こういう状況になったら大京の誠意をみせて貰いたいです。

私は購入者ですが、HPをあのような形で閉められてしまうのは、ただ不安にさせられるだけです。

個人が動くよりも影響力があるわけだし、横浜市と協議してあの土地を購入・開発してるわけなんで、もっと情報収集に努力してます。って姿勢を見せて貰いたいです。

今はただ逃げてるよう思えてしまいます。

期待してます。大京さん！

「環境」が売りであれば、他に安くてもっといいところがありますよね。
道路の前だしパチンコ屋の横だし。。。

大京さんも、高級路線で行くつもりならこの対応はないですよね。
やっぱり２流だったなと思ってしまいます。

それでもやはり気に入って購入する人はいそうですし
ここでキャンセルに応じてくれてもいいと思うんですが。。。

重説には、一部収用が完了していないって書いてありましたっけ？
今、手元にないので確認できないのですが、
どのように明記してありましたか？お分かりになる方いらっしゃれば教えてください。

これだけの買い物をするわけですから、個人の責任は当然あります。
きっとそれについては誰でも理解はしてると思いますよ。

それでも、開業が遅れたことに関して、
これだけの人が、大京に対して不満を持っているということは、
大京側の責任だと思いますよ。
説明責任を果たしてないと思います。

大京に誠意を…と言われている皆さん、待っているだけではないですか？
戦略立ててこちらからキャンセルの依頼をかければ、キャンセル可能かも
しれませんよ。
それと「説明責任」と言われる方も多いのですが、結果論か説明可能かは
紙一重かと思います。仮に地下鉄が開通しても、振動がある(説明済み)、
公衆トイレ(説明済み)が臭う、駐輪場(説明済み)が予想以上に大きくて邪魔
などなど、想定していなかった人にとっての「想定外」はたくさん潜んで
いるかと思われます。

>341さん
このホームページのスレッド検索機能で「食洗機」で検索すると
いろいろ出てきますよ。それなりに良い評価がちらほらあります。
以下は検索結果の掲示板の例です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3304/

>>341
ミスト付食洗機と標準の食洗機の違いは、口紅の汚れが落ちるか落ちないかの違いだと言われたことがあります。違い、結構大きいようですよ。

先日キャンセルの可否を大京に確認したところ、「契約金は返還しないで良い旨、横浜市の了承を得ました」という不思議な回答でした。
こちらで弁護士意見をとったりしたら、また違ってくるのでしょうか。。。
真剣に検討中です。

２期の販売状況、どうなっているんでしょうね。
先日、たまプラーザのモデルルームの見学に行った際に、担当者から、「ステーションレジデンスは２期もかなり売れ行きが良い」と聞いたのですが
ホームページもあんなんだし、売れ行きは良くないのでは。。。

西住戸キャンセル待ち組です。
スレではこんなにキャンセルしたいという書き込みが多いのに、いまだ大京から連絡がないということは、ここでの書き込みは単なる「心の叫び」ということなのでしょうか？それともキャンセル待ち組が多いだけ？

なるほど、そういうことですか。
そうなるとこの先の話はデベも見ているこの掲示板では書けないので
ちょっと方法を考えます。

北山田駅のパースが発表されましたよ(^-^)
http://blog.livedoor.jp/kitayamata/

ま、日吉までの開通は時間がかかるけど、ま、気長に待ちますよ。

素敵ですね。
イメージなのか、実際にこうなるのか分かりませんが、マンションの周り、意外に樹が多いですね。
西側の通りも現在とかなり異なりますが、実際はどうなるんでしょう？

早期開通を願いますが、うちも気長に待つことにします。

イメージ画像では駅ロータリー？にバス停ができるようですね。
以前、営業さんに問い合わせたところバスが駅に乗り入れるかどうかはまだ未定とのお答えでした。
イメージ画像を見る限りではバス停ができるようでうれしいです。
うちも早期開通を願いますが、バスが乗り入れてくれると交通手段が増えますので
開通まではなんとかしのげると思います。
購入しましたので、気長に待ちます。

＞341さん
ピピッとコンロは捨てがたいので、食洗機をオプションで付けるかどうか悩んでいます。
以前、ＭＭのとあるＭＲで営業さんに、ビルトインの食洗機と後から買い足す食洗機の
違いを聞いたところ、場所はとってしまうけど後から買い足す方が洗浄力もよく、
故障頻度も少ないとのこと。
ちなみに友人のとこのビルトインの食洗機が故障して修理したら10万円かかったそうです。
う〜ん、悩みます。。。

確かに、食洗機なんて進歩が早いですから、ビルドインにしなくてもいいかもしれませんね。
でも、うちは人工大理石を伸ばすタイプのキッチンにしようかと思っているので
見た目の問題で、ビルドインにしようかと思ってます。
オプションっていつが最終締め切りなんでしょう。
ご存知の方いらっしゃいますか？

希望タイプのキャンセルだったら連絡くれって行ってあるのに担当営業から連絡全くなし。
だれかキャンセルした人いますか？マジで。

所有者数26人、永遠に開通しない可能性はある？！
環八全線開通には実に21年を要したのでした。それに匹敵してしまったら、、、。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/04/20g47200.htm

避けて通すことは考えられないのか、、、。
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/news/2006/20060926.html

う、間違えた、21年は環状7号以来の全線開通、ってことだった。

環八は着工が昭和31年、全線開通までには50年の年月を要したのだった。
http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/column/
同じくらいになるとしたら、もう一生もんだな、、、、、、。

神奈川県収用委員会にメールを出してみましたら
こっちだってがんばってます、みたいな返信が丁寧に送られてきました。
早期の進展に期待してます。

347さん、354さん同様、我が家もキャンセル待ち組です。
ここの掲示板で「キャンセルしたい」という声が多かったので
大京さんに問い合わせてみたところ、キャンセルは出ていないとの回答でした。
「キャンセルしたい」と書かれた方は本当にキャンセルする気があるのでしょうか。
キャンセルしてもすぐに買い手がついてしまうんでしょうけど。

"きっこのブログ"　皆さんもどうぞ。
ライオンズは大丈夫ですよね。＞営業さん

キャンセル待ちの方、多いんですね。
開通しないと、あまりにも通勤が大変なのでキャンセルしたいのですが
契約金の払い戻しはしないとはっきり言われてしまったので。。。
払い戻ししてもらえるのであれば即キャンセルします。

＞357
とにかく県土地収用委員会にはしっかりがんばって、早く裁決を出してほしいですね。
裁決さえでれば、工事を進めることができるんですから。

＞大京さんに問い合わせてみたところ、キャンセルは出ていないとの回答でした。
そりゃそうさ。大京は「契約金は返還しない」と頬かむりしているだから。
重大な条件変更なのだから、契約金さえ戻ればキャンセル続出しますよ。
大京もそれが怖いんでしょう！！こんな状況でキャンセル待ちなんてホントにいるかどうか
疑わしいよ。

大京は契約金返還に応じるべき！！それをしないということは
前の大京に戻ったということかな？
資金繰り苦しくなって、「青田販売はしません！！」の公約も
どこえやら・・・。

新線開通は、平成20年とか平成21年になってしまうとか
情報がありますが、いつ頃が可能性大でしょう？

今回の場合、消費者保護法は適用可能でしょうか？

>>事業者が消費者に消費者契約を締結するように勧誘をする際に、「不利益な事実を告げないことによって、不利益な事実はないと消費者が誤認する」場合には、消費者契約を取り消すことができます。<<
というような文章をＨＰ上で見つけたのですが、如何でしょうか？

開業時期はどこでも「予定」と書いてあります。ですが、一部土地収用が完了していない旨、それによって19年度の全線開業は難しい旨は、大京から一切言われていません。
売主の責任として、大京は土地の収用状況まで正確に調べる義務はないのでしょうか？
どなたか詳しい方いれば教えていただきたいです。

確かに、工事が遅れるかもしれないということは予想していましたが
土地収用が完了していないということは聞きませんでした。
自分で調べなかったのが悪いと言われるかもしれませんが
そんな重要な事実を購入者に伝えないということは、普通の会社であれば考えられません。
販売時点で、１９年度の開業がほぼ無理だということは大京も知っていたはずですよね。
私も法律には詳しくないのですが、弁護士に相談してみましょうか。

住宅情報ナビの紹介ページが復活していましたが、新地下鉄に関して
一切触れていません。これは地下鉄に関する情報はすべて削除されたのでしょうか？
このマンションの最大のウリだったのに、地下鉄と地下でつながる図も
なくなってるし・・・。
まるで地下鉄開通の話はなかったということで・・・と言わんばかりの内容
になっています。
ひどい・・・。

いつ開通できるかわからないのに
さすがに地下駅直結はもう売り文句にはできないのでしょうね。

地下鉄開通を売りにしていたんだったら問題でしょうね。
その売り文句で契約した人もいるでしょうに。

地下鉄開業が大幅遅れだとしたら、超高値掴み？

土地収用が完了していなかったなんて、、、これはひどい・・・

＞３７３
港北センターヒルズでは、９０平米が６０００万円台後半になるそうです。
シーズンズハウスも高いし、そうでもないかも。
いつ開業するかは気になるけどね。

永遠に開通しないかも、、、。

>>370
これはすごいね。住宅情報ナビの紹介ページでは
地下鉄に関するすべてが無いことになってる。
きわめて重大な事態に陥ったのだろうか？！
写真から消されたトロツキーのようだ。

港北NTの最近のマンションはほとんど、地下鉄4号線の19年開業予定書いてあったよ。
(あくまで予定です。って）
うちのマンションもそれが売りの一つだった。でも4号線の延期はいまにはじまったこと
じゃないし、3号線だって開業はおくれてた。
たぶん19年にはできなかもなと覚悟してかった。
がっかりはしたけどやっぱりなって感じ。
地下鉄なんて遅れるもんだよ。それも見越して検討しなきゃだめ。

購入者です。このような掲示板があるのをはじめて知りましたのでレスします。
もっと前から知っておけばよかったと後悔しています。

地下鉄の件、今思えば大京側の対応は納得いかない点が多い。初めてマンションギャラリーに伺ったときから、地下鉄との直結に最大の魅力を感じていると話しましたが、それをあおる様に都営三田線も日吉まで延伸する予定があるので通勤には便利になると言ったのは担当営業の方でしょう！
確かに入居の12月に間に合うと言う確約はできないとは言われました。然しながら、用地収容ができておらず大幅に遅れる可能性がある話は一切されていませんので、ある意味営業の方の言葉を信じて遅れても少しかな…と思い購入を決めました。

新聞発表があった翌日、担当の方が大京としてもびっくりしましたと電話をかけてこられたのを記憶しています。
その際、非常に不安なので定期的に状況を連絡欲しいとお願いしましたが、それ以来一度もかかってきません。このような場合、進捗なしでもフォローの連絡を入れるのが営業ではないでしょうか？

HPがクローズしたのもショックですし、住宅情報ナビを見たときもショックでした。
大京さん、購入者のケアをもう少し親身にお願いします。

大京または営業担当者は、この掲示板見てるんでしょうか？

見てるなら購入者に対して、電話するなり、手紙を出すなりするべきですよね？
横浜市の発表後に一回したから、もう責任は果たしたと思っているのでしょうか？

自分たちに責任があると思っていても、思っていなくても
これだけの反響を巻き起こしてる当事者として、よく何もせずに居られるなぁ〜って思います。
企業としての信用にかかわってきますよ。