ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス

自転車の置きっぱなしかぁ。ありえる。店舗併設だと、マンションの管理組合は忙しくなりそうですね。

そういえば、ゴミ置き場とかはどうなっているのでしょうか？いつでも捨てられる方式等々、どなたかご存知の方、教えてください。

タワーマンションの修繕維持費の積立金はすごく高いそうですよ。ここも、そんな凝った駐車場持ってたら積立金高そうですよね。果たしてここは”買い”なんだろうか？？？

パークシティ武蔵小杉のスレッドでこんな書き込み見つけました。
ここも西側が消防署の隣になるので参考になるのではないでしょうか。


名前：匿名さん投稿日：2006/07/11(火) 00:25
綱島街道をはさんでできる消防署の出動サイレン音が
気になって、家の奥さんが中原消防署に電話してみま
した。かなり丁寧な応対をしてくださったようですが、
結果は良くありません。

− 出動後少し離れてからサイレンを鳴らし始めるなどの
配慮はあるか？ → ない。出動直後からならします。

− 消防署の上はホテルだけれども、問題にはならないのか？
→ 下層が消防署であることを織り込みずみでホテルは
入居する予定。特別な配慮は無いと思う。

だそうです。

− 救急車は頻度高そう
− 消防車のサイレンは爆音だろう
− 南側、東側は、サッシの遮音性能が北側、西側より低い。
というあたりを考えると、結構重要な問題のような
気がします。

商業施設が入ったマンションは
住人と店鋪のスタンスが異なり、長期間の修繕計画等で取りまとめが難しくなる事があるようです。

その点で店鋪併設マンションよりも、住宅のみのマンションの方が安心だと言われていますね。
でも、ライオンズは貸し店鋪付きの物件が多いから、
長期の住環境にこだわらない人が選ぶのかもしれませんね。

以前消防署の前のマンションに住んでいましたが、それは大変でした。
日中・夜中問わず救急車や消防車が出入りするので、音に鈍感な人じゃないと耐え
られないと思います。

店舗が入るマンションはいろいろ大変だよ。

駅上のマンションなんだから細かい点はいいじゃん

環境もとりたいなら戸建買えばいいと思う（8,000万くらいはするけど）

今週東洋経済とダイヤモンド読んだけど価格上がっていくってよ！！

安いのが出ると思ってるやつはもっと田舎じゃないの！！

店舗大変、駐車場大変、消防署大変、小学校大変、修繕積み立て費大変、管理組合大変・・・そして高価格か

週末発表会行って来ました。下見を重ねて待ち続け、基本的には購入するつもりです。
もう少し安ければありがたかったですが、今のご時世しかたないですね。
モデルルームは最高でした。（この金額だったらあたりまえ？）
設計変更は、メニュープランについては無償だそうです。
管理費はまだ決定してないらしいですが、修繕費は、小杉タワーみたいに
５年ごとに５０万を別に集めたりせずに、月々でならしていくそうです。

今日大京の方からの電話で、小学校は近くの東山田小学校に通えるとはっきり言っていました。

えー！通えるんですか？！！そうなると、ちょっと検討余地が・・・。

駅直結で魅力です。
高くてもかまわん！！
絶対買います。
横浜で駅直結を探すとここだと思う。

うちも昨日、大京さんからお電話がありました。説明会に行きたい人がそんなに多いのですかね。出席の確認何度もとられてます。今日の説明会はどうだったのでしょう？やっぱり東山田小学校には通えるって言ってたのでしょうかね。

‘７２’です。　小学校の件、明後日の説明会でもう一度確認したいと思いますが、大京の方は「東山田小学校へ挨拶に行って来ました」って言ってましたが…
とにかく、具体的な価格が早く知りたいですね。

駅直結っても、北山田じゃあね

東山田小学校、通えるようです。
第一期販売は価格は9000万台〜5500万台というところですかね。

５０００万以下の設定はないのですか？

やっぱり高いですねぇ。頭金そうとう入れても月々の支払いけっこう大変ですね。無理して払ってできなくなることと、素敵なマンションを手に入れることを天秤にかけているんですが、なかなか結論がでません。

大丈夫ですって。
センプレよりライオンズマンションは安いはずだから、
そんなに高くならないですよ。