ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス【２】

入居テナントの一人です。
まだ全テナントが決定していないので、言い切れませんが
テナント会を作って、住居者の皆さんと良い関係で営業したいと思っています。
第三者とは東急不動産ですね。
関係各社、資産価値を下げたくないと思っているはずなので
無茶なことはしないと思われます。。。。
ご参考まで。

とにかくいいテナントに集まってほしい。
ここは、とにかく1F2Fはテナントなのが前提だから
アキがあったり、撤退されるよりは
イメージの良いテナントがきて、にぎわっているなら資産価値はむしろ上がるのでは。

そんなに心配しなくても、ここは希少性のある駅直結ということで資産価値は充分ありますから大丈夫ですよ。

ここはコンセプトが地域密着、生活密着でマンション住人や近所住人の
利便性を考えてテナント誘致しているので、銀行、クリニック、クリーニング、
床屋や美容室、書店にドラッグストア・・・などがあるのは、
ある種価値を高めることにつながると思っています。
実際便利でしょう〜　駐車場もあるし。
ファッション、娯楽はないけど中途半端にあるより、生活密着に絞った方が
治安などの面においてもいいような気がします。
ちょっと外へ出れば阪急も東急も新SCもあるわけだからね・・・
遊ぶならそっちへ行けばいいので、ここは住環境を守ることも考えて構成されていると。

＞ここは希少性のある駅直結ということで資産価値は充分ありますから
駅直結なんてボコボコできているし、ここはもともと高すぎだから
下がることはあっても、あがることはないでしょうね。
知り合いの業者に聞いたんだけど、実際の評価額より１．５割高いと。
小規模物件だから何とか売り切る見通し立ったみたい。

>駅直結なんてボコボコできているし
駅直結は、NT内ではここだけ。田都に東横でも見かけない。
まして、都心のオフィスビルのように、直接駅からエントランスにいけるマンションは、ほとんどない。だからここは本当に希少価値だと思う。

＞56　＞57　スレ違いだけど、ルミエラ中古あったよ？だいぶん小さい掲載になってたから
高く出しすぎて買い手つかないのかって思ってたけど。
えーとたしか5180万で104㎡　南西角部屋　一階だったかな？それこそ2月はじめの話だけど。
これってやっぱり販売価格より高いのかなぁ。

そんなこといったらグランドメゾンの方が近いと思うけど。。。

地下鉄直結の意味ちがう。本当の意味で外に出ることも無く、直接駅に行けるマンションはほとんどない。
センプレは、駅直結とは言わない。だだ、駅に近いだけ。

>75
74に同感。
駅直結の意味を間違えてるのは75だよ。

残りの３軒の価格出てましたね。IとLとAAタイプ。
３階でこの値段は、高いですね。

>77
駅直結、設備、内装など、センヒルと比較したら安いのでは？

確かに。12分に一本しか走らない地下鉄駅に直結でもなー。

ただでさえ本数の少ない市営地下鉄だけど
グリーンってもっと少ないのですか？

12分に1本何ですか？参ったね。
駅直結って一見羨ましいけど、駅によるよね。
例えば地下鉄でいえば、北新横浜とか三ツ沢なんとか町の上に
マンションできても買いたくないけど、そんな感じの駅？

なんかここバス便みたいな駅だね・・

これだけたくさんのマンションが出来ているんだから
乗客数は見込めるのでは？
まだまだ土地が余っている港北ＮＴ。まだまだいっぱいできますよ〜

価格の高さにびっくりしたけど、このマンション面白いんじゃないですか？
私は田都沿線に住んでますが、この北山田はなかなか良いところだと思いますよ！
素晴らしいプールにも歩いていけるし、快活スクエアも結構使えるし！
文句つけてる人はほっといて、購入者の皆さん、がんばってね！

市営地下鉄（グリーンライン）中山〜日吉間の、運賃や列車の運転間隔はまだ決まっておりませんが、現在の市営地下鉄線と同じ程度を考えております。

　（参考：現在の市営地下鉄線の運賃と運転間隔）
　運賃（おとな片道）　：　３キロまで200円、７キロまで230円、以降４キロ毎にプラス30円。
　運転間隔（早朝深夜を除く）　：　平日朝ラッシュは４〜５分、平日夕ラッシュは６分、平日日中と土休日は８分。

NO92さんに同意です。
いろいろな意味でおもしろいと思う。
私は買えないけど。
北山田は良い街ですよ。住環境、交通アクセス良いと思います。
建築計画が出ているマンションだけでも周辺にはまだまだいっぱいあります。
住民や駅利用者の数は間違いなく増加の一途でしょう〜

北山田へショッピングに来るわけではないんだし、
駅近で都心に出やすければそれだけで住民は便利だと思う。
あざみ野に住んでるけど、過ごしやすい地域だと思って買いました。
いけないですか？？
＞８８
のようなけなす人たちはいったい何処に住んでるのでしょうか？
さぞかし良いところを購入したのでしょうね！

確かにバスだと思えば便利なんじゃないですか？
駅直結といってもそれが市営地下鉄だからいまいちな感があるけど。

このマンションのイラストに唯一描かれていたマンションの住民です。バスは遅れますよ、いやというほど。それに比べたら鉄道は時間通りです。バストは全く違います。私たちマンションの住民も開通を心待ちにしています。

＞１０３
　近隣住民ですが、あなたのおっしゃるものは大体揃ってますよ〜。

駅降りて、すぐ家。
結構いいと思いますよ！
年をとっても暮らしていける所だと思います。

雨の中、バスを待つのって憂鬱じゃないですか。
それがないだけでも良いんじゃない？
北山田周辺もそのうちいろいろ便利になるんじゃない？

そんなことはない。
昨日もＤＭが送られてきた