ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス【２】

＞３２５さん

その物件を購入したいくらいです（笑）

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ライオンズとしては地価に合わせて当初販売価格よりも高く売るみたいですよ

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>ライオンズとしては地価に合わせて当初販売価格よりも高く売るみたいですよ
ホント儲けのことしか考えてないよね・・・。
購入者との関係こじらせて、キャンセルさせて、高い値段で再販売しようとしているのでは？
とかんがえてします。「ライオンズ」という会社の体質は一体どうなっているのでしょうか？
管理会社の変更も含め、見直しが必要ですね。

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今や不動産会社の戦略として、販売時期をわざと遅らせて”新新価格”（高い価格）で売り出すのは当たり前です。それがマンション供給が昨年減少した理由であることは新聞読んでりゃ判りますよね。これは大京だけなく、業界の体質です。
確かに管理会社については、料金・サービス内容を私たちで厳しく吟味して、場合によっては見直しをする必要はあるでしょうね。

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>ホント儲けのことしか考えてないよね・・・。

当たりまえのことでしょう
慈善事業じゃないんだから。
あなたか、あなたのご主人のお勤め・事業も同様なんですよ。
何を期待しているんですか？ハート？利益度外視の販売価格？

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331のソースが不明なので、ここはスルーでしょう。
（さすがに大京の営業は言わないだろ？）

売り出してきたときに、「前は○○万円」と書くならわかりますが。

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331です
ソースは大京の営業マンです。ライオンズの他物件で交渉していたので教えてくれたんじゃないですかね？？営業の名前も勿論覚えています。
まぁいずれにしても再販売の時に答えがわかるんじゃないですかね

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>ライオンズとしては地価に合わせて当初販売価格よりも高く売るみたいですよ

港北NTステーションレジデンスの資産価値を高めるにはいいことだと思いますけど！
今、港北NT内の人気の築浅中古物件は新築価格より値上がりしていますからね、
それと同じことだと思いますよ。

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＞港北NT内の人気の築浅中古物件は新築価格より値上がりしていますからね
ここは住所が・・・。

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>ここは住所が・・・。
答えは北山田？

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北山田7丁目ララヒルズ、北山田2丁目ルミエラガーデンズ共に新築時の価格より
上がっていますよ！しかも両方とも人気があり、中古がでればすぐ売れてしまいます。
町名は関係ないと思うけど。

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>340
駅も北山田？
あとはライオンズ仕様（笑）

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＞340
ライオンズのスレ見ると買う気が失せるととの書き込みがありましたね、磯子で。
儲けは後から付いてくるということを考えましょうよ！
目先のことばかり考えずにさ〜！

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久しぶりに近くに行ったので少し見てきました。
北山田の駅舎が、なんとなく沖縄っぽく私は感じました。

それにしてもここのスレってのびないですよね・・・

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>343
みんな、興味ないんじゃない？小規模物件だし・・。

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>>343
それって駐輪場では？
駅舎はまだかたちになっていないと思うのですが・・・

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あれが駅舎でしすよ。
駐輪場もかねているんです。
沖縄風というより、この地区のイメージ南欧風のつもりだそうです。
この辺は、地区協定で南欧イメージにすることになってるのですが
守ってる建物は少ないですね。

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キャンセル結構出たんですか？

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港北NTは、前回のバブル当時はすごい人気でした。
バブルが弾けたら人気急落。
今回のマンションブームが終わった時に、その二の舞いがあるかどうか。

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1.2Fの
テナントの方は、大体決まったのでしょうか。

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