クレストフォルム横浜根岸

磯子や根岸がこんなに住み良い街だと思いませんでした。本牧にも近いし、元町や中華街にも近いしね。横浜駅にも車も電車も近々。。。

私は南向き住民です。だからやっぱり南向きがお勧めになりますが…。
以前は東向きの部屋に住んでましたが、午後すぐに暗くなるのが嫌でした。南向きに住むようになって、夕方明かりをつける時刻が遅くなりました。でも海は見たいですよね。お気持ち分かります。海から上る朝日はとてもきれいでしたよ。
　南向きでも夜景はきれいですよ。高速を走る車のライトやＪＲの線路の明かりが素敵です。

アドバイスありがとうございます。
なるほど、、、、南向きのほうがやはり明るいのですね。
夜景がキレイなのですか？またまた欲しい気持ちが増すばかりです。

南向きに居住されているとのこと、電車の音はどうでしょうか。
営業担当の方から「ほとんど聞こえない」と説明されました。

質問ばかりで申し訳ありません、よろしくお願い致します。

おはようございます♪私は東南４Fに住む住民ですが、最初は太陽の光が入らないのでは？と多少心配もしましたが
この階と東南は思ったよりも日差しがよく入り、暖かくまた景色も埠頭の海と工場の景色また海の公園建設地等、高速にぶつからなく
景色がよく眺める事が出来てゲストも皆《この場所はすごくいい階だし眺めも日差しも入るしいい場所だよね♪♪》
と言ってくれます♪
ちなみにベランダでベンチといすを要してますが、こちらで昼ランチをするととても気持ちがよいですよ！

そして余談ですが３５７沿いにある八の字屋ってラーメン屋は本当に美味しいので是非一度立ち寄ってみてください！

２７１です。東向きの部屋も良さそうですね。両方見てから選べるわけではないですもんね。買った部屋がいい部屋なんですよ、きっと。電車の音は２重サッシを閉めてればほとんど聞こえません。
ウチが本当に静かな時間帯だったら少しは聞こえるけど…。昼間はけっこうばたばたしてますからね。テレビやＣＤの邪魔になることはけっしてありませんよ。

うちは東向きのの部屋ですが、日当たりはちゃんとあります。12時前には太陽は行ってしまいますが、普通に明るいですよ。電気などつけていません。
東向きの方が安いし、部屋も多少狭くなりますが、日当たりを最重視されるのでないのであれば、
東向きでもいいと思います。
電車の音はうちは寝る時に音が聞こえるくらいで、全然気になりません。（よっぽど静かにしないと）けれど、駐車場とか駐輪場にいる時に通過されると、会話は消されてしまいます。
それでも南向きのＡ・Ｂタイプの部屋は線路に近いので、なんとなく敬遠してしまいました。

271.273さんへ♪
度々失礼します２７２ですm（＿）m
２７４さんのレスと同様、私も主人とも話をしてたんですが太陽も１２時前には太陽は行ってしまいますが普通に明るいと思います！日当りなどを購入範囲に重点が無ければ東南は金額もリーズナブルだし個人的にとってもお勧めだと思いますよ！

また南向きのABタイプはどうなんだろう...><ていつも話をしてるんですよ...金額も私たち東南と違って高いとのことでしたし、元々2200万円台の場所を狙ってましたが、抽選との事でしたので仕方なく２７００万円台の場所を購入しましたが、今では主人と《この場所を購入出来て本当によかったね〜（０＾＾０）》
と話してます♪
トータル的に踏まえてお考えになられるとよいかな？って思います♪なんせ一生の城を購入するんですからね！（汗
城を購入したので食費はもっぱら99ショップや浜マーケットのみを利用してる今日この頃です＾＾；
相鉄ローゼンですら高級スーパーに見えてしまってるんですよ（笑

皆様、アドバイス本当にありがっとうございました。
今回購入を決めました＾＾

これから審査だのいろいろありますが、皆様のお仲間になれるようがんばりたいと思います。
本当にありがとうございました。

274です！
276さん、購入を決断されたんですね。
ここのスレはみんなは嘘などは言ってないので安心してくださいね☆
ホントに新居は快適です。特にお風呂と広いバルコニーがいいですよ。
また、入居されたら教えてくださいね。

270です。277さんに引き続き、276さんのご入居うれしいです。
一緒に仲良くしましょうね。家の購入ってホントにエネルギー使うし、私も一時は「モデルルーム色々見ていた頃が一番よかった」なんて思ったこともあったけど、今は引越してきて大満足です。
　疲れるけど苦労が報われること間違いなし！！の暮らしですよ。

　275さん、ウチも浜マーケット＆99ショップばっかりです。浜マーケットは歩いているだけでも楽しいし、良いですよね。

うちも浜マーケットは引っ越し早々行ってみました。入ってすぐのお肉やさんが
安いですね。８の日以外でもにぎわってるのかはわかりませんが、
駄菓子やさんは子供が大好きです☆　９９ショップは大助かりです。
今度は吉野家が出来ますね、ますます住みよい街になってきたと思います。

今朝、浜マーケットで火災がありました。
１７軒約８００ｍ２を全焼とのことです。
不審火の疑いもあるとのことで、大変残念です。

今、母からメールがあり、浜マーケットの火災を知りました。
私も母も浜マーケットがずーっと気になっていたのになかなか行けなくて…。
17軒ですかぁ。残念。商店街のほとんどは閉まっていると聞いていたのですが、
今回、火災にあったのは、閉まっているお店だったのかなぁ。
この掲示板でも、人気のあった浜マーケットなので、残念でなりませんね。

浜マーケットだけじゃなく、滝頭にある商店街も焼けたそうです。浜と同じくらいの時間に。しかも、滝頭マーケットもほぼ全焼だそう。ますます放火っぽいですよね。怖いですね。

私も先ほど浜マーケットの惨状を目の当たりにしました....あまりに惨く、言葉もでなく涙があふれてきました...
同じ人間としてこの罪を犯した犯人を本当に許す事が出来ません...
私たちの癒しの場所であり、暖かな活気が溢れる浜マーケットを再び取り戻して欲しい..とただ祈るばかりです
明日は８の日だからお肉や野菜を買おうって心待ちにしていたのに...惨すぎます...

私も母からのメールで知りました。すごいショックです。
またあの活気を取り戻してほしいです。祈っています。

私は南向きの線路側に住んでいますが、音はほとんど気になりませんよ。
外にいると電車の音はうるさいですけど、部屋の中にいるとホント静か。
二重サッシはすごいですよね。
私も買ってよかった、ってつくづく思っています。
買う前はいろいろ悩んだけど、今は本当に幸せです。
276さん、引越しは大変ですけど、住んでからの快適さを考えれば、
たいしたことないので、入居までがんばってくださいね。
入居してもどうぞよろしくです。

いよいよGWに引越しです。。。
すごくワクワクしています。
この掲示板を見ていたら、ほんといい人たちばかりですね。
これから、どうぞ宜しくお願いします。

最初は、この辺りの中古マンションを考えていたけど、やっぱ何もかもしょぼい。
駐車場がどこもなくて、月々の支払い考えたらかなり割高。
中古を買わなくて良かったです。ほんとワクワクしています。
早く皆様の一員になれるように、引越しがんばりマース。。。

２８５さんおめでとうございます。ホントに新築は快適ですよ。うちも中古を探して
いましたけど、この値段で新築が買えるなら、多少の難があったとしても○として
買いました。それでも実際に住んでみて、難はなくて○ばっかのようがします。
ここのレスもみなさんがいい人なので、これからの不安も特にありません。
引越しや片付けが大変ですけど、一気にやらずに徐々にやっていけば大丈夫ですよ。
うちなんか３月に入居しましたけど、ダンボールがまだありますよ。

この掲示板を見ている方にお聞きいたします。
この近辺でお安いクリーニング屋さんがあればお聞きしたいのですが・・。
毎週のことなので安く抑えたいのです。

今だけなのかわかりませんが、根岸駅の東急ストアーの中に
ホワイト急便がオープンしたみたいです。
セールをしていました。ドライ品が今なら1点１９０円？だったかな？

先日モデルルームを見学しました。
東向きのお部屋が良いと思ったのですが、
リビングが暗くないかが心配で、南にするか迷っています。
でも価格的には、東向きは魅力だし・・・
公園もできてきて眺めも良さそうだし・・・
悩みます。
周辺は、いろいろなお店があり、気に入っています。
駅からも思ったより遠くないし。
早く購入して入居したいです。

289さんこんばんは（＾＾）購入検討中なんですね♪私は３月中旬に引っ越しをして来ましたが
ここの皆さんは皆暖かく親切な方達ばかりで私たちも本当にこの物件に決めてよかったね！！と今でも話題が上ります♪
私たちは東南の４Fに住まいを構えてますが、AM中は日差しもよく入るし、夜景も非常にきれいに見えます！
先ほども主人と散歩に出かけに海岸まで行ってきました（＾＾）

自転車があればどこでだっていけちゃいますよ♪例えば本牧やコストコなんかも（笑

度々すみません！２９０です。
余談ですが浜マーケットで募金活動を行っていましたので本日募金をしに浜マーケット入り口の八百屋のお姉さんに記帳とともに
募金をしに行ってきました！
是非皆さんも立ち寄ってあげてくださいね！１比でも早く復活される事を祈りつつ...

うちも自転車でどこでも行っちゃいます。
ベイサイドマリーナまで行ってきました☆（２５分ってとこでした）
本牧はもっと近いです。。さらに中華街までも行ってきました。
ＧＷ中にもっとがんばってミナトミライに挑戦しようと思います。

やはりホワイト急便が一番安いようですね。
２８８さんありがとうございます。。

289さん、南向きも魅力ですよ。明るいです。とにかく明るい。夕方5時でもまだ大分明るい。
夏は暑いかも知れませんが…。景色もポンプ場が邪魔にならない場所なら良いですよ。夜景が特にきれいです。

　290さん、情報ありがとうございます。私も早速募金に行こうと思います。浜マーケットの復活心から願っています。

浜マーケットに行ってきました。反対側の八百屋さんはやっていて、そこから中に
少し進めてお店もやっていました。それでも途中から立ち入り禁止で、前には
進めませんでした。募金はシースルーの箱と記名式で、１００円とか入れようなら
ちょっと恥ずかしい気がして、素通りしてしまった。

このスレを読むのをいつも楽しみにしています。
根岸は、土地勘のない場所でしたがいつも読んでいるうちに、ここに住みたくなって
しまいました！（笑）この
残念ながら、旦那の勤務先の関係などで、根岸には住めないのですがこれからもちょくちょく
遊びにきます♪
みなさんのように私も新しい場所で、楽しく快適に住みたいです！

携帯電話の電波ってどうですか？？南側に住んでますが、寝室にいると電波が悪いです。ソフトバンクです。auさん、docomoさんはいかがでしょうか？

ソフトバンクは、確かに駐車場側の部屋に居る時は電波無いですね。
私はまだMOVAなのでFOMAはわかりませんが、かろうじて1本〜2本って感じです。
海側の部屋に居る時は、2つとも支障ない感じですので、駐車場側が電波無いんでしょうね。
FOMAの入り具合はどうなのでしょうか？FOMAのほうが電波が強いならFOMAに変えようかなと思ってます。

東向きに暮らしている方、バルコニーの手すりは結構汚れませんか？
１週間に一度しか掃除していませんが、排気ガスだか、雨の汚れなのか、
雑巾が真っ黒になります。窓のサッシも外側は黒いツブツブしたのが、つきます。
拭けば取れますが、これは排気ガスなんでしょうか？

明日は役員会です…。第一期管理役員のメンバーに当たってしまった部屋の者です。
最初は「えー！！」って感じだったんですけど、どうせやらなきゃならないのなら頑張ります。他の役員の方達に迷惑にならないよう、できるだけの力を尽くすつもりです。
　管理役員の皆さん、どうか宜しくお願いします。役員じゃない皆さんも宜しくお願いします。いよいよ本格的なマンション生活が始まりますね。

はじめまして、これから入居予定の者です。
ネットで調べたところこの辺り（磯子区の海岸沿い）は地震時の液状化危険度が最も高い地域でした。
クレストフォルム横浜根岸の物件もその危険地域に属しています。
その辺りは売主側からの説明などございましたでしょうか？
ワタシの場合、「この辺りは地盤がものすごく固くて大丈夫です」なんて言われましたが、
正直心配です。
地震保険などどうされていますでしょうか？
みなさまの意見をお聞かせください。
よろしくお願いしますm(__)m

16号線より海側は埋立地ですよ。
地盤がものすごく固い？　地盤なんかないです（笑）。

＞302
「地盤がない」って意味わかって言ってんの？(笑)
ウケるわ。

＞301
たしかにその辺りは埋立地です。
でもおそらくこの物件は「お値段」で購入検討されているのでは？
そういったものを含めたいわゆる「それなりの値段」なのではないでしょうか。
地震保険などの加入は気休めという意味では良いかと思います。
が、コノ辺りが液状化するほどの大震災が起こった場合、
東京、神奈川のほとんどの地域は"危険地帯"となりますよ。
固定資産購入にはこういった"リスク"が必ずついてきますが、
私個人的には賃貸暮らしより分譲マンション購入に賛成派です。
ご自身でよく考えて購入されるのであればＯＫじゃないでしょうかね。

液状化とは、創造もしていなくて、基礎がしっかりしているもんだと
思って、安心していました。なんだか急に不安になってしまい、ちょっと調べました
クレストフォルム横浜根岸のサイトでこのように、記してありました。

地震への配慮を施した高い耐震性を持つ基礎造り
基礎は地下約4.5m以深の上総層群を支持地盤とする直接基礎です。基礎（地下約1.5ｍ）から支持基盤までは、財団法人先端建築技術センターの審査証明を受けたテノコラム（深層混合処理）工法を採用しています。

深層混合処理というのを・・・・検索してみました。

「深層混合処理工法 （ＤＣＭ工法）」は、海底軟弱地盤を硬化剤を用いて固め、構造物を支持できる地盤に改良する技術であり、軟弱地盤地域の基礎地盤対策工法として最適です。ＤＣＭ工法はさらに、陸上の軟弱地盤にも利用され、液状化対策や地下の施行をオープンカットで行えるようにしたＤＯＣ工法へと発展しています。建築・土木構造物の基礎として、支持力増強や地震時の液状化対策のために、広く使用されています。なお、本工法は昭和54年に第31回毎日工業技術賞を受賞しました。

特長
1. 軟弱地盤地域の基礎地盤対策工法として最適です。
2. 液状化対策工法としても高い評価を得ています。
3. どんな軟弱土も任意の形状・強度に改良できます。
4. 低振動低騒音で早期に強度が出るため、工期の短縮が可能です。

という工法で建てられてると思ったので、安心しました。
２ヶ月経ちますが、これと言った不満もなく、いい買い物をしたなぁって思ってる
とこです。これからももっと住みよいマンションライフにしたいと思います。　　

http://www.takenaka.co.jp/techno/23_dcm/23_dcm.htm

確かに値段で買いましたけど、それなりに納得して買ったつもりです。
譲れるトコは譲って、よく考えて購入しました。
でも、一番大事なのは、マンションの基礎や建物だと思います。
値段が安くても、そういうとこがあやふやだとはもちろん買いません。
303さんのおっしゃる、「そういったものを含めてそれなりの値段」と
言うのは納得できません。
そういったものを見過ごした買ったつもりがないからです。

安いといっても数千万。
305さんの言うとおり、地盤というもっとも大事な部分に
目をつぶるなんて信じがたい。
「ここが液状化するなら他も危険」なんて完全な詭弁ですな。

>303
地盤がない、ってちょっと面白おかしく書いただけじゃん。
文面通りに受け取って、マジに反応されるとは思わなかったよ（笑）。
ウケるわ。

いや、無知でしょ、じつは。アナタ！

301のモノです。

＞305さん
「一番大事なのは、マンションの基礎や建物だと思います。
値段が安くても、そういうとこがあやふやだとはもちろん買いません」
とありますが、あやふやではなく明確に納得されたのは
何か地盤は大丈夫だという確証みたいなものがあったのでしょうか？
私も全く同意見です、景観や建物の見た目などよりも
基礎や建物事態を重視しています。
何度か物件には足を運び、自分なりには納得しているつもりです。
ただ、地盤に関してはなにぶん情報が無かったものですから…
ココに質問させていただいたワケです。
地盤に関して何か情報などありましたら、ぜひ教えてくださいm(__)m

横浜市の液状化マップが参考になります。検索エンジンで「横浜市　液状化マップ」でヒットします

クレストフォルムが証明する下の言葉がすべてではないでしょうか。

「地震への配慮を施した高い耐震性を持つ基礎造り
基礎は地下約4.5m以深の上総層群を支持地盤とする直接基礎です。基礎（地下約1.5ｍ）から支持基盤までは、財団法人先端建築技術センターの審査証明を受けたテノコラム（深層混合処理）工法を採用しています。」

しっかり検査機関に審査して確証を得ていますよ。
この結果を安心と感じるかは人それぞれの感じ方だと思います。
わたしたち住民は楽しく暮らす運命共同体なのです。

どのマンションにも良い所悪い所はあります。
幸せなマンションライフが送れればいいのかなと思います。

ただ一つ最後に言うとすれば「住めば都はるみ」です。
私はこの言葉がこのマンションには一番合っていると思います。

地盤以前に、
老朽化した線路と見上げるような巨大高架。
ちょと先には重コンビナート。
液状化より危ないでしょ。

初めまして、ちょくちょく覗いてましたが、何をいまさら？とおもったので意見します。いまじぶんが住むところを悪くかんがえるのは、かなしいことでは？横浜の多くは悪く言えば山か埋立地はたまたも崖なんてことも！しかも、地盤のことをいったら横浜川崎海側葉みんな埋め立てばかりでしょ？先の都さんみたく、前向きに、住めば都です！ちなみに私は横浜が海が好きだからここに決めました！！

305です。
基礎、地盤などは一番大事なトコですので、自分なりに調べました。
304さんの言われている、深層混合処理もチェックしていました。
311さんの意見同様に、クレストフォルムのサイトが全てだと思います。
あとは、高架や線路を納得できて、この価格って事ではないでしょうか。
312さん、危ないと言う思いを払拭できないのであれば、購入はしないほうが
いいと思います。一生に一度の買い物だと思いますので。

マンションは一生物の高い買い物なんです。
地盤等含めてこのマンションの条件に納得された方が、
気持ちよく購入できればいいんじゃないでしょうか。
住んでみてわかりました。
このマンションを購入して本当良かったと思います。

私の実家は、東京の江戸川区ですが、そこに比べると
地盤は格段に良いですね。HPで調べたのですが、
このあたりは海に近いのですが、約5ｍ下に支持地盤があるようですね。
江戸川区は、60ｍ下に支持地盤があるため、その点はすごく安心しました。
まあ、今の時代は、どこも海に近いですからね。
地盤面は、何の心配もしていません。あとは、購入への勇気だけです。
明日、主人が休みなので、また伺う予定です。がんばります。

素人なので教えてください。
横浜市の液状化マップによると、ここは最も液状化の可能性が
高い場所になっています。（埋立地だから？）
また、クレストフォルムのHPに載っているのは、地震が来た際に
倒壊を防ぐ一般的な対策であって、液状化に対する対策ではないですよね？
とすると、地震のときに倒壊しなかったとしても、傾く可能性は
高いという理解でよろしいでしょうか？

液状化は表層地盤の水分含有率が高い場合に発生します。このあたりでは、
国道16号が昔の海岸線を走っていますので、それより海沿いは全て液状化の可能性があります。
液状化に対する改善策は今のところありません。

液状化すれば、表層建築物（具体的には道路の舗装、階段の上り口）が破損する
可能性がありますが、建物に対する致命的な欠陥ではなく、補修できます。

マンションなどの建築物は、支持層（硬質地盤、岩盤など）まで杭打ちしますので、
液状化　と　倒壊・傾斜はほとんど関連がありません。

傾斜は、同一基礎地盤を用いなかったり、断層を跨いで建設し、
不等沈下や地盤変動が起これば発生します。

神戸の地震でも、埋立地では液状化が頻発しましたが、
液状化した地区と倒壊があった地区にはほとんど関連がありませんでした。
ちなみに、倒壊したのは、81年の規制以前に建築されたビルです。

２９０です！久しぶりにHPを見たらたくさんの書き込みがあってびっくりしました！
皆さんのレスを読ませて頂きましたが、悪い事をあげたらきりがないと思いますし、住めば都はるみ
まさにそのものだと思うんですよ。最後は自分がどうしたいか？回りのアドバイスに耳を傾ける事は大変重要な事だと
思いますが、一生その場所に住む方はほかの方ではなくご自分なのですから、自分がいいと思ったものを信じて
突き進めばよいのではないのでしょうか...?

私たち夫婦も相当色々言われましたよ。もちろん！自分達からアドバイスを求めていきましたし、夫婦で喧嘩も耐えなかったし回りの方達も誠心誠意考えてくださってのアドバイスを頂きましたから本当に感謝しているんですけど、最後の決断.選択権は
今後自分達がその城の住民になる訳ですから自分達を信じてその答えを突き進めばいいと思います

生意気な事をいってしまいましたが全ての皆さんが快適な生活ライフを送る事が出来たらよいんではないでしょうか？

こんにちわ。
現在検討中の者です。
私は、東側の５階で検討していますが、目の前の高速道路が気になります。
ベランダに洗濯物を干していて、臭くなったり、黒くなったりすることはないのかとても心配です。
また、日中に窓をあけていても大丈夫でしょうか。
周りの騒音や空気が悪いような気がしますがそのあたりはどうでしょうか。とても気になります。
どなたか、教えて下さい！！！

宜しくお願いします。

はじめまして。入居予定の者です。

ちょっとした質問です。
このマンションはインターネットのプロバイダ料金が管理費に含まれていて、
個人で払う必要がないとのことですが、
マンションで契約しているプロバイダってどこか教えてください。
ワタシは現在ＯＣＮを使用していて、もしＯＣＮでないプロバイダに変更する場合、
メールアドレスなどが変更になるため、気になって掲示板に質問させていただきました。

直接不動産屋に聞けば済むことかもしれませんが、
すみませんが回答よろしくお願いしますm(__)m

320さんへ

騒音や臭いは、それぞれの感じ方もあるもので参考なるかわかりませんが、
レスが無いので書き込みさせていただきます。

ベランダに洗濯物を干していて、臭くなったり、黒くなったりすることはないのかとても心配です。
＞＞今のところ、「洗濯物を外に干せない！」と思ったことはありません。黒くなった事もありません。
　　ただ、サッシ枠がすぐ黒い粉のような物が付いて汚れるので、見えないけれど洗濯物にも多少付いて　　　　るかもしれませんね。あと、陽のあたる時間が短いです。
　　
また、日中に窓をあけていても大丈夫でしょうか。
周りの騒音や空気が悪いような気がしますがそのあたりはどうでしょうか。とても気になります。
＞＞道路側の音はあまり気になりません。空気も悪いと感じません。（鈍感なのかも…。）
　　ベランダ側の窓と玄関のドアを開けて風を通していますが、電車側からは音がすごいですが、道路側から　　の音や空気の悪さは、あまり気になりません。電車もひっきりなしに通り続けているわけじゃなくて、
　　下りの電車が通る時だけですから…。
　　しかも窓を閉めているときは、かなり静かです。2重窓の威力はすごいです。
色々、書かせていただきましたが、個人の感覚、感じ方による事ばかりなので、ご自身でよく考えて検討してください。実際にお部屋は完成しているわけだから、見せてはもらえないのかなぁ？見せてもらえそうなら見たほうが早いですよね。
このあたりは、海の見える公園も出来たし、買い物も便利だし私は気に入ってます。

東向きに住んでいます。洗濯物が臭くなったり、黒くなったりは特にしていませんが、
ウチも、窓のサッシや手すりが黒い粒がついてると思います。雑巾がけか、サッシは
掃除機が必須です。洗濯物にも多少はつくかもしれませんが、よく見ても分からない
ので、あまり気にはしていません。

日中の窓あけは普通にしています。風が抜けるのがきもちいいです☆
高速道路より、下の産業道路のトラックや、タンクローリーが多く通るので、うるさいと思います。
電車は玄関の外に出ない限り、家の中まで音は響かないと思います。
二重窓に感激しましたが、うちはピアノを弾きますが、廊下にも音が漏れてないのが、嬉しいです。外の音も聞こえないので、中の音も逆に外に聞こえないんですよね

申し訳ありませんがピアノの音気になります。
ヘッドホンを使うか遮音カーペットを床に設置してもらえませんか。

ピアノは隣の部屋の壁に密着して置いてしまうと、音が響くそうです。
なので、廊下側に密着させるのがいいようです。
ヘッドホンをしてピアノを弾く人はいるんでしょうか？？

ピアノの音より、上階の足音がきになりませんか？

>>ヘッドホンをしてピアノを弾く人はいるんでしょうか？？

３２４さんが言っているのはたぶん電子ピアノの場合なら可能ですね。
気にされているお宅のピアノがそれなら良いですが・・・

同じ磯子区内の別のＭＳに住んでいます。
うちの場合、お隣の奥様が自宅でピアノ教室をされています。
たぶん入居前に防音措置はされたと思いますが、音はダダ漏れです。
でも、朝１０時前・夕方６時以降に鳴っているのを聞いた事はありません。
生徒さんの稚拙なピアノは何となく微笑ましいし、
ご本人が弾かれている時はプロ並みにお上手なので、思わず耳を傾けます。

野中の一軒家でなく集合住宅を選んだ以上、ある程度の生活音は気にしません。
常識の無い時間帯や悪意のある場合以外は、基本的にお互い様だと思っています。

ただ、ピアノを弾かれる方は是非ご近所にその旨のご挨拶をしてください。
我が家の隣人は真っ先に来てくださいました。
（それだけでも随分気持ちが違います）
「聞こえないはず」と言うのはまず間違いですよ。

おはようございます。たしかに共同住宅において３２４さん３２６さんのいう音に関する近隣に対する騒音問題は
必ずといってよいほど浮上するものと見受けられます
（ここ近年騒音おばさんが逮捕され話題になった記事もありますし）

私は３０数年住んでいた実家がこちらのマンションと同様共同マンションでしたが、やはり近隣住民同士の音に関する問題は組合会議等で相当の議論となった様ですが未だ解決の糸口は見えないとの事です（母からききました）
この問題に関する件は答えは出てこない気が致します。
（その後、個人同士でトラブルになったという話もききました）
またご自分も気づかぬうちに知らぬ間に迷惑をかけていることだって十分見受けられるとおもいます
なのでご自分で自己対策を試みるほか解決の道はないのでしょうか？
最初はほんの些細なトラブルだと感じていても今後必ずと言っていいほど大きなトラブルに発展する要素がもの問題は非常に多いからです。。。

ピアノの音が元で殺人事件に発展したことありましたよね
集合住宅で有る程度の生活音はお互い様ですし、ピアノやドラムなど音が床を伝って響く物は
少し配慮が必要でしょうね。住み良いマンションにしていきましょう。

321さんへ

インターネットの件ですが、私が貰った資料ですと
（当社ネットワークから既にご加入のプロバイダメールサーバーへアクセス可能。
ダイアルアップ接続も不要です。）と書いてあります。

OCNさんですと、『コミ・デ・400』（私はOCNではないので、プランは調べて見て下さいね〜）
というプラン等に変更という形にすれば（料金税込み420円の様です）今使っているメアド
をそのまま使えるみたいです^^

こんにちは〜きよつよと申します(^^;)
契約＆内覧が終わり、次は住宅ローン契約です。
みなさまどうぞよろしくお願いいたします。

入居されて入る方にご質問があります。
内覧の際、洗濯機置場のサイズを図ったのですが・・・メモには「縦・横５７ｃｍ」
このサイズだと、ドラム式の洗濯機は「無理です」って言われてしまいました(>_<)
実際、いかがですか？教えてください。

インターネットはe-mantionでしたっけ？つづりが間違っていたらすみません
「イーマンション」です。

先日、主人とモデルルームを見に行きました。値段がとても良かったので、申し込みましたが、やはり、電車、国道からの騒音や空気の汚れが気になり、いま検討中です。南向きのA/B辺りで考えているのですが、入居中の方、環境面ではどうでしょうか？

Ａ．Ｂあたりを検討中でしたら、国道を懸念するよりも、電車の騒音の方が、
気になりませんか？上階に行けば行くほど、騒音や空気はいいのかもしれませんが、
また値段もあがりますし、、、同じ間取りでこんなに値段が違うの？？って
思うかもしれません。

私は線路寄りのお部屋に住んでいますが、道路の騒音や空気の汚れは影響ありませんよ。
窓を開けると、電車が通ったときに音がします。
でも、住んでから一ヶ月以上経ちますが、電車の音も今では全然気になりません。
窓も開けて生活していますし・・・。
ほんと住めば都はるみですよ。
目の前を電車が通るわけではないし。
いろいろご不安はあるかと思いますが、このマンションに住んで、
本当によかったと思います。
だって、他にもマンションはたくさんありますが、買っていたら
支払いが大変で、快適な生活はムリですもの。
333さんも住めば、快適性が良く分かりますよ。
ぜひ検討してくださいね。

水道局側真ん中らへんに住んでます。
電車の音は全く気にならなくなりました。
空気の汚れも気になったことはありません。
窓もいつも開けてます。海の近くのせいなのか風通しがよくて、いいと思います。
本当はいけないんでしょうが。。
来客のときには横の市道に車を置いておけるし。
住めば都はるみ的感覚、かなりあります。

３３１さん、ドラム式洗濯機でないので。。

住めば竹内都子なんですね。

宮史郎？

マーケットに行った事はないのですが、今はどうなったんですか？

最近話題になってないようなので気になります。

電車の音は最初だけですよ、気になるのは。
生活していると、テレビをつけたり、会話をしたり
しますから、ホント気になりません。
私も窓をいつも開けて生活しています。
今日もこれから洗濯物を干すところです。

心強いアドバイスありがとうございます。ちょっとすっきりしました。今日もう一度みて検討してみたいと思います。ありがとうございました。

気にしないように心がけとかないと、この環境はキビシイ
ですよ。
少しでも気になる人や、神経質な人には向かない物件です。

＞336さん
ありがとうございます。
いろいろ考えるとドラム式は難しいかなと思います。

住宅ローンの契約が進み、いよいよ入居予定日が決定しました。
めっちゃ楽しみです(^^;;)
入居者のみなさん仲良くしてくださいm(__)m

３４０さんの言うように、よっぽどの神経質な人は向かないかもしれません。
気にしないように、心がける必要がない人ばかりが集まってるのかも
しれませんね。というか、慣れてしまいますよ、ホントに。

きよつよさん、ご入居お待ちしています。

３４３同様、きよつよさんご入居おまちしております♪（＾▽＾）

＞343さん　＞344さん
ありがとうございます☆
皆さん良い人そうで入居するのが楽しみです。

早く入居したいです〜(*^^*)

こんにちわ。

現在入居されている方に質問があります。
朝の通勤についてなのですが。
朝７時〜７時半くらいの根岸線の混雑状況とかもしわかれば教えてください。
ワタシは現在東横線に住んでいて朝のラッシュが大変です。
根岸線はどんな感じなのでしょうか？
よろしくお願いします。

主人は以前はその時間帯に磯子始発の電車で通勤していました。始発10分前くらいに行って並べば座れるそうですよ。でも根岸線てよく止まったり遅れたりしますよね。だから今はバス通勤です。桜木町まで30分かからないそうです。浜だったらまだ空いていて座れるし、眠れるし、快適だと言っています。

根岸から東神奈川まで毎日７：２０〜３０分の間で電車に乗っています。
朝は3分間隔で電車があるので、逃してもすぐ来るのでいいです。
混雑状況は普通に立っていられます。
普通に立っていられるっていのは、携帯をいじったり、景色を見れたり
マンガを読んでる人もいるくらいです。
山手でも、石川町でも、関内でも、パラパラと乗り降りするくらいで
混んでるなーーとストレスを感じたことはありません。
東横に比べるとかなり快適です。ドアにへばりついてる人はいないし、
乗るのに、押し込まれることもないです。
横浜で降りる人が結構いるので、つり革は確実に使えると思います。
桜木町で向かいのホームの始発を待ちをすれば、座れるみたいです。
でも、私は東神奈川で降りてしまうので、そこから先はわかりませんが
すみません。

今日、Ａタイプの1階の部屋が引越しされてるのを見ました。
徐々にですが、確実に売れていますね☆残り６戸とホームページに
ありました。

346です。

＞348、349さん
回答ありがとうございます。
朝の根岸線はそれほど混雑してないとのことで、安心しました。
これでほぼ迷いが消えてココに決めようと思いました。
よろしくお願いしますm(__)m

３４８です。
ちなみに、駅の駐輪所ですが、第一の方は月極めが8ヶ月待ちだそうです。
第二の方は、すぐに借りれます。
ですが、第一の一時預かり（1日100円を払う）は、台数が決まっていて
満車になると無理ですが、7時30分頃なら、確実に止められます。
大体8時30には満車になるそうです。

皆さん、その後のマンションライフはいかがですか？？
楽しい掲示板でいつも楽しみにしています。

３４４です♪私もみなさんの書き込みをいつも楽しく拝見させて頂いている一人です（＾▽＾）b＝☆
このマンションに住んでもうすぐ３ヶ月がすぎようとしています！あっという間のじかんでした♪
ここのマンションの住民の方が本当に気持ちのよい方達ばかりなので毎日が楽しいです♪
３５２さん、そしてマンションの皆さんこれからも宜しくお願い致しますm（＿）m

早速ですが本題に...
我が家のブームですが”マリコム磯子内のお花屋さん”が大ブームで沢山の観葉植物を買い込んでしまってます（汗
値段もリーズナブルだしセンスが最高にいいものばかり置いてるしもうハマりにハマってます（＾＾；

最近ではココナッツの木がうっていたので速攻購入しましたが最高にかっこいいです（＾＾）V
そのココナッツの木は今現在玄関に置いていますが、何でも風水では玄関に緑のものを置くと良縁が来るんだそうですよ〜〜
うちはバンブーにハイビスカスにサボテンにと自宅がジャングル化しつつあります（汗
マイナスイオンがんがん癒し系満載のの我が家でした！

既に出ていた質問でしたらスミマセン。

当マンションにお住まいのみなさまで、
ソフトバンクの携帯電話を使用されている方はおりますでしょうか？
ソフトバンクの携帯は電波があまり良くないと聞きますので、
当マンションの電波状況はどうかのかなと思い質問しました。

回答の方よろしくお願いしますm(__)m

ソフトバンクを使っていますが、電波は調子いいですよ。

354です。

＞355さん
回答ありがとうございました。
そうですか〜、電波は良好のようですね。
ヨカッタ〜(^。^)
今住んでいる家はドコモとソフトバンクが圏外になりますので
↑を聞いて安心しました。

ドコモを使っていますが、１部屋だけ場所によって圏外です。

不動産取得税って、うちのマンションの場合
どれくらいがくるのでしょうか？調べた方いますか？
○十万の世界ですよね、多分。貯金が・・・・。
なんかドキドキしてきました。

固定資産税では？？

不動産取得税です。買った年だけにくる税金です。
固定資産税は、毎年くるものですよね、それは知っています。

初めまして！最近引っ越してきたものです！
入居済みの皆さん、宜しくお願いします！
不動産取得税はかかりませんよ。
私もくると思っていたのですが、部屋の広さが50㎡以上あるとかからないみたいです。
353さん、私もマリコム磯子にはまっております。
すぐ近くに大きい買い物できる施設があると本当に便利ですね！
よい情報があったらぜひ教えてくださいね！

もう住んでいる皆さん、ここの住み心地はどうでしょうか？私は土曜日にもう一度話を聞いて部屋があればここにしようかと思っています。他の物件とも迷ったんですが、やっぱり子供もいるし、治安の良い横浜市にしようと思います。川崎も最近発展していて良かったんですが、治安の評判があまり・・・。事件も多いし。あとニオイはちょっと。まあ私は良いですが子供が学校でニオイのことでいじめられたら嫌だし。皆さんのなかであのマンションと比較していた方いないですかね？こっちの物件の方が良いですよね？

358です。
３６１さん、ホントにかからないのですか？
調べたところ、50ｍ2以上240ｍ2以下は1200万の控除が
あるってだけで、税金がかからないとは書いてありません
でした。かからないならかからないで、嬉しいのですが、
どうなんでしょう。

私今週で引越しが全て終わりそうです。３６２さん。私もあの物件と迷いましたよ。ただ結局こっちに決めた理由は「家族」「子供」です。私は臭いは気にならなかったんですが、夫が駄目でして。こればっかりは個人的な問題ではなくて、友達、子供が臭い、というのは厳しいです。

僕も比較してました。そこまでニオイが気になった訳でもないですが、こっちにしました。ニオイについては人によって価値観も違うのであんまり駄目というのはやめましょうよ。ただ確かに今思うと向こうのマンションも良かったけど将来的に子供のこと考えると厳しいマンションなのかなぁ。
今思うとこっち選んで良かったです。音とかも買う前はどうかと思ったけど部屋の中は静かです。子供と近くの公園の芝が成長するのが楽しみです。

検討してるのですが残り少なくなっているみたいで早く決めないとマズイみたいです！入居している人に色々聞きたいです！ここは住み心地どうでしょう？？？

ニオイの物件ってどこのでしょうか？？
同じゴールドクレストの物件ですか？？川崎の？
タワーのやつですか？