クレストフォルム横浜根岸

もうすぐ内覧ですね。どうでしょうかね、実際のお部屋は？
モデルルームはＫタイプで、一番広いタイプでしたよね。
うちは７０もない狭い間取りなので、ちょっと狭さに違和感カンジちゃい
ますかね？？
みなさんは、いつごろ入居するんでしょうか？

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84です。
土曜日に銀行さんとローンの組み立て相談して契約してきました。
今週末内覧会ですね。
”一生に一度の買い物ですから、じっくり1日かけて見てくださいね。”と、言われました。
私は、一家総出で行くつもりです。
家具もこの機に、ほとんど買いなおす予定なので、これからいろいろ大変になりそうです。
内覧会は、皆さん同じ日なのでしょうか？
宜しくお願いします。

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>>100さん
株が上がろうが下がろうが（買う立場だと、下がるのは正直困りますが）、うちらは「株」を買うんでなく「マンション」を買うんで・・・・・>>99さん
うちは「引越し幹事会社」（実は妻が幹事会社に関係ありまして・・・（＾＾；）でやります。
入居は三月中にできればと思ってます。

>>84さん
うちは日曜日です。

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ＩＫＥＡで家具を買ったことがありますか？
安くていいと思うんですけど、自分でやるのってどうなんですかね。
簡単ですか？面倒ですか？

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海外にいるときからIKEAの愛用者です。
今回の家具もほとんどIKEAで揃えるつもりです。
今までベッドと棚とCDタワーを購入しましたが、どれも組み立ては簡単でした。
ただ、木製のGORMシリーズはパーツを買うときに一枚一枚きちんとチェックして買わないと、
釘の打ち方や木の端の処理が雑なものもあります。同じようなのがニトリにのあるので、GORMに関しては、ニトリのほうが良いかもしれません。子供部屋はIKEA製品で揃えるとかわいいと思います。
といっても私はまだ子供いないのですが…。IKEAの子供部屋ショールームは夢がいっぱいで、いつもついつい長居しちゃいます。今度の入居では、ソファーと照明類をIKEAで見ようと思っています。

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いよいよ、明日から内覧ですね。どんな具合にできてるのか、楽しみです。
徹底的に見て、気になるとこはバンバン指摘してきたいと思います。

内覧した方の感想なども聞かせてくださいね。

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内覧会行ってきました。
感想は・・・・
内装はそんなに問題はなかったんですが、外装（特にタイル）はかなり気になりました。
目地の盛り忘れや、コンクリート部分のヒビがかなり多く・・・・
他の部屋の方はどうでしたか？

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　私も日曜日に行きました。私も嫁さんも気になりました。長谷工の方にも言いました。まだ完成してないので手直ししてくれると思います。

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今週内覧会の方もいらしたみたいですね。私は都合が合わず、ずいぶん先まで内覧会に行けません。
外装ってどこら辺ですか？コンクリートのヒビッて怖いんですけど、地震が来ても耐えられるんでしょうか？多くの人の目に付くくらいだから相当ですよね。怖いなぁ。友人に言われて気になっていることがあるのですが、このマンション住宅評価ないですよね。それって何かあったとき（何もないことを祈りますが。）不利になるそうで、ヒビッて聞くとヒビ→耐震なし→住宅評価なし→不安。という感じなんですが…。どの程度のヒビだったのですか？内覧会にしばらく行けない身としては、不安です。

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内装も、クロスのはがれや、汚れ、傷など10箇所以上はありました。
玄関周りの外装タイルも１０７さん同様、気になりました。
それと、意外と部屋自体が狭く感じました。

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ＩＫＥＡは価格相応の家具です
組み立て家具なので予算が少ない方、家具は一生物では無い！と
思っている方にはオススメ。

安いから仕方ないっか（笑）こんなもんか（笑）ですませられる手軽な金額です。

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確かに使い方が荒いと
そうなる確率が高いかも。

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IKEAを語るスレはここですか？？？

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109です。
110さんのように部屋自体が狭く感じる方もいらっしゃるようで…。
まだ部屋を見れない身としては、不安でいっぱいです。
ところで、このマンション、完売したのでしょうか？
完売しないと管理費とかいろいろ個々の負担が増えるのでしょうか?

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内覧に行ってみて、ベランダを出たときの車の音や、玄関を開けたときや、駐車場に
行った時の電車の通過音がすごくて、、、電車が来ている時の会話は難しいなって
思いました。しかし部屋の中にいれば、電車も車も音はしませんが。

マンションは完売はしてないと思います。1月中の話では１／３が残ってるとの
事でした。。。

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音だけじゃなく空気も悪いですね・・
根岸からのんびり歩いて通勤になりそうですが、
寂れた雰囲気は気に入ってます。

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空気の悪さはわかりませんでした。どのような所がでしょうか？

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排気ガス臭かったですか？あまり気がつきませんでした。
洗濯物は上階なので、そうそう被害はないと言われました。
下の階の方は、黒くなるんでしょうか？よくわかりませんが。
そういう体験があるんでしょうか？

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うちも、排気ガスの匂いは特に気になりませんでした。
多少は覚悟していますが、体に害がなければいいです。
体には自信があります。

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干せば分かると思いますがススのようなので黒くなります。
通気口も半月程度で真っ黒になります。（フィルターが）
空気清浄機は必需品かと思いますよ。

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いまどきベランダで干さないでしょ。

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布団干し放題のマンションになると思いますが・・

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もちろん干しますよ。

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洗濯物は干します。布団は確か干してはいけないんですね。
規約に書いてあったと思います。

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規約に書いてあっても無視する輩は必ずいます。

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布団干しですが景観上・・というのはこのマンションに限っては通用しなそう。
すでに周囲に景観がアレですし。
南向き住戸は高層（といっても七階）から布団が落下したとこでポンプ場ですからね。
エントランスやガーデン向きの高層の方は、
干すのだったらしっかり固定されたほうが。。

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確かに、布団を干さないでと言われても、実際は干すに決まってますよね。
日当たりもいいわけですし。
でもポンプ場に布団が落下するより、エントランス側の中庭に落ちたほうが
いいと思いますが、、、

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布団は気を付けないとホントに落下する。
布団ばさみをしてても落ちたと同僚がビックリしていた。

空き地だったのが幸いしたそうな。

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引越し日は決まりましたか？

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今日、駐車場の決定が届きました。うちは平置駐車場とバイク置き場を希望してましたが両方とも希望通りになりませんでした。内覧会のときに駐車場を見まして、平置の場合、いたずらされそうな気がしたので機械式の方がいいかなと思ったので気にはなりませんでした。でもバイク置き場が外れたのがショックでしたね。

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先週、内覧にいってきました。
傷や汚れを指摘しましたが、
いろいろと気になる点もありました。
まず、電車の騒音。これは建物全体に反響して以前よりかなり大きくなっているように思います。
それと部屋の印象が狭い。天井も低いのでは？想像よりかなり狭かったです。
洗濯機置き場も狭くて、乾燥機が置けそうもない。。

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電車の音は、確かに建物に反響してうるさかったです。ここまでうるさいのかと思いました。
部屋が狭いのはうちも感じました。やっぱり狭いとみんな感じるのですね。

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室内にいると、全然聞こえませんよ。駐車場や廊下に出ると、すごいです。
駐車場にいた方が衝撃かもしれません。会話は全くできません。。。。

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一見安そうで、実はババ引き物件・・
ゴクレならではですな。

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確かにモデルルームは密閉されていましたね。でも実際の部屋も室内に入れば
2重サッシで音も振動もしませんでした。なので生活する上でそんなに苦痛になるとは
思いません。それより今のこの賃貸の状態から抜けれるなら、何かしらを我慢して
マイホームを持ちたい人が多いんではないでしょうか？
三角地帯で立地は悪いけど、この値段では横浜市内でどこへ行っても新築は買えません。

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>>何かしらを我慢してマイホームを持ちたい人が多いんではないでしょうか？

この物件、安そうに見えて高いですよ。
ほとんどの方が2200万円台の広告につられて、実際は2800から3000万円台半ばで契約してますよね。
私、中心価格帯が2200万円台なら、
安いし割り切って購入したかもしれないけど。

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車主体の暮らしであれば、立地としては便利ですよ。磯子駅へは渋滞知らずですし、関内方面も楽に行ける。金沢や環２方面もスムース、掘割川を越えて357号線が開通すれば、一気に本牧に抜けられますしね。平場でのびのびしているという点では、車中心の暮らしにはもってこいでしょう。受益者であれば、道路の騒音は許せると思います。線路は。。。わかりませんが、早朝の貨物列車が少ないだけ、根岸から山手方面よりはマシでは？

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今残ってる物件価格は２８００〜３０００超えばかりだと思いますが。
販売当初は２４００〜２７００が主にありました。うちは早くに契約したので、
よりどりみどりのカンジで選べました。

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高額住居が残っているのでなく、値上げしたんでしょう？

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値上げですかね。したとしても１０〜２０万の世界でしょう。
１００万とかは値上げしてないと思いますが。
それと、やっぱり住居はエントランス向きの方が（狭くて安い）
売れ行きがいいそうです。

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あの、ひとつ聞きたいんですが、完全に値上げした根拠ってあるんですか？
無いんでしたら、そんなこと書き込みするのはおかしくないですか？
自分は購入者なんで、非常にそういった書き込みは不愉快なんですが！！

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自分が買った後に値上げされたり、下げられたりするのは別になんとも
思いません。今から買う人は、実際のお部屋を見られるんですかね？
内覧会に行って、部屋の狭さにビックリしたので、実際のお部屋を見ていたら
もしかしたら、買わなかったかもしれません。
それでも、無理して買った金額ではなく、余裕を持ってこの物件を選んだので
内装をいじって、少しは快適に変えて行きたいと思います。

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ところで横型リビング（窓ガラス4枚）を購入の方、カーテンはいかがされましたか？
ちなみに格安のオーダーカーテンを作れるところをご存知の方はお教えください。

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部屋が狭いと感じる方が多いの何故なのでしょうか？
間取り図通りの作りでないということなのでしょうか？
実際の部屋を見てたら買わなかったかもしれないくらい、自分の想像との誤差があったという事ですよね？
私たちは売主に騙されているのでしょうか？

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2000万円台後半の値段だとやっぱり迷ってしまうなぁ・・・
かといって2000万円台後半でも3LDKじゃ他がないしなぁ・・・

誰か、今販売しているところで安くていいとこ知ってます?

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クレストフォルム根岸しかないでしょう。

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ハイ、閉店ガラガラ。。。。

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ピシャッ！

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まだ1階の住戸なら、２３００台とかではないんですかね？
もう１階は売れきっちゃいましたかね。

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２１日に本社での入居説明会に行く予定です。どなたかいらっしゃいますか？

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私も明日入居説明会へ行く予定です。入居後もよろしくお願いします。

先日内覧会行ってきましたが、指摘箇所はあまりなく仕上がりも綺麗だったので、その点は満足ですが、やはり狭く感じました。きっとドアの色がダークブラウンだから余計狭く感じてしまうのかなぁ・・・と思ったのですがf^^;とにかく、すでに契約してしまったので工夫して、快適に過ごしたいなぁ・・・と思います。でも結構売れ残ってるんですね。その点気になりますが、入居者の皆様、よろしくお願いします。

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うちも明日です。
よろしくお願いしますね。

自分は、部屋については、特に狭くは感じませんでした・・・・


>>149さん
安いかどうかはわかりませんが、ニトリでもオーダーカーテン（セミオーダー？）を売ってますよ。
ついでに覗いて見てはどうですか？

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入居説明会に行った方へ、、、どんなカンジでしたか？

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入居説明会は・・・疲れました。。
＞＞149サン
私もカーテン迷ってます。実際見積もりだしてもらったら3.5万円くらいでした。
もっと安くしたいです・・・

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GCさんてやばいんですか？

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実際どこの不動産も同じ感じですよ。
売るときだけはいいこと言います。
当然といえば当然ですね。営利企業なんですから。

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カーテンは意外に高くなりますよね。リビングと寝室は遮光のしっかりしたものを
買いたいと思ってます。あと照明器具もたくさんいりますよね☆
うちはカーテンと照明で６万で抑えたいと思います。

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カーテンは、カーテンファクトリーで探されてみては？
洋光台とみなとみらいのワールドポーター内にあります。
南町田のクランベリーモールの近くにもありますよ。
URL→http://www.curtain-f.com/
リビングのカーテンは、既製品でもいけるかなと。
我が家は腰高窓のカーテンをどうしようかとおもっています。
妹が自分で作ると申しておりますが、いつ出来ることやら...。
新しいお家のレイアウト考えるのってたのしいですよね。

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購入者の皆さん、確認会で改善＆手直しされてましたか？

タイルの目地があまり丁寧でないんで、再度やり直しをしてもらうよう、「多少」キツめに話しました。
あと、バルコニーの排水用のパイプから、水漏れがあり、壁に汚れが出てました。
最悪、壁を塗り替えるということで、交渉しました。
他の方の部屋はどうでしたか？

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安っぽくてビックリしました。
ま、価格も安いし仕方ないのでしょうか？

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ようやく内覧会に行けた者です。
こちらの掲示板で外壁のタイルのヒビなどあると書いてあったので不安でしたが、
外壁は玄関側の窓の目地が一部ヒビが入っていたくらいで、そこは指摘しておきました。
それよりも、和室のふすまの開け閉めがかなり硬かったり、洗面室のドレッサーの引き出しの開閉が
硬かったり、そっちの方が気になってしまいました。
部屋も狭く感じたという声が多かったですが、それを聞いていたからか、狭く感じませんでした。
天井の高さも十分でした。
確認会で、再度手直しをお願いすると引き渡しが遅れちゃうんですよね？
再度、手直しをお願いするなんて事にはならない事を祈ります。

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確認会行ってきました。
全部直してるものと思って行ったのに、終わってない箇所もあり「えっ！」とビックリしてしまいました。なんの為の内覧会＆確認会だったのか・・・。また確認しに行かなければなりません。。

167さん。我が家も襖のすべりが悪かったので指摘した所、確認会では直っていましたよ！なので、その部分に関しては大丈夫かと思います。

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１６５です
再度の手直しは、来週までに必ずやるように、責任者に約束させました。
内装は手直しが早いんで、（うちもふすまの手直しはできてましたよ）大丈夫だと思いますよ。

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カーテンファクトリーは洋光台にもあります。（こちらの方が根岸に近い）

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167です。
皆さんのおっしゃった通り、襖は直っていました。
そしてやはり、外壁は直っていませんでした。引渡しまでには直るそうです。
カーテンは、すごく良いとこ見つけました！
ワールドポーター内にある、MOMO NATURALというお店です。
こちらも1窓1万円均一なのですが、カーテンファクトリーよりもかわいい柄が多かったです。
どれにしようか迷ったほどでした。
メルクロスという会社のウェーブサラダというシリーズです。
うちは結局、ここで全部の窓を揃えました。
カーテンまだ迷ってらっしゃる方は、一度見てみてください。

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今日、再度確認に行ってきましたが・・・・
ポーチを止めてある金具周りの壁が手直しされてませんでした。
入居までに、直させる約束をさせて帰ってきました。

カーテンは、ニトリで既製品で何とか間に合わせました（＾＾；）

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既製品意外といいのありましたよねｗ
うちは新しい傷がありましたので指摘しました

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167です。
みなさん引越し業者は、やはり幹事会社にされましたでしょうか？
幹事会社の見積もり、来てもらいましたが、マンションの横の川沿いにトラックを止めるしかないらしく、
3トン車の手配が無理ということで、2トン車2台の手配になりました。
そして、その川沿いからマンションの入り口までが遠いという理由で、料金高く取られました。
結局、3年前に引っ越した時よりも荷物が減っているにも関わらず、3年前の約倍額取られました。
なんか納得いかないんですが、他社に見積もりをお願いしたところ、
幹事会社の名前を言ったとたん、見積もりに来てくれなくなりました。
しょうがないので、幹事会社にて手配しましたが、
みなさんも同じような事言われましたでしょうか？

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　うちは無名引越し業者さんにしました。新築マンションで入居件数が重なることで少し高くなりました。三人家族で２トンロング、エアコン一基取り外し取り付けで約７万の見積もりでした。

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167です。
すごく安いですね。
私は2人家族でその倍額でした。
足元見られちゃったんですかね…。

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２トンロング１台だけで７万！？
梱包もやってくれるのかな。
運ぶだけなら大手でもまだ下がる余地はあるよ。
でもまぁ引越時期がかなりピンポイントで決まっているなら、
足元も見られちゃう…。

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我が家は2.5tチャーターしました業者ですか？当然自分で運びます。それが何か

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梱包は自分でやります。ダンボールは３０箱もらいました。
それとうちはベッドや食器棚とか大きいものはなく、しいて重たくて大きいものと
言えば冷蔵庫(400L)とタンス（5段）とテレビ(28型ワイド）くらいです。
ベットや食器棚は新規で購入予定です。
自分でもちょこちょこ運ぶつもりでいますし、なんとか２ｔロングで自転車２台を
詰めてもらえるそうです。
はじめのネット見積もりは５万台でしたが、実際に部屋に見積もりにきて、ちょこちょこと加算されて、７万です。
それでも他より安いしいいねという事で、決めました。

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167です。
梱包も自分達でやります。
しかもエアコンの取り付け・取りはずしなしで2ｔ車1台7万円なんです。
やっぱり高いですよね。
しかも平日だし、何故か午後だし、まだ開始時間も教えてもらえてないし...。
友人に相談したら憤慨してました。

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>>167さん
引越しの金額に納得いかないなら、交渉あるのみですよ。
「引越し」は基本的には人件費なんで、交渉の余地はあるはずです。
曜日や時間も、値引きの駆け引き使える材料です。後は「なるべく自分でできることは自分でやる」ことです。

もうひとつワンポイント！
当日、ご祝儀とお茶は必ず出してあげましょう。
実際に作業するのは、当日来る作業員です。
最初に渡しておけば、ちょっとした作業（ＴＶなんかの配線とか、洗濯機の設置とか）を、気持ちよくやってくれたり、丁寧に作業してくれますよ。

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181さん

アドバイス有難うございます。
結局、幹事会社はキャンセルして、ドラえもんの会社にしました。
同じ条件で幹事会社の半分の値段だったので…。
見積もりの時に、午後割引もあると教えてくれたし、
幹事会社は最初から午後と決まっていたし、割引の説明もなかったし、
その他にも料金面以外に山ほど嫌なことがあったので、変えて良かったです。
この掲示板で皆さんが書き込んでくれなかったら相場がわからず、最初の値段と対応で、
”一斉入居ならこんなものなのかなぁ。”と、手配替えせず、納得いかないまま引っ越してしまうところでした。有難うございました。
あとは、ご祝儀とお茶の準備ですね。

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購入者ではないのですが　今後の参考に教えていただけますか？

ご祝儀って　相場はどのくらいなのでしょう？
うちは過去数回引越しを経験し　お茶はもちろんだしました。でも新築入居の経験がないものですから・・・
気が付きませんでした。１８１さん　よろしく

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>>183さん
ご祝儀は・・・
目安は一人千円くらいでいいと思いますよ。新築とか、賃貸とかは基本的に関係ないんで。
作業人数が多いときは、みんなで五千円とか一万円を、まとめて出すのも手ですが・・・
アルバイトを使っている会社が多いんで、なるべくなら一人一人に渡したほうがいいんで・・・
（まとめて渡すと、社員がみんなに配らないときがあるんで・・）

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１８３です。
１８４サン　ありがとうございます。参考になりました。

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お礼なんて頭にありませんでした。。。した方がいいんですかね？
現金が一番ほしいものかもしれませんが、うちはお茶しか出さないと
思います。

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うちは最近引っ越した違う物件のものですが、
「お茶をお出しせねば・・・。」と思っていたものの、
あっという間にやってきて荷物を運び出し、
あっという間に新居に搬入して、すごい勢いで去って行きました。
次の引越しが入ってるとかで・・・。
圧倒されてお茶を出してる場合じゃありませんでした。

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１８４です。
一応、縁起物ですからね（＾＾）
自分は、運送屋なんで、過去に（今は会社が変わって引越しはやってませんが）引越しも何度かやりました。
みんな「あそこは水の一杯も出なかった・・・」等々の愚痴も聞いてますんで・・・
やっぱり煙草銭ぐらいは出してあげた方が、作業員は気持ちよく作業してくれるとは思いますよ。

お茶は、帰りにペットボトルのやつや、缶コーヒー程度持たせれば、十分だと思いますよ（＾＾）

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いよいよ、入居ですね☆やっぱり週末に引越しをする人が多いのでしょうか？
隣人への挨拶はみなさんどうしますか？上下左右の住戸の人にしますか？
それとも左右だけでしょうか？

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本日入居状況の表をいただきましたが、我が家は上下左右すべて未入居でございます。
よって挨拶の心配なし。楽チン楽チン・・・。こんなんでいいのかしら・・・。

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かなり売れ残っていたのでビックリしました。もう少し売れていると思っていたので、完売になるんだか心配です。190さんと同じく、上下左右の方に挨拶行く予定でしたが、未入居なので挨拶しなくて済んじゃいましたf^^;
いよいよ我が家も新居へ引越しです！入居者の皆様、どうぞよろしくお願いします。

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未入居戸数、多すぎますよね。びっくりしました。
管理費とか修繕積立金の個人負担は大丈夫なのでしょうか？
値上がったりしないですよね？

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入居状況の表はどうやってもらえたんでしょう？
上下左右が未入居ってすごいですね・・・・ちなみに今は残り何戸なのでしょう？
完売になるのはいつになるのやら。。

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未入居は売れていないわけではなく
引越しがまだって事ではないのですか？

残り７戸だとばかり思ってたのですが。

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知ってる限りでは３／１０ぐらいで残り２０戸だったと思います。
６．７階ばかりが残っていた気がしました。
やはり眺望より価格ですよね。1つ上の階に行くだけで同じ間取りで１００万、２００万、３００万と違うのだとしたら、バカバカしいです。と個人的に思います。

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この物件を３０００万は出せないな。

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住めば都蝶々です。。

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住めば都ってうちも思います。海のとこにできる公園が楽しみです☆
みなさんは、同じ区内からの引越しですか？それとも横浜市内でも
区が違うのでしょうか？うちは港北区からの引越しです。

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住めば都こんぶです。。

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何かここの板の皆さん見ると、ほのぼのするのよね〜
２３区内や田園都市線近辺の坪単価２５０overなんかのマンションの書き込みと違って、
身の丈に合ったご意見が多くて、変に見栄張ったり他人を蔑んだりしないよね。
何つうか、生活感が溢れてて微笑ましい感じがするんです。

皆さん、仲良く暮らしてね。

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