| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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906
匿名さん
2100戸あることをお忘れなく。普通の大規模マンションの4-5棟分
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908
匿名さん
ノムコム掲載中物件
・5,480万円 59.95m2 1LDK ＠３０１
・7,180万円 73.54m2 2LDK ＠３２２
・9,250万円 80.05m2 2LDK ＠３８１
・11500万円 95.59m2 3LDK+S ＠３９６
・12980万円 130.8m2 3LDK ＠３２７
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909
匿名さん
>>903
の平均はいくら？成約はだいたい5%くらい下らしいが。
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910
匿名さん
住友不動産販売掲載物件
・4,800万円 62.44ｍ2 1ＬＤＫ ＠２５３
・26800万円 134.47ｍ2 3ＬＤＫ ＠６５８
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911
匿名さん
>>909
平均坪単価３４７万。極端に坪単価が高い坪５００万台のプレミアム
住戸を除くと坪３０７万。成約ベースだと＠２９０～３００くらいじゃないの。
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912
匿名さん
ここってまだ未入居の部屋もある築浅だよね。
春の転居時期でもないのに３０件以上売り物件があるのって
税制面でも不利なのにちょっと異常じゃないの？
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913
匿名さん
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914
匿名さん
ここの住民って、中古の価格が下がらないってなにかと中古の話題を持ち出すクセに
不利な話題になるとすぐにヘタなごまかし
レベル低すぎる
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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918
匿名さん
>>917
そういうマヌケなことを書き込んで溜飲を下げているお前さんが、一番「おかしな人」だと気付いた方が良いね。
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919
匿名さん
つうか、ネガもポジももうネタが尽きてるんだね。。。。
そろそろここも終了か？
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920
匿名さん
全部足して30軒くらい？2100戸の1.5%は、売りが多いとは言えない。でたやつは、3ヶ月位で入れ替わっているし。
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921
匿名さん
>>でたやつは、3ヶ月位で入れ替わっているし
つまり３ヶ月ごとに３０件の転居者がいるっていうことね。
今、中古の売り物件が減っているって書き込みを住民がよくしてるけど、減っても３０戸を超えている。
築浅で年間１００世帯以上の転居は異常だよ。よっぽど暮らしにくいんだろう
これで築５年を超えたら売り物件が１００件近く出るんだろうね
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922
匿名さん
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923
匿名さん
>>917,921
ネガの必死さが痛々しい… もうやめればいいのに… ってみんな思ってるよ（笑）
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924
匿名はん
>>908
ノムコム掲載中物件
12980万円 130.8m2 3LDK ＠３２７
って最上階のメゾネットだと思うけど、競売中なのかな？
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925
匿名さん
競売物件が一般市場に出ることはないよ。売主は裁判所だし
この部屋春先から残っているよ
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926
匿名さん
1億円超えるのは難しいね。9000万以下ならわりと早いけどね。あと、なかなか売れないのは1LDK。ファミリータイプは割と回転が早い。
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927
匿名さん
新築の売残り部屋で坪単価５００万とかになると、麻布十番、六本木あたりよりも高い。
中古でも青山パークタワーとかツインパークスより高いとなると厳しいよね。
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928
物件比較中さん
>>924
見たけど、西向きで、しかもコの字の凹んだ部分に位置してて、
アクアタワー自身とキャピタルタワーとお見合い部屋じゃん。
どおりで最上階メゾネットの割に安いと思った。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
タワマン最上階で眺望を犠牲にする層とは･･･。
まして湾岸の高層マンションで海眺望に興味ない人向けの部屋って･･･。
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931
匿名さん
湾岸のWCTで、東側と西側の差は大きいですね。東側の雄大な景色は値打ちがあると思います。
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932
匿名
北側も、マンハッタン、香港みたいな眺望でお薦めですよ！
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933
匿名さん
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934
匿名さん
5丁目は橋わたらなきゃだから不便だと思うな。
それに新幹線高架の目の前だから煩いんじゃない。
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935
匿名さん
後腐れ無いなら買い。だけど、ちょっと手を出しづらいね。
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936
匿名さん
>>929
せっかくのスカイジャグジーに水貯めっぱなしでなんか汚いなぁ〜。。。。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
スカイジャグジーって、飾りみたいなもんで、実際は使わないよね。ここの最上階の眺望は、素晴らしいだろうと思いますけど。その分、何にでも使えるルーフテラスとか作った方が良かった気がする。せっかくの都内一番の眺望なんだから。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
眺望って、こういう景色のことを言うのでしょう。部屋のリビングから間を遮る邪魔な物がなくて、近くと言っても2km先のお台場から、はるか房総半島まで見渡せる都心マンションなんてここだけ。
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943
匿名さん
清掃工場や倉庫なんて首都圏の湾岸物件ならどこでもあるもの
ＷＣＴは、ランドマークに近いこのロケーションだからこそ抜群の眺望も得られる。
実は近隣に似たような眺望の物件が２～３あるけど、残念なことには
清掃工場の煙突がせっかくのレインボーブリッジやお台場の正面にジャマをする形
となってしまう。
清掃工場の煙突が眺望を遮らずに、綺麗に見えるのはＷＣＴの東側というごく限られた
ポイントだけ。僅かでも南北方向や内陸にずれてもダメ。
実際、眺望のおかげで中古物件も高い評価を維持している。
他のエリアや物件ではこの眺望は無理だからね。それこそ中途半端な眺望
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945
ご近所さん
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946
匿名
レインボーブリッジからお台場の夜景って、すっかりみなとみらいの夜景には負けちゃいましたものね。
お台場は、もともと東京博のために造っただけだし、もうこれ以上栄えない。
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947
匿名さん
>>946
ここは２３区スレ。
地方都市の話題はスレ違いなのでお引取りください。
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948
匿名
田舎者は夜景に憧れる。
都会の人間は、緑に憧れる。
無い物ねだりしたがるのが、人間の性ですね。
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949
匿名
田舎者という表現を使うのは、品格がないね。
ニューヨーク弁護士でコーポレート部門パートナーの友人は、夜景は飽きるようで、飽きないもの、と言うのが持論。
自分も同意。
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950
匿名
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951
匿名
こんな立地でも頑張っていると思う。
こんな辺鄙なところだったら、100%無料駐車場付けても良かったのに。
クルーザーなんかいらないからさ。
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952
匿名さん
>緑はもっと飽きない
しょぼい緑ならすぐ飽きるだろう。嘘だと思うなら、信号をじっと見つめてごらん。
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953
匿名さん
>無料駐車場
どうやって機材の更新するの？無料駐車場を売りにしているところは、将来計画がまったくないところだろう。
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954
匿名
ここにあるお見合いパーティーとかに使う施設を維持するのと変わらないと思うけど。
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955
匿名さん
今日は天気が良く、遠くまできれいに見渡せます。
北東側はスカイツリーがぐんぐん伸びて、煙突より高くなりそうな勢いですね。
南東側は、工事が遅れているようだけど、こっちの橋が完成するのも楽しみです。
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