| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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462
匿名さん
（A)
・都心だが周りはかろうじて直接幹線道路じゃない
・小学校徒歩２０分
・周りはビルと低層住宅密集
・近くに散歩できるような公園は無い
・緑も皆無
（B)
・前面は幹線道路で首都高も走っている
・小学校徒歩３分
・周りは公園と幅１００m以上の運河
・運河沿いに散歩道、公園隣接
・緑が比較的多い
のどちらかを選ぶなら迷わずB。何度も言うが、WCTより環境の良いマンションを
あげて見て欲しい。たぶん無理だろうが。
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463
購入検討中さん(446)
>>461
正直、ちょっと諦めかけてる・・・、少し休んで気長に探したい気分なんだけどね。
嫁は将来像を色々考えてるみたいで、今のタイミングで買いたいらしい・・・・orz
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464
匿名さん
TYハーバーもいいし、娘さんの誕生日にレディークリスタルで晩御飯食べるのも、またいいかもね。
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466
匿名さん
迷っている部屋は北東角？１億円以上のは最上階以外は北東角、南東角しかないと思うけどね。
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468
匿名さん
共用設備重視なら、おすすめはアクア。眺望重視なら東面にDWがある中高層25階以上。B棟北面も良し。
マルエツはC棟だから買い物はC棟が便利。子供2人でひとりが女の子なら3LDKはいるでしょう。
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470
匿名さん
ちなみに中古坪単価が一番高いのはAB東面とB北面の高層。
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471
匿名さん
このマンションの良いところ、悪いところを整理しておきます。
（良いところ）
・高い吹き抜けで広々とした高級感のあるエントランスロビー
・レインボーブリッジと海や船が見える開放感のある湾岸眺望
・マンションの共用設備として思い浮かぶものは全部揃っている（詳細はwikipediaに記載）
・隣地に数十億円かけて大きな公園が整備中であり完成すると、マンション敷地内の庭同然になる
・内廊下で、板状設計のおかげでタワーとしてはまあまあ間取が良い
・腐っても港区アドレス
・ＡＬＳＯＫ常駐、数百台の監視カメラで万全のセキュリティ体制
・超大規模なので、管理費がめちゃ安い（180円/㎡程度）
・品川駅までの直線道路ができたうえに、歩道の緑化や電線地中化などの再整備が予定されている
・道の反対側、徒歩３分の場所に新しい小中学校が新築されたばかり
・品川駅に5分おき運転の専用シャトルバスで5分でアクセスでき、直接新幹線に乗れる
・東京モノレール、りんかい線も利用できるので、交通の便は思ったほど悪くない
・空の便（国内）への好アクセスについては都内Ｎｏ．１。帰りが遅いときなど最高に楽
・駐車場設置率が良く、まだ空きがかなりあり、今からでも駐車場は確保できる（但し幅1850mmサイズまで）
・運河沿いのウッドデッキが気持ちいい。屋形船やレディクリスタル、個人のクルーザーが目の前を通る。
・天王洲や高浜運河まで、運河沿いに散歩できるコースがある。
・マンション内にスーパーマーケットや薬局、クリニック、クリーニングなどがあるので、買い物などは便利
・コンシェルジュ常駐が夜10時までと、他のマンションより遅くまで居る
・スミフの代表物件なので、管理体制が充実していて良好な共用部の維持管理が期待できる
・国内唯一の住民専用のクルーザーチャーターで、マンションに格安レンタルクルーザーを横付けして遊びにいける
・夜１０時と遅くまで開園している棟内保育園があり入園しやすい。
（悪いところ）
・向きによっては窓を開けると首都高または新幹線線路からの騒音がある
・一番眺望の良い方向が北向きか東向きになってしまう
・港区とは言っても港南の埋立地で地位（じぐらい）が低い
・専用シャトルがあるというものの、仮に品川駅から歩くと実際にはマンション自宅まで改札から18分かかる
・周辺物件より割高で、現時点では中古取引は分譲価格を上回っているが資産価値が長期に維持されるか微妙
・ダイレクトウインドウのガラスの断熱が悪く、向きによっては夏めちゃ暑い
・標準グレードの専有部分の仕様は、最新の新築に比べて劣る（天カセリビングのみ、タンクトイレ、キッチン天板人造大理石）
・ブリーズ、キャピタルにはコンシェルジュが居ない（室内のインターホンでは話ができる）
・キャピタル一階の下駄履き店舗群のおかげで、Ｃ棟のファサードが悪い（全体としてグッドデザイン賞を受賞してはいる）
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476
匿名さん
しかし、売り物減っちゃったね。以前は50戸くらい売りに出てたんだが。
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477
匿名さん
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478
匿名さん
>>476
それって中古だけだよね。
スミフ直販のがまだ数戸残ってたと思うよ。
いずれにしてももうだいぶ少ないけどね。
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479
WCT住民
>>457
購入検討者さん、はじめまして。WCT住民です。
予算1.1億円はすごいですね。
WCTでは予算が足りないとはどのくらいの広さ、方角、階数を検討されているのでしょうか？
我が家はその半額でアクア80㎡弱、3LDK、西側を購入したので羨ましい限りです。
ちなみにマンション購入の優先順位はどうなのでしょうか？
イメージ、ブランド重視でしたら、芝浦アイランドがよろしいかと思います。
利便性、共用施設の充実、コストパフォーマンス、周辺環境重視でしたら、WCTが有力候補になるかと思います。
グランドエントランス、スカイラウンジを始め共用施設の充実が魅力で購入しましたが、住んでみると、
京浜運河沿いの水辺空間が想像以上に良く、また天王洲アイルのTYハーバーを始め、運河沿いの開放感は
本当に品川駅徒歩圏であることが信じられない位です。
ちなみにsuumoの購入事例にWCT物件が2例出ていますので、参考にしてはどうでしょうか？
なお購入にあたっては奥様や娘さんの意向を重視した方が良いかと思います。
それにしても娘さんの異常な嫌悪感、拒絶反応とは気になりますね。
霊感でもあるのでしょうかね（冷汗）
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