物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
>>258
つうかWCYってなんだよ(笑)
真ん中凹んじゃったのか?(笑)
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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262
匿名
>>259
全員後悔;
アンケートでもされたんですかね
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263
匿名さん
7月に住民サイトでアンケートをとりましたけど。
住民じゃないからご存じないのかな。
豊洲みたいに歩いて必要なものがそろう街に憧れる人が多かったです。
みなさんも築5年を超える前に早く売り抜けましょう
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264
匿名さん
>>263 さん
>住民サイトでアンケートをとりましたけど
URLを教えてくださいな。
それと何名、何世帯くらいの回答がありましたか?
(まじで釣られてます)
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265
匿名
>>261
そういうのは
>おまえみたいな脊椎反応釣るためのなんちゃって用語
らしいよ。一昨日住民さんが教えてくれた。
いちいち反応すると
>それくらい覚えとけ
って怒られますよ。
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266
匿名さん
前期まで、新築分譲時の103〜105%程度で取引されていた当該地区の中古マンションについては、新築マンションに比べ、中古仲介手数料(3〜5%)が上乗せされる中古マンションに、買主が6〜8%程度の割高感を感じ、新築マンションに流れる傾向がみられる。特に、6,000万円以上の物件の購入を検討する方にこの傾向が強いように思われる。(売買仲介業者)
中古マンションの売り物件数については、豊洲4丁目地区についてはやや増加しているように思われるが、全体的には、4月以降ほとんど変化はみられない。価格については、当初の売り出し価格は成約価格を5〜10%程度上回る、強気の価格を提示するものの、最終的には買主の価格に応じているようである。(売買仲介業者)
l豊洲が人気地域?3-5%の仲介料上乗せだと、6-8%の割高に感じられるのに?WCTは、もとが坪240と安かったから余裕だけど、最初から坪300だと、売るのに苦労しそうだね。
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267
匿名
HRは用語にあるけど、WCYなんて用語に無いよ
それくらい覚えとけよ
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268
匿名さん
じゃあ、WCTも坪300の中古で買ってはいけないマンションですね。
みなさん、買わないようにねー
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269
匿名さん
芝浦にはこう書いてあるね。
築浅の中古高層マンションについては、分譲時価格の約110%程度の売り値であれば成約に至っているが、売主がそれ以上の価格を提示している物件は買い手がみられない。また1億円以上の高額物件については、港区内陸部と競合し引き合いは少ない。(売買仲介業者)
港南では無いが、110%程度で成約とは、豊洲とは対象的だね。
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270
匿名さん
豊洲・有明等のその他湾岸地区マンションの住民にアンケートをとったところ全員が、港区か、せめて中央区、最低でも世田谷区の住所が欲しかった、と答えたことが関係者の調べで判明した。
(仲介売買業者)
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271
匿名さん
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272
匿名さん
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273
匿名
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274
匿名さん
あれだけ芝浦を目の敵にしていたのに
芝浦が値上がりしてるって・・・
おかしなひとしか住んでいないのかなぁWCDには
さっすが厚顔無恥の世界都市団地
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275
匿名
アンケートによると豊洲、有明等のその他湾岸マンション住民は全員、港南という地名に憧憬の念を抱いていることが明らかになった。(売買仲介業者)
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276
匿名さん
芝浦は別格としてもWCTより、豊洲のアーバンドック、シエルタワー、トヨスタワーのほうが坪単価が高いんだよ
マーケットが不便な不便な不便なWCTより豊洲の方が価値が高いと判断をしているんだよ。
今後はもっと差が開くだけ
これまでの実績でもバス便マンションの暴落は早いからね
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277
匿名さん
ソースは?
タワーライフによると、
WCT315万
シェル281万
PCT296万
トヨタワ296万
なのだが。ちなみに
グローブ310万
ケープ287万
だね。
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278
匿名さん
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279
匿名さん
WCT315マソ
ウソ確定
お前を荒らしに認定する
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280
匿名さん
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