グランドメゾン東戸塚　３

＞３９６さんへの　お答えは「ご近所さん」にお願いするとして

ここのマンションは新聞（朝刊）は集合ポストどまりですか。

朝刊くらいは玄関先まで配達してもらえるのですか。

玄関先のアルコープの話題が出ていましたが、皆さんがいわれる
ほど厳しくはないといいのですが。

植木くらいはよいと理解していいのですね。

>>396
駅では、圧倒的に東戸塚です。
新しくて綺麗な街、そして商業地よりも住宅地が多いので住むのには人気が高いです。

>>397
新聞は部屋のドアポストまで来てくれます。
郵便は集合ポストです。

>>396

戸塚も東戸塚も横浜の中では人気は高いとはいえないエリアです。
東戸塚はマンション中心、戸塚は戸建中心なので、ポジショニングが全然違います。

横浜市内なら、東横線沿線、港北NT、田園都市線沿線、みなとみらいあたりが人気エリアでしょう。
東横線や田園都市線は混雑するので有名ですが、それは渋谷方面の上り電車の話なので、逆に横浜方面に下りに乗れるなら、快適に通勤できるけどね。
神奈川県勤務なら、港北エリアから下り電車に乗って通勤することをお勧めするね。世間と逆方向に通勤できるからメリットが大きいよ。
行きも帰りも余裕で座れる可能性が高い。

地盤だったら、戸塚はまあいいほうだけど、
田園都市線や東横線沿線もいいと思う。
埋立地はよくないのは当然。地盤沈下はしないとは思うけど。
戸塚もがけ崩れの危険地域があるから注意。

>398 >399さん　

396です。
横浜市も東京に近い方面が人気もあるでしょうし、
物件も高い（凄い！！）ようですね。
武蔵小杉含め、海側のタワーＭＳは倍率が高く、抽選も当然の
ように行われていて　８千万とか１億の物件が右から左へ、
うらやましい限りです。
我が家は横浜に転勤になると同時に、マイホームと考えていますが
５千万くらいが予算です。
たぶん勤務先は西区か中区あたりだと思うので、そんなわけで
戸塚区とか保土ヶ谷区とか南区とかが分相応かなと、、
金沢区や栄区、泉区、港南区、磯子区といったあたりは住みごこちは
どうなんでしょうか。
東戸塚も綺麗な町なのですが　メゾン、やはりいいお値段しますね。
これがこのへんの相場なんでしょうか。

>>396

399さんに同意して、少しだけ勝手に補足させていただくと、
下町情緒が好きであれば東横線、
おしゃれな住宅地であれば田園都市線、
新興住宅地を望むのなら港北ＮＴ，ということろでしょうか。
戸塚、東戸塚は横浜の中ではたしかに人気は高くはないですが、
横浜までの利便性にはなかなか優れていますね。
東戸塚のマンションであれば、私はいい選択だと思います。

あとは横浜線という選択もあります。
好みにも寄りますが、横浜線の中では成瀬辺りが人気があります。
田園都市線のつくし野と横浜線/小田急線の町田に挟まれていて、
つくし野よりと町田よりでは、街の雰囲気が違います。そこは好みですね。

どの沿線でも、都心に向かわないのであれば、通勤は困難ではないはずです。
が、横浜線は横浜に向かう人が多いので混雑はします。
それでも、東横や田都の混雑に比べたら楽です。

港北エリアから横浜に出る場合は地下鉄ですので、それを苦に思わなければ○でしょう。

>400さん
京急沿線で探してみてはいかがですか？
ネットは個人の嗜好が大きく反映しますから、ご自分で歩いて感じるのが一番かと。
400さんの出された地域はいずれも好き嫌いがはっきりわかれるので、皆さんアドバイスしづらいと思います。

396の要望はは西区＆中区のアクセスなので田園都市線は厳しいと思う。

西区＆中区へのアクセスなら、東横線、京浜急行、京浜東北線、横浜市営地下鉄ならいいでしょうね。

戸塚、東戸塚でも、アクセスだけを考えるといいと思うけど、どちらかというと横浜駅より北側＝東京や川崎よりに住んだほうが、なにかと便利だと思うよ。朝通勤時に下り電車を使えるのがいいし、都心に出るにも便利でしょ。

４００です
＞みなさん　ご親切に　ありがとうございます（感謝）

まず　何区にするか　ライフスタイル含め　慎重に検討してみます。

また私なりにこの物件も　いろいろな角度から検討はしています。
坂は横浜は多いと思うので別にいいですし、立地も素敵だと思います。
しかしながら比較する物件量がおそらく皆様方とは比較になりません。

そこでこの掲示板検討中の皆様、ズバリ　この物件　買いでしょうか？
（こんな聞き方　投稿のルールに抵触していないといいのですが）

>>396
坪単価については前スレにもでていましたが、駅から徒歩１５分以内のマンションの坪単価で比べれば戸塚が１６０万に対し、東戸塚は１８２万ですので東戸塚のほうが人気があると言えるでしょう。
また、戸塚駅は工業地域が最も多く４２％、東戸塚は準住居地域が最も多く２２％となっています。
田園都市線は人気ですが、駅のよって人気はかなり違います。青葉台なんかは人気が高いです。あとは東横線も人気が高いです。

>>405
素人に、しかもグランドメゾン東戸塚の購入を考えてる人や既に契約した人も多いこのスレで質問しても意味が無いと思います。利害関係が絡んでることもありますし、他人が買いと言ったら買うのでしょうか？待ちと言ったらやめるのでしょうか？買いかどうかは個人のライフスタイルや価値観にもよりますよ。この時代に売れ残らなければ人気があった（つまり一般的には買い）ということになるでしょう。

４０５です。
＞４０７さん
おっしゃるとおり・・・　　　愚問でした。（反省）


すべて最後は　自己判断、自己責任ですよね。
メゾンは気になっている物件ですので　再検討してみます。
ありがとうございました。

中区あるいは西区通勤、ということは横浜駅で根岸線乗り換えですか。
そういう人には東戸塚はお勧めできない。
横浜につながっている路線の中でダイヤが最も悲惨なのは横須賀線だよ。
調べれば分かる。

行きもひどいが帰りもひどい。
夕方の横浜駅・横須賀線ホームの、あの狭すぎるホームから
人がこぼれ落ちそうな中を、湘南新宿ライン快速だの成田エクスプレスだのを
やり過ごす毎日、このうんざりは経験者でなくては分からない。

横浜駅、横須賀線ホーム、2倍の広さになるそうですよ〜♪
横浜駅構内に案内がありました〜。
ダイヤもよくなると、もっといいですね！

最大で２倍です。
http://www.kanaloco.jp/railroad/entry/railroad210/

相鉄線と湘南新宿ラインの相互運転が始まれば、
新川崎から大船間の電車本数が減少すると言われています。
正直、これから先の横須賀線にはあまりいい話はないですよ。
特に新川崎から横浜方面の利用者には。

>>396
戸塚と東戸塚の比較なら、ミーハーの声に左右されずに
冷静に見れば、戸塚の圧勝なんだけどな。

朝、東戸塚を通過する電車はいっぱいあるが、そのほとんどは戸塚には停車する。
東海道線、湘南新宿ライン快速、成田エクスプレスまでも。

市営地下鉄も通っていて、関内・桜木町方面へは１本。
区役所、図書館等、公共施設のほとんどは戸塚にある。
近く音楽ホールも出来る。

東戸塚にはお産のできる産婦人科がないというのが、
この街を象徴しているな。所詮は砂上の楼閣の街。

東戸塚で大きな手術とかも安心して受けられる設備の整った信頼できる総合病院ってありますか？
評判の良い内科とかは個人病院であると思いますが・・・
総合病院というとどこなのかなと思い。
住居を選ぶのに、これも気になるポイントの一つなので教えてください。

>>414
確かに戸塚は便利ですよね。
しかし不便なのに東戸塚のほうが坪単価が高く人気があるということは
他に良いところが沢山あるということなんでしょうね。