イニシア新川崎　美・Revo

＞４１５
＊＊って何ですか？
ここは日吉中の学区で、何かと評判の南加瀬中の学区ではない訳で影響はないんじゃないでしょうか。
他スレで、シ○カ前のデイリーストアにはガラの悪い輩の出入りが多いという書き込みがされていたのを見たことはありますが、どうなんでしょうね。

>421
↓上のレスにあるこういったものだ。

スエット上下、いかにもな車種の改造車、金の似合わないネックレス、サングラス、パーマ、がに股歩き、子供が茶髪、後ろ髪伸ばし、・・・・ほんとヘンチクリンなの

他にも、しつけのされてない暴れ放題のガキ、それを注意しない親、
今時、タバコのポイ捨て、やたら唾を吐く、大きな音楽鳴らして車を走らせる、よく分からないブレスレット、似合わない中古のロレックス、便所サンダルで歩き回る、

ほんとこの辺多いよな。交通広場ができたら、格好の溜り場になるだろうね。

>>422
おまっ、勝手にエリア限定してんじゃね−よw
ドキュは日本全国どこにでも生息してるよ！

ヤンキーなんてどこにでもいるんじゃないですか？
多い/少ない、気になる/気にならないは個人の見方だと思います。
関係ないですけど、ここの魔法瓶お風呂が気になりました。
他のモデルルーム見ても、なかったです。
東側のお部屋はやっぱり私にとって、明るい遮るものがなく
魅力的です。

東側はワイドスパンで間取りも良いし夜景もきれいそうですよね！
貨物は気になりますが、あまり窓を開ける生活もしていないので、東側を検討中です。明るい時間が少ない東側ですが、ひろいサッシに目の前に何も建物がないので十分だと思っています。これも貨物のおかげだと。荷物の搬送は貨物列車の方が環境には優しいらしいので、このご時世、ここの貨物はなくならないだろうから、開けた景色が続くだろうと思っています。

でも東と西を中心に考えられた建物なので、南側の部屋は要注意です。どうしても大きな張りが部屋の中心にあるはずです。構造上仕方のないことだと思いますが、ＭＲにも南側の部屋を再現したものはないので、チェックが必要です。

>D Q N （ ド キ ュ ン ）とは、インターネットスラングで ヤ ン キ ー（ 不 良 ）など、好んで世間の前で 醜 態 を 晒 す 人種、また 非 常 識 な 人 物 を指す蔑称。新川崎エリアの横須賀線西側エリアに多く出没する。

>スエット上下、いかにもな車種の改造車、金の似合わないネックレス、サングラス、パーマ、がに股歩き、子供が茶髪、後ろ髪伸ばし、・・・・ほんとヘンチクリンなの...他にも、しつけのされてない暴れ放題のガキ、それを注意しない親、
>今時、タバコのポイ捨て、やたら唾を吐く、大きな音楽鳴らして車を走らせる、よく分からないブレスレット、似合わない中古のロレックス、便所サンダルで歩き回る.....ほんとこの辺多いよな。

いいじゃん、別にドキュンがいても！町が賑やかになるよ。
現代のカブキ者の下っ端みたいなのがうろうろしているようなもんだよ。

誹謗中傷ばかりになってきてますね。悪意を持って書き込んでいる人もいるので個人の判断が大切です。いろいろな情報に惑わされないように物件を吟味してください。いえることは高い物件と思うならやめればいいしそれでも買いたいを思えば買えばいいと思います。低所得な街と誹謗していますがそれもいまは昔な部分もだいぶあるのも事実です。

とりあえず、有名な建築士の方に相談したところ、買って損は無い物件と判断いただいたので安心しました。

その人、もし損だったら責任とってくださるの？

一つの判断材料として相談しただけで、その方の意見だけで決めるわけではありません。購入はあくまで自分の判断であり、責任がどうのとか考えていません。

幸区がすごーく気に入ったわけじゃないけど、
そんなにイヤでもないしおおむね気に入ったから、
この辺でいいかな、と。
ヤンキーは、横浜寄りに多く生息しているね。
あんまり新川崎周辺では見かけないけどな。
あ、でも近辺のスーパーでは見かけるな。
マナー悪いのと、普通なのと、2種類いるな。
3家族で子供8人位で、子供らが持ち込み菓子で顔と手ベトベトにしながら走り回っているのは、イタかったな。
でもどこの街でも、あれくらいの数は生息しているけどな。
低所得な街に住んでると言われたって、
低所得だからしかたないんだろうな。
夫婦合わせて、700〜800万しか収入ないんだから、
世間では、低所得と蔑まれる身分なんだろうな。
妻の方は、非正規雇用だしな。

>４３２
横浜寄りに多く生息しているね。
横浜よりってどのあたり？南○○とか、矢○とかのほうですか？
この辺も背の低い改造車が多いような気がするけど、気のせいですかね。
何にしても川崎市内の駅前物件なので、色々な人が集まるのはある程度やむを得ないかと思っています。
何と言っても、貨物と工場に挟まれた立地なのに高過ぎです。

今回の物件って、場所もモノも検討する人も何か痛いとこばかりだね。

失敗したな。選択・・・・

失敗ですか？　そうですかね。　
駅近なので場所に難ありというのは致し方ない。都内各方向へも横浜へも１０分台で行ける駅なのですから、しょうがないかなといえるレベルだと思います。ふそうは、トタンの景色と出入りトラックが少し気になる程度だろうし、ものづくりエリアの工場も、これから出来る工場なので公害をだすようなものができる可能性はかなり低いと予想しています。
建物も、個人的には大豊建設が良いものを作ってくれると思っています。病院や公共の建物を多く手がけているので信用度の高い建設会社だと思いますし、建物スペックもまぁまぁ。確かに、広告にでているほどすばらしいとはいえないと思いますが、構造もそこそこだと思います。
二重サッシに防音換気口、防音に関しては出来るだけ配慮されていると思いますし、アルコープやマイスペースが広いのもうれしい。

確かにＭＲのシアターで見た　美Ｒｅｖｏって言っているひとはあまりいけてないと思いましたが、トップモデルや芸能人を使った高額な宣伝費を価格に上乗せしてくるよりもいいと思います。

＞437　
　あなた楽観的でいいですね・・・

＞確かにＭＲのシアターで見た　美Ｒｅｖｏって言っているひとはあまりいけてないと思いました
オレもおもた。考え直すとこっぱずかしくなってきた。

もちろん可能な限りいろいろ調べての感想です。心配で心配で悩みましたしまだ悩んでいるところもありますけど。上をみればいろいろあるでしょうが、無理な物件購入でその他の事を犠牲にしたくないし、かといって通勤や生活に不便なのも我が家にとってはダメ。駅まで徒歩５分までと決めていますから、ここは貴重な物件なんです。
マンション購入も、あんまり悩みすぎて機を逃してしまうのもイヤですしね。
あ、ついでにディスポーザーが取り外せるのもなかなか良いですね。以前のは洗えなかったので、汚れを気にしてあまり使ってなかったみたい。

ヤンネタで盛り上がっているようなので
夜１０時位に行ってみた・・・
ヤンキーはいなかったが、寂しい場所だね
高いよ、お店すらないのにあの値段は
やめとけ

＞440
余程ヤンネタ好きなんですね。もしかして元ヤンの方なんですか？
今日はいなかったそうですが、背の低い改造車はよく通るように思います。
ここは今は寂しいけど、駅前広場とシンカ北にスーパーができるらしいです。シンカ南と約15％の価格差があり、西側が工場なので盛り上がりにかけるんでしょうね。
鉄塔がないことはいいとしても高すぎです。

今日、ＭＲを見てきました。西側の道路はトラック等がたくさん走るんでしょうか？
排気ガスで洗濯物とか大丈夫でしょうか？

我が家からその道みえますが、別に普通だと思いますよ。そんなにトラックがたくさん通っているのを見たことはないです。でも、日中は仕事で居ないのでわかりませんが。交差点の近くは上り坂になっていて、信号待ちのアイドリングと坂道発進で排気ガスがきになるかもしれませんが、建物は坂から離れたところになるので大丈夫じゃないでしょうかね。

でも昨日の新聞報道であった、大気汚染訴訟の結果をみると、
このマンションのような環境が悪いマンションを買うと、
人体に何らかの影響があるということなんでしょうね。
その立地を分かってて買ったら、後でとなりの工場のメーカーさん
に訴訟なんて出来ないでしょうし・・・

>>445
あのくらいの交通量で喘息になっていたら
日本に住む場所はないです。
病気だから個人差があるので絶対はありません
なってしまって後悔するなら首都圏には住めませんよ

＞＞445
西側工場のトラックは、ここら辺で仮ナンバーをつけて列を組んで走っています。
でも、例えば産業道路のトラック台数に比べれば全く少ないし、心配するほどではないのでは。
駅から近いと言っても、3ヶ月前に分譲されていたシンカ南よりも値段が上がりすぎです。

車の数は、普通の県道より少ないと思いますけどね。脇道だし。トラックの列は見たことないので、たまに程度では？　国道沿いなんかより遙かにましだと思います。貨物は排ガス関係ないし、たまにディーゼルがいるようですが、これもまた極たまにのようですしね。

実際に購入しようとすればするほどいろいろな事が気になり始めますよね。本気で考えているからだと思いますが、何度も現地に足をむけるなどいろいろ調べて、解決案を見つけてください。

現地を見ました。
いちじるしく線路ぎわだね。
東向きは貨物がうるさい、日が当たるのは11時まで。
西向きは午後にならなきゃお天道様をおがめない。
北向きは話にならない。
南向きはうれしいけれど、６階、７階あたりまでは陸橋を歩く人から部屋の中が丸見え。
昼間からカーテンをひくってか？
こりゃ考え物の物件だよ。

そういう方は、南向きの静かな場所を購入されればいいのでは？部屋の向きや環境重視の方には向かない物件だと思いますよ。
新しくできるシンカ北は、西と南が中心らしいので南向きがたくさんあると思います。一番西側の南向きの部屋だと線路からも一番遠いし、かつ駅近くというのは変わらないからいいのでは？　売り出しは秋以降らしいので詳細はわかりませんが。

シンカの西向きは、部屋から動物公園の山が見えてなかなか眺望は良かったです。ここよりも15％くらい安かったし。北街区はどれくらいの値段で出るんでしょうね。
最も建物はもろハセコー仕様でした。

シンカの西向きは、部屋から動物公園の山が見えてなかなか眺望は良かったです。ここよりも15％くらい安かったし。北街区はどれくらいの値段で出るんでしょうね。
ただし建物はもろハセコー仕様でした。

なかなか物件の間取りや仕様はよかったと感じました。駐車場自走式もいいですね。

不思議なのはこれだけの規模のマンションでＨＰが充実してなさすぎ。も少しＨＰ充実すると注目も増えそうなのに。

駐車場自走式はいいのですが、線路の横なので、鉄粉被害にあいそうです。
機械式でも地下の方が良かった。建物には色々配慮がされていると思うので、駐車場にも鉄粉の進入を防ぐような工夫を施して欲しかったです。

まだ本格的に宣伝活動を始めてないとか。他のイニシア物件のHPはきれいに充実されているので、ここももう少ししたら本格的に更新するんじゃないですか？

ひどいマンションなんだね。
昔から、横須賀線の向こうはあまりいかなかったけど、
環境は昔から悪かったからね。
ここはマンションじゃなくて、違う用途の建物を建てたほうが
よかったんじゃないの。
人が住むとこじゃないんだよ。

建物ができあがる直前の１年後と周りの環境も整った２年後にこのスレッドがどうなっているのか見るのが楽しみです。

ここのマンションも吹き付けが多いから、出来上がる直前には
このマンション買わなくて良かったと思うのかな？

↑そんなことないよ

↑そんなことあるでしょ！
シンカシティみてみろよ。長谷工仕様だから、・・・・と思っていたが、やっぱり、・・・・なってただろ。
シンカシティ買った人、あの現実を見てどういう風に思ってんだろ？
あの仕上がりで強がり言う人いたら、余程バカだよね。
ここの仕上げも、長谷工仕様と同じだから、・・・だけど、色が黒いからまだマシなんじゃね？

↑シンカシティもそんなに悪いとは思いませんが。

>459
いやなら買わなきゃいーじゃん。
シンカもいいと思った人が大勢いたから
早期完売したんじゃないの？
シンカにしてもイニシアにしても、
仕上がりに対してある程度納得しているから
購入しているんであって、
誰もあなたが言うような強がりは
言っていないと思いますよ。

勝手なこと言っているあなたが一番バカである
ということに早く気づけよ。
みんな真剣に考えているんだよ。

俺も別にシンカシティの仕様が悪いとは思わないけど。

＞シンカシティみてみろよ。長谷工仕様だから、・・・・と思っていたが、やっぱり、・・・・なってただろ。

具体的に教えてくれ、わからん。

外側に吹き付けする場所が多いってだけで仕上がりが良い悪いなんて判断するんですかね。　６０Ｍもある建物なんだから、いろいろ計算された上でだろうし素人判断できるものじゃないでしょ。だったらタワーのマンションはみんな安っぽいんですか？　建物を軽くするために吹き付け中心になると思いますけど。
けなすんだったらもっと理論的に話してもらえませんかね。


スレが動き始めたと思ったらつまらんことでばかり盛り上がる。
まぁ、いろんな意見があるということで参考にはさせてもらっていますけどね。

HPの更新がないのは本当に不思議です。
コストダウンを極めるということなのでしょうか。

高値をつけすぎて、購入者以上に様子見状態なのかも。
例えば、こんなストーリー。
　・思い切って超高値をつけてみた
　・購入者はついてくるかな
　・売れ行き悪くても竣工まで1年半あればどうにかできる
　　（途中で戦術も変えられる）
　・余計な経費は一切掛けずに様子見を続けよう

確か、7月が正式価格発表ということでした。
そろそろ動きがあってもよさそうな気がします。
値下げする、販売方法を変更する、正式発表を延期するなどなど。
まさか、北街区の販売延期に合わせて、このままズルズルと行き続けるってことはないですよね!?

確か7/1(日)が第二回目(!?)の先行販売だったと記憶しています。
どなたか結果を御存知の方いらっしゃいますか!?
それとも、あまりに誰も足を運ばないので、
最近のイニシアの動きはごく一部の方しか知らなかったりして。

購入者からすると、ネガティブな意見ばかりで不快なスレッドになってますね。
基本的に悪意まるだしの意見は高くて買えない人のやっかみか、
他物件の妨害じゃないでしょうか？
ここにつまらん悪口書いたって１円の得にもなりませんからね。

我が家は武蔵小杉のイニシア物件購入者です。
9月には入居が始まります。
新川崎を検討中の方、武蔵小杉も最初の頃は
掲示板で散々たたかれ、それはすごいものでした。
今のここよりひどかったと記憶しています。

契約から入居まで1年半くらいイニシアと付き合って
きましたが決め細やかなとても良い対応でした。
入居者専用の掲示板でもイニシアの対応に好意的な
書き込みは多々見受けられます。

おかしな書き込みなどには惑わされずによいと思ったら
検討されたらよいと思います。
こんなこと書くと又営業マンかと書き込む人が
いるかもそれませんがそれは承知で書かせて
もらいました。
この掲示板も購入には大いに参考になること
沢山ありましたよ。

シンカは所詮鉄塔物件。
でも、ここはこの立地条件でシンカよりも高い。
なんで？？？？？

シンカの仕様がどうかはＭＲで確認しただけですが
別の物件を契約するまでに10件ほど回りましたが
確かにシンカは一見豪華に見えたものの、
建具やら床、バルコニーの柵、隣の部屋とのバルコニーの仕切りなど
すべてあまり良い質ではありませんでした。
それに比べると、このイニシアの仕様は断然良いと思いますよ。
客観的に見てですが。
小杉のレジデンスと比べても中身は上回ると思います。
問題は、新川崎の立地のひと言に過ぎるのではないでしょうか。

>↑問題は、新川崎の立地のひと言に過ぎるのではないでしょうか。

それを言っては終わりだろ！マンションは場所で買うものなんだから。
あなた、フォローしたつもりかもしれないけど、トドメを刺してるよ（笑）
まあ、今のところ売行きが極度に良くないみたいだから、また値段を大きく下げれば、そのうち売れていくんではないかな？