プライムアリーナ新百合ヶ丘【２】

＞５９３さん

もしよろしければ、
地元説明会が「いつ」「どこ」で行われるのか、教えてくれませんか？
近くに住んでいますが、入ってきませんでした。
もし、時間が合えば行きたいと思っています。

この板、ほんとにすごいですね。
近所に開店予定のお店の話題だけでここまで盛り上がるとは・・・

脱帽。

高くても買うよという需要の大きさと、工事費の極端な高騰から、おのずから値段は上がります。

＞604
この掲示板は、このマンションの購入検討者だけでなくかなりの人数の近隣住民が情報収集のために見に来ている為、非常に書き込みも多いのだと思います。
ちなみに私もその一人です。
新しい街なので、これから近所にどんなお店が出来るのかとても楽しみです。

南口住民で購入検討者ではありませんが、ここの情報が幅広く楽しいので拝見させていただいています。
北口の発展振り、すごいですね。今後どんな街になってゆくのか、とても楽しみです。
このマンションの1階にも素敵なお店が入るといいですね。

この株安、住宅バブルがはじける前兆かも。日本でも住宅ローン破綻が急増してて、ここ数年で大問題化すると週刊誌に書いてあったし。確かにいい物件だけど、冷静に考えて、５０００〜６０００万（あるいはそれ以上？）も出して買うほどのものなのかどうか？頭冷やした方がいいかも。と言いつつ、私も真剣に検討しているのですが。。。

＞608さん

お気持ち、分かります。モデルルームなんか見ると現実離れした空間があって、舞い上がっちゃいますよね。確かに、一旦気持ちをリセットしたほうがいいかも・・・です。

でも、家って生活必需品ですよね。
「欲しい」という気持ちがあって、価格と内容が自分の資力内でバランスすれば購入すれば良いし、どこかに納得感が無い、或は不安があるならやめた方が良いのだと思います。

私はこの物件、5000万円台（6000万未満）で気に入った部屋が手に入るなら真剣に検討しようと思っていますが…。

＞610さん。

ユーザー評価の件でしょうかね。評価数が多い誰でも知っている大手のデベは軒並み３点台中〜後半で同じような評価ですね。高評価を得ているのは、評価数が一桁の、ほとんど聞いたことが無いような業者ばかりですね（もちろん、これらのデベのことをどうこう言う意図は全くありませんし、私が不勉強で知らないだけかもしれませんが…）。

この記事はひとつの情報として楽しめますが、実際に物件を購入する材料としては？だと思います。

新百合ヶ丘に住んでおり、この物件の兄弟物件を購入した人も知っていますが、内覧会〜アフターサービスまでとても満足の行く対応だったと言っていました。
…デベのまわしものではありませんが、この地域って三井がそれなりに思い入れを持って開発・分譲している地域で、なかなか良く考えられた街・（兄弟）物件だと思いますよ。

＞610さん。

おっしゃる売主から兄弟物件（ガーデン）を購入したものです。
611さんが言われている通り、まあ、購入時の諸手続き〜アフターサービスまで良い対応だと思っています。他の売主と比して良いかどうか、といわれると比較する材料・知識は持ちあわせていませんが。いやな思いをしたことや疑問を持ったこと等は今のところは無いですね。

この板、確かに兄弟物件のオーナーが数多くレスしているようですから、具体的に何か気になる事があれば、情報提供していただけるんじゃないですかね。

…内覧会の時期なんかになったら兄弟物件購入者からの体験談書込みが殺到するかもしれないですね（笑）…

＞611さん
兄弟物件はここのJVに三菱地所、小田急電鉄を加えた4社JVで牽制機能も働き、
更に姉歯の頃なのでかなりしっかりやっていた。
購入者もここで持ち上げられている某東急物件施工があまりにお粗末だったのでかなり
厳しい目でみたらしい。

北口に住む人全員にとって、このマンションは関係ある! でしょう。
店ができるから、見に行くでしょう。駅に行くたびに、このマンションの横を通ることになります。
周辺の住宅価値にも関係しています。

＞613さん

結局この物件、売主に関する心配（というか、元々そんなこと自体が何の根拠も無い話ですが）は特に無いという事でいいんですよね（笑）

別に三井や小田急の肩を持つつもりもその必要も全く無いが、JVは大規模物件に関するリスク分散が主な目的であって牽制機能を担保するためのものじゃない。この物件についてガーデンやシーズンよりも質を落とした対応をしなきゃならない理由は皆無。根拠の希薄なネガティブ書込みは如何なものかと思います。

たしかに連日の世界同時株安のニュース、不気味な感じがしますね。
ひょっとして今がマンション価格のピークだったりして？
と、思わないでもありませんが、
ここまできたら先々後悔したくないので、
このまま突進しようと思っています。

＞613さん

兄弟物件住民ですがお邪魔します。

＞購入者もここで持ち上げられている某東急物件施工があまりにお粗末だったのでかなり厳しい目でみたらしい。

とあなたが言っている“購入者”ですが、そんなことは無かったですよ。特にそんな意識はしていません。
確かに当時レガートの板なんかが内覧会の事ですごい盛り上がり方になっていたので多少不安な気持ちになった、というのは有りますが、普通に内覧会に臨み、普通の指摘をし、普通に済ませただけです。
レガートだってその後の対応は決して悪くなかったようですし、お粗末なんて事はないと思います。今は新百合南口のシンボル的なマンションとしてすっかり定着していますしね。

話題は変わりますが…
この物件のモデルルームで上映するＶＴＲに出演した女優さんのブログ（？）に撮影時の事が書いてありました。写真は近所の公園みたいですね。
http://blue.ap.teacup.com/kuroyoshi/307.html

＞617さん

でも、音はかなりしませんか？
どうも三井の物件は音の問題が出がちのようですね。
他のマンションもよくあることなのでしょうが…。
上下だけでなく、隣りの音が聞こえるのがかなり嫌です…。

兄弟マンション住民ですが、うちは上下左右の物音はほとんどしません。
就寝時の静かなときに上階の音を少し感じるくらいです。

まあリビングではテレビや音楽をつけているので気にならないのかもしれません。

2008年1月22日の東京新聞サイトに記事が掲載されていましたが、
「私たちの街の良さを、自分たちで伝えたい」ということで、しんゆり・芸術のまちＰＲ委員会に参加している専修大学生田キャンパスの学生が、日本映画学校の協力も得て、新百合のＰＲ映像を制作したそうです。
映像は２月１日〜１７日に川崎市アートセンター・アルテリオ映像館での上映前に、３月には等々力競技場で行われる川崎フロンターレの試合前に流されるそうなので、楽しみですね。

ガーデン住人ですが音かなりうるさいですよ。
上階は若夫婦の二人住まいです。
たぶん奥さんの足音だと思いますが、朝から晩までうるさいです。
大人も歩き方に注意しないと。常にバタバタ走っていますよ。
上階の生活リズムがわかっちゃうくらい（笑）
前に住んでいた築３０年の住居（マンション）のほうが静かだった。
これから子供でもできたらどうなることか思いやられます。
戸建もしくはマンション最上階に買い換え検討中です。
もちろんプライムも視野に入ってますが。
三井の契約や手続き、アフターサービスなどの対応は満点ではないですけど、
まあまあ満足していますよ。