東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンス高輪台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-03-11 15:21:22

オープンレジデンス高輪台について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区高輪3丁目159番4他(地番)
交通:
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩2分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
間取:2LDK~3LDK
面積:59.38平米~95.02平米
売主・事業主:オープンハウス・ディベロップメント
販売代理:オープンハウス


施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社

[スレ作成日時]2010-09-04 17:43:19

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オープンレジデンス高輪台口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2011/02/25 00:19:06

    >>400

    こういう感じになるのではないでしょうか

    http://livedoor.2.blogimg.jp/ntplanning/imgs/c/7/c7457278.jpg

  2. 402 匿名さん 2011/02/25 00:28:16

    坪7000円以下って激安ですね。駐車場1万円だし。

    引っ越そうかな、とおもったけど晒されている物件には手出ししないのが鉄則。

  3. 403 匿名さん 2011/02/25 00:31:11

    >>402

    オーナー海外赴任中にともなう3年間の期限付きだから相場より
    安いのでしょう。

  4. 404 匿名さん 2011/02/25 04:47:49

    買うのは躊躇するけど、この値段なら借りてみてもよいかも

  5. 405 匿名 2011/02/25 04:52:41

    オープンレジデンスは買うものではない

  6. 406 匿名さん 2011/02/25 05:59:31

    貸すものである

  7. 407 匿名 2011/02/25 06:00:37

    借りるものである。

  8. 408 匿名さん 2011/02/25 06:03:17

    99平米で23万は安いなと思ってよく見たら4F建てかよ!
    リビングなんて9畳しかないぞ。
    ワンルームマンション4部屋積み重ねたみたいなもんだ。
    オープンレジデンスの間取りが魅力的に見えるぞw

  9. 409 匿名さん 2011/02/25 17:18:09

    これは、度を超していますね。
    やはりオプレジみたいに、2階分が限度でしょう。

  10. 410 匿名 2011/02/25 19:02:39

    オープンレジデンス笑

  11. 411 匿名 2011/02/26 07:28:52

    オーブンレンジは最近都心に進出して勢いがありますね

  12. 412 匿名 2011/02/26 07:31:30

    オーブンレンジっておもしろい笑

    まあ勢いはあるが衰退するであろう。

  13. 413 匿名さん 2011/02/26 16:52:31

    普通に欲しいけどな。

  14. 414 匿名 2011/02/26 16:55:31

    買っちゃいなよ。

  15. 415 匿名 2011/02/26 16:55:33

    買っちゃいなよ。

  16. 416 匿名 2011/02/26 16:58:03

    タダなら物置くらいにはなりそうだから欲しい。

  17. 417 匿名さん 2011/02/28 01:39:54

    ユー買っちゃいな!

  18. 418 匿名さん 2011/02/28 01:41:47

    この辺だと場所的には池田山のやつがいちばんいいな。
    高輪台はなんにもない。池田山だと白金台のスーパーが使える
    (東急、ザ・ガーデン、マルエツ等)

  19. 419 匿名さん 2011/03/01 13:55:13

    あげ!

  20. 420 匿名さん 2011/03/02 16:34:01

    雑居ビルの街にタワマンという木が植えられた。ねっこにきのこが生えた。

  21. 421 匿名さん 2011/03/03 18:11:50

    それを調理するのが
    オーブンレンジデス!

  22. 422 匿名さん 2011/03/03 18:18:07

    お前買えよ

    俺は日が当たらないのは満足できないし、ドアが両面にずらっと並んだ外観見るのもやだし、

    10年後の資産怖すぎるからやめとく

  23. 423 匿名さん 2011/03/03 23:32:29

    ↑だれに言っているんだよ?

  24. 424 匿名さん 2011/03/04 11:54:21

    とっても便利な
    オーブンレンジデス

  25. 425 匿名 2011/03/04 12:34:48

    二年住んで高輪の良さが全くわからない。リンコス品揃え悪すぎ高いし、浅草線本数少ない。かといって白金台 五反田 品川歩くには中途半端な距離だし 外食するとこないし とにかく近くに何もなさすぎ

  26. 426 購入検討中さん 2011/03/04 12:39:45

    高輪いいと思うけどオーブンレンジはやだ。

  27. 427 匿名さん 2011/03/04 14:45:47

    所詮不動産屋の作り上げた幻想ですからねぇ

    定番人気エリアの吉祥寺や、豊洲にかなうわけがないですよね

  28. 428 購入検討中さん 2011/03/04 14:53:46

    豊洲こそ幻想でしょ笑

    液状化地域、罪人でもすみたがらない。

  29. 429 匿名さん 2011/03/04 17:50:29


    パークタワーもできるし、もっと 使える スーパー ほしいよね。

  30. 430 周辺住民さん 2011/03/04 17:55:18

    オーブンレンジのやつらが買えないような高級スーパーがいいな。

  31. 431 ご近所さん 2011/03/04 18:34:11

    >>425
    リンコスほんと高いよね。
    お刺身なんて高いだけで食べられたもんじゃないし、野菜は明治屋並み。

    なんだかんで近いから買っちゃうけど、品質上げてほしい。

    けど高輪という街は最高に好きだよ。

  32. 432 匿名 2011/03/05 03:56:03

    高輪は良いが、オーブンレンジはダメ。

  33. 433 匿名さん 2011/03/06 05:09:33

    いくら高輪とはいえ、ここには友達呼べない。

  34. 434 匿名さん 2011/03/07 00:47:59

    高輪はホテル街。高輪台は雑居ビル街。

  35. 435 匿名さん 2011/03/07 01:53:33

    >>433

    なんで?別に普通の呼べばいいじゃない。
    交通不便な郊外に呼ぶほうが迷惑だろ?
    友達が暮らすわけじゃないしスペックなんてどうでもいいでしょ。
    自慢したいとかなら最初からこういうところ選ばないでしょ。
    賃貸感覚で買うとこですよ。高輪は50平米の築20年以上の2DK
    でも家賃20万近くするよ。年間240万、10年で2400万。
    10年住んで2400万以下の値下がりだったら買う人いるんじゃ
    ないの。下がったってせいぜい1500~2000万くらいじゃない。

    まオレも予算がなかったらここ買ったかも。

  36. 436 物件比較中さん 2011/03/07 15:59:08

    435さん。ほんと、おっしゃるとおりですわ。
    なるべく安くていい立地に住みたくてここを選ぶ人より、一生懸命ここのネガレスしてる人のほうがよっぽど見栄っ張りで、貧しい人ですわ。
    価値観の違いの大きさを実感しますわ。
    長屋を気にいらない人もいれば、十把一絡げのタワマンを気にいらない人もたくさんいます。
    私もそのひとり。

  37. 437 匿名さん 2011/03/07 16:04:24

    地下なんて半額でも借り手いねーだろw

    バナナマンか!?

  38. 438 匿名さん 2011/03/07 16:06:55

    地下って容積率にカウントされないから、デベの良心次第だよ。

    良質な住まいを提供することを社是にしているデベは絶対作らないし、事業継続の力があるよ。

    タワマンだって容積率にカウントされないから作ろうと思えば地下室作れるんだぜ?

  39. 439 匿名さん 2011/03/07 16:21:44

    容積率ってその土地の価値そのものだから、自分の部屋が敷地全体
    容積率のどれだけ持分があるのか確認してみたら?

    で、自分の無知をさっさと認めてデベを訴えたほうがいいよ。
    こんなネットで暴れまわってないで。

  40. 440 匿名さん 2011/03/08 14:22:40

    ここの面積ってPSが含まれていたり、マンションの基準と全く異なるって本当ですか?

  41. 441 匿名さん 2011/04/22 19:42:23

    地下なんてカビだらけ。
    営業にたまされたらいけないよ。
    ましてや子供がいるならなおさらだね。
    わざわざ不幸になる家を高額なローン組んで購入する必要ない。
    これ以上、被害者ださないためにも書き込みます。
    このデベは最悪です。

  42. 442 匿名さん 2011/04/24 16:37:41

    まだ売ってるの?情報商材はやめとこうね

  43. 443 匿名さん 2011/04/29 05:40:36

    残り一つです、安さは正義なり

  44. 445 匿名さん 2011/05/12 15:23:19

    じっさいはキャンセル物件という名の在庫が多数(笑
    安かろう悪かろう、買ったら地獄

  45. 446 匿名 2011/05/12 21:34:33

    絢爛豪華なマンションはどうもな、
    かといって三階ミニ戸もどうもな。
    そんなときオープンレジデンス見つけるとちょっと気をひかれる。

    しかし、買うかというと色々と疑問が。
    いっちゃ悪いが安普請。分譲ではなく賃貸で住むならいいんだが。
    三階メゾネットは上がり下りが面倒、ミニ戸といっしょ?
    いきなり階段だけど大型家具はクレーン吊りで搬入?

    種別が「長屋」で、土地の所有権はマンションと同じ「区分所有」。
    この辺も、セボンと同じで違和感(不安)が大きい。

    会社は立地選びから明らかに「仕入れ命」。
    優秀なデザイナー起用とか言っても、どう見ても名前貸しかやっつけ仕事。
    「宣伝をしないという宣伝」をあちこちに売り込む。
    今はいいけど、不動産の市況が変わると一気に滅びるタイプの経営なんだよな。

  46. 447 匿名さん 2011/05/25 16:12:34

    残り1戸。
    いろいろ言われたけど売れてますね。
    他のエリアも順調みたい。

  47. 448 匿名さん 2011/06/29 13:12:23

    やっと完売しましたね。
    おめでとうございます。

  48. 449 契約済みさん 2011/08/29 14:56:29

    内覧会行ってきました。
    安っぽく、部屋の狭さは予想以上。
    やはり失敗したのかな。期待していただけショックです。

  49. 450 匿名さん 2011/08/30 04:51:12

    1階、2階に半分にしてるので仕方がないですよ。
    あきらめましょう。

  50. 451 匿名さん 2011/11/20 04:36:44

    やめといて良かった。。
    地下部屋を購入された方のコメント聞きたいな!
    カビ臭の話とか。

  51. 452 地下居住者より 2011/12/13 10:46:55

    オープンレジデンス高輪台の地下部屋を購入したものです。

    正直、全く問題なく、とても快適に過ごしております。
    ご質問のカビの件ですが、非常に心配していたのは事実ですが、強いて言えばトイレが若干臭うかなぁー程度で、芳香剤を置いて即解決しました。

    また、湿度に関しても多湿ということは無く、採光についても十二分で、ホントに快適です。

    立地と価格で決めたので、過度な期待をしていなかったこともあるかもしれませんし、採光とは別に窓の外が壁であることが気になるかどうかは人によるかもしれませんが、家族を含め文字通り不自由なく、快適な生活を過ごしています。

    ちなみに、最近高輪台の交差点に格安の八百屋さんができて、生協の宅配を含め、買い物も充分間に合っているようです。(妻談)

  52. 453 匿名さん 2011/12/23 07:55:29

    今、真冬でとても乾燥している時期なのに、既にトイレが臭うってどうなんでしょうか。
    梅雨時~真夏は湿気の影響で大変なことになりそうですね。

  53. 454 匿名さん 2012/01/06 18:59:44

    しかし寒い・・・起きてしまった。
    マンションなのに・・・やはり長屋?マンションじゃ無かったかな。

  54. 455 匿名さん 2012/01/07 05:57:20

    寒いのは日中不在にしてるからではないですか?
    常に加湿器をかけてエアコンつけてるので特に問題ないですよ。

  55. 463 ご近所さん 2012/01/12 05:08:27

    入居直後に水廻りが臭うのは、トラップに水が溜まってないからですね。
    寒いのは、最下階なら底冷えはけっこうあるでしょうね。
    下階に住戸があるなら、マンションの性能いかんによらず、それほど違いがないと思います。
    なぜなら、下階があると、その部屋そのものが断熱材の働きをするからです。

  56. 470 高輪台さん 2012/03/11 06:21:22

    入居直後に水廻りが臭わないのは、トラップに水が溜まっているからではないですね。
    寒いのは、最上階なら上暑えはけっこうないでしょうね。
    下階に住戸がないなら、マンションの性能いかんにより、それほど違いがあると思いません。
    なぜなら、上階があると、その部屋そのものが断熱材の働きをしないからです。

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    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸