横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【川崎】リヴィエマーレ RIVIEetMARE1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-03-19 07:12:00

ここのマンション情報交換致しましょう。

所在地:神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通:京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分



こちらは過去スレです。
RIVIE et MARE(リヴィエ マーレ)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-08-14 14:20:00

RIVIE et MARE(リヴィエ マーレ)
RIVIE et MARE(リヴィエ マーレ)
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通:京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分
間取:1LDK・4LDK
専有面積:49.11m2・87.02m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 207戸(他管理員室・シアタールーム・パーティールーム各1戸)
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RIVIE et MARE(リヴィエ マーレ)口コミ掲示板・評判

  1. 784 匿名さん

    コピペです


    神奈川口についてはからり具体化してきましたね
    東海道貨物の旅客はまだかなり時間がかかりそうですが
    塩浜駅という名前まででてきてるのでそのうちできるでしょう

    ほぼ確実にできるのが、世界最高レベルの癌センター
    http://www.t-baymf.com/html/page02.html

    それからKSP
    http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02319.html

    このへんは生活には大して約に立たないけど商業施設などは
    対岸の羽田空港跡地の再開発が早いかも
    http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04683.html

    環境については、先日この地区が緑化推進地区に指定されたので
    かなり気合の入った緑化が行われるでしょうね

    http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/11_kawa/2007_4/10_19/kaw...

    神奈川口 リーフレットみるとわかりやすいです
    http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/keihin/kg/

    肝心の対岸への橋も本年度中には確定しそうです
    http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03354.html

  2. 785 契約済みさん

    癌センターが出来るんですか?
    場所的にどの辺なんでしょうか?

  3. 786 契約済みさん

    >>783さん

    25万円くらいだったと記憶しております。10年コーティングですが。
    LDK廊下で10万くらい、あと洋室1、洋室2、洋室3の3つで15万。
    手元に見積書がありませんので、大雑把で申し訳ないのですが、参考まで。

  4. 787 契約済みさん

    786さん ありがとうございます。
    783です。

    25万ですか・・ 迷うところですね。

    話は変わりますが、東海道貨物支線の旅客化、実現するとかなりうれしいです。
    通勤が相当楽になります。

  5. 788 周辺住民さん

    ここって、ぶっちゃけ幾らだったの?
    購入者の方教えてー 広さと価格

  6. 790 契約済みさん

    789さん。
    安く感じたなんて羨ましい〜。
    私は、頑張って購入しました…。
    いろいろな感じ方があるんですね。

    「使っているモノが安物」っていうは、
    例えばどんなものでしょうか?
    建材?トイレやタイル、バスタブなど?
    安物とわかるのは、スゴイ。

  7. 792 契約済みさん

    ここって、暖房に石油ファンヒーターを使っても良いんでしたっけ?
    規約にあったらごめんなさい。
    もし、規約になかった場合、禁止にしていく方が良いものと思われますか?

  8. 793 契約済みさん

    規約を読み直してみましたが、確かに石油ストーブ・石油ファンヒーターの使用を禁止するという記述が見あたりませんね。
    今住んでいる賃貸マンションでは契約書に石油ストーブの使用禁止って書いてありますが。

    規約には「発火・引火、爆発等の恐れのある危険物、および悪臭を発する不潔な物品、劇薬、火薬類を持ち込み、保管、製造すること」は行ってはいけないと書いてありますが、石油ファンヒーターが爆発の恐れがある危険物に直結するかどうか。

    前提としてオール電化マンションですから、やはり石油ストーブ・ファンヒーターは禁止すべきでしょう。(というか、集合住宅であるマンションでは禁止が当たり前?)

  9. 794 契約済みさん

    No.792です。
    自分としては、『石油ストーブ・ファンヒーター』の類は集合住宅なので当然禁止だと思っています。

    ですが、この掲示板(他のマンションとか)を眺めていると、『規約に書いてない限りは何をしても良い』とか『当たり前とか常識というのは各人違うものだから』というような書き込みがよくあります。
    (よくある話ではベランダでバーベキューとか、専用庭でペットを遊ばせるとか・・・)

    結局各人の良識というか、”常識”というものにまかせていると、どうしても問題が出てくるのだと思います。
    ですから、規約として細かいところまで決める必要があるのかなと(残念ながら)思います。

  10. 795 契約済みさん

    ホームズはいつから着工ですか?

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    サンウッド大森山王三丁目
  12. 796 契約済みさん

    石油ストーブはまだしもファンヒーターも禁止なのでしょうか?
    私の今住んでいる分譲マンションは禁止されてませんので「当たり前」
    とか「当然」と言う言葉がちょっと気になりました。

    今の性能が良いファンヒーター等を規約などで禁止にすると居住される
    皆さんが納得するのでしょうか?
    確かに賃貸の木造アパートなどは禁止でも良いと思います。
    しかしここの様なマンションでも「当たり前」なのでしょうか??

    無知ですみませんm(_ _)m

  13. 797 契約済みさん

    石油ファンヒーターも灯油を使用する為、当然使用禁止にするべきだと思います。灯油に引火した場合など最悪の事態が考えられますので性能が良いとか悪いとか全く関係ないと思います。
    このマンションはオール電化ということで火を使わないより安全なマンションであるということで購入された方もいらっしゃると思います。
    私も現在住んでいるマンションではファンヒーターを使っていますが、リヴィエマーレには持っていかないつもりです。
    オール電化なのですから。

  14. 798 契約済みさん

    では、オール電化のマンションでは、暖房器具は全て電化製品
    (エアコン)が当たり前なのでしょうか?

    なんか、オール電化の意味をはき違えている気がするのですが・・
    他の方の意見も聞きたいと思います。

  15. 799 契約済みさん

    別にファンヒーターいいんじゃないですか?今は性能がよく危なくないですよ。灯油が危ないと言ってたら、どこにも住めなくなります。
    エアコンや遠赤外線ストーブで冬を凌ぐのは、寒がりの私には無理です。

  16. 800 住民でない人さん

    マンションにもよりますが、灯油タンクは1個までOKなどとしているマンションもあります。ちなみにそこはオール電化です。

    暖かさはありますが、これだけ石油価格があがると、灯油代もばかになりませんね・・・

  17. 801 契約済みさん

    私も石油ファンヒーターは特に問題があるとは思えません。
    (現在は所持していませんし、リヴィエマーレに引っ越した後も購入するかどうかはわかりませんが)
    これを禁止と言い出したら卓上カセットコンロとかライターの持ち込みなどキリがなくなると思います。
    ベランダでペットを遊ばせるとか、BBQとかは悪臭・騒音など別の複合的な問題が発生しますし、石油ヒーターの問題とはちょっと違うような気がします。
    火災が心配というのが禁止したい理由のひとつかも知れませんが、昨今オール電化住宅の火災も増加しているとの報道もありますし、一概に電化製品以外が悪とは言い切れないと思うのですが。。。

  18. 802 購入検討中さん

    798さん
    オール電化の意味をはき違えている気がするとお書きですが、オール電化の意味をどのようにお考えでしょうか。私は火を使用しないのが最大のメリットであると思いますが。。。

    あと、灯油の保管についてです。確かに石油ファンヒータはかなり安全だと思いますが、灯油の保管についてはいかがですか?引火性の非常に高い危険な物とはお考えになられませんか?保管している灯油に引火したことを考えられたことは有りますか?
    私は、火を使わないマンションがオール電化マンションであると思います。(購入者でもないのに勝手なことを言ってすみませんが)

  19. 803 契約済みさん

    カセットコンロのことまで考えてしまうと、全く火を使わないかというと、そうでもないような気もします。
    が、やっぱり、灯油タンクをエントランスから自室まで運ぶことを考えると、灯油を使う石油ファンヒーターやストーブはやっぱり禁止しべきでしょう。

    学生時代にガソリンスタンドでアルバイトをしていたことがあり、灯油の配達もやっていましたが、灯油が少しでもこぼれると床にシミが出来ます。
    共用部分であるエントランスやエレベーター、外廊下に灯油がこぼれると、結構においがしますし、汚くなります。

  20. 804 契約済みさん

    802さん

    798です
    そもそもオール電化のマンションは火を使わないのが当たり前の事
    なのですか?
    その辺を調べもせず購入したのですが、一般常識なのでしょうか?
    そこまで制限されているのがオール電化だとは考えてない上での発
    言でした。
    私はオール電化のマンションが欲しくてこちらの物件を購入したわ
    けではなく、他の条件等で気に入った物件がたまたまオール電化で
    あった位にしかとらえていません。
    他の購入された方々はどれくらいの位置づけかは正直解りませんが、
    私は多少経済的にお得位にしか考えてませんでした。
    でも、そこまで制限があるのであれば、販売側も説明義務みたいな
    ものは無いのでしょうか?
    それこそ、住民のモラルの問題なのでしょうか?

  21. 805 契約済みさん

    802さん

    >あと、灯油の保管についてです。確かに石油ファンヒータはかなり安全>だと思いますが、灯油の保管についてはいかがですか?引火性の非常に>高い危険な物とはお考えになられませんか?保管している灯油に引火し>たことを考えられたことは有りますか?

    保管は通常ベランダなどの物置にすると思いますがどのような事を想定して引火するとお考えなのでしょうか?
    放火でもされない限り引火するなんてあり得るんですか?

    なんか、ここまで神経質になるのなら、このマンションはベランダでの喫煙はもってのほか、全室禁煙、ライターなどの持ち込みも不可という事になるんでしょうね、当然・・

  22. 806 契約済みさん

    確かに灯油が危ないとか廊下にこぼれたらシミになるとか、そう細かいことを言っていては何もできなくなります。
    禁止事項には入っていないので、灯油の扱いには個々に気をつければいいんじゃないでしょうか。
    オール電化=電気のみ使用可とは私も思いません。

  23. 807 契約済みさん

    805さん

    放火でもされない限りとおっしゃっていますが、放火は火災の原因の上位ではありませんか?ベランダに保管するのもどうかと思いますが。。。

    私もファンヒーター賛成派ですがベランダ(屋外)での保管は怖くて出来ません。

  24. 811 契約済みさん

    805さん

    マンションのベランダでも放火される事があるんですかね?
    低層階ならあり得ないこともないので気をつけます・・・・
    でも、考え的には飛躍しすぎではないですか?

    室内に保管している人なんか聞いたことがないので。。。。

  25. 812 契約済みさん

    私は、”オール電化だから”という理由で石油ストーブに反対している訳ではありません。

    集合住宅である以上、規則で火を使うようなことは極力制限するのが良いとおもっています。
    (じゃぁ、カセットコンロやライターもダメなのかと反論しないでください。今は石油(灯油ですね)を使った暖房器具のみに関して書き込んでいます)
    もちろん”火事”が最大の問題点です。

    一般的に、気密・断熱の高いマンションで石油ストーブを使うと燃焼ガス(窒素酸化物、一酸化炭素、炭化水素など)が部屋に充満したり低酸素状態になり、頭がぼーっとしたりします。
    結果、お子さんが感染症にかかったり、お年寄りの方が咳き込んだり、と言った影響があります。

    また、機密性の高いマンションでは燃焼に伴って水蒸気が発生しますので、結露、カビ、ダニ発生の原因になります。

    ベランダに灯油を保管するのは危険です。
    ガソリンの保存缶とは違い、灯油の保存容器はちゃちな作りですよね。
    今も集合住宅ですが、上階(真上とはかぎらないのです・・・)から火の点いたタバコが捨てられてきます。万が一何かあったらと思うと非常に恐ろしいです。

  26. 813 住民でない人さん

    石油ストーブはダメだろうけど石油ファンヒーターがダメってあんまり聞いたことないけどなぁ・・

    ここの人達って「初めてのマンション」ばっかり?

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  28. 814 契約済みさん

    石油を使用禁止してるわけではないので、812さんは使わなければいいだけだし、使いたい人は十分注意して使用すればいいんじゃないですか?
    うちはファンヒーター使用するつもりです。暖かくなるのが早いので必須です。でも最近石油高いですけどね(--:)

  29. 815 匿名さん

    >ベランダに灯油を保管するのは危険です

    ここで言っても仕方がないので管理組合で議題にあげて
    規約として禁止にしないとですね。

  30. 816 契約済みさん

    815さん

    灯油はどこに保管するのが望ましいとお考えですか?
    それとも使用自体を禁止にするとお考えなのでしょうか。

    ベランダといっても灯油の容器を裸で置く訳ではありませんよ!
    物置を設置して、その中に保管するんです。
    それでも危険でしょうか?

  31. 817 匿名さん

    >>816

    私に聞かれても。。。基本ノーアイデアですよ。灯油使う気ないから。
    812さんが「ベランダ保管が恐ろしい」というので、だったら組合で
    みんなの意見を聞いた上で規則にするのが良いのでは、と思ったまでです。

  32. 818 匿名さん

    ベランダに物置自体だめですよね。
    避難路なんですから

  33. 819 契約済みさん

    816さん

    みんなの意見を聞いてなどとは発言されてませんよね。。
    禁止が大前提の様な書き込みでしたよ。
    だから、お聞きしました。

    818さん

    このマンションは、ベランダが両サイドに付くタイプが2つ
    あるんですよ!
    避難ハッチじゃない側に設置してはだめですか?

    なんか、このマンション自体をよく知らないのに発言している方が
    多すぎます。通りすがりの方は、もう少しこのマンション自体を調
    べて発言されてはどうですか?

  34. 820 契約済みさん

    ↑重要事項説明書読んでるのかしら?

    もうこの話題、やめたら?結局、個人的な見解、憶測で議論してるようだし・・・

  35. 821 契約済みさん

    >避難ハッチじゃない側に設置してはだめですか?

    もちろんダメです。
    マナーだとか常識とかっていう話ではありませんよ。

  36. 822 契約済みさん

    今日、現地に行ったら
    ブルーのシートが半分外れていて
    外観が見えましたよ〜!!

    きれいな感じで良かったです。

    ホームズはまだ着工されていなかった
    様子ですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか??

  37. 823 契約済みさん

    ホームズ、遅れるみたいですね。
    最初6月予定と聞いていたので、それまで頑張って歩いて買い物しよう〜と思っていたのですが、現段階で10月らしい(もしかするともっと遅く?)と聞くと、自転車買った方がいいのかもしれないとがっくりきています。

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  39. 824 契約済みさん

    いつの間にかホームページ

    http://www.ri-mare.com/location.html

    でも、ホームズは平成20年秋オープン予定になってますね。

  40. 825 契約済みさん

    ホームズなんでこんなに遅れているんでしょうね?

  41. 826 契約済みさん

    改正建築基準法の施行後、建築確認が下りないために着工が遅れているケースが多々あるようです。
    この影響でしょうかね。

  42. 827 近所をよく知る人

    テスト

    1. テスト
  43. 828 近所をよく知る人

    はい

    1. はい
  44. 829 契約済みさん

    12月2日撮影

    1. 12月2日撮影
  45. 830 契約済みさん

    今日、久しぶりに現地周辺を見に行きました。
    ブルーシートが外れ、初めて実物の外観が見れて、ちょっと感動しました。
    周辺から「浮いている」感は否めませんが、思ったよりもブルーが
    落ち着いた色で、それほど奇抜な感じはしませんでしたよ。
    家が近い方は、一度足を運んでみることをオススメします。

    それにしても、契約者サイトは何も役に立ちませんね。
    外からは見れない内装の写真とかを、もっと沢山UPして欲しいものです。

  46. 831 契約済みさん

    確かに830さんの言うとおりですね。
    たまには契約者サイトの方にもアップしてほしいものです。
    部屋の中はほぼ完成しているはずですから。

    ま、もともとマンションが完成するまでは役立たずのサイトだったのかも。。。。

  47. 832 契約済みさん

    829さん。画像ありがとうございます。

    思ったより落ち着いた感じで、うれしいです。
    後は入居後に布団を干す人が出ないのを祈るばかりです。

    京急からも丸見えですからね…

  48. 833 契約済みさん

    契約者サイトがようやくアップされました。
    しかし、アップされた写真は外からの写真が4枚だけで期待はずれでした。

    室内の様子だとか本当に我々が見れないところを写してほしいものですね。中の写真とかは撮影できないんですかね。

    期待して見ただけにがっかりでした。

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  50. 834 契約済みさん

    こんにちわ!
    今日見に行ったらシート全部外れていましたよ♪

    ホームズはまだ全然みたいですね・・・。
    早く着工して一安心したい所です。

    1. こんにちわ!今日見に行ったらシート全部外...
  51. 835 契約済みさん

    週末に現地行ってきました。
    ぐるっと一回り歩いてみたんですけど、犬のウンチの多いこと、多いこと。
    多摩川沿いを散歩して自宅に帰るコースになっているんでしょうけど、綱を着けずに歩いている方も多いですし、困ったもんです。

    ほとんど夕方だったのですが、1Fでも(宣伝上は1Fと言いますが、実際地下ですけど)日が差し込んでいてかなり明るい感じでした。
    逆に北向きの部屋は日が当たらないうえに風が強くて寒そうですね…

  52. 836 契約済みさん

    >ぐるっと一回り歩いてみたんですけど、犬のウンチの多いこと、多いこと。
    >多摩川沿いを散歩して自宅に帰るコースになっているんでしょうけど、綱を着けずに歩いている方も多いですし、困ったもんです。

    そんなにたくさんいましたか。。モラルが低いのは困りますよね。
    (うちにも犬がいるのですが、袋持たないで散歩している人たちは
     どうやって処理しているのかかなり疑問です。)

    ただあの辺は再開発地区で新しい人が増えますし、
    自分達が意識して注意していけば、前からいる人たちも
    (少しづつかもしれませんが)変わっていくと思いますよ。
    これからの街の評判を良くするも悪くするも自分達次第です。

  53. 837 契約済みさん

    今日マンションを見に行ったのですが、
    近くに東レのマンションのモデルルームが出来てました。

    帰ってホームページをじっくり見てみましたが、
    やはり大きなマンションですね。
    ホームズも「予定」となっていたので、心配です・・・。

    建物や人が増えて、どんどん町が出来ていく感じがします。

  54. 838 契約済みさん

    >837さん
    良かったら東レマンションのHPのURL貼り付けていただけませんか?
    私も興味があります。
    ググってみたのですが検索方法が悪かったのか該当マンションがヒットしませんでしたので。837さんでなくても、お分かりになる方お願いしますm(__)m

  55. 839 契約済みさん

    838さん

    東レ マンション
    カワサキグリーンメガプロジェクト フォレシアム
    http://www.kawasaki777.com/

    です。

  56. 840 契約済みさん

    フォレシアムですが、自分も検討しようと思ってたんですよね…

    ですが…、長谷工の営業さんに聞いた限りではリヴィエマーレより随分価格も上なようです(その時点での予想でしたが)し、入居も21年1月(当時は。今は21年2月になってます)だったので、あきらめました。

    最終期のタワーは22年入居でしたっけ?随分先ですよね。
    (ずっと工事車両が入るんだなぁ…)

  57. 841 838

    >839さん
    URLありがとうございました。
    思った以上に大規模なプロジェクトのようですね。

    今日はリヴィエマーレの現地を見にいったのですが
    既出のように思ったよりブルーが落ち着いていていい感じでした。
    東門前小学校もだいぶ出来上がってきているようです。
    街全体が新しくなって下町風情を残しつつ、良い雰囲気になると良いなと思っています。

  58. 842 周辺住民さん

    マンションラッシュでご近所さんがたくさん増えるので楽しみです。
    リヴィエマーレも更地の時から見ていましたので
    自分の事のように完成するのを楽しみに見ていました。
    内覧会から入居まで忙しくなるでしょうが皆さん頑張って下さいね!!

  59. 843 契約済みさん

    みなさーん、子供の学校(小・中学校)ってどうでしょうか?
    この辺りの学校って柄が悪いって聞いたんですけど、、、
    だれか詳しい方いらっしゃいますか〜。

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  61. 844 契約済みさん

    >843さん

    このスレの157あたりから学区のことが書かれていますよ。
    荒れているという意見とそうでもないという意見両方ありますが。
    うちはまだ幼児ですがやはり学区は気になります。
    が、楽観的に後者の意見を採用しました(笑)
    リヴィエマーレのほか東レ大規模マンションやXAXなど沢山の新興住民が
    入るのでこれから雰囲気等変わってくるのではないかと思っています。

  62. 845 契約済みさん

    >843さん

    平日の朝などに、ちょっと学区の様子を見てみれば良いと思いますよ。

    ちゃんとした服装で学校に急ぐ子。
    既に始業には間に合わない時刻に、だらしない格好で歩いて行く子。
    制服とは思えないような短いスカートで友達とタバコを吸いながらたむろってる子。

    いろいろいます・・・

  63. 846 契約済みさん

    公式HPが更新されましたね。
    キャンセルが2戸となっていますが
    Gタイプの部屋のキャッチが
    「2面バルコニーとポーチを配置」なのに
    「2面バルコニーとトイレを配置」になっていました。
    そりゃトイレはないと困ります(笑)

  64. 847 ご近所さん

    元旦からこのマンションの目の前の道路は、
    乗用車から大型バスまで並んで大渋滞です。
    ここまで車が入ってくることは盲点でした。
    この点みなさまは、近隣の施設のこともあり、
    すでに確認済みか、もしくは説明などありましたでしょうか。

  65. 848 周辺住民さん

    特に説明はありませんでしたけど、川崎大師と祈祷殿がある以上は
    こういう事も仕方ないかなと覚悟はしていました。

  66. 849 匿名さん

    No.847は煽りか何かですかね。
    近隣住民であればもちろん承知のことのはずなのに、”盲点でした。”とは・・・

  67. 850 ご近所さん

    今年初めてここで新年迎える近隣住民です。
    ”煽りか何か”じゃないですよ。でも不快な思いをおかけしてごめんなさい。
    交通規制もあるのですがここの道路には入ってこないものと
    思っておりました。認識不足の新人住民でした。

  68. 851 契約済みさん

    >すでに確認済みか、もしくは説明などありましたでしょうか。

    混雑ぶりは知ってましたけど、営業さんから説明ありましたよ。
    逆に、三が日は旅行などされたらいかがですか?って言われましたけどね。
    夜はさほどでもないので、別に心配してませんけどね。

  69. 852 契約済みさん

    島忠は本当にホームズを作る気あるんですかね。
    川崎大師の参拝客用の臨時駐車場になってました。
    1台1,500円は高い気がします。
    ホームズ作るよりも川崎大師の駐車場として経営したほうが
    儲かると思ってたりして。

    もう2008年の春オープンは無理ですよね。。。

  70. 853 契約済みさん

    >もう2008年の春オープンは無理ですよね。。。

    だいぶ前に、ホームズは平成20年秋オープン予定になってますよ。

    ちなみに昨年の7月末に条例環境影響評価審査書が広告されてますから、作ることは間違いないと思います。
    ただ現状を見ると、今年の秋というのはありえませんね。

  71. 854 ご近所さん

    全国でも参拝客上位に入る川崎大師。
    交通渋滞は必至です!。
    普段でもトラック等で渋滞してますから。

    でもこちらにお住まいなら渋滞回避は意外と楽!?。

    東京・横浜方面は産業道路は参拝客が大師幾時間はガラガラ。
    川崎行くにも産業道路経由で行けば渋滞ハマラナイで行けますよ。

    by 409産業道路の海側住民。

  72. 855 契約済みさん

    ホームズの場所は、昨年も貸し駐車場にしていました。広いですから駐車場待ちが少なくなって、渋滞が減りますので良いことだと思っていますよ。
    ホームズに限らず、大師近辺はちょっとしたスペースがあると、年始は駐車場にしています。
    ホームズができると駐車場が少なくなり、年始の渋滞が酷くなるのではないか、ちょっと心配です。
    私は現在も東門前の近くに住んでいますが、1月20日位までの休日の日中は、車の利用をあきらめています。(夜帰るなら大丈夫ですけど)

  73. 856 契約済みさん

    渋滞、渋滞書かれてますけど、いつ渋滞してるんですか?
    先日来年のためにと思って車で偵察に行ったのですが、拍子抜けするぐらいすいてました。
    3日の夕方(夜に近いか・・・)と、4日の日中です。
    もちろん、元旦、2日は怖すぎていけませんでしたが。

  74. 857 入居予定さん

    渋滞は3日の夕方してました。(31,1,2は帰省中でした)
    5日の夕方もしていたので今日の夕方もどうかなと。

    川崎大師の閉まる時間帯は帰る客で多いと思いますよ。
    16時〜18時くらいでしょうかね。

  75. 858 契約済みさん

    6日(日)いい天気の中、マンションを見てきました。

    1. 6日(日)いい天気の中、マンションを見て...
  76. 859 契約済みさん

    4日の夕方(5時ごろ)、現地に行きました。
    大師の駐車場が6時で閉鎖されるということもあって、車も少なく、渋滞もありませんでしたね。やはり車をとめてこの物件を見ている方もいましたが、入居される方なのでしょうか。

    引越し希望のアンケートを出しました。
    いまの部屋を4月いっぱいまで借りることにした(ゴミの処分とか・・・)ので、4月の平日で希望を出しました。
    やはり3月末が一番集中するんでしょうね。

    内覧の案内がありましたが、1時間って少な過ぎですよね。
    担当者が案内してくれるのが1時間ってことで、好きなだけ見てて(チェックしてて)良いんですよね。明日以降に確認するつもりです。

    以前購入のマンションは3時間ぐらい見て、問題点を20箇所ぐらい指摘しました。
    ドアなどを床に落した傷がある、壁紙が剥がれている、壁紙の糊がはみ出してる、左右の扉を閉めるとズレてる、棚板を止めているピンが1本無い、扉を開けたときにぶつかる壁の部分にゴムのストッパーがあるはずなのにズレて貼ってあっててぶつからない、扉に落したと思われる傷があり、表面の塗装が割れている・・・等々です。

    次回のチェックまでに扉以外全て修理・交換してありましたから良かったのですけどね。
    (扉はオーダーなので、3ヶ月かかりました)

  77. 860 契約済みさん

    住所決まりましたね。
    随分簡単な住所なので良かったです。

  78. 865 契約済みさん

    その後、ホームズの方は動きはないんでしょうか?
    最近現地偵察してないもので・・

    あまりにもノンビリしすぎですよねぇ〜・・

  79. 866 契約済み

    はじめて来ました購入者です。

    とうとうあと2ヶ月で鍵の引渡しですね。

    ホームズの話ですが、正直本当に建つの?と最近では(苦笑)
    引っ越しも集中しそうで・・落ちつくまで時間かかりそうです。

    内覧会の予定もきてますが、私は内乱を業者に頼もうと思ってます。
    素人では見えないところもプロだと数十箇所欠陥が見つかる時もあるとか・・
    ここはそんなことないのを祈ります。

  80. 867 匿名さん

    エレベーターって何人乗りでしたっけ??

    皆さん、引越しはいつぐらいにしますか?

    リヴィエマーレの指定業者に頼むと
    通常より安くなるのでしょうか?

  81. 868 入居予定さん

    うちは、そこそこ近いので、今住んでる所を4月いっぱいまで借りて、
    徐々に自分で運ぶ予定でいますが・・・。
    引越し業者も考えています。
    他の業者に、単身パック1万とかでできるとこあったんですが、
    指定の業者はどんぐらいなんでしょうね。
    引越しの日にちを、業者で指定してくるなら、早めに決めて欲しいですね。
    新しく買う大型家電の配送とかもありますし。

  82. 869 入居予定さん

    引越し迷ってます。
    幹事会社にするか、安い他社にするか、自分でするか…
    うちも結構近いので、4月いっぱいで引越すような感じです。

    一応、引越しに20万、ゴミやら家電の処分で10万と予算を組んだんですが、先日引越した人の話を聞いたらそれじゃ足りないみたいですね。

  83. 870 契約済みさん

    引っ越し迷いますよね〜。
    私たち三月に購入する事になりますが、
    住宅ローン控除っていつから申告するんですか??

    来年からになるのでしょうか??

  84. 871 入居予定さん

    >住宅ローン控除っていつから申告するんですか??

    いつ入居しても関係ないです。
    子供の出産と同じですね。1月1日生まれでも12月31日生まれでも1年分の控除です。

    もし会社勤めなら、最初の年は管轄の税務署で確定申告が必要です。
    翌年以降は会社で年末調整のときに一緒に控除してもらえます(税務署から書類が来ますから大事に保管しておいてください。毎年必要です)。
    ちなみに確定申告なんて難しいものではなく、必要そうな書類を一切合財もっていけば全て書き方を教えてくれます。
    時期は来年の今頃ですね。

    自営等の方なら(質問はしないでしょうけど)、毎年自分で申告です。

  85. 872 匿名さん

    ローン減税ですが、今年から一部は住民税への移譲となったので
    毎年1月から3月までの間に区役所へ住民税の控除申請を自分で
    出しにいかないと行けなくなってめんどくさいです

  86. 873 匿名さん

    869さん
    住まいサーフィンにある「引っ越屋掲示板」が結構参考になりますよ。
    会社ごとにスレッドがたってるので、悪徳業者は一目瞭然です。
    https://www.****/member/wmbbs/wmbbs.php?b=90

  87. 874 契約済みさん

    住まいサーフィンのURLってはねられちゃうんですね。

  88. 875 入居予定さん

    No.871です。

    No.872 の匿名さんって、たまに来て嫌味を書いていく人じゃないですよね…?

    >ローン減税ですが、今年から一部は住民税への移譲となったので
    >毎年1月から3月までの間に区役所へ住民税の控除申請を自分で
    >出しにいかないと行けなくなってめんどくさいです

    あなたの指摘している”税源移譲に伴う特例措置”は平成18年12月末までに入居した人だけが対象ですよね?
    このマンションは今年入居です。区役所に行っても相手にされません。

    ちなみに今年入居する人達には”税源移譲に対応して住宅ローン減税の効果を確保するための控除額の特例”があります。
    これは10年間(1〜6年目 1.0%、7〜10年目 0.5%)の控除か、15年間(1〜10年目 0.5%、11〜15年目 0.4%)の控除が選べる(来年の確定申告時)ようになっています。
    どちらも累計の最高控除額は一緒なので、所得のある人は太く短く。所得の少ない人は細く長くを選べるということです。

  89. 876 入居予定さん

    明日、というか今日説明会に行く人に情報。
    会議室は通路側に座りましょう。間違っても窓側には座らないように…

  90. 877 入居予定さん

    ホームズはH20年12月開業に向け調整中という説明でした。。。。
    それまで買い物は、、、
    ヨーカドーか産業道路のマルエツですかねぇ。
    京急の線路の向こう側の商店街なんかはどうなんでしょ。
    みなさん普段の買い物はどうされます?

  91. 878 契約済みさん

    今日説明会に行きます!
    なんで通路側がおすすめなんですか??

  92. 879 xax住人

    お邪魔します。

    ホームズの情報を求めてきてみました。

    さて、買物の件で書き込みがありましたのでご参考までに・・・

    http://tomuraya.co.jp/tizumain.htm

    川崎大師タウンネットです。
    川崎大師・東門前周辺のお店の案内が載っています。

    歩いては行けませんがエスパ川崎店も良いですよ
    23時まで営業です。

    コストコ川崎店?
    産業道路池上新町交差点そばにあります。

    ユアーズマツケイ
    20:30だったかな??までやっているスーパーです。
    ちょっとしたものならここでもよいと思います。

    近所なので知り合いになるかもしれませんね・・

  93. 880 契約済みさん

    xax住人 さん、こんにちは。

    先日配られた資料によると、ホームズは12月中のオープンを目指しているとのことでしたよ。
    まぁ、本当に目指しているかも知れませんが、現状の進み具合だと来年の春って感じでしょうね。

    自分もxax申し込もうとしたんですけど、自己資金不足で申し込めませんでした…

  94. 881 契約済みさん

    みなさん、引越しはいつ頃を考えてますか??

  95. 882 xax住人

    880さんへ

    返信ありがとうございます。
    出来るだけ早くできて欲しいですね。

    さて、ホームズに入ると予想される(新山下店に入っているお店)店舗ですが
    OKストアー、ABCマート、横浜銀行ATM、マックなどですかね。

    また、川崎大師タウンネット以外にも下記のサイトも見てみて下さい。
    川崎市公認サイトです。

    http://www.kawasaki-town.com/


    ホームズ情報が何かありましたら教えていただけると助かりますので
    よろしくお願い致します。

  96. 883 契約済みさん

    xax住人 さん、こんにちは

    HOMESのテナントですが、うちは犬を飼っているのでペットショップなんかが
    入ってくれると嬉しいなぁと個人的に思っています。
    あとはスタバなんか入ると街全体が少しおしゃれになったりするんですかね。

    リヴィエ自体はこの間見てきたら植栽が始まっていよいよ完成間近という感じでした。
    どうも桜が植えられるようでバルコニーから花見でもできたらいいなと思っています。

  97. by 管理担当

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