【川崎】リヴィエマーレ　ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

所有者の投稿によってこの様に成ってしまったのでしたら申し訳有りません。

ですが申し上げた通り！
『どうにか成るだろう』等とは思っておらず
抽選に洩れた場合は処分等考えております。
勿論、マンション周辺に違法駐車等考えてもおりません。

バイク所有者の方全てが同意見であるかは計り知れませんが
ただ、此方で批判をする事なく所有者でない方がバイク所有者の身になって考えてくださった方がいらした事が嬉しく投稿したまでです。

先にも申しましたがバイクに限らず色々な方が住まうマンションです。
今此処で感情的にならず組合を発足した時にゆっくり話し合って
住みよいマンションにしていきませんか！？

これからも有意義な情報交換の場にしていきたいので
どうぞよろしくお願いいたします。

誤解を与える様な投稿であった事を心からお詫び申し上げます。

色々課題が出てきているようですが・・・
楽しい話もしませんか？？

島忠って工事着工したのでしょうか？
実際どんな店舗が入るのか楽しみですね！

ホームズの話が出ましたけど、確かに気になってたんですよね・・　工事始まる様子がないなあ　と。　ああいった商業施設はマンションなどと違って、あっと言う間に出来上がってしまうんでしょうが・・　　ホームズはとても楽しみにしています。　みなさんもそうですよね？

ホームズの話がでましたが、確かに気にはなっていたんですよね・・
なかなか工事が始まる様子がないなあ　と。
ああいった商業施設はマンションなどと違って、あっと言う間に出来上がってしまうんでしょうが・・。　ホームズはとても楽しみにしています。
皆さんもそうですよね？

正直なところホームズの話が無くならないかなぁ…と、思ってます。

やはり扱う商品の品質が”安かろう悪かろう”なので、ホームズができても買い物には利用しないと思います。
（これは私の主観です。一般的にこうだと断定しているつもりはありません。）

まぁ、何かができないと不便なのは確かなんですけどね。

それはスーパーの話ですよね？　ｏｋでしたっけ？　スーパーに限って言えば、ヨーカドーもありますからね。　自転車ですぐですよ！

『例え』の話でそんなにムキになられても困りますが。

>バイクが倒れたらどうしますか？
（〜たらればの話にわざわざ付き合ってあげるのもどうかと思いますが）
車1台分のスペースに止めるのであれば
倒れてもぶつからないように止めるとか
やり方はいくらでもあると思いますけどね。

要するに何が言いたかったかというと、
『そういう意見もある』ということだけです。←ここ重要

私自身バイク持っていないのでどっちでもいいんですけど

ただ気に入らない人もいるみたいなので
一応No.731は削除依頼出しておきました。

ホームズ予定地は、まだ看板設置されています。
あの手の施設は結構工事も短期間なのですが、あまりにも気配も無いので少し心配ですね。
結構な敷地面積ですから、転売されて変な物が出来て困りますし・・・
市役所への届けに変更は無いようですので、そのうち着工されると思っています。
近所なので、進捗有りましたら書き込みます。
現在、リヴィエマーレは１５階までコンクリ打ちが進んでいます。
下層階は外装タイル貼りも進んで、写真のイメージが少し感じられるようになってきました。楽しみですね。

ホームズのところに建つマンションの
モデルルームが出来上がりそうですよ。

インテリアオプション販売会の手紙届きました。
エアコン３０％オフとかありましたが、
販売会で買ったほうが安いのでしょうか？

家電量販店で価格を下見してから
考えた方が良さそうですね！

楽しみです。

インテリアオプション販売会きましたか。
あんない、うちにはまだ届いてませんが、そのうちくるのかな。

エアコン３０％オフですが、たぶんメーカー希望価格の30％オフだと思います。量販店でもそのぐらい当たり前に値引くので、比較もした方がいいでしょうね。

ただ、取り付け工事は、量販店よりも高品質かもしれません。(あくまで希望ですが)
量販店の工事では、冷媒配管のエア抜きを正しくしないケースがよくあります。設計通り能力が出なかったり、早く駄目になる原因です。
量販店工事は、ちゃんと立ち会って、真空ポンプでエア抜きしている事を確認しましょう。真空ポンプを使わない場合、回復には屋外機交換が必要ですから。

ちゃんと調べろってことなんですけど…

このマンションって、エアコンの配管に化粧カバーを付けないといけないっていう規約ありましたっけ？
３セットですから、結構な金額ですよね。

質問なんですがあ・・

モデルルームに付いてたエアコンがカッコよかったイメージがあります。
確かサンヨー製だったかな？　
ですがサンヨーって、エアコンとか冷蔵庫等の家電から撤退するとかいうニュースをどこかできいたような・・・

もう買えないんでしょうかねえ？　アフターサービスはどうなんだろう・・
逆に安くならないかな？？

>>755 さん
化粧カバーを付けなければならないという規則はないと思います。
化粧カバーは室内では見た目を良くするための物ですから。
屋外はテーピング仕上げだと３年位で劣化し始めます。
せっかくの新築マンションですから、化粧カバーは付けたいですね。

>>756 さん
サンヨーさん、アフターサービスがどうなるのか心配ですよね。
撤退する場合は、部門売却するでしょうから、たぶんサービスも引き継がれると思いますが。
サンヨーは業設エアコンも販売していますから、いきなりなくなる事はないと思います。
カラー化粧パネルを採用したモデルは、サンヨー以外にもダイキンなどにもありますので、検討してはどうでしょう。

フローリングのコーティングされる方いますか？？
パンフには値段がありませんでしたが
幾ら位になるかな〜？

せっかくだからコーティングしたいけど
値段と相談ですね。

コーティングしたいです！
値段次第ですが。もちろん。

まだインテリアオプションのパンフ見てませんけど、どうして値段載せないんですかねえ？
親切でないですねえ。

ローンもまだ決めていないので、なんだか忙しくなってきました！

我が家は設計変更で結構かかってしまったので、コーティングは見送りです。自分でワックスでもしようかな。

とりあえずインテリア販売会に行ってエアコンの値段だけ聞いてこようかと思ってます。

ワックスですが、ワックス業者が引越しの時、無断で勧誘する
可能性があり、かなり格安でやってくれます、

>ワックスですが、ワックス業者が引越しの時、無断で勧誘する

そうなんですよね。
引越しのどさくさ（オートロックが開いてる）で玄関まで来てセールスす
るんですよね。
中には詐欺まがいのや、押し売り風のもいます。
みなさん（まだ先ですが）注意してください。

ワックス（各種コーティング）、浄水器、換気扇のフィルター、消火器等の営業が押し寄せますよ。（大げさでなく）

ぼちぼち出来ますよ
あれだけの施設ですから色々と手続きあるんですよ
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/homeshouhousinnsa....

インテリアオプション販売会ねぇ。
松下電工のエアコン担当の方ですが、
私の主管では印象あまりよくなかったです。
部屋に床暖房が付いているかどうかもわかっていないで、
説明されても説得力が無いし、
物件の完成がいつかも知らないという準備不足。
ほんと、やっつけというか、売れればいいみたいな印象の人でがっかり。

ちなみに、「今日契約すれば60%OFF」を強調していましたが、
モデルルームに取り付いていたサンヨー製の製品より
60%安いモデルがあるよという意味で、別に値引きでもなんでもなく、
さほどお得ではないことが帰りに電気屋に寄ってわかりました。
ただ、室外機は吊り下げ式になるので、松下電工に
内装工事に合わせてやってもらうのが無難なのも確かなようです。

インテリア販売会で購入なんて、よほどお金があって自分で
電気屋や家具屋や雑貨屋を回るのが面倒な人なら別ですけど、
よく調べればもの凄い損なことが分かりますよ。

こういうイベントで販売するのを生業としている人もいるので
あんまり言うのも何なのですけれど、、、よくお調べになった方が。。

私の経験上フロアコーティングは実績のある業者を見つけて
絶対やった方がいいですよ。
自分でワックスやるのには限界があります。

エアコンの見積、恐ろしい金額になりました（笑）
家に帰ってネットで調べたら同機種が割引後でも1/3！！
工事費がたとえ高くなったとしても自分で手配したほうが安そうです・・・

玄関の姿見付ける方いますか？
インテリア販売会だといくらぐらいになるんでしょう？
やっぱり、自分で手配した方が安く済みますかねぇ？
仕上がりとか考えるとインテリア販売会で申し込んだ方が確実なのかな〜
迷います。

パンフに値段なかったし・・・

>エアコンの見積、恐ろしい金額になりました（笑）
見積もりはそんなに高かったんですか？
家はエアコンは家電量販店で買うと思います。
というかあそこで買う物あるかな。。
フロアコーディングは少し悩んでますが。

>>769さん
エアコンの見積はうちの許容範囲を超えていました。
定価の25-30％OFFとはなっていましたが量販店ではその2/3〜半値くらいで買えるのではと思います。
一番安いネットでは1/3の値段でしたが保証書が付いているかとか信用しかねる部分もあるので量販店で買うのが良いかとうちも思っています。
逆にフロアコーティングは許容範囲の値段でしたので頼んでしまっても良いかなとも思います。
でもきっと自前で手配の業者に頼んだほうが安いでしょうけどね。

>>768さん
手持ちに資料がないのではっきりした金額ではありませんが
確か枠ナシは5万円はしなかったと思います。
枠付きで6万円台です。
これも自分で探せば安いのでしょうが私は頼んでしまおうかと思ってます。

うわさになっている偽造ですが、川崎市3件となっています・・・。
まさかここ、ではないですよね？

罪作りな話です。
あちこちでうちではないか？と疑心暗鬼になっていて。

> 771さん、772さん
プロパストのHPに「関係ない」と明言されていますよ。
http://ir.eol.co.jp/EIR/3236?task=download&download_category=eir&a...

ご参考まで。

No768さん、玄関の姿見！！うちもつけたいです！
だいたいいくらくらいかかるんだろう・・・。
お金がパタパタ飛んでゆくーーー

今だにホームズ着工されていないようですけど、
ちゃんと建つのでしょうか？

ちょっと、心配になってます。。

ホームズの件ですが、川崎市のホームページを見ると、環境アセスメント手続きの条例評価書の縦覧が10月22日にようやく終わったみたいです。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/scd-216.htm

まだ事後調査の手続きが残っているようなので、まだ着工できないでしょう。
当初はH20年の6月にはオープン予定でしたが、この調子では早くてもH20年の10月オープンかな？

776です。

事後調査は開発事業行為の後に出すものみたいでした。
条例評価書の縦覧も終わったし、そろそろ着工するのではないでしょうか。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/216-3.pdf
　↑
この資料を見ると工期は9ヶ月間の予定みたいなので、やっぱりオープンはH20年10月か？

776さん

ありがとうございます。
10月頃オープンですか〜＞＜
長いですね。。

でも、とにかくオープンしてもらわないと
困っちゃいますよね。

ホームズ出来るまで買い物が大変だなぁ〜

どの程度工事は進んでいるのでしょうか？遠くに住んでいる為、現地に行くことも出来ません。
以前は、契約者サイトに一月に一回程度写真がアップされていましたが、8月30日に更新されていらい全くされていません。
どなたか工事の様子を教えてください。

本日現地を見てきましたが、建物は最上階までできているようでした。内装と外装に取りかかっているのかな？

他のマンションと比べて、やや工期が長い気がしますね。
悪いことではないと思ってますが。

工事現場に掲載されている事業計画のお知らせを見ると、工期はＨ１８年８月１５日からＨ２０年３月３１日までとなっていました。
工事着手から１９ヶ月間が事業にかかる期間として設定されているのですね。

マンション設計を長年手がけてきたという方の本によると、
・適正工期は、高さ４５ｍ以内で１棟なら階高プラス３〜４ヶ月。
・ゼネコンの自主検査、デベロッパーの検査、内覧会に２ヶ月。

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478680302

この通りに考えると、このマンションは１５階建てなので適正工期は１８〜１９ヶ月。
さらに検査・内覧会の２ヶ月を足すと、工事着手から入居までに２０〜２１ヶ月はかかるということ。

本を書いた方の意見に従えば２ヶ月ほど足りないことになりますが、まあ妥当な工期ではないでしょうか。

※確か、このマンションの情報を最初に見たとき（Ｈ１８年４月頃）は完成予定がＨ２０年３月、入居予定がＨ２０年４月と表記されていたと思います。それぞれ１ヶ月前倒しされた情報を見て、決算期に合わせて前倒ししたのかなと思った記憶があります。

契約者サイト、全くやる気がありませんね・・・
毎日チェックしていますけど・・

インテリア相談会で、フロアコーティングの見積もり頂いた方いませんか？
特にＥタイプの間取りの方で。
松下に電話すればいいんですけど、休日なので・・

ご存知でしたら教えてくださ〜い！！

コピペです


神奈川口についてはからり具体化してきましたね
東海道貨物の旅客はまだかなり時間がかかりそうですが
塩浜駅という名前まででてきてるのでそのうちできるでしょう

ほぼ確実にできるのが、世界最高レベルの癌センター
http://www.t-baymf.com/html/page02.html

それからＫＳＰ
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02319.html

このへんは生活には大して約に立たないけど商業施設などは
対岸の羽田空港跡地の再開発が早いかも
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04683.html

環境については、先日この地区が緑化推進地区に指定されたので
かなり気合の入った緑化が行われるでしょうね

http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/11_kawa/2007_4/10_19/kaw...

神奈川口　リーフレットみるとわかりやすいです
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/keihin/kg/

肝心の対岸への橋も本年度中には確定しそうです
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03354.html

癌センターが出来るんですか？
場所的にどの辺なんでしょうか？

>>783さん

２５万円くらいだったと記憶しております。１０年コーティングですが。
LDK廊下で１０万くらい、あと洋室１、洋室2、洋室３の３つで１５万。
手元に見積書がありませんので、大雑把で申し訳ないのですが、参考まで。

７８６さん　ありがとうございます。
７８３です。

２５万ですか・・　迷うところですね。

話は変わりますが、東海道貨物支線の旅客化、実現するとかなりうれしいです。
通勤が相当楽になります。

ここって、ぶっちゃけ幾らだったの？
購入者の方教えてー　広さと価格

789さん。
安く感じたなんて羨ましい〜。
私は、頑張って購入しました…。
いろいろな感じ方があるんですね。

「使っているモノが安物」っていうは、
例えばどんなものでしょうか？
建材？トイレやタイル、バスタブなど？
安物とわかるのは、スゴイ。