【川崎】リヴィエマーレ　ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

匂いですけど、自分の考えでは化学工場の薬品系の匂いだと思います。
以前扇島で仕事をしていた石油化学工場で、似たような匂いがしていたからです。
匂いと祈祷殿、地元の感じが知りたくて、現地にはもう何回も曜日や時間を変えて行きました。普段は匂いを感じませんでしたが、海からの風になる夜など何回か感じましたね。

匂いですか・・・。私も購入者ですが、匂いを感じたことは一回もありません！
何度も見に行っているのですが・・・。
個人差なんでしょうねぇ。現在鶴見に住んでいますが、
鶴見の方が、下水臭いかんじが致します。だからでしょうかね笑

近所に住んでいるものですがにおいはほとんど感じたことありませんよ。
たぶん工事関係で使用していたのではないでしょうか？

近くのURでモデルルームをオープンしているのでそこを覗いて景色など
周りの雰囲気をつかんでみてはいかがでしょうか？

２８８さん　食洗機は配管済み、後付け出来るって書き込んでありますが・・・
本当ですか？？
私も購入者なんですが、個別の設計相談会に参加したところ、後付けするなら配管の工事が必要と聞いたのですが・・・
私が聞いたのは、ビルトインではなく上置きの物なんですが・・・
工事費用に5万円位かかるとＭさんに言われました・・・

２８８さんではありませんが。

オプションで付ける位置（キッチンカウンターの下）に、水道配管の分岐と電源が来ているということだと思います。
ですので、一般的な収納型の食洗機なら後付可能ですよ。（ネットで検索してみてください）

上置きしようとしたら配管を分岐させる必要がありますし、電源（漏電しないような）も必要ですね。
当然工事費（水道詮の交換代金？）が必要です。

３０６です。

追加。
http://www.e-ih.jp/npp45vd2.htm
↑例えばここでオプションと同じ物を売っています。（OP \243,600）
松下ブランド（『National』ロゴ付き）のもので\89,800、OEM品で良ければ\83,460です。

※オプションで注文するものにはドアパネルが付きます。また、工事費（２〜３万？）も必要です。

２８８さん
ありがとうございます
私も、ビルトインタイプの物で後付けで検討したいと思います

大規模複合型商業施設（「ホームズ川崎店（仮称）」）の建設予定がありますが、ホームズって島忠のホームセンターですよね？

デベの説明ではスーパーがあるような事（スーパーが入りますとは一言も言ってませんが・・・）を言ってたと思いますけど、ホームズも川崎店だけは食料品を扱うのでしょうかね。

そうでしたか。スーパーはどこが入るんでしょうね。

しかし、いまどき新築マンションは食洗機くらい標準装備というのが
常識ですが、ここのデベは見栄えばかりにお金をかけて
いったいど〜なっているのか、疑問です。

＞いまどき新築マンションは食洗機くらい標準装備というのが常識ですが

そんなのは全然常識でも何でもありません。そんな事言ったらほとんどのマンションが「常識外」になりますよ。大手財閥系のマンションだって標準じゃないところも沢山あるし。
314さんはどこかの業者ですか？そういう無駄な誹謗中傷はみっともないからやめてください。

>ここのデベは見栄えばかりにお金をかけていったいど〜なっているのか、疑問です。

おまえ馬鹿だな。
見栄えに金かければ、肝心なところがスカスカの手抜きマンションでも売れるんだよ。
ここ見りゃわかるだろうが。

＞314さんはどこかの業者ですか？そういう無駄な誹謗中傷はみっともないからやめてください。

業者ではありませんが、少なくともデザイナーズマンションをうたっている
物件ならその程度の装備は標準だと思います。
自分はMRに行って様々違和感を感じ、パスしました。
（だったら書き込むな！と言いたいでしょうが、正直な感想です）

それを誹謗中傷と言うのは、「やはり自分の子はかわいい、」
という発想とイコールですね。

>>317
ただの通りすがりで私は購入者でも検討者でもありません。
ただ、デザイナーズマンション＝食洗機標準装備という定義が存在するのでしょうか？それよりも後付け出来ないディスポーザーやオール電化の方が重要度は高いのではないでは？モリモトやジョイントなどデザイナーズを謳っているマンションは多々ありますが必ず食洗機は標準なのでしょうか？
自分の常識で物言うのもいい加減お門違いですよ。もう少し勉強されてはいかがでしょうか。

>おまえ馬鹿だな。見栄えに金かければ、肝心なところがスカスカの手抜きマンションでも売れるんだよ。ここ見りゃわかるだろうが。

そうですね！

あまり参考にならない書き込みはやめてください。
317さん、
「自分の子はかわいい」？だとしたら、なんだというのですか？
ここを荒らさないでください。お願いします。

あらされてきちゃいましたね。ここのスレ。
ま。気にしないでいきましょう。笑

川崎大師の祈祷殿は、いつライトアップされるとか、誰かご存知のかたいらっしゃいますか？？
常にライトアップされるのも、嫌だなと思いまして・・・。。

妬むほどの物件か？

妬んでいるかどうかはわからないけど性格が捻じ曲がっていることは確かですね。

>325
暇人発見

みなさん仕様変更にどのぐらいのお金かけました？

うちの場合、いろいろ見積もってもらったのですが、予算との兼ね合いで諦めるものは諦めて約７０万ぐらいになりました。
価格表を見たら、オプションと仕様変更やらないと上の階が買えたなぁ、とか、下の階にしてたら諦めたオプションや仕様変更が全部できたなぁ、等と今更考えています。

うちは、約90万くらいかかりました！
もっと上の階が買えたのに〜って思う気持ち分かります！！！が、、
ここのオプション素敵ですもの。あきらめきれなくって、つけちゃいました。
もっと上の階だと、つけられなかったんだわ！と割り切って。。。。笑
完成はまだまだ先ですが、今からとっても楽しみです！！！

購入者です。ここは購入者・業者・いわゆるロビー活動者などいろいろいらっしゃるかと思いますが、購入者の方に提案です。今度できるホームズはまだ出店主は完全に決まっていない可能性もあり、私としてはタリーズやスタバ、またはニューヨーカーズカフェなど西洋系チェーンのカフェがあると、場所柄かなり浮くのは否定できませんが、少しはおしゃれな雰囲気を出してくれるものと思っています。ケンタッキーやマックなどオールドフランチャイズではどうも・・　ということでみなさんが島忠ＨＱにメールでスタバを是非！とやると誘致または自らフランチャイジーとなるかもしれません。私もメールします。みなさんも是非。同地区にできるマンションの入居者も３０代〜４０代が多いでしょうから顧客も決して少なくないですしね。

ここのスレッドの趣旨にそぐわない意見ですがよろしくお願いします。

購入検討者です♪↑
私は、都市銀行のＡＴＭも是非入って欲しいなと思っています。
仕事柄メインがほとんど都市銀行なので、
銀行系が乏しいのがちょっとツライ・・・。

マックがないことに実は正直驚きました。
スタバも愛用者なのでこれからどんどん発展していくことを願います。

お久し振りです。
購入者で川崎区に生まれ育ったＮです。

皆サンオプションにかなり掛かっていらっしゃるんですね！？
家は全部で50万位ですが必要な物を見落としていないか心配です。
宜しければ皆サンのオプションの内容を教えていただけませんか！？
以前お話しましたが家はメニュープランでは付いてない収納(クローゼット)
廊下・トイレに手摺の下地材
食洗器・建具のみのカラー変更です。

マックにつてですが大師線の鈴木町駅のヨーカドー
大師駅前と少しは離れますが産業道路沿いのマルエツ出来野店に有ります。
ドライブスルーなら富士見通り(132号線)に有ります。
ご存知でしたらゴメンナサイ(^^ゞ

スタバは残念ながら川崎駅前のチネ・モアーズ・丸井くらいにしか無いです^^;
本当に今は何も無い場所なので少し心配ですが住み良い町に成ると良いですね♪

332さんへ

都市銀行のＡＴＭ欲しいですね。隣に大型マンションが出来れば駅も近いし出来る可能性高いかも。せっかくの再開発地区ですから、どんなに周りから浮いてもおしゃれで便利になればと思います。みんなで出資してスタバなんかを共同経営したら面白いかもしれませんね（笑）東京でもおしゃれな場所を少し離れたら古い民家や建物がある地域がほとんどですし、この辺りも変わろうと思えば変わるはずです。３３３さんの言うように現実的には難しいでしょうが・・

３３４さん

地元の方なんですね？色々と教えてください！
ちなみにオプションは浄水器のみです（笑）やはり食洗器はあったほうがいいのでしょうか？？
みなさんつけますよね？昔（２０年ほど前ですが）実家で使ってましたがすぐに使わなくなったので・・迷うところです。

全体的な都市空間プロデュースは誰がやるのか知りませんが、センスのいい街になって欲しいですね。

Nさん

うちは、玄関・トイレ・浴室に手すり、リビングに隣接する部屋の壁を稼動扉に変更、コンセント追加・移設、ピクチャーレール設置です。
収納の追加（壁面）、浴室扉を引き戸に変更、ペーパータオル用のフォルダ・・・等は諦めました。


335さん

スタバはフランチャイズやってないみたいですね。タリーズの方が可能性あるかも。
しかし、出店費用は億の桁に行くようです。

ふ〜ん。

>オプションを付けるとそれなりの値段になってしまうので我が家では検討外となりました。

じゃぁ、もっと遠いところで探さないと駄目だね。

質問です！
「部屋が狭い」という意見がありましたが、
間取りが小さいものばかりという意味なのか
他マンションより狭く見えるのか？
例えば
「１畳」っていうのはもちろんどこでも規定で同じ大きさなんですよね？！
一緒に見学に行った母にも「狭く見える」といわれました。
確かに、廊下天井は低いのでそういう意味でちょっとだけ圧迫感（狭く見える？）
があったのは正直なところです。
みなさんはどう思われましたか？

ＭＲを見て「狭い」ということは、今までも感じた方が多いようですね。
私は、ＭＲの家具の大きさ・形状や配置、壁や床の色なども関係しているのでは
とも思っています。
もちろん、他のマンションと比べて寸法的に狭いこともあるかもしれませんが…。
でも、ＭＲを見て狭く感じた場合は、やはりそれでもいいから購入するかどうかでは
ないでしょうか。
私は、多くのＭＲを見ていないことや現在住んでいるところが2Ｋということもあってか、
幸か不幸かまったく狭いと感じていません。
同じような立地・物件・装備・間取等で同じような価格の別物件があり、それがこの
マンションよりも広く感じたら、きっとそちらも検討していたかもしれませんね。

また、下町情緒ということもありましたが、どこの辺りを指しているかによって、
それぞれ感じ方が違うと思います。
東門前駅を中心に周りを見れば、やはり下町情緒があると思いますし、このマンションの周辺
(大通りから多摩川側一帯のまだだだっ広い地域）だけをみれば、どのような街(一角)になるのか
期待や想像もできるかと思うんです。

〜他のマンションに比べて標準装備で無い物が多いですね〜
とありますが、私も是非例えばどういう物なのか伺いたいです！
よろしくお願いいたします。

おしゃれなテナント＝スターバックスという発想の貧困さはどうなんでしょう？？？

335さん
分かる範囲でしたらお答えしますので、お役に立てれば光栄です♪
実は食洗器は置き型を後付で良いかなと思っていたのですが
コードがダランと見える場所にしかコンセントが設置出来ないと聞き
主人には『せっかくフルオープンのキッチン何だから付けちゃえ！』と言われ決めました。

私も食洗器は使った事が無いので分かりませんが後片付けの嫌いな友人から
『使ったら絶対手放せない！』と聞いています。
因みに私も後片付けは嫌いです(^^ゞ


336さん
ピクチャーレールってどんな感じの物ですか！？無知でゴメンナサイ教えて下さい。
それと浴室は元々手摺付いてますよね？


342さん
今までいくつかのＭＲを見てきましたが
此処は天井が低く圧迫感が有り狭く感じます。(実際狭いのかもしれませんが^^;)
実は圧迫感はかなり気に成りとても迷いました。

ですが他のＵＲはだいたい白っぽい色を基調にして(床等)
部屋全体を明るくしているので広く感じるのも有ると思います。
ここの様に『夜！？』って感じの部屋は初めてです。
間取りはもっと小振りな所も有りましたよ。

342です。
早々のレスありがとうございます。
そうですよね。床の色や照明や家具の大きさでも違いますよね。
まぁ、いい意味でコンパクトなんだと実感しております。

私が今まで見たＭＲ標準装備ですが
確かに浄水器はかなりの確立で付いておりました。
なのでこちらのＭＲを始めて伺ったときは残念に思ったのも事実です。
あとはディスポーザーもけっこう付いていました・・・。
（というか、付いているところを選んで見学にいった感じですが。）
そういうのを一度見てしまうと、きっと不満に思ってしまうのでしょうね。

それよりも、恥ずかしながら我が家はココしか価格帯に合わなかったので
贅沢いっていられないのが現状です。
逆にあれこれ指摘できて選択の余地がある方が羨ましいですよ♪

もう一つ、質問してもいいですか？
フルオープンのキッチンにちょっとだけ抵抗があるのですが
ＩＨの部分に壁（のようなもの）をつけた方いらっしゃいますか？
ＩＨなので油はねが少ないと聞いたのですが本当でしょうか。

ディスポーザーは、全戸標準装備ですよ。

３３６です。

Ｎさん

ピクチャーレールですが、見た感じはカーテンレールのようなものです。
レールに釣り金具がついていて、写真や絵などを吊るして飾れます。
工夫次第で壁に布をかけても良いですね。

確か天上に埋め込みになると思います。

>「１畳」っていうのはもちろんどこでも規定で同じ大きさなんですよね？！

もちろん違います。
基本的に以下のようになります。

京間　　190.9 × 95.5　1.82㎡
六二間　187.9 × 93.9　1.76㎡
六一間　184.8 × 92.4　1.71㎡
中京間　181.8 × 90.9　1.65㎡
江戸間　175.8 × 87.9　1.54㎡
団地間　169.7 × 84.8　1.44㎡
不動産広告　　　　　　 1.62㎡

他にもいろいろあります。

３４５さんへ

３３５です。ありがとうございます！都内しかいたことがないので、川崎どころか神奈川県事体初めてです。まぁそこまで変わらないとは思っていますが。
ところで東門前の商店街ですが、お勧めのお店とかありますか？パンフレットにも何件か載っていますが、やはり地元の方ならではの情報を教えてください！

食器洗い機、後でつけるとコードが見えるんですね・・　確かにせっかくのオープンキッチンですし、整然とした形にしたいですね。迷いどころです。食洗器を買うか、大型の液晶テレビを買うか・・迷っています。悲しいですが、予算が限られているのであれもこれもとはいかないですね。
もう１回見にいってみます！でもせっかくの割安物件（見方によりますが）なので、中は充実させたいです。

あ、あとコストコという大型のスーパーが川崎に出来たと聞いたのですがご存知ですか？
車でどのくらいの距離にあるんでしょうか？今は幕張までわざわざ行ってますが近くにあればすごく嬉しいです。

１５年前は品川やお台場あたりも工場などが多く汚い場所でしたが、今や大人気。川崎の臨海部もそうなればいいですねぇ。ならないという人も間違いなくいるでしょうが（笑）