【川崎】リヴィエマーレ　ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

坪170超えるかな？この立地じゃ高すぎ・・・

マンションズ見たらなかなか良さそう。
個人的に気になるのは、前の祈祷殿だけど、駅まで4分で、仕様もまぁまぁ。

でも夜に祈祷殿の側通って帰るのやだよね。
なんであんなかたちにしたんだろう？（祈祷殿）
出そうだよね。

祈祷殿、初めてみたとき何のオブジェかと思ってました。
（川崎大師と結び付けれなかった）
今って、あのあたり広々としてるけど、今後ごちゃごちゃしてきちゃうのかな？

今日ＭＲオープンだったと思いますが誰か行かれた方はいらっしゃいますか？

>>24
そうそう、
部屋からもいやおうなく、あの趣も何も無い、
成金みたいな宗教施設が見えるわけでしょう．．．
思いっきり南側だし

ＭＲ行かれた方、価格等の情報あったら教えて下さい

思ったより安かったね。坪160前後くらいかな。管理費は高めかなぁ。

初めまして。先日MR行ってきました。案内嬢にちょっと驚きました。
ルームタイプはあまり幅がなく、やはり東側と西側では100万〜200万の開きがありました。（祈祷殿、東側だとドーン！でした）
ただ気になるのはザクスさんのレスでもあった異臭、ジャンクションが近いので排気ガスですね。
個人的に興味があるのはザクスさんの前の土地、900戸くらいの大規模マンション予定しているみたいです。

リヴィエマーレの東側に空き地があるのですが何が出来るのかご存知の方いますか？
リヴィエマーレと大師ジャンクションの間くらいです。
まさかそこにもマンション建つとか？

付近に住んでます。
異臭を気にされるのならこの周辺には住めませんよ・・・。
都心へのアクセスも良くホントは便利な所だと思うんですけどね。

付近に住んでいますが異臭なんて全然ありませんが。

３１さん
東側の空き地は川崎大師の駐車場になるそうで、現在工事中です。

祈祷殿さえ気にならなければなかなかの物件だと思うんだけど。管理費高めなのはなんでだろう。24時間管理人居るのかな？

NO,33さん
確かにこの周辺でも少し立地が変わると特に感じませんね？。

よく付近に行きますが異臭なんか気になったこと無いですが。
何の臭い？味の素？他の工場？

東門前の辺りはちょうど臭いはないようですね。
味の素のなんともいえない臭い（電車乗っても感じます）。産業道路付近並びに海側（浮島）の方へ行くと化学臭？
まあ産業道路より海側は工場群が多いので仕方ないですが。
川崎方面へは行かれても小島新田の駅に行かれることないですよね？
電車降りた瞬間、頭痛が・・・・。

臭いに関しては昔と比べれば大分、良くなったと思います

産業道路はよく通りますが頭痛したことないですねぇ。。化学臭ですか？？

場所によるみたいですね・・・。
小島新田の駅に行くと分かって頂けると思います・・・。

ＭＲ行きました。おしゃれと思いますが、私はＸＡＸの前が気になります。建物の形状がきまりました。今から思うとＸＡＸは良かったかも知れません。ジックリ腰をすえて検討しましょう。

買得感ではＸＡＸでしょうね。何を基準にするかだと思いますが。デザインマンションが好きな方にはウケがよいのでは？場所が川沿いのＵＲ側ならさらによかったとのにって感じですね。

いずれにしてもこの先価格が下がるということは当分無いでしょうね。
地価、材料費、金利等々・・・
首都圏はどこも同じでしょう。

見に行きましたが、場所が・・・
後ろにUR、前に大きなオブジェ、斜めには商業施設、
向かって右にはジャンクション、
大師の大祭には駐車場が満杯、
それが一番引っかかりました。

なんか落ちつかなそうだな・・・

先週の土曜はかなり臭かった・・・・　産業道路付近ですけど
なんともすえたような、酸っぱいような匂いです。
風のない、どんよりした夏場に多い気がします、海側からの異臭ですよ確実に
気になる人は市の苦情受付に電話してみては？
去年から条例が出来て取り締まれるらしいです。ただしお役所のあいてる時しかでませんが・・・
http://www.city.kawasaki.jp/30/30taiki/home/odor/odor-top.htm

データーだけで見ると大して空気は悪くないようです、良くも無いですが
もっと内陸部のほうがひどいそうです。

臭いはそんなにあるのですか？

47さんはいろんな掲示板にコピペして書き込んでますね。
一種の荒らしですかね。

祈祷殿のキンキラはどう考えても異様な感じです。
最初に（ザクスを見に行ったとき）見たとき
＊＊＊＊のものかと思いました。
営業さんは上層階ならほとんど見えなくなりますよ〜、
と言ってましたが、ベランダ目の前にあるのですから
それは通りませんよ。
しかも毎日あれを見ながら駅まで歩くんですよ。
周りに高い木があって、その中に歴史的な渋〜い建物が・・
というのなら借景とでもなりえますが。
まずこの一点で×でしたね。

そんなに先の物件検討？よほどこの場所に執着がある？？

プロパストというデベはこれまでの物件をみると
そこそこいい場所にあるように思われます。
建物もこだわりがあるように思いますが、
そういうデベがああいう場所に手を出してきたというのが
どうもわかりません。
それほどマンション用地がなくなってきているということしょうか？
節操なく空いていればどこにでも、というデベはありますが、
プロパストまでが・・・？というのが疑問です。

何が問題なの？あのオブジェだけ？商業施設の後ろに立つ物件だってそんなに変わらないような気がするが。

モデルルームの住所知ってますか？

この周辺に建つ物件は段階的に高額になっていくでしょうね・・・

今は空き地だらけだからオブジェが目につくけど、
周辺に様々な建物ができれば今ほどは目立たなくなるかもしれません。

周辺からは目立たなくなるかもしれないけどリヴィエマーレは目の前に建っているので
逃れることは出来ないですね。。。

なかなか良い評価ないですねぇ。。。

ＤＩＮＫＳの人には結構良い物件だと思いますよ。
おしゃれだし、利便性はあるし、値段もまぁまぁだし。
祈祷殿だけはマイナス要因ですね。でも気にならなければたいした問題ではないかと。
お墓なのとは違って何か出るわけではないし。

賃貸にすればよかったのにって所ですかね・・・

まあ、良いことと言ったら、友達呼んだときに大師橋とあのオブジェを言えば
迷わず来るというくらいですかねー
毎日見れば何も感じませんよ　

前に高い建物建つことないって考えたらよいですよね。
全然うるさくもないし。
屋上に出られるのが格好いいと思いました。

ＵＲの賃貸大分出来てきましたね。なんか少し似ているような。向こうの方が眺めはよさそうだな・・・

今日モデルルームを見てきました。キッチンが広くてなかなかよかったです。値段のほうですが、申し込みをしないと値段は教えられないと言われたのですが、普通そうなんでしょうか？値段が分からないのに、申し込みなんてできないと思いました。

その通り！馬鹿な販売員ですね。

ホントの話ですか？そんな営業聞いたこと無いですね。
自分が行った時はプライスリスト見せてもらいましたよ。

検討していますが、モデルルームの裏に出来るマンションも気になります。年内にモデルルーム公開との情報もあります。