【川崎】リヴィエマーレ　ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

大師線の事でなんか話がごちゃごゃになってるようなので纏めましょう。
まず、小島新田から大師までの地下化工事は既に始まってます。
産業道路の裏に大がかりな現場基地ができていますのでご確認を。
その後ですが、川崎までは地下化することは決定しています。しかし予算はまだ取れてないので
没になる可能性もあります。
まずここで話を締めます。
次に、川崎縦貫鉄道との接続ですが、これはまだ全く決まっていません。
川崎市はかなり前から大師線との接続を期待してるようですが京急はまったくその気無し
そんなことになれば、本線から切り離す事になりますしね。　これは実は川崎縦貫鉄道との
話以前に何十年も前から川崎市ｖｓ京急の因縁じみた経緯があります。
詳しくはココ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%AC%E6%80%A5%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E7%B...

ついでに、川崎縦貫道路ですが、既に工事は何年も前から始まっていて丁度
ＩＣのところまでは貫通しています。恐ろしく口径の広いトンネルで完成すれば
世界最大の口径のトンネルです。
作り方は面白く、ロの時にコンクリートの枠のトンネルを先に作って後から中の土を
ほじりだすといった感じ、いまほじくりだしたばかりのようです。
http://www.kawasaki409.jp/kkj02.html
それで、計画では15号まで伸ばす予定でしたが、去年いったん保留になりましたが、まあ
用地の買収もほぼ完了してるので数年したら始まるでしょう。
ただは、これは大師線地下化工事一部共同で行う予定だったので問う言う意味で没になる可能性もあります。しかしヨーカードーの周りを見れば分かるように道路用地で空き地だらけです。
で、トンネルですが延びるとしたら、大師駅までです、そこから15号までは半地下の道路です
一般道路が地上の側道のような感じで計画してるようです。
こんな感じ　因みに公害と言う字に敏感な川崎市なだけに新工法で排気ガスの浄化には気を使ってるようです。　たぶん

http://www.jiti.co.jp/graph/kouji/4syutoko/4kawasa.htm

ここでも見てくださいよ。

川崎市議会 会議録検索
↓
http://www13.gijiroku.com/kawasaki_council/voices/index.html

ここ見てと言われても・・・・　何を？

201さん
詳細な説明ありがとうございました。よくわかりました。

202さん
何が言いたいのかよくわかりません。201さんまでとはいいませんが何が言いたいのか書き込んでもらえないでしょうか？

設計変更相談会の案内が来ました。
みなさん、どんな変更されますか。やっときゃ良かったってならないように情報交換しませんか？

金額次第ですがうちは、
１．キッチンの２口コンセントをもう１つ追加（レンジに炊飯器に・・・）
２．玄関に手摺（もしくは手摺用の下地）
３．トイレに手摺（もしくは手摺用の下地）
４．リビングに隣り合ってる部屋の壁を可動式に変更
５．小さい寝室の壁一面を収納棚に
という感じです。

１〜３は必須ですけどね。（コンセント1万円だったような・・・）

２０５さん
うちは③はどんなに高くてもお願いするつもりです。
和室タイプにあったような天吊り式のウォールドアがベストですよね！！

２０６さん

>和室タイプにあったような天吊り式のウォールドアがベストですよね！！
そうそう。そうですよね！

安くできたら良いんですけどね。

２０５さん

２０６です
③じゃなくて必須の設計変更は④でした。（間違えました）

ほんと、安くできたらいいですよね。

東証1部上場
旧浅野系。海上土木が得意。合併で陸上土木へ展開、建築も強化。安藤建設と技術・業務提携

単体受注は７％減の1750億円。防衛施設庁に加え新潟市の談合による指名停止が響き、達成は高ハードル。海外不採算工事は一巡だが、完工高が減少。国内土木の採算悪化もあり営業減益。無配。

中間連結、06年9月当期赤字幅拡大15.76億円

株価は250円を維持してましたが、最近は100円そこそこ・・・

2004年5月 国土交通省は防衛施設庁発注工事を巡る官製談合事件に関連して、執行役員が略式命令を受けた東亜建設工業を同日から60日間の営業停止処分とすると発表しました。

2005年04月 旧公団マンション、欠陥１６棟建て直し（読売新聞）
１９８９〜９３年に分譲されたが、１０年目の大規模修繕などを契機に、鉄筋の本数不足など、重大な手抜き工事が次々に見つかった。耐震強度が足りない建物もあり、住民は壁のひび割れや雨漏りにも悩まされた。
建て直す１６棟は、準大手の東急建設、中堅の東亜建設工業や北野建設を含む１５社が建設した。

あまりいい印象ではないですね・・・。

株価はどこも似たり寄ったりじゃないですかね。
談合もよくある話（それじゃ困りますが・・・）で、東亜建設工業だけが特出している訳でもありません。
実際にモノを作るのは下請け・孫請け・ひ孫請けってことになりますよね。要は監督さん次第なのかなぁ・・・

食洗機検討している方いらっしゃいますか？
あと付けは安いし、好きな機種が選べるのですが、配管や配線をどうしようかと・・・

２１４さん

うちも後付けにしようかと考えてます。
でもどこまで配管や配線の工事をしてもらえるか心配です。

購入者です。
F1タイプをMenuPlanで和室をつぶされるかたいらっしゃいますか？？
和室をどうしようか検討中です。。

217さん
F1タイプ購入者です。和室が気に入りF１タイプにしましたが、メニュープランに変更すれば収納スペースも増え、リビングは多少狭くまりますが、それでも充分の広さかなと思い、和室をつぶし、洋室を選びました。畳スペースがなくなりますが、置畳が色々でてますので、いずれ欲しければ自分たちの使いやすいようにアレンジする予定です。

以前のマンションで和室を潰したことがあります。
リビングが２０畳近くなったのでちょっとしたパーティも開けましたし、見てても広々としてて良かったのですが、日曜日に”ごろっと”したいときなんか不便でしたね。
洗濯物を取り込んだときもフローリングにそのまま置けないので面倒でした。

２２０さん、ここを見ている方が何人いらっしゃるのか？また実際に購入するのが何人いるかわかりません。
また、３ＬＤＫでも子供が小さいとも限りませんし、営業さんに割合を直接聞いちゃえば良いんじゃないですかね。

218さん
ありがとうございます。
なるほど。やはり収納スペースが広くなるのはかなり魅力的ですよね！
和室にある収納スペースと寝室の収納スペースを一つにしてWICにすることは、設計変更では不可能なのですかね？？それが出来れば、リビングも広いし、収納も広くなるし、
完璧なんですがね。。うーーん、悩みます。。

219さん
確かに洗濯ものを取り込むのに、そのまま置ける和室があると便利ですよね！！！
休日はごろごろしたいですし笑
そんなこと考えていませんでした。もう少し悩んでみようと思います！
ありがとうございました。

今日、奥のＵＲ賃貸の広告が入ってました。
やっぱ大師河原安いです！
逆にこれから上がるのかも知れないですね。
でも、あんまり上がっても税金が上がるばっかりだなぁ・・・

購入者です、オプションの申し込みに行ってきました。
我が家は食洗機と浄水器だけを申し込むことにしました。
後付で取り付ける場合について松下電工の担当者の方に聞いたところ、
・食洗機の電源はシステムキッチンの中にコンセントが設置されているので、別途工事は不要
・水道は食洗機用の分岐栓工事が必要となる
・表面パネルは廃番になる可能性もある
とのことでした。
ネットで探したら本体はかなり安く買えるようですが、取り付け工事費が５万円ぐらいかかるようですし、後から自分で手配することやパネルのことも考えるとオプション価格でも妥当かなと思えました。
個別設計変更の要望を出して見積もりももらっているのですが、どうしようか考えてます。

224さん
参考までにどのような変更にしましたか？？
またおおよその値段を差し支えなければ教えて下さい。

224さん、食洗機と浄水器のオプション代金はいくらでしたか？

２２７さん
２２５です。
ありがとうございました。参考になりました。

現在、私の実家が洗濯機置き場の扉が付いております。
当初、とてもステキと思いやはり高いお金を出して付けたものの
正直現在、扉は開き放しです（笑）
母、いわく「毎日洗濯機を使う人間には結局開け・閉めが面倒」
となり我が家に限っては無駄になってしまいました。（笑）
ほこりヨケにはとても良いと思います。
見た目もたしかにステキですよね。

オプションの食洗機魅力なんですけど、屈んで食器を入れるのに抵抗があります。
手入れをするのにも・・・
できればカウンターの上が良いんですけど、そうすると配管が・・・
最近は配管不要（使うときに水を入れる）タイプがありますけど、ずっと迷ってます。

224です。
設計変更ですが、IHクッキングヒーターの前に天井までの壁を立てるようにして、キッチンの前にもキッチンカウンターより１０ｃｍ高めの壁（？）を立ててちょっとした天板を付けてもらうようにしました。あわせて１５万円強ぐらいです。
あと、扉を引き戸に変更したいところがあって、３万円ぐらい。

他にもいろいろと見積もりをもらっているのですが、設計変更の費用は事前に一括しての支払いとなるので、どうしようか考えてます。
他のオプションカタログももらい、フローリングのコーティングやエコカラットの取り付け等、やりたいことがいっぱい・・・。でも予算を考えると・・・。

２２４さん
２２５です。
ありがとうございます。キッチンの件、大変参考になりました。
そうですよね、油の飛び跳ね等も考慮すると「壁」重要です！！盲点でした。
我が家も引き戸にしたい部分が出てきたので値段等参考にさせてもらいました。

結局、ＯＰで業者はかなり儲けがあると話しを聞いたことがあります。
いろいろＯＰくっつけたり、設計変更すると、ほんと１００万近くなりそうですよね。
そうなると、「もっといい部屋購入できたのでは？」となってしまいます。
悩みどころですよね。
お気持ちとてもわかります。

２２９さんの「屈んで食器を入れるのに抵抗が」というのも
まさに、「毎日のこと」を考えると「洗濯機置き場の扉」の件と一緒ですよね。
せっかく大金払うのですから慎重に考えようと思います。

２３０さん
”ちょっとした天板”忘れてましたぁ・・・
確かにあるといろいろ便利ですよね。うちも聞いてみよう！
ちなみに天板の幅何センチにしました？

みなさん
食洗機凄く悩んでます。
オプションの食洗機って何年ぐらい使えるものなんでしょう。
壊れた時に交換できるんですかね？

２２５です
食洗器の件悩みました。
我が家は現在二人なので、そんなに食器も洗う量もなく
そこまで苦労ではないのですっぱりと諦めました。

正直、使用したこともないので「あったら便利」くらいの程度です。
ファミリーとか、毎日の洗い物が多い家庭は必要ですよね。
その分他に予算をまわそうかと考えております。

224/230です。

”ちょっとした天板”ですが、とりあえず幅は１０ｃｍで見積もりをお願いしました。
あんまり幅が広いとものを置きっぱなしになりそうですし、カウンターとして利用する予定ではなくあくまでキッチンに洗剤やスパイスなんかを置いたときの転落防止が目的なので、これぐらいでいいのかなと。

あと、前にも書いてますが扉を引き戸に変更したいのは洗面脱衣室です。内開きの扉だと洗濯機や浴室の扉のじゃまになりそうで。

首都圏マンション“売り渋り”　販売物件にも拡大

値上がりを見込んで全戸の売り切りを遅らせる「ずれ込み」販売が首都圏で増加していることが５日、不動産経済研究所のまとめた調査で分かった。

「ずれ込み」販売が起こるのは、販売時期を遅らせることで「不動産会社が値上がりを見込んでいる」ためだ。

　これまでのマンション販売は、在庫を残さないためほぼ１カ月ごとに販売期を設定し、間を置かずに全戸を売り切ることが多かった。ところが、地価の上昇傾向も手伝ってマンション価格も上昇。「ずれ込み」販売は人気エリアで特に顕著で、実際に販売期が後になればなるほど、価格が上昇するケースもみられたという。

↑
何がいいたいのでしょうか？
このマンションのことなのですか？？

ここって、比較的価格抑えて、
オプションなどで儲けようとしてない？
今時なら標準で付いているようなものもオプションだもの。

確かに、浄水器くらい・・・と私も思いました。
あとは、どこも似たようなものじゃないですか？？
「中途半端なＤＭ」というのは
立地・土地柄にこのようなマンションがミスマッチと感じるだけで
もし、都内だったらそう思わないのでは？？

確かに、・・・
立地が立地なだけに違和感を感じました。
HPでこれまでの物件を見て期待していたのですが。
この土地柄・立地であればザクスの方がマッチしてますね。

ほかでもありますね、
このくらいの値段で、この場所だったら
これは標準装備でしょう、というのが。
浄水器・食洗機・床暖房・ディスポーザー必須。
個人的に要る要らないは別としても。
あとは言うまでもなく
トイレ関係とベランダにスロップシンク、浴室乾燥機
24時間換気システム、・・・など、。
さすがに今はこれがないところはないでしょうが。

確かに高いですよね。
あの土地ですし、デザイナーズじゃなくてデザイナーズ風マンションですし・・・
ちなみに24時間換気システムは、法律で義務付けられたものです。ついてて当然。
浄水器使わない家庭も増えていると思います。うちも、口に入る水は全て買ってます。

あと、２３６さん
意味が判らないなら、わざわざ書き込まないで相手にしなければ良いのではないですか？

241
２３６です。
意味がわからないから教えて欲しいとカキコんだんですけど・・・。
わからない事聞いてはダメですか？？このスレは。
ここのＭＳに関連するのだったらイヤじゃありませんか？？

235は単に一般的なニュースをコピペしただけでしょ？
このマンションに限ったと言う事ではなくて。

疑問があれば聞けばいいし、返事したければすればいいし。
荒らしの火種になる文章は記載しないで下さいね。
さ、話しを元に戻しましょう。

では、ひとつ購入予定の方々にお聞きしたいのですが、
「電気容量」はどうでしょうか？
基本容量から有料で増量できますが、
はじめてのオール電化で、実際にかかる
負荷がよくわかりません。

大雑把に言えば、エアコン・掃除機・炊飯器・アイロン・ドライヤー・電子レンジがそれぞれ10A（計算用です、本当に大雑把）。
IHクッキングヒーターが30Aってとこです。
この他に換気扇、電灯、冷蔵庫、パソコン、テレビ・・・

IHクッキングヒーター使用時さえ気をつければ60Aでも大丈夫でしょう。

>IHクッキングヒーター使用時さえ気をつければ60Aでも大丈夫でしょう。

逆に言えば、IHクッキングヒーターを気軽に使えないということですね (^^;
500円ぐらいの差なら80Aがいいかな。

皆さん、港町のコロンビア跡地に30階建ての分譲マンションが３棟建つことご存知ですよね？
東門前町のURは来年１月から募集し３月から入居が開始らしいです。
いずれにしても数年後には京急大師線、激コミの予感がします。

仕様変更の見積り、いっぱいお願いしてきました。
普段自分が見積りを書く立場なので、頼む可能性の低い見積りをお願いするのは心苦しかったのですが、そうそう何回も買うものではないので・・・
（ちなみに、用紙使い切りました・・・）

うちは年寄りと同居なので、手すりだらけです。（今も手すりだらけ）
価格を抑えるためか下地が入っていません。後から付けると大変なので、この際必要そうな所は全部お願いしてきました。（実際にMRで靴を履いたり、トイレに座ったり、風呂に入ったり・・・）

後は、絵や写真を飾るために天井にレールを付けたり、引き戸に変更したり。

しかし、このマンション高いね！

なるほど…。このマンションが高いと思う方も当然いらっしゃるんですよね。
私は、予算内気に入っているので、高いとは思わなかったです。
いろいろな考えがあって、勉強になります。
あっ、「高い」というのは、オプションの価格のことだったのかな？
そうなら、私もけっこう高いオプションもあるんだなぁと思いました。
すべてのオプションが高いとは思いませんが…。

>買ってから物を言って下さいよー！！
ここは、買わないと意見も書けない掲示板なのですか？

近隣と比べても構造も設備も並なのに価格は高めだし、部屋は狭目なのは事実ですよね？
デザイナーズ風というのも間違いないのではないですか？デザインを専門の事務所に外注せず社内でデザインしていますからねぇ。

まぁ、こういう意見もあるということです。

近隣と比べて価格が高めという事ですが、もう少し詳しくどのあたりと比較されているのかお伺いしたいのですが？購入を検討している方にも、いい情報だと思います。私は購入済みなので、どれだけ高いのかを知りたいと思っています。

私はプラス面ばかりでなくマイナス面も知っておきたいです。
プラス面は営業も教えてくれると思うので。
マイナス面も知ったうえで納得して購入したいです。

買ってからマイナス面知ってもどうしようもないですからね。

キッチンの後ろの棚をオプションでつける方いらっしゃいますか？？
あれ、つけたいんですが、かなりお高めで悩みに悩んでいます。
つける方つけない方、双方の意見が聞けたらいいな、って思います。。

No.258>
私はキッチン棚つけました。
最初は高いのでやめようと思っていたのですが、価格表が間違っていたので。
Eタイプの例ですと、
下部　誤283,500　正283,500
上部　誤149,100　正 88,200
でした。
サイズが違っていたため価格が違うようです。M下さんには困った物です。

初めてお邪魔させて頂きます。
購入者のＮです。宜しくお願いいたします

Ｔさん！キッチン棚の値段間違っているのですか！？
私が頂いた価格表では　下部427,350 上部149,100でしたよ！
と言っても家の予算では無理かな・・・。
付けたいけれど・・・。

Eタイプをメニュープランの２LDKにして収納を残す方はいらっしゃいますか？
ちなみに家はオプションで食洗器・手摺の下地・床のカラーの組み合わせを変えて
貰う事を考えています。
収納は３０〜４０万位掛かる様なので迷っています。

皆サンはモデルルームの床のカラーで部屋が暗く感じませんか！？
照明のせいなのかな。
私は購入後、犬を飼う予定なので濃い色だと傷も目立ちそうで・・・。
でも建具の色は薄くすると安っぽくみえそうだし
モデルルームの建具を見ると角が欠けしまっている部分が濃い色は目立つようだし・・・。
今まで中古を含めてモデルルームも数件見ましたが
大きな買い物なので小さな事も悩んでしまいます^^;

皆サンカラーセレクトも良かったら教えて下さい。
一度に沢山書き込みしてゴメンナサイ。
これから宜しくお願いしま〜す(^.^)/~~~

そうですよね。確かに悩みどころだと思います。
キッチン棚は魅力的だと一番先に思いましたが、やっぱり５０万以上とのことで、止めました。
あと、バルコニーのデッキ（ＦタイプのＭＲのような）も同価格帯でした。
カラーセレクトは、色々考えて、せめて狭く見えないように薄いカラーが無難かと思いました。

購入者です。オプション申込会に行ってきましたが、その時に提示された注文書には、
手書きでキッチン棚の価格が訂正されていました。（タイプによってですが）
本来なら、事前に知らせてくれれば、よかったのにと思っています。
だいたいの寸法（寸法も手書きで訂正されていました）も記入されていました。
ぴったりはまるものが自分で購入できるか不安だなぁと思っていますが、
でもオプションは高いし…。
悩むところです。
床の色は、一番明るいのにしました。確かに高級感はなくなってしまうかもしれませんが、
あのモデルルームのような雰囲気では、私は落ち着かないと思い、明るさを優先しました。

薄いカラーの方が結構いらっしゃるのかな！？
担当の方に伺った所『やはりモデルタイプの２パターンが人気です』
との事でしたが・・・。

Ｍサン床に限らず有償ですが変えていただけます。
床のみを変えるには、だいたいですが２万円位で出来るそうですよ。
相談に行った時はインスパアプランで床をヒーリングナチュラルに変更しようと
思っていたのですが幅木とのバランスを考えると如何な物かと・・・。
Ｍサンはノスタルジックヴィオレのセレクトですか！？
お風呂も悩みますが明るいのは白だけど、汚れが目立たなくて
雰囲気の良い暗い色で縦型ミラーにしようかと私は思っています♪

Ｓサンはヒーリングナチュラルですかぁ。
他のＭＲと比べるとやはり薄い床の方が明るく広く見えたりします。
キッチン棚も悩みますね(>_<)
家は今まで食器などは小さなキャビネットで十分だったのですが
購入となればシッカリした物を付けたいけどオプションは高いし・・・。ですね。

食洗器も置型にするつもりだったのに近くに電源が取れない様で・・・。
あああぁ。。。ドンドン頭金部分が減っていく(-"-)

Ｅタイプを２LDKにして収納を残そうか迷っている方はいらっしゃらないのかな^^;
収納も跡付けにした方が良いかな。。。
リビングに合いそうな物が後付で見付かるかなぁ。
悩みが尽きません。

『家はこうするよ〜っ』て意見のある方が要らしたら
引き続きお願いしますm(__)m

悩んでばかりですが夢が広がって
今が一番楽しい時かもしれませんね!(^^)!

明日は松下サンに2度目の相談です。
後で有れも聞けば良かった(-"-)なんて失敗の無い様に
聞きまくる勢いで行ってきます。

でも。。。設計変更等オプションの値段が見積もらなければ
分からないってどうなんでしょうねぇ。。。

なるほど、みなさん、かなりお悩みのようで。。。
私もみなさんの悩みを聞いて、さらに迷ってしまいました。
けれど、設計変更の見積もりを待って、結果次第ではキッチンの後ろの棚
つけちゃおうと思います。
一生で一番大きい買い物ですもの！お互い後悔しないようにしていきましょうね！

F1タイプのモデルルームのような、バルコニーに床板をつけようと考えている方いらっしゃいますか？？ここでみなさんが書いているように、オプションが高いため悩んでおります。
ただ、私はF1タイプの部屋のため、部屋が広くなるようフローリングと同じ色の床板をつけたいなぁという風に考えております。
みなさんはどうお考えでしょうか？

ウッドデッキはホームセンター等でも施工して（実際は外注）くれますし、ネットで検索すればいろいろ引っ掛かるはずです。

ただオプション以外の工事には注意が必要です。
私も購入者なのですが、実はまだ規約を良く読んでないので不正確かも知れませんけど、工事の許可を近隣住戸から取らないといけないと思いますし、使用する材料にも制限があるかも知れません。

バルコニーは占有使用が認められていますが、共有部分なのでウッドデッキの構造も問題になるかも知れませんね。
またウッドデッキも下手に施工すると、水はけが悪くなり悪臭や虫の発生があります。

ちなみに、なんで塩ビシートなんでしょうね。
コンクリートだと水が滲みて階下に垂れますから、そういったことに配慮しているのかも知れませんね。

キッチンのバックセットの価格が、手書きで訂正されていたのですが、
その後その訂正も間違っていたということで、結局元の価格に近い金額に
なってしまいました。（タイプによって違うかも）
私は頼んでいたのですが、さすがに高額になってしまったのでキャンセル。
ゆっくり１年かけて探しますぅ。
実は頼んだ後「やっぱり高いなぁ（30万円台）…、でもぴったりしたものだし…、
でもでも同じ値段出したらもっといいものがあるだろうし……」と
悩んでいたので、きっぱり気持ちが切り替わりました！

私はキッチンの後ろの棚をつけることにしました。
思ったより設計変更が安かったので、つけちゃいました；
一生の買い物なので、後悔だけはしないようにしたいです。。。

うちは思ったより設計変更が高かった（想像の3割？増しな感じ）ので、設計変更で見積もってもらった分をかなりやめるつもりです。
リビングとの壁を稼動扉に変更するのに30万もかかるとは・・・

>リビングとの壁を稼動扉

可動の間違いですね・・・

扉の変更ってそんなにかかるんですか…。
私は設計変更の見積もりは年明けになるようで待ちぼうけですが、
コンセントの追加っていくらくらいかかるか分かる方いらっしゃいますか？
パソコンと家電関係が多くて現マンションではタコ足だらけなので
コンセントはたくさん欲しいんですよ。

>コンセントの追加っていくらくらいかかるか分かる方いらっしゃいますか？
１箇所追加が13000円、アース付きだと19500円でした。
2口を3口にするのは4500円。

277さん、情報ありがとうございます。
そのくらいですむのならリビングの対角線に
２箇所くらい増やそうかな。

もうすぐ2007年。
でも入居は、更にもう1年以上先なんですね。

家具を探したり、レイアウトを考える時間がいっぱいあると言えば、いっぱいあるんですけど、逆に煮詰まりそうです。
ここ最近、洗濯機がエラーを出すようになったので買い換えたいんですけど、1年後にまた買うのもなんだし、どうせなら新品にしたいし・・・

宝くじ買って抽選が1年後みたいな・・・
ずっと悩めるのも贅沢な楽しみかも知れません。

どうも、室内の扉関係が安っぽいんですけど！私だけかな？
キッチンもリビングに油飛びそうだし。何か考えてますか？

E・FタイプだとIHクッキングヒーターの向こう側は汚れそうですね〜

>どうも、室内の扉関係が安っぽいんですけど！私だけかな？
安いマンションです。安っぽいところを探したらキリがありません。
ようは割り切りですね。

>キッチンもリビングに油飛びそうだし。何か考えてますか？
あえてアイランド型にせずに、仕様変更で壁を造るという方がいらっしゃいました。
（ＩＨのヒーターの前だけ）
10万〜ぐらいじゃないんですかね。

>キッチンもリビングに油飛びそうだし。何か考えてますか？
私も油の心配をしていたのですが、IHなので雑誌や新聞を囲むだけで、油の心配はなさそうです。
雑誌もIHだから燃えないし、IHってどうなのかな？って思っていたけど、
それを見てかなり気に入りました！！！

IHは油の飛び散りがすくないようですね。安心しました！
壁を作るのも考えたんですが、部屋が狭く感じるような気がしたので見送りました〜

キッチンのＩＨのところに、透明なアクリル板かガラスみたいなものを立てる方法も
あるようですね。キッチンのカタログやショールームに行くと、なるほど〜と
思うものがあります。

ご存知の方教えてください．
床暖房，ディスポーザ，スロップシンク，浄水器，浴室乾燥はオプションなのでしょうか？
浄水器以外はHPに標準ぽく記載されているのですが．
標準であればかなり充実していますよね！

利上げなら、日銀法改正も検討…自民幹事長

自民党の中川幹事長は１４日、愛知県豊川市で講演し、日銀による追加利上げの検討に関して「政府には（日銀金融政策決定会合の議決を延期するように求める）議決延期請求権を行使する義務がある」と述べ、日銀をけん制した。

>>288

回答ありがとうございます．
川崎駅前，溝の口，小杉（予定）と価格で撃沈しましてこちらの物件にたどり着きました．
週末モデルルーム見学をたのしみにしています．
周辺環境がよければ前向きに検討したいと考えています．

289さんへ
週末モデルルームを見学する予定との事。是非見た感想を聞かせてくださいね。
私は購入者ですが、立地・価格・間取・日当り等を検討して、ここに決めました。
というより、いろいろ考えているうちに、断念しなければならないもの(価格や間取)を
外していったら、ここになったという感じもしますが、気に入っています。
周辺の匂い(工場等)や部屋によっては日当りが違ってくること、同じような価格で
もう少し広さがあるマンションもあること、営業担当の当たりハズレがあること等も
頭に入れておくといいかもしれませんね。
ベランダが壁になっていて、格子ではないので、下半分からは陽が入りません。
(この表現でわかりますでしょうか？文章が下手でスミマセン)
現場はすぐ近くですので、実際に見に行くことをお勧めします。
正面に建っている川崎大師の祈祷殿の存在も実際に見た方がいいかも…。

↑
内容が、あまりいいことは書いていませんが、決してやめた方がいいということでは
ないです。購入したけどやめておけばよかったとか、マイナスな気持ちはありません。
ただ、様々な情報の中でそれらを確かめたり納得したり、妥協したりしながら
検討していくものだと思いますので、主観になってしまう内容もありますが
書き込みしてみました。
私は、祈祷殿が目の前でも気にならないし、何度か現地に行って匂いも経験していますが
気にはなりませんでした。駅から近いということ、これからいろいろ発展していきそうな
土地ではないかなぁと思ったこと、日当りが確保できそうだということなどを考えて、
ここに決めました。
「しいて言えば、ここがちょっとなぁ」というところは、今のところありません。
これから、いろいろと出てくるのかもしれませんが(笑)

>>290

ご意見感謝します．
ベランダの壁の件，考えもしませんでした．
確認してみます．
川崎での京急→JRへの乗り換え時間も気になるところですが
まずはよく現場の雰囲気を確かめたいと思います．

ちなみに尻手の物件などはとてもリーズナブルですよね．
私は訳あって検討対象外なのですが・・
あ，こちらは駅近ですからね！

川崎での京急→JRの乗り換え時間は5分で可能ですよ。
ちょっと急ぎ足ですが。余裕をるなら8分くらいあればいいかも。

>>293

なるほど，ちょっともりあがってきました．
けど週末雨なんですよね．
しかし緑地もみてきます！

自分も川まで行きました。
車はグルッと回ったら通行止めだったので、Ｕターンしてきましたが・・・

290です。
私は、シンナー臭は感じたことはありません。
ゴムのような匂いでした。
でも、この匂いもいつもするわけではなく、曜日や風向きや天気など
様々な要因があるかと思います。
何度も(日中も19時頃も)行っていますが、ゴムのような匂いがしたのは1度だけです。
あとは、「む?何かわからないけど、何か匂うなぁ」と思うことが数回。
全く匂わないことも、もちろんあります。工場関係だったり、汐の関係だったり、
原因はわかりませんが、私にとっては特に気にするほどのことではなかったので、
「まぁ、匂いもあるさ!」って思っています。
夜の雰囲気ですが、これも人それぞれの感じ方があると思うので、購入を前向きに
ご検討されているのでしたら、是非夜も足を運んで、実際の雰囲気を感じることを
お勧めします。
目の前の祈祷殿がライトアップしている・していないだけでも、雰囲気は変わると思います。
また、今はほとんど周りが更地なので、このマンションが建ったら…、横にできる
大型マンションができたら…と、想像も必要かと思います。

匂いですけど、自分の考えでは化学工場の薬品系の匂いだと思います。
以前扇島で仕事をしていた石油化学工場で、似たような匂いがしていたからです。
匂いと祈祷殿、地元の感じが知りたくて、現地にはもう何回も曜日や時間を変えて行きました。普段は匂いを感じませんでしたが、海からの風になる夜など何回か感じましたね。

匂いですか・・・。私も購入者ですが、匂いを感じたことは一回もありません！
何度も見に行っているのですが・・・。
個人差なんでしょうねぇ。現在鶴見に住んでいますが、
鶴見の方が、下水臭いかんじが致します。だからでしょうかね笑

近所に住んでいるものですがにおいはほとんど感じたことありませんよ。
たぶん工事関係で使用していたのではないでしょうか？

近くのURでモデルルームをオープンしているのでそこを覗いて景色など
周りの雰囲気をつかんでみてはいかがでしょうか？

２８８さん　食洗機は配管済み、後付け出来るって書き込んでありますが・・・
本当ですか？？
私も購入者なんですが、個別の設計相談会に参加したところ、後付けするなら配管の工事が必要と聞いたのですが・・・
私が聞いたのは、ビルトインではなく上置きの物なんですが・・・
工事費用に5万円位かかるとＭさんに言われました・・・

２８８さんではありませんが。

オプションで付ける位置（キッチンカウンターの下）に、水道配管の分岐と電源が来ているということだと思います。
ですので、一般的な収納型の食洗機なら後付可能ですよ。（ネットで検索してみてください）

上置きしようとしたら配管を分岐させる必要がありますし、電源（漏電しないような）も必要ですね。
当然工事費（水道詮の交換代金？）が必要です。

３０６です。

追加。
http://www.e-ih.jp/npp45vd2.htm
↑例えばここでオプションと同じ物を売っています。（OP \243,600）
松下ブランド（『National』ロゴ付き）のもので\89,800、OEM品で良ければ\83,460です。

※オプションで注文するものにはドアパネルが付きます。また、工事費（２〜３万？）も必要です。

２８８さん
ありがとうございます
私も、ビルトインタイプの物で後付けで検討したいと思います

大規模複合型商業施設（「ホームズ川崎店（仮称）」）の建設予定がありますが、ホームズって島忠のホームセンターですよね？

デベの説明ではスーパーがあるような事（スーパーが入りますとは一言も言ってませんが・・・）を言ってたと思いますけど、ホームズも川崎店だけは食料品を扱うのでしょうかね。

そうでしたか。スーパーはどこが入るんでしょうね。

しかし、いまどき新築マンションは食洗機くらい標準装備というのが
常識ですが、ここのデベは見栄えばかりにお金をかけて
いったいど〜なっているのか、疑問です。

＞いまどき新築マンションは食洗機くらい標準装備というのが常識ですが

そんなのは全然常識でも何でもありません。そんな事言ったらほとんどのマンションが「常識外」になりますよ。大手財閥系のマンションだって標準じゃないところも沢山あるし。
314さんはどこかの業者ですか？そういう無駄な誹謗中傷はみっともないからやめてください。

>ここのデベは見栄えばかりにお金をかけていったいど〜なっているのか、疑問です。

おまえ馬鹿だな。
見栄えに金かければ、肝心なところがスカスカの手抜きマンションでも売れるんだよ。
ここ見りゃわかるだろうが。

＞314さんはどこかの業者ですか？そういう無駄な誹謗中傷はみっともないからやめてください。

業者ではありませんが、少なくともデザイナーズマンションをうたっている
物件ならその程度の装備は標準だと思います。
自分はMRに行って様々違和感を感じ、パスしました。
（だったら書き込むな！と言いたいでしょうが、正直な感想です）

それを誹謗中傷と言うのは、「やはり自分の子はかわいい、」
という発想とイコールですね。

>>317
ただの通りすがりで私は購入者でも検討者でもありません。
ただ、デザイナーズマンション＝食洗機標準装備という定義が存在するのでしょうか？それよりも後付け出来ないディスポーザーやオール電化の方が重要度は高いのではないでは？モリモトやジョイントなどデザイナーズを謳っているマンションは多々ありますが必ず食洗機は標準なのでしょうか？
自分の常識で物言うのもいい加減お門違いですよ。もう少し勉強されてはいかがでしょうか。

>おまえ馬鹿だな。見栄えに金かければ、肝心なところがスカスカの手抜きマンションでも売れるんだよ。ここ見りゃわかるだろうが。

そうですね！

あまり参考にならない書き込みはやめてください。
317さん、
「自分の子はかわいい」？だとしたら、なんだというのですか？
ここを荒らさないでください。お願いします。

あらされてきちゃいましたね。ここのスレ。
ま。気にしないでいきましょう。笑

川崎大師の祈祷殿は、いつライトアップされるとか、誰かご存知のかたいらっしゃいますか？？
常にライトアップされるのも、嫌だなと思いまして・・・。。

妬むほどの物件か？

妬んでいるかどうかはわからないけど性格が捻じ曲がっていることは確かですね。

>325
暇人発見

みなさん仕様変更にどのぐらいのお金かけました？

うちの場合、いろいろ見積もってもらったのですが、予算との兼ね合いで諦めるものは諦めて約７０万ぐらいになりました。
価格表を見たら、オプションと仕様変更やらないと上の階が買えたなぁ、とか、下の階にしてたら諦めたオプションや仕様変更が全部できたなぁ、等と今更考えています。

うちは、約90万くらいかかりました！
もっと上の階が買えたのに〜って思う気持ち分かります！！！が、、
ここのオプション素敵ですもの。あきらめきれなくって、つけちゃいました。
もっと上の階だと、つけられなかったんだわ！と割り切って。。。。笑
完成はまだまだ先ですが、今からとっても楽しみです！！！

購入者です。ここは購入者・業者・いわゆるロビー活動者などいろいろいらっしゃるかと思いますが、購入者の方に提案です。今度できるホームズはまだ出店主は完全に決まっていない可能性もあり、私としてはタリーズやスタバ、またはニューヨーカーズカフェなど西洋系チェーンのカフェがあると、場所柄かなり浮くのは否定できませんが、少しはおしゃれな雰囲気を出してくれるものと思っています。ケンタッキーやマックなどオールドフランチャイズではどうも・・　ということでみなさんが島忠ＨＱにメールでスタバを是非！とやると誘致または自らフランチャイジーとなるかもしれません。私もメールします。みなさんも是非。同地区にできるマンションの入居者も３０代〜４０代が多いでしょうから顧客も決して少なくないですしね。

ここのスレッドの趣旨にそぐわない意見ですがよろしくお願いします。

購入検討者です♪↑
私は、都市銀行のＡＴＭも是非入って欲しいなと思っています。
仕事柄メインがほとんど都市銀行なので、
銀行系が乏しいのがちょっとツライ・・・。

マックがないことに実は正直驚きました。
スタバも愛用者なのでこれからどんどん発展していくことを願います。

お久し振りです。
購入者で川崎区に生まれ育ったＮです。

皆サンオプションにかなり掛かっていらっしゃるんですね！？
家は全部で50万位ですが必要な物を見落としていないか心配です。
宜しければ皆サンのオプションの内容を教えていただけませんか！？
以前お話しましたが家はメニュープランでは付いてない収納(クローゼット)
廊下・トイレに手摺の下地材
食洗器・建具のみのカラー変更です。

マックにつてですが大師線の鈴木町駅のヨーカドー
大師駅前と少しは離れますが産業道路沿いのマルエツ出来野店に有ります。
ドライブスルーなら富士見通り(132号線)に有ります。
ご存知でしたらゴメンナサイ(^^ゞ

スタバは残念ながら川崎駅前のチネ・モアーズ・丸井くらいにしか無いです^^;
本当に今は何も無い場所なので少し心配ですが住み良い町に成ると良いですね♪

332さんへ

都市銀行のＡＴＭ欲しいですね。隣に大型マンションが出来れば駅も近いし出来る可能性高いかも。せっかくの再開発地区ですから、どんなに周りから浮いてもおしゃれで便利になればと思います。みんなで出資してスタバなんかを共同経営したら面白いかもしれませんね（笑）東京でもおしゃれな場所を少し離れたら古い民家や建物がある地域がほとんどですし、この辺りも変わろうと思えば変わるはずです。３３３さんの言うように現実的には難しいでしょうが・・

３３４さん

地元の方なんですね？色々と教えてください！
ちなみにオプションは浄水器のみです（笑）やはり食洗器はあったほうがいいのでしょうか？？
みなさんつけますよね？昔（２０年ほど前ですが）実家で使ってましたがすぐに使わなくなったので・・迷うところです。

全体的な都市空間プロデュースは誰がやるのか知りませんが、センスのいい街になって欲しいですね。

Nさん

うちは、玄関・トイレ・浴室に手すり、リビングに隣接する部屋の壁を稼動扉に変更、コンセント追加・移設、ピクチャーレール設置です。
収納の追加（壁面）、浴室扉を引き戸に変更、ペーパータオル用のフォルダ・・・等は諦めました。


335さん

スタバはフランチャイズやってないみたいですね。タリーズの方が可能性あるかも。
しかし、出店費用は億の桁に行くようです。

ふ〜ん。

>オプションを付けるとそれなりの値段になってしまうので我が家では検討外となりました。

じゃぁ、もっと遠いところで探さないと駄目だね。

質問です！
「部屋が狭い」という意見がありましたが、
間取りが小さいものばかりという意味なのか
他マンションより狭く見えるのか？
例えば
「１畳」っていうのはもちろんどこでも規定で同じ大きさなんですよね？！
一緒に見学に行った母にも「狭く見える」といわれました。
確かに、廊下天井は低いのでそういう意味でちょっとだけ圧迫感（狭く見える？）
があったのは正直なところです。
みなさんはどう思われましたか？

ＭＲを見て「狭い」ということは、今までも感じた方が多いようですね。
私は、ＭＲの家具の大きさ・形状や配置、壁や床の色なども関係しているのでは
とも思っています。
もちろん、他のマンションと比べて寸法的に狭いこともあるかもしれませんが…。
でも、ＭＲを見て狭く感じた場合は、やはりそれでもいいから購入するかどうかでは
ないでしょうか。
私は、多くのＭＲを見ていないことや現在住んでいるところが2Ｋということもあってか、
幸か不幸かまったく狭いと感じていません。
同じような立地・物件・装備・間取等で同じような価格の別物件があり、それがこの
マンションよりも広く感じたら、きっとそちらも検討していたかもしれませんね。

また、下町情緒ということもありましたが、どこの辺りを指しているかによって、
それぞれ感じ方が違うと思います。
東門前駅を中心に周りを見れば、やはり下町情緒があると思いますし、このマンションの周辺
(大通りから多摩川側一帯のまだだだっ広い地域）だけをみれば、どのような街(一角)になるのか
期待や想像もできるかと思うんです。

〜他のマンションに比べて標準装備で無い物が多いですね〜
とありますが、私も是非例えばどういう物なのか伺いたいです！
よろしくお願いいたします。

おしゃれなテナント＝スターバックスという発想の貧困さはどうなんでしょう？？？

335さん
分かる範囲でしたらお答えしますので、お役に立てれば光栄です♪
実は食洗器は置き型を後付で良いかなと思っていたのですが
コードがダランと見える場所にしかコンセントが設置出来ないと聞き
主人には『せっかくフルオープンのキッチン何だから付けちゃえ！』と言われ決めました。

私も食洗器は使った事が無いので分かりませんが後片付けの嫌いな友人から
『使ったら絶対手放せない！』と聞いています。
因みに私も後片付けは嫌いです(^^ゞ


336さん
ピクチャーレールってどんな感じの物ですか！？無知でゴメンナサイ教えて下さい。
それと浴室は元々手摺付いてますよね？


342さん
今までいくつかのＭＲを見てきましたが
此処は天井が低く圧迫感が有り狭く感じます。(実際狭いのかもしれませんが^^;)
実は圧迫感はかなり気に成りとても迷いました。

ですが他のＵＲはだいたい白っぽい色を基調にして(床等)
部屋全体を明るくしているので広く感じるのも有ると思います。
ここの様に『夜！？』って感じの部屋は初めてです。
間取りはもっと小振りな所も有りましたよ。

342です。
早々のレスありがとうございます。
そうですよね。床の色や照明や家具の大きさでも違いますよね。
まぁ、いい意味でコンパクトなんだと実感しております。

私が今まで見たＭＲ標準装備ですが
確かに浄水器はかなりの確立で付いておりました。
なのでこちらのＭＲを始めて伺ったときは残念に思ったのも事実です。
あとはディスポーザーもけっこう付いていました・・・。
（というか、付いているところを選んで見学にいった感じですが。）
そういうのを一度見てしまうと、きっと不満に思ってしまうのでしょうね。

それよりも、恥ずかしながら我が家はココしか価格帯に合わなかったので
贅沢いっていられないのが現状です。
逆にあれこれ指摘できて選択の余地がある方が羨ましいですよ♪

もう一つ、質問してもいいですか？
フルオープンのキッチンにちょっとだけ抵抗があるのですが
ＩＨの部分に壁（のようなもの）をつけた方いらっしゃいますか？
ＩＨなので油はねが少ないと聞いたのですが本当でしょうか。

ディスポーザーは、全戸標準装備ですよ。

３３６です。

Ｎさん

ピクチャーレールですが、見た感じはカーテンレールのようなものです。
レールに釣り金具がついていて、写真や絵などを吊るして飾れます。
工夫次第で壁に布をかけても良いですね。

確か天上に埋め込みになると思います。

>「１畳」っていうのはもちろんどこでも規定で同じ大きさなんですよね？！

もちろん違います。
基本的に以下のようになります。

京間　　190.9 × 95.5　1.82㎡
六二間　187.9 × 93.9　1.76㎡
六一間　184.8 × 92.4　1.71㎡
中京間　181.8 × 90.9　1.65㎡
江戸間　175.8 × 87.9　1.54㎡
団地間　169.7 × 84.8　1.44㎡
不動産広告　　　　　　 1.62㎡

他にもいろいろあります。

３４５さんへ

３３５です。ありがとうございます！都内しかいたことがないので、川崎どころか神奈川県事体初めてです。まぁそこまで変わらないとは思っていますが。
ところで東門前の商店街ですが、お勧めのお店とかありますか？パンフレットにも何件か載っていますが、やはり地元の方ならではの情報を教えてください！

食器洗い機、後でつけるとコードが見えるんですね・・　確かにせっかくのオープンキッチンですし、整然とした形にしたいですね。迷いどころです。食洗器を買うか、大型の液晶テレビを買うか・・迷っています。悲しいですが、予算が限られているのであれもこれもとはいかないですね。
もう１回見にいってみます！でもせっかくの割安物件（見方によりますが）なので、中は充実させたいです。

あ、あとコストコという大型のスーパーが川崎に出来たと聞いたのですがご存知ですか？
車でどのくらいの距離にあるんでしょうか？今は幕張までわざわざ行ってますが近くにあればすごく嬉しいです。

１５年前は品川やお台場あたりも工場などが多く汚い場所でしたが、今や大人気。川崎の臨海部もそうなればいいですねぇ。ならないという人も間違いなくいるでしょうが（笑）

こちらのモデルルームを見に行きました。デザインはかなり素敵ですよね！
コストコは今年のGWあたりにオープンらしいですよ！場所は川崎市川崎区池上新町3です。

こちらのマンションからは相当近い場所にオープンするんじゃないでしょうか？

346さん
IHについてですが
昨日オール電化の友人の新居に遊びに行って聞いたのですが
ガス程では無いかもしれませが油跳ねは有るようです。
気に成っていたので既製品のガードを見積もりましたが案外しました。
MRで見た様に炒め物をする時にだけ新聞等でガードすれば良いかなぁと思っています。

348さんピクチャーレール良いですね♪
因みにおいくらですか？
値段や締め切りの問題で無理かもしれませんが検討したいです。
マネっこでゴメンナサイ(^^ゞ

350さん
お店ですが出来野商店街〜大師商店街の間の脇道に
野菜が安い八百屋さんやカップラーメンやジュース・お菓子等が安いお店が有りますよ。
パンフレットに載っている昭和通り商店街にあたるかと思います。
それと大師駅よりで少し離れますが
商店街を大師駅に向かった右側のパン屋さん(ジャムオジサンの人形が有ったと思います)
コッペパンと大辛カレーパン・クロワッサンサンドがお薦めです。
コッペパンはお好みのクリームや餡を好きな組合せで入れてもらえます。
コストコは351さんの仰る通り春頃のオープン予定だったと思います。
産業道路を横浜方面に向かって左側に建ちます。

Nさん

ピクチャーレールは１ｍ辺り \11,500 の見積もりでした。

Nさん

大師周辺情報ありがとうございます！！パン屋さん今度いってみたいですね♪近くに美味しいパン屋さんがあるのはかなりポイントです。
コストコ、やはり出来るんですね？３５１さん
やはり川崎はまだまだよくなりそうですね。楽しみです！

353サン
ありがとうございました。
主人と相談して検討したいと思います。

anonymous cheek サン
パン屋さんは昔なが・・・と言う雰囲気でお洒落には程遠い感じですが(^_^;)
良かったら行ってみてください♪
コストコですが昨日予定地の看板を見てきたら完成予定はは今年の１１月に成っていました。
春のオープンは勘違いの様ですゴメンナサイ。

リヴィエマーレも足場が４F位まで来ていて柱の部分の鉄筋も少し伸びてきていました。
完成は待ち遠しいですが、少しずつ出来上がっていく過程も楽しいものですね。
祈祷殿のライトアップも始めて見ましたが煌々とした明かりではなく
建物の先の部分が照らされている感じで私的には悪くないかなと思いました。

気に成る事が有るのですが・・・。
皆サンは中間金を振り込んでからプロパストからなにか連絡有りましたか！？
手付金を振り込めば後は知らん顔なの！？と少し不満に感じてしまいました。
そんなもんなんですかね・・・。
まぁ建物に間違いなければ構わないですけどね。

355のＮさん
手付金振込後、「手付金等保証証書」は届いていませんか？
私は、これをもらっただけですが…。

足場が伸びてきているんですね！
久しく見に行っていないので、成長振りを見に行きたいです。

私は設計変更でキッチンの水・油跳ね防止用に高さ15cmほどのカウンターキッチン
5畳の部屋を有効活用できるようにクローゼットの扉を引き戸に
トイレの鏡が私には低すぎて顔が見えないので15cmほど↑
リビングと隣の部屋の壁を4枚引戸（上吊戸）
床暖房の面積をリビングの隣の部屋まで
ちなみに見積もり待ちです・・

部屋が狭く感じるという方がいましたが、
聞いてみたら梁込みの面積っぽいです。
パンフで測ってみると、床面積は実際より少ないです。

コストコはまだ今年4月オープン予定です。
場所は川崎市川崎区池上新町3
自転車でいける距離だと思いますよ。

東門前在住です。

美味しいパンやさんといえば、東門前駅の前の通りを商店街の方へ向かって歩いて行き、
商店街の通りにぶつかったらすぐの左斜め前の角（一つ目の信号の交差点）に
HATOYAというパンやさんがあります。
日曜日や祝日などお休みは多いですが、お勧めです。
ちなみにうちの子どもはアンパンマンやドラえもんのパンが大好きです。

ここの商店街は昔ながらの商店街で結構面白いです。
お散歩がてらにどうぞ。

食料品はマツケイ、昭和町の商店街が安いです。
確かモデルルームでもらえる資料に載っているはず。

最近現地には行ってなかったのですが、もう結構でき始めているんですね。
以前買ったマンションは、自宅から近かったので週に２〜３回眺めに行ってました。

コンクリートを流し込んだ後の型がなかなか取れないので、雨続きだから乾燥しないのかと思って心配したりしましたが、コンクリートって乾燥して固まるのではないのですね。
あくまでも化学反応で固まるので、反応を完全に終わらせるためにも逆に水分が必要なのだそうです。
すぐに型を取ってしまった方が次工程に進めるので、手抜き工事のところはすぐに型を外すと聞きました。

いや〜オプションは高いですね〜！
食器棚が標準装備でないのは痛い、食洗機も高いので後付けにすることにしました。結局、オプションは頼まずに、キッチンまわりの見積もりだけお願いしてきました。
担当者の方は、あまり詳しくなかったので、ちょっと不安です。

ここの掲示板の方がよっぽど為になりますね、油跳ね防止や引き戸にするとかピクチャーレールもいいですね！

オプションはもっと安くしてくれれば、みんなお願いすると思うんですけどねぇ〜。

今日設計変更を注文しました。
結局、食器棚はパスしてアース付きコンセントだけ増やしておきました。
何か良い食器棚ありませんかねぇ・・・

リビングと隣の部屋の壁を4枚引戸ってのも悩んだのですが、後から工事するとかなり高く付きそうなのと、入居後のフローリング関係の工事は許可を取るのが面倒なので頼んでしまいました。（約28万）
ピクチャーレールもケチって１部屋だけ・・・
あぁ、リビングにも付ければ良かったかなぁ・・・

リヴィエマーレの隣にできる大型マンションの名称ってわかりますか？

↑
名称はわかりませんが、現在私が知っている情報は、
総783戸、19階建てが2棟、あとは10階建て・9階建てがあるようです。
このどでかいマンション、XAXさん、ＵＲさん、そしてリヴィエマーレと、この一帯は
けっこうな街になりそうですね。

↑
そう言えば、このどでかいマンションは、以前に書き込みがありましたが、
東レ建設が施工、長谷工が委託販売のようですね。

話が変わりますが、このリヴィエマーレには一箇所(しかも端の方)にしかエレベーターが
ないんですよねぇ。大師ジャンクション側の部屋にとっては、けっこうエレベーターから玄関までの
距離が長いですよね。
もう、エレベーターが増えるなんて事はないんでしょうかねぇ？

３６５さん
いまからエレベーター増設は１２０％無いですね。
エレベーターの前がイヤだから（寝室側の部屋が暗い・足音・話し声がうるさい等で）
避けて購入した方もいますしね。
そんなことになったら逆に大問題ですよ・・・。

自分もそう思います。
わざわざ東側の建物にした意味がなくなりかねないですから。
２基というのはちょっと少ないかも知れませんけど、先々のメンテや交換費用を考えれば割安にすみそうですし。

みなさん、新聞どうします？
毎朝玄関まで取りに行くのは面倒だし、ネットの方がニュース早いからやめようかとも思ったのですけど、活字の情報というのも捨てがたいし、じっくり読めますからね・・・

エレベーター少ないですよね。
朝の通勤時が心配です。

エレベーターが３基になってもビル管のソフト次第ですね。

そんなに混雑しますか？エレベーター。
現状住居、戸数変わらず、２基ですが朝もそこまで人に会わないです。
（乗れないことなんてありませんよ。）
もちろん時間帯によりますが。
どこもこんなもんじゃないのかな。と楽観視してます（笑）

365です。
エレベーターが増えるなんて、そりゃ有り得ないですよね！
私の場合、エレベーターの近くを避けて部屋を選んだのではなく、
予算を考えたら、結果的にエレベーターから遠くなってしまったもので、
ちょっと書き込みしてみたくなっただけです。
決して、「増やして欲しい」「どうにかならないのか！」ってことではありません。
スミマセンでした…。

現在の我が家は、100戸で2台のエレベータです。
それでも　ちょっといらいらすることがあります。

207戸で2台では、かなりストレスが増えそうです。
定期検査の時は1台しか動かず、混乱するのでは？　引っ越しのときは最悪？
と心配になります。

引越しは、どこもそうではありませんか？
仮に３台でも「引越しのときは最悪？」の状況です。たぶん。

混乱はしないような・・・

両端に2機ずつ欲しかったですよね。
まぁその分価格が安くなっていると思えば。
メンテ費もエレベーターが一番お金がかかるそうなので先々考えたら
少なくてよかったと思うかも。

>207戸で2台では、かなりストレスが増えそうです。

2台は確かに少ないですね。最低3台は必要。
しかもマンションのエレベータはそれほど大きくないので
9人乗りなんて言っても4〜5人大人が乗っていればパスしたい気分になります。
現在90戸で2台ですが待つことはほとんどありませんし、
人と一緒ということも滅多にないくらいです。

エレベーターもさまざまですよ、単に台数だけじゃないです
今済んでるマンションのエレベーター　遅い遅い
古くはないのですが、安全性の関係で遅くしてるのか？と疑ってしまいます
まずは、どのくらいのスピードのエレベーターか知る必要がありますねー

引越し憂鬱です。
前のマンションは２階だったので、エレベーター使用割当なんて関係なかったのですけど、今回はもう少し上なので階段という訳には行きません。
２週間ずらせば空いてますかね・・・？

Webサービス、私もとりあえず登録しました。
まだ何も登録されていないようなので、今後に期待したいです。

＜プロパストが続伸＞
http://biz.yahoo.co.jp/column/company/tyo/070209/kth/070209_biz007.htm...

契約者WEBサービスに工事の進捗写真が掲載されました。
コンクリ品質検査工事写真等・・・
定期的に掲載してくれると良いですね。

>>386
照明ですが、間取りの資料もらいましたか？
引掛シーリングとなっている部分以外は標準です。（トイレや浴室、キッチンなどのダウンライトなど）
MRではイメージ優先のためか、少々暗めの照明になっているかも知れません。ただ、実際に住む時も全ての部屋の全ての場所で読書ができる程明るい必要もないと思っています。
明るくしたいならば、シーリングにつける照明を普段使っているのと同程度のものにすれば良いのでしょう。

他の方は解りませんが、うちもフラット３５の枠を殆ど使った口です。
なんとか前倒しして15年ぐらいで返済したいのですが・・・
386さんご夫婦がお若いのであれば、『なんでもできる』と言いたい反面、子供が生まれたら世帯収入が減るとか、教育にお金が掛かるなどという実体験上の心配もあります。
無理して買ってローンが支払えなかったり、子供を育てるのに不安が生まれるようでは意味がありません。
余計なお世話ですが、しっかりと検討して購入してください。結果、お隣さんになれたら良いですね。

今日現地に行ってきました。２階ぐらいまで来てますね。
購入前に歩いたことがなかったので、今日は歩いて多摩川まで行ってみました。
川に近すぎることもなく、いい感じですね。
公園で犬にリードを付けないで遊ばせている人が３人もいたのにはビックリしましたが・・・

UR賃貸も、リヴィエマーレ側の低い建物はもう入居してるんですね。
しかし、祈祷殿だけな当分慣れそうもありません。

>まずは、どのくらいのスピードのエレベーターか知る必要がありますねー

2基とも、分速105mです。
最近のものなら、一般的な速度かも知れません。
15階建てなのでこれ以上早くても、あんまり標準待ち時間は変わらないでしょう。

かごのスピードよりも、車椅子用のかごを呼ぶボタンを用もないのに押さないようにすれば、随分待ち時間が減ると思いますけどね。
（いるんですよね、両方のボタンを必ず押す人・・・）

もう販売初めて結構経つので残り住戸も少ないのかと思いきや
まだまだ販売真っ只中ですね。出遅れたと思ってＭＲ行ってみたら
全然大丈夫でした。現地はこれから造られてゆく街、という感じで
現状イメージがわきにくいですね。

去年の時点で１ＬＤＫは販売してませんでしたね。
今年用にとってあると言ってましたから、長期的な販売スケジュールがあったのでしょう。
逆に言えば、慌てて売らなくても売れるという読みもあったのかも知れませんね。

販売を後ろに倒せば倒すほど高く売れるご時世ですからねー。

一気に出すと売れてない印象を与えかねないので
小出しにする販売方法が取られているようです。

逆に豊洲の物件などはすぐに売れてしまうので一気に売り出しているようですよ。
それでも抽選て凄いですね。

商業施設まで徒歩何分位（何メートルくらい）でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

モデルルームから見た感じではちょっと遠く見えたので。

商業施設って建設予定のですか？
商業施設の入り口がどこに出来るかによっても違いますが
徒歩2〜3分てとこだと思います。

そうです。建設予定のですっ。２〜３分なんですね！安心しました。ありがとうございます。
何が入るんでしょうね〜？スーパーは必ず入りますよね？

商業施設が出来なかったらちょっと不便そうですね。

商業施設についての川崎市の計画書などはあるのでしょうか？
商業施設について詳細ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

397さん、[XAX（ザクス）【3】]の書き込みの転載です。

No.439 by 匿名さん 06/10/21(土) 11:08
＞４３７さん
川崎市役所で「環境影響評価準備書」を見てきました。概要は次のように書いてありましたよ。
売り場の種類
　・ホームセンターゾーン、家具ゾーン、食料品ゾーン（食料品、生鮮食品）、衣料品ゾーン、フードコート
スーパーは入りそうですね。
ちなみに、営業時間は７：００〜２２：００って書いてました。
来月まで縦覧期間になってましたので、それまでに意見書が出てこなければこのままの計画でオープンできるのかな。

No.440 by 匿名さん 06/10/21(土) 11:12
>437さん
建通新聞神奈川のサイトに記事が掲載されてましたので、抜粋しておきます。

島忠はショッピングセンターやフードコートの複合施設「ホームズ川崎店」を新築する。施工者は未定で、２００７年９月の着工を目指し選定する。設計は石本建築事務所（東京都千代田区）が担当。
　複合施設の規模は鉄骨造５階建て延べ６万８５００平方㍍。１〜２階と３階の一部が売場で、ホームセンターゾーンのほか家具・食料品・衣料品ゾーンやフードコートも設ける。
　駐車場は１階と３〜５階に合計１１５０台分確保する。バイク置場は40台分、自転車置場は７８０台分整備する。
　完成は08年６月の予定。
　建設地は川崎市川崎区中瀬３ノ20ノ１の約２万２８００平方㍍。

＞No.398さん
ご丁寧にありがとうございます！たくさん入るようで安心しました！
他にも物件みましたが、リヴィエマーレの良さが今頃分かってきました。


あとは、旦那の通勤ですかね。大師線からＪＲに乗り換えるのに少し歩くそうなので、その辺男性の皆さん覚悟？の上でしょうか。許容範囲ですかね？
東京方面にお勤めの方が多いでしょうからＪＲ乗換えの皆様どうお考えでしょう〜

自分は東京在住なのですが、京急線を使って京急川崎でJRに乗り換えて客先に通ってた時期がありますが、京急川崎からJR川崎はアゼリアを通れるので、雨風の心配なく非常に快適な乗り換えです。
実際、永田町−赤坂見附とか大手町−東京とかもっと長い距離を歩く乗換えもあります。
東京方面と言ってもいろいろですが、京急で品川乗り換えや、都営線に接続してるので地下鉄を利用するという手もあると思います。

ただ夏場のアゼリアって、朝はまだ冷房が入ってないので暑いんですよね・・・