【川崎】リヴィエマーレ　ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

今日が第一期販売の登録締め切りですね。

何組くらい登録したのかな？

私は登録しました!

地震の時の影響が心配ですが、
内閣府が出している表層地盤ゆれやすさマップを見ると、このマンションの土地は周辺よりも揺れやすさの度合いが低いですね。
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/kanagawa.pdf

川崎市の液状化危険度判定では、何とか可能性は低いエリアに入っていそうですね。
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/higai/jisin.htm#EKIJO

現地に行ってきました。以前はリヴィエマーレの東側は空き地になっていたのでもしやまたマンションが建つのでは？と思っていたのですが今日見たら南側にある祈祷殿の駐車場がそのまま奥にまで伸びていました。第二駐車場って感じですかね？建物が出来れば高速等の間に出来て騒音を防いでくれるかなと思っていたのですが甘かったですね。でもマンションが出来ると余計に混雑するので良かったのかな？

明日、第一期の抽選ですね。
明日は仕事で行けないのですが、参加される方いらっしゃいますか？

東側の川崎大師の駐車場は、１０年間は駐車場として利用されることになっているとか。
川崎大師の初詣人気がなくならない限り、駐車場として有り続けるのでは？

今日は第一期の抽選会でしたが、皆さんはどうでしたか？

３倍でしたが、抽選当たりました。
川崎駅の反対側の（多摩川の上流ですね）長谷工の物件も検討したのですが、あきらかに馬糞（というか馬や寝藁）の臭いが酷いのでやめました。（現在大井競馬場のそばで臭いが酷いので・・・）
またあまりにも川に近いので、雨の日は道路一面にミミズが出そうです。（以前住んでましたから）

でも臭いで言えば、この物件もかなりなものです。
昼間はそうでもないですけど夜遅くなって海からの風になると、なんとも言えない石油化学工場の臭いがしてきます。
自分の考えでは、
【デメリット】
・交通量が増える（普通車ではなく、大型車）ので洗濯物は干せない
・不気味なオブジェがある（今後増える可能性もある）
・将来管理費が高め（金利上昇もなるので、物価上昇分として妥当かも）
・薬品の臭いがする

【メリット】
・日当たりは西側の低層階以外は抜群（恐らく将来も）
・駐車場が自走式なので管理費が安く、故障がない（以前のマンションは故障で車が使えないことが多々ありました）
・大規模再開発での入居なので地元との対立などがない

と思い、申し込みました。

ＭＲをみてテラスの広い１階か見晴らしの良い上層階を考えています。

しかし、東側に向かうほどテラス前の道路も高くなり、テラスと道路の間の盛り土（？）部分の高さもテラスと同じくらいあるように見えます。
（書類を見ると「１階→地下１階」と表記されています。）
日当たりはテラスの奥行きがあるので多少は確保されてるようですが。
上層階は、下の方への気遣いやエレベーターが２基しかないので待ち時間とか考えると・・・
どちらも良い点・悪い点はありますが、今後の再開発を考えると

でも、今後の再開発を考えると駅から近い物件でこちらのような価格は出そうもないですね。
次回募集もあるようなので、それまでじっくり検討します。

う〜ん。小学生以下の子供がいる人達はやめたほうが良いと思う。
ちょっと酷い言い方をすれば、この辺の学校に子供を通わせるというのは、『腐ったみかん箱にみかんを入れる』のと同じですよ。
大型車の往来も多いし、空気も悪い。（川崎にはもっと悪いとこがあるけど、この辺も決して空気が良い訳ではない）

逆に考えればDINKSなら駅も近いし（将来羽田も近くなりそうだし）、物件が安い分趣味に金が使えて良いかもね。

↑そうなんですか？

１５０さん
私も多摩川のＭＲ行きました。
正直、内装・設備は多摩川のほうが安心する感じでした。
（廊下天井も高く、開放感がある感じ）
臭い・交通の不便さ（駅から遠い）をクリアできる方にはオススメですよね。
価格は問題ないし。ファミリー向けですね。
リヴィエで６８㎡の値段で多摩川沿いだと８０㎡くらいは購入できます。

私も、すごい悩んでやはりこちらにしようかなって傾いています・・・。
結局我が家はそこまで予算が無いので、アレコレ言うほど選択肢もないのが現状です。

155さん

そうなんですよね。
向こうの方が質も高いし、価格もだいぶ控えめ（スーパー堤防のせい？）ですよね。
またファミリー向けのみなので、入居者が似ような生活パターンになりそうなのも安心です。

ただ臭いが・・・
リヴィエマーレも工場からの臭いが凄いですけど、馬はちょっと・・・
しかも向かいがトレーニングセンターですから、早朝からパカパカやるんですよね。

１５７さん
「住まいサーフィン」の掲示板ですね、私も読みました。
やはり、長年その土地で生活されていた方のご意見が一番かと思い、私はリヴィエマーレに決めました。
現地に何度も行きましたが、私はにおいは全然気になりませんでした。
（鈴木町の駅ではダシの臭いは確かにしました）

臭いはどうにもなりませんからね、
たとえ窓を閉めても、だめ、でしょう。
臭いに敏感な人は最初から避けた方が賢明かもしれません。
あとからはいくら文句を言ってもどうにもなりませんから。
以前豊橋に用事があって行ったとき、
なんかすさまじい臭いがしていたんです。周辺全体に。
その辺のお店の人に聞いたら
ちかくにくさやの工場があって、
こういう（湿気の多い）天気のときはいつもこうなんです。
と言ってました。
住宅街一帯が強烈な臭いにつつまれていました。
元々郊外でくさやの工場がポツンとあったところが
住宅街になったのか、
あとから突然工場ができたのか、はわかりませんが。

もう一期は完売ですか？？
ちょっと気になってま〜す！！