【川崎】リヴィエマーレ　ＲＩＶＩＥｅｔＭＡＲＥ１

最近書き込みが活発になってきましたね！

私はこの物件を契約しましたが、皆さんが色々とかかれている悪い点・良い点を含めてかなり検討した結果、通勤の便と地域一帯の開発に期待して購入を決めました。
大師線については私も最初は悪いイメージを持っていましたが、勤務先への通勤のことを考えると、私にとってはかなり便利なものだと気づきました。

５５３さんも書かれているとおり、確かに”安かろう悪かろう”の箇所は否めません。
外から見える外壁はタイル張りですが、ベランダと共用廊下の壁は吹き付けですし。今住んでいる賃貸マンションが全面タイル張りなので、この点はグレードダウンかな・・・。
でも、居室の間仕切り壁に１２ｍｍのプラスターボード（石膏ボード）を使っているのはプラスな点だと思います。（同価格帯のマンションだと、大手不動産会社の物件でも９ｍｍの薄いプラスターボードを使っているところがありますし）

他の物件でも良い点・悪い点の書き込みがいっぱいありますし、いかにも「荒らし」や「釣り」の書き込みも多いです。
ここも、書き込みが活発になってきたのは良いことだと捉えましょう！

ちょこっと覗きに来ました。
裏のUR（川側）に住んでいるモノです。

ちょっとだけこの辺の情報を。

今月に引っ越したのですが、この辺、風がやたらと強いです。
4日中3日は強風です。
どのくらい強風かというと雨の日は向かい風で傘の骨が折れ曲がるぐらいです。（釣りじゃないですよ）
冬は相当、きついと思います。

多摩川からの風があるのは仕方がないかな？と引っ越す前は思っていましたが実はベイサイドからの風の方が多いです。

正直に言えば、うちのマンションの前にこのマンション（や新しいマンション）が建つおかげでベイサイドからの風が和らぐことがわかっているので早く、このマンションが建って欲しいと密かに思っています。
（あっちの商業施設ができると、今、ベイサイドの夜景が良く見えているのに見えにくくなることが残念ではありますが。。。でも、これはこのマンションの方も同じだとおもうのでお気を付けてください。確保できる夜景は工場群とベイブリッジぐらいだと思います。私は多摩川方面のレインボーブリッジがみれるので我慢します（笑））

あと、私は川崎、初めてだったんですが、想像通り、というか。。。ガラが悪いです。
下町感覚が嫌いな人は避けた方が絶対無難です。
なんて言うか、町全体がガテン系？

それと一番近い駅前のローソンではお酒が売っていないので飲んべえの人は箱買いが基本になるでしょう。

商店街は日曜日が休みです。

URの建物は初めてでしたが、分譲並みに壁や床も厚く、施設も整っていて大満足（ハイサッシじゃないのだけは不満だけど）。

10年ぐらいは住むつもりなので、ご近所になりましたら、よろしくおねがいします！

建設中の現場を何回か見に行きました。
557さんのおっしゃる通り、いつも風が強いですね。
周りの建物が全て建設されたら少しは改善されるかも知れませんね。（悪化したりして…）

現地に何回か車で見に行ったのですが、車に乗ってたら知らない人に挨拶されました。
先日チラッと見かけたのですが、どうもUR賃貸に同じ車の方がいるようです。
あんまり走っていない車で色も一緒。引っ越したらご近所さんになるので、オーナーと知り合いになれるかも知れません。

557です。

559さん、こんにちは〜
私の車も日本では300台ぐらいしか走っていない色なので、私だったりして（笑）
そのときはご近所さんとよろしくお願いしま〜す。

所で、多摩川沿いのサイクリングロードをバイクで爆音立てて走る馬鹿者が休みの日は現れます。
どうにかならないものか。。。

川沿いだから風も強いし、川崎だからガラも悪いし、
その辺は割と当たり前なので契約者の方たちなら織り込み済みでしょう。
そういう場所だからこそ物価も安いし、まだ開発も出来るし、駅も近いし。
今後も周りにマンションが建ってゆくでしょうが川崎のマンションブームに
乗せられて価格が上がってしまっては何もなりません。今のうちに買っておいて
正解ですよ。

このマンションはあとどのくらい残っているんでしょうか？
すでに完売？！とかあったりします？
MRに見学を申し込もうと思っているのですが、、、。

561さ〜ん、

・川崎でも東急線沿いはとってもハイソだよ〜
・川沿い（北風）じゃなくて、南風が強いんだよ〜
・物価は安くないよ〜。　競合が少ないせいか、食費が高いよ〜　前に住んでいた町と比べて１．２倍だよ〜
・価格はどうせ、来年からまた横ばいだよ〜
・マンション買うことが本当に正解なのか〜？　買わないっていう選択肢もありだよ〜
おわり〜

>私の車も日本では300台ぐらいしか

うわー、そりゃ珍しいですね。
自分のはそんなに珍しくないなぁ。

正直、この辺は特にガラの悪い地域だと思います。
自分も子供が小さかったら絶対ここを買いません。
でも、小松跡地のマンションも合わせれば３〜４千人の人が新たに越してくるんですから、20年ぐらいは活気のある良い街になると思います。

>川崎でも東急線沿いはとってもハイソだよ〜

たまにいるんだこういう文意をくめない可哀想な人が。
　「川崎は〜」って川崎駅圏の話をするとヤレ「小杉は違う」とか
　不自然に「川崎市内」の話にすり替えてあげ足とる人。
　誰もここで中原区の話なんかしてないっつの。リヴィエマーレの板なんだよ。

＞正直、この辺は特にガラの悪い地域だと思います。

そうなんですよね〜
大師公園の花見の時期に歩いたら、なんか、いやになってしまいました。
『うわっ、こてこてのガテン系がたくさん騒いでいる』みたいな。←職業に貴賎無しとは言え、きつい。。。

大師分所に引っ越して続きを市に行ったときに窓口のおばさんの対応がやたらに田舎っぽさを感じさせたり。←　八百屋で野菜買ってるわけじゃないのになぁ、みたいな。

＞でも、小松跡地のマンションも合わせれば３〜４千人の人が新たに越してくるんですから、20年ぐらいは活気のある良い街になると思います。

電車の問題はすぐに解決しないだろうけど、来年の7月には近所に大型店舗も出来るので生活はそのうちにしやすくなると思いますよ。
でも、川崎駅を起点に生活しようと思えば、案外生活も楽なことに気がつきました。
お子さんが小さい方はどうしても地元密着になってしまうでしょうけど。

私はマンション購入よりも、URの新築マンションを渡り歩く道を選んだので10年以上はここに留まることは無いでしょうけど、お互い愛着の有る街になるといいですね。

うちもUR賃貸を考えたんですけど・・・
徒歩5分ぐらいのとこにもあるんですけど、3LDKで家賃が25万ぐらいなんですよね。
家賃で年に300万も出すなら・・・、ということでこの物件を買っちゃいました。

今日はずっとネットサーフィン。

＞3LDKで家賃が25万

確かに３LDKで管理費込み23万6千円の部屋がありますが、１０１㎡（別にバルコニーとテラスで80㎡）ですよ。。。メゾネットのいい部屋でしたが、さすがに手が出ませんでした（笑）
4人申し出が有ったみたいですね。

８０㎡の3LDKなら15〜１６万円ですね。

私の所は倍率10倍ぐらいかな。
UR新築狙い６連敗直後だったのでラッキーでした。

年間200万円近いですが、頭金は1000万ぐらいしか用意出来ないので固定資産をもつリスクを色々考えて、10年間は家を買わないことを夫婦で決めました。
（もちろんマンションではなく、戸建てを目標）

案外そういう選択をする人は多いんじゃないでしょうかね〜

>この地域に限らず、異常気象のせいで風が恐ろしく強いです。

？

職場が渋谷です。
遅い時間に帰宅することが多いのですが、大師線は終電が怖ろしく早いですよね。
今のところ最悪でも京浜東北の終電には乗って蒲田からタクシーと考えてるのですけど、何か他にいい手はないでしょうか…

571さん
早く帰宅するのが一番です。
川崎市バスが4月から深夜バスを始めたので、路線をチェックするといいでしょう。

581さん
賃貸にはリスクはないのでは？
地震で家が倒壊しようが、隣にヤバイ人が引越してこようが、付近に高い建物
や嫌悪施設が出来ようが、自分が出て行けば問題解決！！！。
金利が上昇しても借金なければ関係ないし。
また、私の会社は、家賃補助金を10万円ほど出してくれるので、楽ですよ。
たいていの大手企業は同じだと思いますが。

この物件まだ完売していないようですが、不人気なのでしょうか？
また大幅値引きなど、期待できそうでしょうか？

あれ？完売してないんだ。
この前”完売”って見た気がするんだけど…
気のせいだったみたい、きっと583さんの私的通り不人気なんですね。

>>580

引用がよく判りません。
> を ＞ にしている理由も判りません。
すみませんが、低レベルの人間に合わせて、もう少し判り易くしてもらえませんか。