ここのマンション情報交換致しましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区大師河原1-2343-20(地番)
交通：京浜急行大師線「東門前」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2006-08-14 14:20:00
契約済み、もしくは契約中の皆さんにお聞きします。
自分は食洗機を後付しようと考えています。
自分と同じ考えの方の中で、前面パネルを松下さん、或いは東亜建設さんにお願いされた
方はいらしゃいますか？
自分は後付けしたいと考え、松下さんに相談したところ、「前面のパネルの手配が難しいです」
よと言われ、悩んだあげく、やっぱり入居時点の最新式にしたかったのでパネルが手配できなく
ても後付にしパネルは諦めようと思っていたのです。
でも、建築関係・工務店関係の知り合いの方々に話を聞くと、完成前のマンションなら
パネルは事前に関係者の方に手配すれば簡単に購入できると言う事なのですが、本当なの
でしょうか？
オプションを売りたいが為に松下さんが難しく説明したんだと思いたくは無いのですが・・
詳しい方がいらっしゃれば教えて下さい。宜しくお願いします。
この物件は震度いくつ位まで耐えられますか？
>この物件は震度いくつ位まで耐えられますか？
↑この質問、本気ですか？
>オプションを売りたいが為に松下さんが難しく説明
その通りだと私は思うんですが・・どうせなら松下さんじゃなく東亜さんに
相談した方が、まだ可能性ありそうですね。
>あとマンションの上にある展望台は喫煙なんでしょうか？？
確か屋上は火気厳禁だった気がします
>417さん
＞管理規約的にも窓ガラスは専有部分なので、購入者が変更して構いません。
＞変更の基準は”現在のものより品質が低下しないこと”ということなので、ペアガラスに変更する＞のは問題ありません。（確認済み）
窓ガラスは共用部分ですよ。
管理規約上、管理組合理事長に申請し承認されることを前提に改良できるとなっていますので、ペアガラスに変更すること自体は問題ないですが。
>オプションを売りたいが為に松下さんが難しく説明
私も自分で食洗機を購入して、取付けだけお願いしようと思っていたのですが、
無理ですと、言われました。
全面パネルも同色にするのは難しいですよ、って冷たく言われました。
別の所で見積もりしたら、工賃込みでもかなり安いですね。
松下さん、がっかりです。。。
一番多摩川に寄るのは、公団とXAXですか？
写真貼れる？
一番近い24時間営業のコンビニってどこでしょうね。
いちいち車で行くのは面倒だなぁ。
＞454さん
一番近いコンビニは、東門前駅の改札口目の前にあるローソンですよ。
24時間営業のようです。
<http://map.lawson.co.jp/c/f/?uc=1&scl=70000&size=400,460&nl=35/32/01.824&el=139/44/17.048&BT4=0,0,0,0,0>
>No.455
東門前の駅前ですか。
とりあえず徒歩圏内なので良かったです。
>>No.452
ご回答、ありがとうございました。そこの立地がよいかと思って悩んでいます。
ちなみに現在西側の4LDKあたり、川側の緑見えるかと想像してるけど、
分かる方が情報共有お願いします。
前のスレを見て、XAXのほうが高いと言われたが、大体どのぐらいでしょうか？
ちょっと比較したいんです。
>>No.458
ＸＡＸって川沿いの長谷工の物件ですよね。去年完売してますよ？
購入しようかとＭＲ行きましたが、リヴィエマーレより安かったです。
ただ、更に安っぽい感じでしたけどね。
公団と言われているのはＵＲのミラリオのことでしょうか。
ここは賃貸ですよ？
しかも川沿いに建つ建物は南向きですから、川は見えませんよね。
XAXの方が販売時期のせいで安かったですよ。
>>459
ご返信ありがとうございます。XAXなどの情報がNo.440さんのレスから少し聞きました。
一応HPを検索したが、撤去された模様です。自分にリヴィエマーレの値段を納得させる
ためにいろいろ比べています。（笑）
東門前で比較されているのでしょうか？
リヴィエの横にこれから約７００世帯のマンションが建設される予定です
施工は長谷工で
ＸＡＸと同じような間取りではないでしょうか・・・（いわゆる長谷工マンション）
当方ＸＡＸも見学に行きました
ファミリー向けなので７０平米〜と広い間取りだったと思います
リヴィエはそういった意味ではコンパクトな間取りです
１ＬＤＫ〜ですよね、確か
コンパクトながらホテルライクな内装・設備はとても興味がありました
残念ながら２件とも購入には至りませんでしたが・・・
これから建つＸＡＸ前の物件も検討しております
長谷工の方に聞いたのですが
ＸＡＸやリヴィエよりは単価が高いのは間違いないといっておりました
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
