プラウド横浜鶴見市場

この間営業の方に聞いたら２０棟位で、4期で終わりって言ってましたよ。
もうほんと最後の追い込みらしいです。

建物をほんと最後の追い込みって感じですよね。
植栽も急ピッチで出来てきてますね♪

そうですね!!
建物は来年の１月完成予定だから、あと２ヶ月ですもんね。
入居予定は３月２日からと聞いてますが、変更とかないですよね??
皆さんは既にどの程度か引越等の準備されていますか？

さすがに引越しはまだですねー。

することがないので、うちは家具店めぐりしてます。

工事が順調なのはほっとしますね。遅れると仕上げが雑になりがちらしいので。
内覧会がほんとに楽しみです。

うちも家具選びをボチボチ始めていますが、部屋の中の
実寸法がわからないとなかなか選ぶのが難しいですね。
実際に家具を注文するのは、内覧会が終わってからにしよう
かと思っています。

ところで最近の川崎駅周辺の物価情報を・・
ラゾーナの盛況で東口方面（アゼリア含）は閑古鳥。
このためスーパーや生鮮品などの値下げ競争も激しく、
最近では東口地下方面（さいか屋など）では
「ほうれん草」が６０円まで下がるなど、今までの
川崎駅前では考えられない激安ぶりです。

こちらのマンション関係者ではないのですが、ラゾーナの生鮮品の安さはすごいですよね！
最近では食料品の購入は、専らラゾーナのスーパー三和でとなりました。

ほんとラゾーナの生鮮って安いんだ。。相乗効果が周辺にでていいですね。
なんとか頑張れば自転車でいけるし。楽しみです。

それは、そうとローンもいよいよ本組みしなくちゃですね。入居予定のみなさん！
最終検討は進んでいますか？ほんとこれは悩ましい。。。

そうこうしているうちに、いよいよ最終４期が１２/９から申込み
始まりますね！

駐車場の抽選申込み用紙が届きました。
希望の所が、細かく記入できないのは残念です。
うちは、車種のせいでほぼ限られてしまうので。。。
まあ、希望のところが当たるのを祈ってます。。。

駐車場そうですよね。。もう少し細かく希望出したいですよね。
真ん中の区画と壁側の区画が混在のエリアで希望ださなけきゃいけないのは、
ちょっと不満ですよね。。それともう少し料金安ければな。。。

昨日久々に現地見に行きました。
現地モデルルームが角の部屋ともうひとつとなりの部屋が
見れるようになっていました。植栽もかなり植わってましたよ。

その後、ラゾーナのスーパーの三和行ってみましたが、
確かに生鮮食品は、結構安かったですよ♪
我が家は、週末ここでのまとめ買いになりそうです。

野村のファンの方は迷わず野村。

オプション会、12月16・17・24日に行われるようですね！
皆さんは何か検討されていますか？
今回が最終みたいですね。。
ウチはミラーを購入予定ですが、オプション会だと無駄に高い気がしてしまいまして…。

最終第4期、完売になるといいですね〜♪
営業の皆さんに頑張っていただきたいです！

メインエントランスまわりも徐々に完成に近づいてますな〜（喜）

みなさんオプション会ではミラーなどの他にどのようなものの購入を検討しておられるのでしょう？
カウンター上下の棚やキッチンキャビネットなどは良いなと思ってもかなりお値段がはるなぁと感じたのですが…。

オプション会はぼったくり会です。
ミラーはガラス店やミラー専門店、
棚などはリフォーム会社などに頼めば
オプションよりいい物をもっと安価で手に入ります。
手間隙を惜しまない人はご検討あれ。
デベの推奨が一番と思う方はオプション会で。

本当にオプション会の商品はどれも値段が高いですよね。
うちは食洗機は検討中ですが、その他に表札と小物のまな板セット、
換気扇のフィルターを購入する予定です。
食器棚は残念ながら予算が出ないので家具屋さんで購入することに
なりそうです!!

オプションの食洗機は・・・オプションなのに
施工が入居後だったような。
それなら後から他の工務店などに頼んでも同じ
ような気がして・・・。
値段も高めですしね。

本日から第４期受付ですよね?
この天気の中行かれた方いらっしゃっいますか?

どうしても“ここ”という人は雨だろうが台風だろうが・・・

ホームページの表記が「第4期」から「最終期」に変わりましたね。
完売の目処がたったのかな？

> 541さん、
自分はオプションは何も頼まないよていです。
食洗機は後付するつもりです。

駐車場の抽選申込みの〆も20日までですよ〜。
正直、あの条件設定だと選択迷いますよね。。。

まだ一割くらい残っているというのはどうしてでしょうね。
立地はそれほど悪くない、デベは野村、
やはり価格と間取り（スパンの狭い田の字）でしょうか・・・

＞547
ひがみですかぁ〜？

立地は悪いだろ。

一応駅が近いから立地はまぁまぁでしょう。

今日、棟内MR見に行ってみようかと思ってます。

なんだかんだで明日で最終も〆切ですから、、良いと思う人は是非！
迷う人は現地に行くべし。なかなかいい物件だと思うけどな。

よしなって。

やはりどう考えても価格でしょう。
あの近辺（鶴見市場）であの価格は・・・

しかし野村の販売力はすごいですなー。

自分は実家徒歩数分という理由で、他に選択肢がなかったので購入しましたが、
価格的に完売できるのか不安でした。

確かに。事情がないと買わんわなぁ。

＞他に選択肢がなかったので購入しましたが、

近くにナイスの物件が少し前にありましたが、
いまいちでしたからね・・・
たぶんここに比べたら相当安かったとは思いますが。

また、他業者のサゲですかー。もう飽きたよ！いいかげんにあきらめたら。。。
なんだかんだで売れちゃってるんだから、ヒガンデモしかたないでしょう…。

ナイスの中味と内容見ればわかるよ。全然こっちの方が設備的に上でしょ！

＞なんだかんだで売れちゃってるんだから

？完売？

>561
くだらん、コメントやめれば！

なんかつまらないコメントが飛び交っていますが、、
そんなものは置いといて。。。

最終期の販売も先週〆て、いよいよ1月8日は桜木町で入居説明会
ですね。その時に駐輪場の抽選もあるようです。
いよいよ入居が近づいてきた感ですね。

まだ販売続いてるよ♪

誹謗、中傷ではないだろう。けなされたくない人がそう思うだけだろう。
この立地だから、ある程度はネガティブな書き込みされても仕方がない。

昨日、久々に現地に行ってきました!!
完成もいよいよ間近ですね☆
中庭も植栽も全て植えられて、キッズ用の滑り台も
設置されてました。
マンションの囲いにある灯りがとてもオシャレできれいでした！
本当に住むのが楽しみです！！

本日、オプション会に行ってきました！
皆さんいっぱいオプションを頼まれていたようです。。
お隣さんはおそらく１００万円分以上は発注されていたような…(^_^;)
うらやましい限りです！

あと、ビンゴ大会ハズレて悲しかったです。。

ビンゴはうちも外れましたw

オプション会、皆さんそんなに発注されてたんですか。。
行けなかったもので、、、

昨日、内覧会のスケジュールが来ましたね。
ほんといよいよだなーって感じですね。

内覧会のスケジュールですか？？
うちには届いてないのですが、内覧会の日にちは
いつ頃なんでしょうか？
本当に待ち遠しいですね☆
先ほど、インテリアのカタログが届きました！
皆さんはどちらで家具等、揃える予定ですか？
うちはお手ごろな値段のニトリやイケヤになりそうです・・

内覧会は1/23（火）〜26（金）、29（月）〜31（水）の2つの期間のうちで、各部屋ごとに日にちと時間がいったん決められています。希望により変更できるようなのですが、文面からするとその期間内での変更に限られてしまうようです。私は仕事をしているので、ちょっと困ったなと思っています。金銭貸借契約会の日のお休みもなんとか都合をつけたのに…。

今日初めて現地の周りを一周してきました。
思ってたよりも、ずっと高級感ありますね。内覧会楽しみです。

内覧会当日は、照明は使えるのかな？
使えないとなると、懐中電灯とか必要かもしれませんね。

ここまだ完売してないのかなぁ？
気になってはいるけど、なんか高いんだよなぁ。
購入できた人たちがうらやましいです。

まだ完売はしていないようですよ??

既申し込みの人のローン崩れのキャンセルがいくつか
あったようですね。。

まぁ完売は、大して心配ではないでしょう。
ローン崩れは、一般的に物件の10%は、だいだい平均であると
知り合いの住宅メーカーの人がいってましたから。。。

いよいよ8日は入居説明会ですね！

実質的には売れ残りが多いと思う。竣工時に完売するのは難しいな。

平均？ここはプラウドだよ。

>578さん
はいっ！
我が家ももちろん参加します♪
少しドキドキしますね。。

本日は入居説明会へ行ってきました！
自転車置き場の抽選も自分の希望の場所に当選し、ひと安心です。
それにしても、提出物がいっぱいあるようですね！

管理組合のお話もありましたが、立候補される方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか！？
ちょっと気になる。

入居説明会たくさんの方が出席されており、ほんと実感が沸いてきました！
お子さん連れの参加者も多かったですね。３０代前半位までの若い夫婦が
多い感じでしたね。

ところで、いよいよ近づいてきた内覧会ですが、
皆さんは専門の業者の方とかの同行ってされますか？
お願いしてますか？

内覧会は同行業者を考えていたのですが、色々と調べたところ
躯体など根本的な部分をチェックするわけでもないので何とか
自分でもやれそうな感じなので、チェックシートだけ購入して
自力で頑張ろうと思っています。最悪、後から不具合がみつか
っても野村のアフターもあるわけですし。
数千万円の買い物で金銭感覚が麻痺していますが、５〜６万円
って高いですよね・・・。

昨日って駐車場の抽選だったんですよね。
どなたか行かれた方っていますか？
結果は郵送されるんですかね？

自分はほかのマンションですが、
内覧会は十分自分たちだけでできました。
自分でいろいろ勉強してチェックシートも持って行きましたが
その必要もなかったくらいです。
デベにもよるのでしょうが、内覧同行業者を頼む必要はまったくありませんでした。
一戸建ての建売住宅は必要かと思います。

なるほどそうですか。。
確かに野村は、アフターはしっかりしてるとは
聞いてきますが…。

業者頼まれた方のご意見も伺えるとよいのですが。
いかがでしょう？

>584さん
チェックシートなんて売ってるんですか！？
どちらで購入されました？

>>587

googleで検索すればたくさんでてくる

>587さん

588さんの指摘するとおりで、内覧／チェックシートなどと
検索すればいくつか出てきますよ！
無料のシートや、内覧のポイント紹介などもありますので
ご参考までに。

内覧会のポイント
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/index.html

無料シート
http://shinchiku.homes.co.jp/contents/check/sheet/ch12.html

http://www.6members.com/contents232.html

頼まない人はそう言うだろうね。

うちは業者を頼みました。確かに6万円って高いですよね！
でも、内覧会って初めてだし、入居後のトラブルを少しでも減らしたかったので。
ところで、みなさん、引っ越しの業者決めました？

>590
どなたも「頼むべき」とか「頼まないほうがいい」なんて断定的に
言ってはいないようにみえます。もっと建設的な意見交換しませんか？

駐車場の抽選結果っていつ教えて貰えるのでしょうか？
ご存じの方、いませんか？

>593さん

抽選結果は後日、書面で通知すると記載してありました。

皆様内覧会の情報いろいろ頂きまして、ありがとうございました。
とても参考になりました。

公式ページのWEBの写真を見ると、植栽とか共同スペースは、
かなり完成に近づいてきましたね。

引越しの見積もりされた方はいますでしょうか？
近隣地域の他のマンションも幹事会社は同じところ
らしいですが、相当に高いような感じで心配です。

うちは引越幹事会社とは別に１社程見積もりしてもらいました。
その見積もり会社曰く、サカイ引越センターはやっぱり業界の中でも
安いみたいです。
うちは５万円以上〜を予算で見てましたが、５万円以内で納まりそうなので
安心しました!!

旧居からの移動距離や荷物量によって違うとはいえ、３〜４月の繁忙期に
５万円以内とはにわかに信じ難いです…

世帯の荷物の量にもかなり左右されるのではないですかね。
それと数がとれるとなると、最近の引越やさんの頑張りはすごいですよ。

抽選から１週間経過したのにまだ駐車場の抽選結果
が判明してないようですね。抽選結果が届いた方は
いますでしょうか？

明日には届きますよ。きっと。
今日発送したそうです。
先程電話して聞きました。。。
うちは希望取りのところで、ホッ・・・

６０１さん
抽選の情報ありがとうございます!
うちは２階希望ですけど、値段を考えると３階でも
いいかな〜、なんて思ってます。

602さん
うちも2階希望、でも値段を考えると3階かなぁ
とおもっていたら回ってきたのが1回でした。

契約して以来、営業の方から連絡がありません。
こちらからもとってはいないですがね。
そんなものなのでしょうか？？？？

契約時の資金計画よりも、10,000近く駐車場代が上がってしまったのに・・

提携割引も自分で見つけてきたし、ローンも自分で探しました。

本当につかえない営業でした。

いまだに売れ残っているのは、物件のせいではなく
営業の質によるのではないのかと思っています。

物件のせいでしょう。営業はいろんなところで営業してきていますから。ひとりふたり使えない営業がいるのはどこのプラウドでも同じこと。

＞本当につかえない営業でした。

これはどこも同じです。
売ったらオワリ。
第一知識がない、（自分が売っている物件のことですら）
あんなでよく数千万の商品を扱えるな〜というのが感想です。

我が家は、駐車場は第一希望で１Ｆの希望の所でした。
申込後、２Ｆと３Ｆの人気具合を聞いてみましたが
特に２Ｆは、希望が集中したそうです。
その段階で、２〜３Ｆ希望してる人が１Ｆや地下１Ｆに溢れる
のは予想されていたようです。
まあ、やはり値段が高いのがネックですよね。。。

それにしても、値段が\10,000/月位、あがるのであれば
抽選結果後、連絡の一本くらいは欲しいですよね。。。

私は、些細なことでもこちらからこまめにＴＥＬしまくって聞いています。

皆さん第一希望のところで良かったですね!!
我が家はいまだ連絡ありませんので不明です。。。
近くの物件では駐車場が余ったところもあるよう
ですが、ここは全部埋まったんですかね?

606です。

607さん！今日には、郵送で結果が届くはずですよ！
今日は水曜なので、モデルルームは休みですが、今日届かなかったら
明日電話しても教えてくれるはずですよ。。。

ちなみに、２〜３Ｆはほぼ埋まったようですが
１Ｆは空きがあるそうです・・・

606です。

駅近なので、もともと車不要な方が多いそうです。
値段も高いから、これを機に、売りに出す方もいたようです。
（営業担当マン談）

我が家は、キャッシュで購入出来ないので
今週銀行ローン手続き、来週は内覧会です。。。
内覧会用のチェックリストを、今作成中です。。。

これが終われば、あとはいよいよ引越ですね。。。
ここに来てだいぶ実感が涌いてきました。

うちにも抽選結果来ました！
第１希望ではなかったですが…抽選なので仕方ないですね。
でも価格設定が高いとはいえ、１階が空いてるなんて意外です。
ミニバンやＲＶ系に乗ってる人が少なかったのでしょうかね。

近所に住んでいるのですが・・・

最寄の駅は京急の各駅しか止まりません。
品川に出るには便利ですが、横浜駅に行くのも同じかそれ以上かかります。

車では首都高　浅田まで7分　東名町田まで　空いていれば30分。
結構便利です♪
以前この近所で駐車場を借りていたときは12000円でしたよ(屋根なし舗装なし)

もう少し安くはならないですかねぇ・・・

引っ越し情報を交換しませんか？
春先の割高な時期、一斉入居ということで各社とも
超強気な見積りを出してくるようです。
幹事のＳ社を含めて、みんなで見積りの情報交換すれば
有意義だと思うのですがどうでしょう？
当方は週末にかけて２社から見積りとります。

うちも幹事会社を含め、何社か引越の見積もりをしてもらいました。
Ｎ社は営業担当の方の対応が適当で感じ悪かったです!!

業者は素直に幹事会社の方がいいんですかね？？
担当の方は他社だと人数が少ない為にマンションに着いた時の荷運びの時間が
かかるから順番待ちの人達に迷惑がかかるし、幹事会社だと人数が多いからヘルプに
入れるしすぐ終ると言われました。
その通りだとも思うのですが、料金は他社のＡ社の方が幹事会社よりも更に安くて
丁寧だったので魅力的に思います。
引越のプラン内容はどちらも同じなので、上記の件で悩んでいます。
皆さんなら、どうされますか？？やはり幹事会社にお願いされますか??

特別な事情がなければ素直に料金が安いほうの会社でいいと思います。
ただ、小さい会社で料金が安価＝仕事が雑というのも困るので、そこ
ら辺の事情も含めての検討になるとは思いますが…。どうしても幹事
会社を使わないといけない理由はないと思いますよ。

我が家も、明後日、幹事会社のＳ社と、どらえもんのＡ社から見積もりを取ります。
うちは、幹事会社を利用したいので、先にＡ社の見積をとり（当然安く）、
その後に、Ｓ社の見積もりと比較します。高ければＡ社の見積をそのまま見せます。。。
日にちや時間帯によっても料金には差が出ると思うので
上手く交渉して、幹事会社に破格の金額を出して貰う積もりです。
うまくいくやら・・・

契約会、本日いって来ました。
時間的には一時間半位と事前の資料には書いてありましたが、
結構スムーズに手続きは進んだのに、なんの、なんの２時間半
たっぷりかかりました。。。

これから行かれる人は、時間に余裕をもって伺った方が
よさそうですよ！

マンションを買うってほんと労力が要りますね。
最近ホトホト疲れてきました。

614です。

ご意見有難うございました!!
参考にさせていただき、引越日＆業者を早く決めてプラウドに
住みたいですね！！

続々新しいマンションのチラシが新聞に入ってきます。
今日もここプラウドが入ってました。
場所的にそんなに問題はないと思います。
京急とはいえ駅に近いし、国道が近いとかホテルがある
なんてそれほど大した問題ではないここより？？？という立地の物件山ほどあります。
なのになぜここがいまだ完売にならないか、
野村不動産の営業姿勢と物件コンセプトと価格でしょうか、
おそらく野村不動産はここはほどなく完売できると見ていたに
違いありません、そう感じました。

引越希望日のアンケートはありましたが、時間帯は
自由？というか、当日のトラック先着順なのでしょうか？
時間帯によって料金違う場合もあると思うのですが...

荷降ろしはトラックと荷主の両方の到着順みたいですよ!!
トラックだけ先に到着しても荷物は降ろしてもらえないそうです。
なので、午前中に集中すると言われているので業者に
よっては延長料金を取る業者もあるみたいです。