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所在地：神奈川県横浜市 鶴見区平安町1丁目29-1他（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩4分
[スレ作成日時]2006-03-01 13:26:00
野村はマンションバブルの元凶ですね。京葉線の海浜幕張から徒歩20分orバス便の物件を
200万円/坪で売り出すという話ですし。
我々庶民のために、ヤ○ダ電機やド○キホ○テみたいにマンションの価格破壊！をして
くれるデベ（ただしヒュー○ーみたいなのは×）が現れて、業界全体が高品質で安売り
競争してくれたら消費者はHAPPYなんだけどね。
とっくに１０００超えてますよ
ディスポーザーは付けた人は便利この上ない、とか
いまどきそれがないマンションは×、とか
言いますが、
自分としてはあまりいらないかな〜と思ってます。
標準で付いていたら使うし、わざわざオプションで付けようとは思わない。
元々ゴミ捨てはまめに行う方なので不便は感じない。
オプションが選択（ディスポーザーか食洗機のどちらか）と言う場合、むしろ食洗機を選ぶと思う。
>1010
そうですね。品川駅は乗り換えに便利ですね。
しかし京急鶴見市場の平日ダイヤをみると、東京方面は7時台にたったの10本だけ。
一方ちょっと大きなバス停だと7時台30-40本（山手線以上）も本数があります。
駅から3km以上離れているとか、坂があるなど、バス以外に選択肢がなければ駅近物件
と比較になりませんが、駅から徒歩10-25分程度で「歩けないことはないが、バスを
利用する」程度のバス便（駅からそんなに遠くないので、複数のバス路線が利用で出来、
本数が多い）なら京急各停・大師線・南部線には対抗出来るでしょう。
そもそも京急各停・平日東京方面7時台にわずか10本なのに、「駅近」ということで
高い値段をふっかけている野村の姿勢が気に入りません。
あと5-10部屋売れ残っているみたいですが、賢い消費者ならそこのところを見極めて
見送るか、大幅値引き（1-2割程度か）をgetすればよいでしょう。
すぐ近くに斎場がありますが、購入された方は気になりませんでしたか？
>1012
良いと思うか・悪いと思うか、気になるか・気にならないかといった個人の主観の問題
を不特定多数の人間に聞くこと自体に意味がない。自分で気になると思うならここはやめて
一切の険悪施設がない物件を探すべき。
１期で購入した賢くない購入者です（笑）
駅からの距離、各駅しか停車しない鶴見市場駅が最寄のくせに高い値段をふっかける野村の
姿勢—という点は十分理解できます。
が、駅からの徒歩時間について10分と25分程度！を同列に括るのはやや無理がない
ですかね。さすがに徒歩25分だと完全バス便というのが一般的な認識だと思います。
私の足だと鶴見市場駅まで5分程度。時刻表を確認してジャストで電車に乗れるように
すれば川崎駅までは10分以内に到着します。近隣の川崎区内である池田町や元木町など
から川崎駅まで歩くよりも時間的には短いです。
鶴見市場駅の時刻表によると上り電車の本数はAM7時台＝10本（6分に1本）、
AM8時台＝12本（5分に1本）となっています。確かに3分に1本程度欲しいところ
ですが、私は8時台の通勤なので5分間隔というのはギリギリで許容範囲といったところです。
近所の住民です。
久々に覗いてみました。ここは好きですね。
１．駅〜適度に近い。適度が重要。
２．駅周辺が適度な寂れ方。これは教育上、最重要。
３．教育レベル。。。つまらないことにこだわる次元の方がいないことが良い。
４．適度な階数。高層は怖い。
５．駐車場は自走式がいい。機械式は保守メンテで昔懲りました。
６．無駄な施設がなくて将来の不安が少ない。
云々。。。
お金があったら購入したい近隣住民でした。
>No.998 by 購入見送り組
さんのマイナス点の指摘はカナリ実情と異なる点があると思います。
他の不動産屋さんの営業がイメージダウンのため中傷しているのかな？
なんて思ったりしちゃいました。
・京浜急行の各駅停車しか止まらない鶴見市場駅（バス便とかわらない）
・京浜工業地帯からのニオイ等
・第一京浜からの騒音
特に上の3つはかなり誤った指摘だと思います。
皆さん、日頃の食材はどこで調達してますか？
やはり徒歩だと、京町商店街でしょうか？
大きい物は車で、イトーヨーカ堂？
エスパ、それにラゾーナ（三和）、川崎東口（さいか屋の地下など）などです。
距離的にはエスパもヨーカ堂も対して変わらないですけど、週末はどっちが空いてるんですかね？
ヨコサンは、、、最近はめっきり行きません。
京町商店街は、果物、その他に買い忘れたものなどがあれば買いに行ったりしますが、
繁盛には利用していません。昔はもっと活気あったんですけどね。。。
私は普段の買い物はヨコサンで、週末や日用品の買い物があるときは
ヨーカドーを利用しています。
京町商店街は野菜が安くて魅力的ではありましたが、野菜を買いに
行くためだけに商店街へ行くのは面倒なので、あまり行ってないです。
車があると遠くまでいけるので、やっぱり便利ですよね！
商店街は野菜とお魚が特価でした。メンドクサクあまり行っていません。
ラゾーナやさいか屋とか行ってみたいのですが、
帰りはどうするのでしょうか？
買い物袋を下げて電車乗るのが恥ずかしく、
まだ行ったことがありません。
ラゾーナ、さいか屋に買出し行くなら自転車がお勧めです。
買い物袋持参で電車が恥ずかしいならバスはどうでしょう？
さいか屋の地下は、ラゾーナとの仁義なき戦いで野菜などがお買得ですね。
それと、我が家では魚関係（刺身など）を買う時は、さいか屋地下を利用
することが多いです。
ラゾーナの三和のほかにｏｋも良く利用します
ｏｋは第一京浜の競馬場交差点の近くにあります
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
