茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ガレリアヴェール5 GALLERIA VERT V」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-14 22:12:02

2010年9月3日現在、残り80戸弱となりました。
実際は多少鈍化するでしょうが、2009年4月以降と同一ペースでの販売ならば年度内に完売となります。引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。

所在地:つくば市 島名4436(香取台B57街区1)
交通:
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:85.01平米~105.16平米
売主:東京建物不動産販売
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート


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ガレリアヴェール ~三井ゆりのおうちTV~ 
https://www.sumu-log.com/archives/1669



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-09-03 10:11:32

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  1. 819 匿名

    >>817さん
    情報ありがとうございます。

    ソースをください。

    1戸の申し込みしかなかったというのはどこの区画ですか?
    ガレリアすぐ北は2区画以外完売してますよね?

  2. 820 住まいに詳しい人

    818は、読解力が不足していると思う。A>BとかA<Bみたいな話はどこにも書いてないぞ。

    ディスポーザーが、無くても溢さない様に皆で気をつければいいだけだから。

  3. 821 匿名

    確かにガレリアすぐ北は、ほぼ完売してますが ホントに スーパーが来るんでしょうか?

  4. 822 匿名

    区画とはさらに北ですよ!

  5. 823 匿名

    >A>BとかA<Bみたいな話はどこにも書いてないぞ。

    思いっきり書いてあるんだけど。そこから議論始まってるし。

  6. 824 匿名

    ソースまだ?
    これ真実の情報なり! と言われても…

  7. 825 匿名

    >>820さん
    残念ながら勇み足です。そういう比較の話は書かれていますよ。他人の読解力をどうこう仰る前にきちんと過去レス読みましょう。

    床暖に対して寝室にはないとか、スリッパ履いていれば無意味とか。対してディスポーザはどうこう…
    この両者は比較されるような関係にありません。

  8. 826 匿名さん

    ディスポーザーより床暖房が優れてるって事でいいんじゃ無い。

  9. 827 匿名

    まちづくりセンターからの情報です。担当者から聞き出しました。
    誘致に全力を上げているとのことでした。
    具体的にガレリアの東側と場所も言ってました。
    またカスミと地代などで詰めているとも。

  10. 828 匿名


    何言ってんの?
    いちばんだめなレス。

  11. 829 匿名

    828は826にね

  12. 830 匿名

    まちづくりセンターの話はしりませんが、周囲の状況見ても来年度くらいにはスーパーなどの商業施設が決まり始めるんじゃないかな。

  13. 831 購入検討中さん

    結局何個あるの?モデルルームの営業マンは50て言ったり、人が住んでないところが100個近くあったり、どっちが正しいの?

  14. 832 匿名さん

    スーパー1つでこの騒ぎ!!
    どんな所かと見に行ったら・・・。
    ナンデスカ ココハ

  15. 833 匿名


    スーパーなくても売れてるわけだから、スーパーができたらそれはもう大変でしょう。駅2分は魅力です。つくばの中心街に行くにも東京に行くにもとても便利です。
    将来性があるってことで楽しみな駅ではないですか。
    まだまだ駅近周辺には県有地が広くあるし。そこへの国の施設の誘致も囁かれてます。

  16. 834 匿名さん


    「それはもう大変でしょう」

    現実を見てください。
    こんなに何にもない駅を、私は「千葉の無人駅」以来見ましたよ。
    「つくば」に行きたければ「つくば駅」に
    「東京」に行きたければ「守谷駅」「つくば駅」に住めばいいでしょう。
    快速停まらなきゃ不便だし。

  17. 835 匿名さん

    >>834
    私のサラリーでは、つくば・守谷徒歩圏の物件には、手が出せないのです。
    貧乏でごめんね。

  18. 836 匿名さん

    私のサラリーでつくば・守谷徒歩圏物件は手が出ないわけではないですが、
    お金の使い道は家だけではなく、生涯にわたり趣味や健康に惜しみなく使いたい、
    という考えでこちらに決めたいと思います。


    お金なくてごめんね。

  19. 837 匿名

    >>834
    そうおもうならそうすればいいじゃん。

    他の人にくだらない考え方押しつけないで。

  20. 838 落合監督

    上の階の部屋の音って、聞こえますか?

  21. 839 入居済み住民さん


    下の音も聞こえますよ。

  22. 840 マンション住民さん

    ええ、普通に。
    ただ、音に関しては人によって感じ方やら違うと思うので難しいと思います。
    うちは単に上の住人に恵まれなかったと半分あきらめてますけど。
    両隣はむしろ無音に近いぐらいで、夏場窓を開けてるときは別として24時間換気を使っている都合上、外からの騒音やらはある程度あります。
    音の正体は分りませんが、音質から椅子のようなものを置く、又は動かすような感じの音です。
    どこでも同じですがうちも階下の下に迷惑かけていないと良いのですが。

  23. 841 匿名

    音の話は過去レスにたくさんありますよ。
    大半が聞こえないとか気にならないです。

    840さんみたいな例外もあるようですが。

    上階の音に関しては現時点では全く聞こえない構造ないし、どこも大差ないですよ。

  24. 842 匿名さん

    838=839
    ここをおとしめる餌をまいては釣れると喜んでいる陰湿な愉快犯です。
    このスレに昔から張り付き、面白おかしいネガレスを書き込んでは、釣れるとはしゃいでいる暇な釣り士です。たぶん、守谷かつくばみらいの住人でしょ。
    パークハウススレにももちろん登場してます。
    相当ヒニクレタ人かと推察してますが、完売マンションが相次ぎ新築物件もなく、このサイトのレスもめっきり減って寂しくなってしまった今となっては、つまらん煽りレスでも、サイトを盛り上げるには少しは貢献してるのかな、と思えば容認できる?
    暇な釣り士さん頑張って下さい。釣られて上げるからね(笑)

  25. 843 匿名


    くだらないこと書いてないでスルーしなさい。

  26. 844 匿名さん

    ヒニクレ?
    ヒニクレって何?
    ああ
    皮肉れ!って事?

  27. 845 匿名さん


    ちいさいひとだ・・・

  28. 846 住民

    840さん。
    うちも上階の騒音に悩んでいます。
    管理人さんにも相談しましたが解決しません。
    やはり運が悪かったとあきらめるしかないんですかね。
    同じマンションで同じ境遇の方がいるんだなと少し心強くなりました。

  29. 847 匿名

    ちいさい人だらけだからここは荒れるんですよ。

  30. 848 匿名

    上階に小さい子供がいる家庭だと騒音は大概あると思われます。
    ここに限らず新しいマンションだとこういう家庭は多いだろうし、こればかりは仕方ない。
    騒音に敏感な人はマンションは止めた方がよろし。

  31. 849 匿名さん

    >>846さん
    本当に住民さんですか?そういう問題は管理人さんじゃなくて青箱のほうに入れるようにあれだけ通達あったのに。841さんの言うとおり過去レス少し読みましたが、全く問題ないといっている人がほとんどですね。まぁ、他の住民版とか見てもブランズやパークハウスなどでも上階の騒音問題は同じのようですし、ある程度しかたないのかな。

  32. 850 匿名さん

    というか840とか846は住民じゃないよね?

    住民ならわかっているはずのことが完全に抜け落ちたレス内容だし

    それ以前に住民ならこの流れのなかでそんなレスするわけないよ

    1人ならまだしも2人も空気読めてないわけない

    書きたいなら住民板行くだろうし

  33. 851 匿名さん

    >842
    >たぶん、守谷かつくばみらいの住人でしょ。

    たぶん、パークハウスの人だと思いますよ。
    守谷やつくばみらいで暴れてたのもその人。
    それと別にみらい平にもイタイのがいましたが。

  34. 852 匿名さん

    ほんの通りすがりの者ですが・・・


    >>817さんへ

    >13区画を売り出したところ、たった1戸の申し込みしかなく、
    ではなくて「1件も申し込みがなかった」が正解では?
    これのことでしょ?
    http://tx-town.jp/bk/lots/block.html

  35. 853 匿名

    >>851
    よそのマンションにいちいちケンカを売るな
    レベルが低いマンションだと思われるだろ

  36. 854 匿名

    青箱ってなんですか?

  37. 855 匿名さん851

    >>853
    ここがレベル低く見られるって事?
    なんでかよくわかりませんが、私には別に関係ないですし、
    こんなことでレベル低くみるほうがおかしいと思いますけど。

  38. 856 匿名さん


    あんたが住民って前提でいってんじゃないの多分

  39. 859 匿名さん

    本日、ガレリアヴェール東側のB48街区の土地で測量を行っていた!
    なにか建つ予感??
    情報求む!!

  40. 860 匿名さん

    どーせ6月に噂になってた「まるも」か、最近噂になっている「カスミ」でしょ。

  41. 861 匿名

    まちづくりセンターに電話して聞いてみなよ。
    教えてくれますよ。
    自分で確かめたら納得するだろうから。

    ただきいても教えてくれない。
    頭を使ってね!

  42. 862 匿名さん

    別にそこまでして知りたくない。公式な発表で知れればいい。

  43. 863 匿名さん

    タワマンか?

  44. 864 匿名

    県はスーパー誘致真剣だなあ。
    売れない現実でやっとその気になった。
    公務員て…
    談合と天下りで頭がいっぱい??
    経費の不当使用私用なんて普通みたいかな?

  45. 865 匿名さん

    前から真剣に誘致しているし、一度は決まったじゃん。
    タイミング悪く世の中の経済情勢のせいで立ち消えてしまったけど。
    公務員とか天下りとか、ステレオタイプが過ぎます。

  46. 866 匿名さん

    >>864
    は?スーパーじゃないよ。

  47. 867 匿名

    何の予定なのでしょうか?

  48. 868 匿名さん

    たわまん

  49. 869 匿名さん

    青い箱はどこにあるんですかねぇ。

  50. 870 匿名

    隣のミレニオ完売だってよ。ココ大丈夫?

  51. 871 ご近所さん

    >>870
    完売していないみたいだよ。

  52. 872 匿名さん

    年内には完売するだろう。

  53. 873 購入検討中さん

    ここって、フラット35S(優良住宅取得支援)対応物件ですか?

  54. 874 匿名さん

    電話かけて聞いたら?

  55. 875 匿名さん
  56. 876 匿名さん

    対象外ですよ。

  57. 877 匿名

    別にフラット35はなくても良いけどライオンズみどりのより格下みたいで嫌だな。

  58. 878 匿名さん

    グレードで言ったら下だと思うけど。

  59. 879 匿名さん

    わざわざ書くなよ。性格悪いね。

  60. 880 匿名さん

    みたいとか言っている奴に事実をオセェタだけ。親切だろ。

  61. 881 匿名さん

    言い訳スンナ

  62. 882 匿名

    >>878さん
    ありがとう。
    ここのグレードが低いのではなく、ライオンズが自分の認識よりグレードが高かったのだとわかりました。

  63. 883 匿名

    なぜ売れないのだろう。

  64. 884 匿名さん

    それはほとんど売り切れだからでしょう。
    残り20とちょっとになってしまったから、間取りや階数が限られてきましたし。
    それでも二十日くらいで10戸減りましたから年度内で多分なくなるでしょうね。

  65. 885 匿名

    >>883
    散々言い尽くされたことだが立地が悪すぎる。

    まあでも何もない駅なのによくここまで売ったよな。

  66. 886 匿名さん

    新路線の駅徒歩2分で立地が悪いとか意味わからん。

  67. 887 匿名さん

    新路線の駅徒歩2分で立地が悪すぎとか意味わからん。
    その論法じゃ新規開発する土地にはマンション作れないだろ。

  68. 888 匿名

    商業施設があれだけなければ、立地はダメダメだろ。
    買う奴の神経がわからん

  69. 889 匿名さん

    立地は最高だよ。
    問題は周辺環境の発展速度が遅い、あるいは予想し難いこと。
    とは言っても他と比較しても順当以上に売れている。
    諸条件鑑みればパークハウスと比べても価格差以上に売れ行きに差があるし、
    商業施設がそれなりに揃っていたセンチュリーとの差は歴然。
    快速停車、都心への距離・時間などのハンデをみてブランズあたりと同程度の進捗度だろうか。

  70. 890 匿名さん

    888のような人には今時点で買う人の気持ちは一生わからないだろうな。

    まぁ、とにかくその商業施設がゼロなのにこんだけ売れてんのは確かにすごいわ。

  71. 891 匿名さん


    先が見えないヤツ

  72. 892 匿名さん

    891は888への↑な。更新してなかったらレス2つも増えた。流れ早すぎ。

  73. 893 匿名

    現実問題として、竣工二年、商業施設が何一つ出来てない事実に対するコメントを。
    現在、更に景気は下がっているのですが。

  74. 894 匿名さん

    ミレニオさんは完売したみたいですね!
    ここもあと少し!

  75. 895 匿名

    ミレは賃貸になった。
    予想されてた展開。
    賃貸化は最終手段だぞ。住民の議決権が軽くなるからな。

  76. 896 事情通

    ただいまビッグニュースが飛び込んできました!!
    いよいよですぞみなさん。。
    明日の新聞を楽しみにしていてくださ〜い。。。

  77. 897 匿名

    ガレリアの立地が最高に!!
    大逆転で〜す(笑顔)

  78. 898 匿名

    >>896

    ビッグニュースとはなんぞや?もったいぶらずにおせーてちょ

  79. 899 匿名

    きたな、大逆転。
    最大級のプロジェクト。

  80. 900 896

    >>859
    >>860
    さんの書き込みがヒントです!

  81. 901 匿名さん

    >>893
    ほんと目の前しか見えない人だね。いや、目の前も見えてないかも。

  82. 902 匿名さん

    >>896
    何が事情通だよ。うそつき。

  83. 903 匿名さん

    ミレニオ完売してないし、賃貸にもなってないよ。
    購入したオーナーが賃貸に出しているのは1戸あるけど。

  84. 904 匿名

    >>902
    どういうことだい?
    何でうそつきなの?

  85. 905 匿名さん

    で、849のいう明日になったわけだが新聞みた人なんか情報あった?

  86. 906 匿名さん

    ↑849誤り、正しくは896

  87. 907 匿名

    ないよ!
    またガセネタかよ

  88. 908 匿名

    結局何なのですか。

  89. 909 匿名

    妄想でしょうね

  90. 910 匿名
  91. 911 匿名さん


    おお、みんなが煽った甲斐があって情報来たね。
    でも昨日の情報通が言ってたのはこれだけのこと?
    公募は前にもあってそんときは結局入札なかったんだよねぇ。
    事情通って言うならもう少し具体的にどんな出来レースなのか教えて欲しいものだ。
    せめて、まるもなのかカスミなのかとか、ちゃんと出来レースなのかどうかとかさ。

  92. 912 匿名

    へへ、ネガレスども、みたか!
    買えなかったこと後悔してるのか?

  93. 913 匿名さん

    >>912
    まだ公募が告知されただけだろ
    入札ゼロだよゼロ!!
    徒歩5秒にスーパーとか、ガレリア民の妄想のまま終わるわ。

  94. 914 匿名さん

    こういうとき使うのかな、キタァァァァーーーーーーーーーーーーーーーーーーって。
    昔ドラマの電車男でやってた。

  95. 915 匿名

    こんなの誰も入札しないよ。
    ほとんどガセと同じだな、ガッカリした。

  96. 916 匿名さん

    今回の公募で、ついに県が折れた形になりましたね。
    公募内容は、「TX沿線地区における商業施設等用地の貸付け」
    ”貸付け”です。
    某スーパーが万博記念公園出店を足踏みしていたのは、用地分譲だったから。
    スーパーが出店する場合、基本は用地を貸付け店舗を建てる場合がほとんどです。
    まだ憶測ですが、今回の公募は某スーパーのためでしょう。
    万博万歳!!
    某スーパーだけではなく、大手スーパー来ないかな…

  97. 917 事情通

    だから言ったでしょ(笑)
    決まったから出たわけ!

    昨日の予告通りでしょ。
    もっと詳しく知ってるけど…

    あとは楽しみにしていてくださいね!

  98. 918 匿名

    この程度の情報で

    事情通
    最大級のプロジェクト
    ガレリアの立地が最高に

    とか言ってるのが悲しい・・・。


    まあ確かに貸付なら応募が来る可能性はあるでしょう。
    でも採算取れなくてすぐに撤退しますよ。

  99. by 管理担当

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