物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
410戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガレリアヴェール口コミ掲示板・評判
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819
匿名
>>817さん
情報ありがとうございます。
ソースをください。
1戸の申し込みしかなかったというのはどこの区画ですか?
ガレリアすぐ北は2区画以外完売してますよね?
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820
住まいに詳しい人
818は、読解力が不足していると思う。A>BとかA<Bみたいな話はどこにも書いてないぞ。
ディスポーザーが、無くても溢さない様に皆で気をつければいいだけだから。
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821
匿名
確かにガレリアすぐ北は、ほぼ完売してますが ホントに スーパーが来るんでしょうか?
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822
匿名
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823
匿名
>A>BとかA<Bみたいな話はどこにも書いてないぞ。
思いっきり書いてあるんだけど。そこから議論始まってるし。
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824
匿名
ソースまだ?
これ真実の情報なり! と言われても…
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825
匿名
>>820さん
残念ながら勇み足です。そういう比較の話は書かれていますよ。他人の読解力をどうこう仰る前にきちんと過去レス読みましょう。
床暖に対して寝室にはないとか、スリッパ履いていれば無意味とか。対してディスポーザはどうこう…
この両者は比較されるような関係にありません。
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826
匿名さん
ディスポーザーより床暖房が優れてるって事でいいんじゃ無い。
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827
匿名
まちづくりセンターからの情報です。担当者から聞き出しました。
誘致に全力を上げているとのことでした。
具体的にガレリアの東側と場所も言ってました。
またカスミと地代などで詰めているとも。
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828
匿名
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829
匿名
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830
匿名
まちづくりセンターの話はしりませんが、周囲の状況見ても来年度くらいにはスーパーなどの商業施設が決まり始めるんじゃないかな。
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831
購入検討中さん
結局何個あるの?モデルルームの営業マンは50て言ったり、人が住んでないところが100個近くあったり、どっちが正しいの?
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832
匿名さん
スーパー1つでこの騒ぎ!!
どんな所かと見に行ったら・・・。
ナンデスカ ココハ
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833
匿名
↑
スーパーなくても売れてるわけだから、スーパーができたらそれはもう大変でしょう。駅2分は魅力です。つくばの中心街に行くにも東京に行くにもとても便利です。
将来性があるってことで楽しみな駅ではないですか。
まだまだ駅近周辺には県有地が広くあるし。そこへの国の施設の誘致も囁かれてます。
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834
匿名さん
↑
「それはもう大変でしょう」
現実を見てください。
こんなに何にもない駅を、私は「千葉の無人駅」以来見ましたよ。
「つくば」に行きたければ「つくば駅」に
「東京」に行きたければ「守谷駅」「つくば駅」に住めばいいでしょう。
快速停まらなきゃ不便だし。
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835
匿名さん
>>834
私のサラリーでは、つくば・守谷徒歩圏の物件には、手が出せないのです。
貧乏でごめんね。
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836
匿名さん
私のサラリーでつくば・守谷徒歩圏物件は手が出ないわけではないですが、
お金の使い道は家だけではなく、生涯にわたり趣味や健康に惜しみなく使いたい、
という考えでこちらに決めたいと思います。
お金なくてごめんね。
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837
匿名
>>834
そうおもうならそうすればいいじゃん。
他の人にくだらない考え方押しつけないで。
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838
落合監督
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839
入居済み住民さん
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840
マンション住民さん
ええ、普通に。
ただ、音に関しては人によって感じ方やら違うと思うので難しいと思います。
うちは単に上の住人に恵まれなかったと半分あきらめてますけど。
両隣はむしろ無音に近いぐらいで、夏場窓を開けてるときは別として24時間換気を使っている都合上、外からの騒音やらはある程度あります。
音の正体は分りませんが、音質から椅子のようなものを置く、又は動かすような感じの音です。
どこでも同じですがうちも階下の下に迷惑かけていないと良いのですが。
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841
匿名
音の話は過去レスにたくさんありますよ。
大半が聞こえないとか気にならないです。
840さんみたいな例外もあるようですが。
上階の音に関しては現時点では全く聞こえない構造ないし、どこも大差ないですよ。
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842
匿名さん
838=839
ここをおとしめる餌をまいては釣れると喜んでいる陰湿な愉快犯です。
このスレに昔から張り付き、面白おかしいネガレスを書き込んでは、釣れるとはしゃいでいる暇な釣り士です。たぶん、守谷かつくばみらいの住人でしょ。
パークハウススレにももちろん登場してます。
相当ヒニクレタ人かと推察してますが、完売マンションが相次ぎ新築物件もなく、このサイトのレスもめっきり減って寂しくなってしまった今となっては、つまらん煽りレスでも、サイトを盛り上げるには少しは貢献してるのかな、と思えば容認できる?
暇な釣り士さん頑張って下さい。釣られて上げるからね(笑)
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843
匿名
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844
匿名さん
ヒニクレ?
ヒニクレって何?
ああ
皮肉れ!って事?
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845
匿名さん
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846
住民
840さん。
うちも上階の騒音に悩んでいます。
管理人さんにも相談しましたが解決しません。
やはり運が悪かったとあきらめるしかないんですかね。
同じマンションで同じ境遇の方がいるんだなと少し心強くなりました。
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847
匿名
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848
匿名
上階に小さい子供がいる家庭だと騒音は大概あると思われます。
ここに限らず新しいマンションだとこういう家庭は多いだろうし、こればかりは仕方ない。
騒音に敏感な人はマンションは止めた方がよろし。
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849
匿名さん
>>846さん
本当に住民さんですか?そういう問題は管理人さんじゃなくて青箱のほうに入れるようにあれだけ通達あったのに。841さんの言うとおり過去レス少し読みましたが、全く問題ないといっている人がほとんどですね。まぁ、他の住民版とか見てもブランズやパークハウスなどでも上階の騒音問題は同じのようですし、ある程度しかたないのかな。
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850
匿名さん
というか840とか846は住民じゃないよね?
住民ならわかっているはずのことが完全に抜け落ちたレス内容だし
それ以前に住民ならこの流れのなかでそんなレスするわけないよ
1人ならまだしも2人も空気読めてないわけない
書きたいなら住民板行くだろうし
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851
匿名さん
>842
>たぶん、守谷かつくばみらいの住人でしょ。
たぶん、パークハウスの人だと思いますよ。
守谷やつくばみらいで暴れてたのもその人。
それと別にみらい平にもイタイのがいましたが。
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852
匿名さん
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853
匿名
>>851
よそのマンションにいちいちケンカを売るな
レベルが低いマンションだと思われるだろ
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854
匿名
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855
匿名さん851
>>853
ここがレベル低く見られるって事?
なんでかよくわかりませんが、私には別に関係ないですし、
こんなことでレベル低くみるほうがおかしいと思いますけど。
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856
匿名さん
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859
匿名さん
本日、ガレリアヴェール東側のB48街区の土地で測量を行っていた!
なにか建つ予感??
情報求む!!
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860
匿名さん
どーせ6月に噂になってた「まるも」か、最近噂になっている「カスミ」でしょ。
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861
匿名
まちづくりセンターに電話して聞いてみなよ。
教えてくれますよ。
自分で確かめたら納得するだろうから。
ただきいても教えてくれない。
頭を使ってね!
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862
匿名さん
別にそこまでして知りたくない。公式な発表で知れればいい。
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863
匿名さん
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864
匿名
県はスーパー誘致真剣だなあ。
売れない現実でやっとその気になった。
公務員て…
談合と天下りで頭がいっぱい??
経費の不当使用私用なんて普通みたいかな?
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865
匿名さん
前から真剣に誘致しているし、一度は決まったじゃん。
タイミング悪く世の中の経済情勢のせいで立ち消えてしまったけど。
公務員とか天下りとか、ステレオタイプが過ぎます。
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866
匿名さん
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867
匿名
-
868
匿名さん
-
869
匿名さん
-
870
匿名
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871
ご近所さん
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872
匿名さん
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873
購入検討中さん
ここって、フラット35S(優良住宅取得支援)対応物件ですか?
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
匿名さん
-
877
匿名
別にフラット35はなくても良いけどライオンズみどりのより格下みたいで嫌だな。
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878
匿名さん
-
879
匿名さん
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880
匿名さん
みたいとか言っている奴に事実をオセェタだけ。親切だろ。
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881
匿名さん
-
882
匿名
>>878さん
ありがとう。
ここのグレードが低いのではなく、ライオンズが自分の認識よりグレードが高かったのだとわかりました。
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883
匿名
-
884
匿名さん
それはほとんど売り切れだからでしょう。
残り20とちょっとになってしまったから、間取りや階数が限られてきましたし。
それでも二十日くらいで10戸減りましたから年度内で多分なくなるでしょうね。
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885
匿名
>>883
散々言い尽くされたことだが立地が悪すぎる。
まあでも何もない駅なのによくここまで売ったよな。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
新路線の駅徒歩2分で立地が悪すぎとか意味わからん。
その論法じゃ新規開発する土地にはマンション作れないだろ。
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888
匿名
商業施設があれだけなければ、立地はダメダメだろ。
買う奴の神経がわからん
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889
匿名さん
立地は最高だよ。
問題は周辺環境の発展速度が遅い、あるいは予想し難いこと。
とは言っても他と比較しても順当以上に売れている。
諸条件鑑みればパークハウスと比べても価格差以上に売れ行きに差があるし、
商業施設がそれなりに揃っていたセンチュリーとの差は歴然。
快速停車、都心への距離・時間などのハンデをみてブランズあたりと同程度の進捗度だろうか。
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890
匿名さん
888のような人には今時点で買う人の気持ちは一生わからないだろうな。
まぁ、とにかくその商業施設がゼロなのにこんだけ売れてんのは確かにすごいわ。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
891は888への↑な。更新してなかったらレス2つも増えた。流れ早すぎ。
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893
匿名
現実問題として、竣工二年、商業施設が何一つ出来てない事実に対するコメントを。
現在、更に景気は下がっているのですが。
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894
匿名さん
ミレニオさんは完売したみたいですね!
ここもあと少し!
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895
匿名
ミレは賃貸になった。
予想されてた展開。
賃貸化は最終手段だぞ。住民の議決権が軽くなるからな。
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896
事情通
ただいまビッグニュースが飛び込んできました!!
いよいよですぞみなさん。。
明日の新聞を楽しみにしていてくださ〜い。。。
-
897
匿名
-
898
匿名
>>896
ビッグニュースとはなんぞや?もったいぶらずにおせーてちょ
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899
匿名
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900
896
-
901
匿名さん
>>893
ほんと目の前しか見えない人だね。いや、目の前も見えてないかも。
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902
匿名さん
-
903
匿名さん
ミレニオ完売してないし、賃貸にもなってないよ。
購入したオーナーが賃貸に出しているのは1戸あるけど。
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904
匿名
>>902
どういうことだい?
何でうそつきなの?
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905
匿名さん
で、849のいう明日になったわけだが新聞みた人なんか情報あった?
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906
匿名さん
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907
匿名
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908
匿名
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909
匿名
-
910
匿名
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911
匿名さん
↑
おお、みんなが煽った甲斐があって情報来たね。
でも昨日の情報通が言ってたのはこれだけのこと?
公募は前にもあってそんときは結局入札なかったんだよねぇ。
事情通って言うならもう少し具体的にどんな出来レースなのか教えて欲しいものだ。
せめて、まるもなのかカスミなのかとか、ちゃんと出来レースなのかどうかとかさ。
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912
匿名
へへ、ネガレスども、みたか!
買えなかったこと後悔してるのか?
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913
匿名さん
>>912
まだ公募が告知されただけだろ
入札ゼロだよゼロ!!
徒歩5秒にスーパーとか、ガレリア民の妄想のまま終わるわ。
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914
匿名さん
こういうとき使うのかな、キタァァァァーーーーーーーーーーーーーーーーーーって。
昔ドラマの電車男でやってた。
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915
匿名
こんなの誰も入札しないよ。
ほとんどガセと同じだな、ガッカリした。
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916
匿名さん
今回の公募で、ついに県が折れた形になりましたね。
公募内容は、「TX沿線地区における商業施設等用地の貸付け」
”貸付け”です。
某スーパーが万博記念公園出店を足踏みしていたのは、用地分譲だったから。
スーパーが出店する場合、基本は用地を貸付け店舗を建てる場合がほとんどです。
まだ憶測ですが、今回の公募は某スーパーのためでしょう。
万博万歳!!
某スーパーだけではなく、大手スーパー来ないかな…
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917
事情通
だから言ったでしょ(笑)
決まったから出たわけ!
昨日の予告通りでしょ。
もっと詳しく知ってるけど…
あとは楽しみにしていてくださいね!
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918
匿名
この程度の情報で
事情通
最大級のプロジェクト
ガレリアの立地が最高に
とか言ってるのが悲しい・・・。
まあ確かに貸付なら応募が来る可能性はあるでしょう。
でも採算取れなくてすぐに撤退しますよ。
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