2010年9月3日現在、残り80戸弱となりました。
実際は多少鈍化するでしょうが、2009年4月以降と同一ペースでの販売ならば年度内に完売となります。引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
所在地：つくば市 島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
https://www.sumu-log.com/archives/1669
[スレ作成日時]2010-09-03 10:11:32
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地（保留地） |
| 交通 | つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 410戸 |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上15階地下1階 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2009年02月竣工済み 入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主]東京建物不動産販売株式会社 |
|
||||||||
| ￥1,100（税込） | ||||||||
|
|
||||||||
例えを出すとそれだけに執着ってか。しかも、都合の悪い方は無視だ。
なら、誰か独立性について語ってみろや。
アルコープが、無いから玄関先で何やってるか通路の先からよく見えちゃう。床暖房が、有る無しでチグハグって意見が有ったが、こう言う基本的な部分が今二つじゃ比較にならんだろ。
見た目のチャラチャラしたトコばかり見てたら駄目だぞ。パークにしても同じ事は言えるけどな。
両方を見学に行ったりした人ならある程度は分かると思うが、
735はけっこう的を得ていると思ったけど。
ちなみに、床暖房はあると便利だけど、あって欲しい仕様の上位ではないな。
あとからつける事も可能だし、電気代なんかを考えたら効率よくないし。
まあ、あくまで個人的な感想だけどね。
>なんで、不毛な書き込みが後を絶たないのか…
パーク民が勝手に書き込んでるだけだから。
>何か良いことあるのか？
多分パーク民がストレス解消できるんだろう。
論破されまくって逆にストレス溜まってるかもしれんが。
>しかも一日ですごいレス伸びたね、それこそ今さらのどーでもいい話ばっかりで。
>なんか意図的に隠そうとしてるみたいだね。
読んでないだろ？
そのほとんどがガレリアを貶してパークを持ち上げるレスだよ。
パーク住民が意図的に隠そうとしてるってこと？
そもそも意図的に隠そうとするなら、レス伸びないでしょ。
レスしないとかせめて下げ進行してくとかしなきゃ逆に目立つってわからないの？
この「意図的に隠すためにレスを伸ばしてる」って理屈たまに書かれるけど全部同一人物なんだろうな。
でなきゃ二人以上同じが同じ勘違いしてたってことになるし。
>735はけっこう的を得ていると思ったけど。
誰も735の内容自体を否定していないよ。あたりまえのことしか書かれていないと言ってるだけ。
それと730は潔くガレリアの建物がパークの建物より優れているところは「ないよ」と言っているのに、それに対して735は何故かパーク側の利点よりもガレリア側にケチつけることに躍起になってるから批判されてるんだよ。
例えば
>床暖房は、無くても困らないけどディスポーザーは有った方が絶対良い
別に床暖は床暖なのに無関係なディスポーザーを引き合いに出してまで否定しようとする･･･。
これがもしパークも床暖房が標準装備だったら、床暖には触れずにディスポーザーがないことだけを否定しただろうね。
とにかくパーク人は冷静になりなよ。
はじめから「パークより優れたところは広さと価格と屋外設備以外にはない」と言っているのに、改めてディスポーザーがないことを突く必要があるのか。終いにはソフトクローズだのサーモスタットだのまで…。
仕方ないよ、ガレリアベールはパークハウスが売れない要因のひとつだし。実際、うちも最初はパークハウスを見に行ったけど、後から知ったガレリアベールのほうが実際に見て契約しようと思ったし。結局、別な要因でマンション自体ペンディングになってるけどさ。
皆さん、パーク関係者の言うことは気にしなくて結構ですよ。
パークのスレでも、やりたい放題大暴れしてますから。
快速が研究学園に停まる可能性大だとか、他のマンションに比べてパークが売れているだとか
可能性としてほぼないことをさもありそうに言ってみたり、大ぼらを吹くことなんか日常茶飯事ですから。
それをこぞって否定されると凄い勢いで、顔を真っ赤にして根拠や証拠を示せの一点張り。
根拠を示すのはありもしないことを言ってるそちらなのにね～笑
というわけで無駄にお高いマンションにお住まいなだけあっておプライドも無駄に高いみたいで
自分のとこのマンションが一番売れていないということを認めるのが許せないみたいだけなんで
無視しましょう
こちらの板でもパークの中傷はすごいですね。良かれ悪かれガレリアヴェールよりもパークの方が注目されているという事実は分かって良かったです。
注目とは言っても、大多数のつくば市民は無関心だろうけど。
急にパーク住民と決めつけるなとか、なりすましだとか言い始めたけど昨日までのレスはあきらかにそうでしたよ。
いずれにしても証明できないんだから各々が判断するしかないけど。
急に第三者ぶってもわかるよ。見苦しい。
絶対的な価格でここは安くていいよね。１００円の方が、１５０円より安い。
相対的な比較では、割安感は薄まってきた感じ。チーズバーガーが、１００円で買えるよりビックマックが１５０円の方がお得感はある。
前の方にディポーザーと床暖房の話が出ているが、単純に比較してチグハグとか言っている書き込みもあるが、ディスポーザーみたいな全体の生活に影響する設備と個人で完結する設備を単純に比較するのはどうかな。まじめな住民に混じって不真面目やまじめと信じている実は不真面目な住民が必ずどこにも居るから、そう言う住民からのストレスを少しでも減らせる方が買う側としてはありがたいと感じる。
生ゴミをゴミ置き場に持っていくことは、容易に想像できてもそれで周囲を汚すなんて事は余り考えないのとちがうかな。
ただ、ゴミ置き場に消臭装置を付けたり清掃に金かければ無い事のカバーは出来るからどこに金を掛けるかって事に成ってしまうのかな。ここは、ゴミ置き場に消臭装置は付いてますか？ゴミ置き場は、見なかったので。
今回のHP情報によると…
11/19 → 11/26 で供給済から販売価格表示になったのが２件あるね。
1610 供給済 → 2890
902 供給済 → 2590（家具付き）
単に何かの都合でキャンセルになったんだろうけどね。
みんなナイススルー！
798みたいのは煽りというより、本気で誤読と誤解していて突っ込んであげたくなる典型だけど、みんなよく我慢したね。
802は頑張ってスルーしなくてもいい加減しつこすぎるから相手する気起きないね。
ま、とにかくこのままパーク系の煽りはスルーしよう！
何か酷いね。
情報交換と言うより、質の悪い奴の遊び場になっている。
センチュリーVSブランズが終わったと思ったら、
ガレリアVSパークになっている。
誰か、どちらにも無関係な奴で、煽って面白がってる奴がいるから、乗せられて熱く
ならないよう気をつけて下さい。
この部分はパーク自体と全く関係ないから相手してあげてもいいよね？
>生ゴミをゴミ置き場に持っていくことは、容易に想像できてもそれで周囲を汚すなんて事は余り考えないのとちがうかな。
考えないっていうか、考えるまでもない、自然に想定する範囲だよ。
あのさ、みんなマンションに住むまで生ごみを捨てたことない人たちだとでも思ってるの？
生ごみ捨てたことがあれば、どうしたら周囲を汚してしまうかとか汚さないようにするにはどうするかとか、大人になる前に身についてるに決まってるでしょ。
それとも検討者は今現在の住まいでゴミ置き場汚しまくりだとでも？
下らん論争より、希望のある話をひとつ。
ガレリアの高架を挟んだ隣の６千坪の県有地に、カスミが店舗を出す計画が着々と進行しているとの情報が入りました。
県がガレリアの北の１３区画を売り出したところ、たった１戸の申し込みしかなく、スーパーの誘致が必要とやっと気付かされたとのことです。
ここにきてやっとのこと県も本腰を入れたとのことです。
これ真実の情報なり！
こうご期待！！
>ディスポーザーのデメリットでも書いて上げればいいじゃないですか
ホント、わからない人だね。
前提としてパークのこと貶したいわけじゃないですよ。
なんでディスポーザのデメリットをあげる必要があるんですか。
パークにディスポーザがあることはメリットと感じてますよ。
言ってるのはディスポーザと無関係な床暖を比較して叩いたり、ディスポーザがなきゃゴミ出しであちこち汚れるとか、それこそ下品で無理やりな批判するなというだけ。
まちづくりセンターからの情報です。担当者から聞き出しました。
誘致に全力を上げているとのことでした。
具体的にガレリアの東側と場所も言ってました。
またカスミと地代などで詰めているとも。
↑
スーパーなくても売れてるわけだから、スーパーができたらそれはもう大変でしょう。駅２分は魅力です。つくばの中心街に行くにも東京に行くにもとても便利です。
将来性があるってことで楽しみな駅ではないですか。
まだまだ駅近周辺には県有地が広くあるし。そこへの国の施設の誘致も囁かれてます。
↑
「それはもう大変でしょう」
現実を見てください。
こんなに何にもない駅を、私は「千葉の無人駅」以来見ましたよ。
「つくば」に行きたければ「つくば駅」に
「東京」に行きたければ「守谷駅」「つくば駅」に住めばいいでしょう。
快速停まらなきゃ不便だし。
私のサラリーでつくば・守谷徒歩圏物件は手が出ないわけではないですが、
お金の使い道は家だけではなく、生涯にわたり趣味や健康に惜しみなく使いたい、
という考えでこちらに決めたいと思います。
お金なくてごめんね。
ええ、普通に。
ただ、音に関しては人によって感じ方やら違うと思うので難しいと思います。
うちは単に上の住人に恵まれなかったと半分あきらめてますけど。
両隣はむしろ無音に近いぐらいで、夏場窓を開けてるときは別として24時間換気を使っている都合上、外からの騒音やらはある程度あります。
音の正体は分りませんが、音質から椅子のようなものを置く、又は動かすような感じの音です。
どこでも同じですがうちも階下の下に迷惑かけていないと良いのですが。
音の話は過去レスにたくさんありますよ。
大半が聞こえないとか気にならないです。
840さんみたいな例外もあるようですが。
上階の音に関しては現時点では全く聞こえない構造ないし、どこも大差ないですよ。
８３８＝８３９
ここをおとしめる餌をまいては釣れると喜んでいる陰湿な愉快犯です。
このスレに昔から張り付き、面白おかしいネガレスを書き込んでは、釣れるとはしゃいでいる暇な釣り士です。たぶん、守谷かつくばみらいの住人でしょ。
パークハウススレにももちろん登場してます。
相当ヒニクレタ人かと推察してますが、完売マンションが相次ぎ新築物件もなく、このサイトのレスもめっきり減って寂しくなってしまった今となっては、つまらん煽りレスでも、サイトを盛り上げるには少しは貢献してるのかな、と思えば容認できる？
暇な釣り士さん頑張って下さい。釣られて上げるからね（笑）
840さん。
うちも上階の騒音に悩んでいます。
管理人さんにも相談しましたが解決しません。
やはり運が悪かったとあきらめるしかないんですかね。
同じマンションで同じ境遇の方がいるんだなと少し心強くなりました。
上階に小さい子供がいる家庭だと騒音は大概あると思われます。
ここに限らず新しいマンションだとこういう家庭は多いだろうし、こればかりは仕方ない。
騒音に敏感な人はマンションは止めた方がよろし。
というか840とか846は住民じゃないよね？
住民ならわかっているはずのことが完全に抜け落ちたレス内容だし
それ以前に住民ならこの流れのなかでそんなレスするわけないよ
１人ならまだしも２人も空気読めてないわけない
書きたいなら住民板行くだろうし
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
|
2900万円台～5200万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
63.8m2～80.4m2 |
|
総戸数 138戸 |