ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

この物件なら買えるがパークは高額で手が出ない。
だからこの物件で妥協する。もしくは諦める。
そんな比較した人は多くいるかもね。

こっちの物件の方が自分のライフスタイルに合ってるのなら
それはパークよりこっちの物件の方が安かった事はラッキー！
けど、パークの方が躯体構造然り、仕様が上なのは否めないと思う。

ところで、この物件は、北側から見ると
ブランズやセンチュリーやパークに比べて、非常に暗く見えるのだがどうして？

>>717

一応は、近所だから見るだけは見るんだよ。

それで、価格の違いに納得するの。


ここが、パークハウスより優れている処って何か紹介してみれ。土地が広い意外に何がある？
デザインは、好みの問題だけど上げたキャぞうぞ。では他は？

それは夜の話？

デザイン的な面やエコからほんのりダウンライトが採用されてるからでしょう

↑717は打ち間違い720。

>722
パークより優れているのは広さと価格と屋外施設とデザインだね。屋外施設はフットサルやテニスやる立場からしたらたまらんだろ。

夜だったら照明が、少ないからじゃない。

その他が、明るいのは非常階段の照明とかで結構明るく感じるみたいだよ。
イーアスから見るとパークの廊下照明が消えた後でも隣のサーパスと比べると妙に明るいのは
非常階段の照明が明るいからみたい。

>この物件なら買えるがパークは高額で手が出ない。


さすがにそれはないよ。ここ買える人はほとんどパークも買えるよ。途端に手が出なくなるほどの金額差はない。だいたいローンだろうし。

ただ費用対効果やライフスタイル考えて決めるわけでしょう。高くてもそれ相応の魅力があればそっちにするだろうね。

>>725

物件としての売りは、安い・広い・フットサルができる。建物自体の売りは、何も無いの？

余りにも想定内の回答でつまんない。おおっ、そんな所が・・・みたいな優れた部分が欲しいな。

照明が少ないってことはないよ。照明の向きと色彩の違い。

>>728
ないよ。

それに勝手に趣旨変えるのは小狡いよ。パークより優れているところを聞いたんでしょ？それを物件の売りの話にすり替えないように。

物件の売りってことなら建物自体もいろいろあるけど、あんだけ金かけたパークと比べたらないよ。

つまんないって言われても、なんであんたをたのしませにゃならんのよ？

逆に先に教えてよ。
余りにも想定内の回答でつまんなくない。おおっ、そんな所が・・・みたいなパークのガレリアより優れた部分を。

>>729

ダウンライトで玄関周りしか照らしていないってのも有るけど決定的な違いは照明の数。

パークハウスなんかは、見てみるとエレベーター側の非常階段照明の明かりで照らされているんだよ。
いくら明るい色を使っても塗料自体は、光源が無きゃ明るくならないから。

>728
それで十分ではないですか？広さも安さも比較する上で重要な要素ですよ。フットサルコートも人によっては最重要かもしれませんね。ＨＰにフットサルコート付きマンションをあちこち探されてガレリアヴェールにされたお話もありました。

ご自身でも
>それで、価格の違いに納得するの。
と、仰っている通りだと思います。見比べて確かに構造面では優れているパークハウスのほうが高額なことに納得します。その上で価格に優れ、構造も必要条件を満たし設備も引けを取らないことに納得すればガレリアヴェールを選択するんでしょうね。そうでなければパークハウスなのでしょう。

>731さん
なるほど。

具体的に照明の数はどれくらい違うのでしょうか？

でもガレリアのライトもパークのような感じで付いていたら今の数でも同じくらい明るくなる気もしますね。

↑
というかガレリアはデザイン重視だから間接照明を多用したりして雰囲気を高めてる。

照明の数がパークより少ないとしてもコンセプトが違うんだから当たり前。

Ｐのマンションはわりとみんなこんな感じ。

>>730

両方見た感じでは、コストパフォーマンスの良さだね。コストパフォーマンスは、ガレリアだろって言う意見もあるかもしれないけど今と成っては、価格に大きな差が無いからあっちの方が良いよ。


ここみたいにイメージを売る様な見た目の派手さは無くても長い期間使う部分や日常生活で影響がある部分での差を大きく感じる。売りには、成ってないけどここより優れていると言えば･･･例えば独立性の高さ。

ここは、バルコニーから下見ると他所のバルコニーが見えちゃうってどうなのよ見たいな所があるわけ。集合住宅だからこそ周囲との独立性は大事なんだけど、ここは見た目優先なんだよね。隣との境も板一枚。窓にしてもT-2とか書いて有るけど共用廊下側はT-1だったりして、しかも、面格子がただのスリットだったりするでしょ。

あちらは、逆梁だから表は完全に隣と区画されていて通路側もルーバー面格子を驕っていたりして独立性の向上に気を使ったりとかしている。地味だけど大事だと思う。

設備は、引けを取らないと言う意見も有るけどどうかな。デザイン重視と言う説明をされたけど風呂の水洗にサーモも付いていない位だからなぁ。キッチンもソフトクローズしないからやさしく閉める必要が有るし。まあ、こんなのは序の口。

床暖房は、無くても困らないけどディスポーザーは有った方が絶対良い。生ゴミが、減らせるとかだけじゃないんだよね。生ゴミをゴミ置き場まで運ぶ事を考える。通路やエレベーターに垂らしたりする事は無いかな？ゴミ置き場が生ゴミで臭くなったり。そう言う問題も減る。ゴミを捨てに行くのに雨の日も傘が要らないってのもいい。

地味なんだけどこんな感じで生活に影響する部分で差は大きいよ。しかも、後から簡単にどうにかできる部分ではない。


その他、駐車場の使い勝手もあっちの方に分があると思うし、景観もあちらかな。構造とかは言い尽くされているか。デザインにしても外観だけって感じもするラウンジとかはパークの方が落ち着いていて感じがいいよ。

>>710
この程度の虚偽記載なら不動産ではよくあることだろ。
ブランズの虚偽記載とは全然内容が違うし。

偽情報だと言ってる人の根拠はそれだけ？
自分の手元に６月の価格表あるけど間違いなく復活は１０戸あるよ。
これはメール便で送られてきたから６月以前からの検討者はみんな持ってるはず。

↑
同じことを何度も何度もネチネチ気持ち悪い、もうわかったから。そんなに信じて欲しけりゃ価格表アップしなよ。

つか6月との違いなんてどうでもいいし。712のいうとおり、今公開されている価格表に今後復活があったら情報として有意義だけどね。

>>735
余りにも想定内の回答でつまんなくない。おおっ、そんな所が・・・みたいなパークのガレリアより優れた部分を聞いてるのに、なにそのHP見れば済むような内容。

それに価格に大きな差が無いって？自分で最初に「広さと価格の安さ以外でパークより優れているところは？」って安いの前提にしてたのに。また小狡い詭弁。

それにしても、コストパフォーマンスも良くて価格も差がないのに、売れ行きが大差ない、若しくはガレリアのほうがいいんだね。パークに何か大きな問題があるのか、ガレリアの魅力が高いのか。

給湯器で温度調節しているのに、お風呂にサーモスタット付の蛇口が必要なのか？？

寒い冬にフローリングの部屋でエアコンだけでは足元が寒い。床暖房は体の末端も温まる。直接体にかかわる床暖房より、ディスポーザーのほうが設備として重要なのか？？？

バルコニーの事とかは、ＨＰ見ても分から無いんじゃない。

ディスポーザーもゴミ置き場まで持って行く事なんて考えないでしょ。こう言う事は、自分だけが気を付けてもダメな事だから床暖より大事。ＬＤに床暖有っても寝室は無いしスリッパ履いてりゃ影響は限定的。

あまり長く書いても仕方がないからお終い。

バルコニーもHPに写真あるからわかるし、この板でも語られてる。
ゴミ置き場まで持って行く事もディスポーザがないって聞いた時点で当たり前に想像するよ。

床暖の件は無理があるよ。何スリッパって？電気カーペットじゃないんだからさ。

生ゴミ汁がエレベーター内に垂れ流れたら汚いね　臭いね

ガレリアは設備面ではディスポーザとスロップシンクがないから、あるかないかでいえばそこは確かにパークに劣ってる。

逆になんでパークの民はスリッパとか寝室とか屁理屈こねて床暖標準装備なことを否定するの？事実は違いとして認めるしかないじゃん。


結局パークはちぐはぐなんだよね。なんで床暖オプションにしたのかわからんし、パークのくせに内廊下じゃないし。

それにしても出来過ぎなくらいハッキリしたね。

ず～っと荒らしてたのはパーク住民だったって。

>>742
ディスポーザの着いてない住居は生ゴミ汁だらけなのか単 細 胞。

あと86だってよ！西側無いと言ってるけど隠してるぞ

↑
ここはパークスレじゃないのでお間違いのないように。
それに86どころじゃないよパークは。安心しな。

西側のテラス付きの部屋欲しかったから、本当なら嬉しいけどね。
現地見れば西側はとっくに入居まで済んじゃってるのわかるし。
つまんない煽り~。

西側ってとぉーーっくの昔に完売してるんだが。隠す意味ないし。

外壁派手すぎる

ワンパターン

>>712
供給済みが復活したら虚偽記載になるかどうか知らないけど本当に虚偽記載だったら問題なんでしょ？
だからその情報を書くことは意味あるでしょ？

結局、627で書いてある部屋が復活してないことを証明できてる人いないじゃん。

しかも一日ですごいレス伸びたね、それこそ今さらのどーでもいい話ばっかりで。
なんか意図的に隠そうとしてるみたいだね。

なんで、不毛な書き込みが後を絶たないのか…
何か良いことあるのか？

例えを出すとそれだけに執着ってか。しかも、都合の悪い方は無視だ。

なら、誰か独立性について語ってみろや。

アルコープが、無いから玄関先で何やってるか通路の先からよく見えちゃう。床暖房が、有る無しでチグハグって意見が有ったが、こう言う基本的な部分が今二つじゃ比較にならんだろ。

見た目のチャラチャラしたトコばかり見てたら駄目だぞ。パークにしても同じ事は言えるけどな。

>>752
>だからその情報を書くことは意味あるでしょ？
ないよ。
本当に虚偽記載だったら問題だけど、ここのスレに書いても意味ない。
不動産業界の公正競争に関する規約なんだから、そっちに申告しなきゃ。
ここの検討板にはその結果だけ乗れば十分。


>結局、627で書いてある部屋が復活してないことを証明できてる人いないじゃん。

復活してるって主張が先なんだから、そっちをまず証明しなきゃね。

>>754
あなただけ論点がずれていますよ。
独立性とかディスポーザーとかスロップシンクはパークの方が優れていると認めた上での話をされてるんですよ。
逆にパークの良さを聞かれた人は、良さだけを答えればいいのにガレリアヴェールにだけ標準装備されている床暖房を貶しているのでおかしいという話でしょう。


>しかも、都合の悪い方は無視だ。
何を無視されたんでしょう？答えられれば私が答えますので教えてください。

両方を見学に行ったりした人ならある程度は分かると思うが、
735はけっこう的を得ていると思ったけど。

ちなみに、床暖房はあると便利だけど、あって欲しい仕様の上位ではないな。
あとからつける事も可能だし、電気代なんかを考えたら効率よくないし。

まあ、あくまで個人的な感想だけどね。

>>755
この会社が信用できるかどうかは大事な情報でしょ。

>なんで、不毛な書き込みが後を絶たないのか…
パーク民が勝手に書き込んでるだけだから。

>何か良いことあるのか？
多分パーク民がストレス解消できるんだろう。
論破されまくって逆にストレス溜まってるかもしれんが。

>しかも一日ですごいレス伸びたね、それこそ今さらのどーでもいい話ばっかりで。
>なんか意図的に隠そうとしてるみたいだね。

読んでないだろ？
そのほとんどがガレリアを貶してパークを持ち上げるレスだよ。
パーク住民が意図的に隠そうとしてるってこと？

そもそも意図的に隠そうとするなら、レス伸びないでしょ。
レスしないとかせめて下げ進行してくとかしなきゃ逆に目立つってわからないの？

この「意図的に隠すためにレスを伸ばしてる」って理屈たまに書かれるけど全部同一人物なんだろうな。
でなきゃ二人以上同じが同じ勘違いしてたってことになるし。

>>758
そうだよ、だから書いてあるでしょ
>ここの検討板にはその結果だけ乗れば十分。
って。

今時点では判断できないんだから、公式な調査を訴えてその結果が発表されなければ無意味。

パークは売れ残ってるからイライラしてるのだろう。

>735はけっこう的を得ていると思ったけど。

誰も735の内容自体を否定していないよ。あたりまえのことしか書かれていないと言ってるだけ。

それと730は潔くガレリアの建物がパークの建物より優れているところは「ないよ」と言っているのに、それに対して735は何故かパーク側の利点よりもガレリア側にケチつけることに躍起になってるから批判されてるんだよ。

例えば
>床暖房は、無くても困らないけどディスポーザーは有った方が絶対良い

別に床暖は床暖なのに無関係なディスポーザーを引き合いに出してまで否定しようとする･･･。
これがもしパークも床暖房が標準装備だったら、床暖には触れずにディスポーザーがないことだけを否定しただろうね。

とにかくパーク人は冷静になりなよ。
はじめから「パークより優れたところは広さと価格と屋外設備以外にはない」と言っているのに、改めてディスポーザーがないことを突く必要があるのか。終いにはソフトクローズだのサーモスタットだのまで…。

仕方ないよ、ガレリアベールはパークハウスが売れない要因のひとつだし。実際、うちも最初はパークハウスを見に行ったけど、後から知ったガレリアベールのほうが実際に見て契約しようと思ったし。結局、別な要因でマンション自体ペンディングになってるけどさ。

皆さん、パーク関係者の言うことは気にしなくて結構ですよ。

パークのスレでも、やりたい放題大暴れしてますから。
快速が研究学園に停まる可能性大だとか、他のマンションに比べてパークが売れているだとか
可能性としてほぼないことをさもありそうに言ってみたり、大ぼらを吹くことなんか日常茶飯事ですから。
それをこぞって否定されると凄い勢いで、顔を真っ赤にして根拠や証拠を示せの一点張り。
根拠を示すのはありもしないことを言ってるそちらなのにね～笑

というわけで無駄にお高いマンションにお住まいなだけあっておプライドも無駄に高いみたいで
自分のとこのマンションが一番売れていないということを認めるのが許せないみたいだけなんで
無視しましょう

↑
パークの人がイライラするのは仕方ないってことです。

こちらの板でもパークの中傷はすごいですね。良かれ悪かれガレリアヴェールよりもパークの方が注目されているという事実は分かって良かったです。
注目とは言っても、大多数のつくば市民は無関心だろうけど。

両方とも売れ残ってるのだから仲良くしろよ。
TX茨城沿線はみどりのまで完売してる。残りは万博公園以降終点までだ。

ええ
つくば市民ですが、ハッキリ言って「目クソ」「鼻クソ」です。
いつまでも残っているコンビだな。としか思えません。
遺産ですね。すでに。

つくばか。

おれなら、戸建買うわw

>767
どう読んでもパーク”が”ガレリアを中傷しているだけだよ。
パークのほうが今も昔もこれからも注目されるのは確かだけどね。
ガレリアはもう完売しそうだし。

>注目とは言っても、大多数のつくば市民は無関心だろうけど。
こんな当たり前すぎて恥ずかしいこと書かないでよ、子供みたい。
なんで突然「大多数のつくば市民」が登場するのよ。
それにそんなちっぽけな単位にしなくたって、つくばだけじゃなくて世の中見回したって関心あるのはマンション検討者やそこの住民や関係者だけに決まってるじゃない。

>>770
つくばのどこに？

ん？
つくばなら、万博記念公園。

へえ。

ここの民は、必死さを滲み出させるねぇ。
書込みの時間を見れば一目瞭然。

パークに劣等感がある事はわかった。

はいはい、劣等感あるよ。それでいいからパークスレに帰ってね。

なんどもありのままに劣っている部分は劣っているとそのまま認めて書かれてるじゃない。

それを更に指摘しようとしているパーク民のが必死だよね。

みどりのから来ました。

本気でパーク住人だと思って荒らしを構うから、喜んじゃってスレが伸びまくりじゃん
荒らしは放置して削除依頼が一番だよ

本気でパーク住民だし。荒らしたつもりないし。パークの良さを教えてあげただけ。

とりあえずパーク行ってくる

ここで、パーク民とか決め打ちでヒステリックな書き込みしている人って仕事していな人みたいだね。
それとも、仕事サボって書いてるのかな。

パークはここより照明が明るいって書いてあったけれど、電気代が嵩み環境にも悪いということですよね？

↑それ、ここに書くよりパークに書いた方が、いいとおもうぞ。

>>782
ちゃんと読もうよ。ヒステリックな書き込みは大部分がガレリア批判だよ。

それに世の中、土日たけが休日だと思ってません？

>783さん
パークハウスのマイナス点書くの止めましょうよ。

パークの民と同レベルになってしまいますから。

それに何を指摘しても認めずに関係ないことを交えて反論してきます。

>>780
なるほど、やはり偽物ですね

>>786
そういう表現をする時点でみっともないですよ
荒らしはパークをかたって対立を煽って楽しんでいるんだから、相手をしないでください

↑
おまえもな

はあ？

急にパーク住民と決めつけるなとか、なりすましだとか言い始めたけど昨日までのレスはあきらかにそうでしたよ。

いずれにしても証明できないんだから各々が判断するしかないけど。

急に第三者ぶってもわかるよ。見苦しい。

マンション検討なんだから、皆さん小中学生じゃなく大人なんだよね…

とりあえず、内容に関わらずしばらくパークの話題は無視しましょう。

88個てことはあと２年かかるな。御愁傷様

↑
こういうパークの話は無視ってことね

うちはガレリアと違って88も残ってないよ～

↑ウケる
パークのスレで、さくらけやき合わせて残り４割とか出てたじゃんｗ
ということは残り200戸以上。完売まであと５年はかかりますね。ご愁傷様。

絶対的な価格でここは安くていいよね。１００円の方が、１５０円より安い。
相対的な比較では、割安感は薄まってきた感じ。チーズバーガーが、１００円で買えるよりビックマックが１５０円の方がお得感はある。

前の方にディポーザーと床暖房の話が出ているが、単純に比較してチグハグとか言っている書き込みもあるが、ディスポーザーみたいな全体の生活に影響する設備と個人で完結する設備を単純に比較するのはどうかな。まじめな住民に混じって不真面目やまじめと信じている実は不真面目な住民が必ずどこにも居るから、そう言う住民からのストレスを少しでも減らせる方が買う側としてはありがたいと感じる。

生ゴミをゴミ置き場に持っていくことは、容易に想像できてもそれで周囲を汚すなんて事は余り考えないのとちがうかな。

ただ、ゴミ置き場に消臭装置を付けたり清掃に金かければ無い事のカバーは出来るからどこに金を掛けるかって事に成ってしまうのかな。ここは、ゴミ置き場に消臭装置は付いてますか？ゴミ置き場は、見なかったので。

西側完売って言ってるのに何ヶ月も10戸くらい人が住んでないのはなぜ?

>>791
じゃあ、いつまでも見苦しいやりとり続けてください

↑
なんで791にキレてるのかわからん。

791はあんたと同方向の意見だろ?

今回のHP情報によると…

11/19 → 11/26　で供給済から販売価格表示になったのが２件あるね。
1610　供給済 → 2890
902 　供給済 → 2590（家具付き）

単に何かの都合でキャンセルになったんだろうけどね。

みんなナイススルー！

798みたいのは煽りというより、本気で誤読と誤解していて突っ込んであげたくなる典型だけど、みんなよく我慢したね。

802は頑張ってスルーしなくてもいい加減しつこすぎるから相手する気起きないね。

ま、とにかくこのままパーク系の煽りはスルーしよう！

スルーって言うより、的を射ているから言い返しようが無いだけだと思う。

↑
イタイねキミ。はい、スルー。

何か酷いね。
情報交換と言うより、質の悪い奴の遊び場になっている。
センチュリーVSブランズが終わったと思ったら、
ガレリアVSパークになっている。
誰か、どちらにも無関係な奴で、煽って面白がってる奴がいるから、乗せられて熱く
ならないよう気をつけて下さい。

この部分はパーク自体と全く関係ないから相手してあげてもいいよね？

>生ゴミをゴミ置き場に持っていくことは、容易に想像できてもそれで周囲を汚すなんて事は余り考えないのとちがうかな。

考えないっていうか、考えるまでもない、自然に想定する範囲だよ。

あのさ、みんなマンションに住むまで生ごみを捨てたことない人たちだとでも思ってるの？

生ごみ捨てたことがあれば、どうしたら周囲を汚してしまうかとか汚さないようにするにはどうするかとか、大人になる前に身についてるに決まってるでしょ。

それとも検討者は今現在の住まいでゴミ置き場汚しまくりだとでも？

>>806
根本的にパーク民がこっちに来なければVSにならないし、何も問題ないんだが。

>スルーって言うより、的を射ているから言い返しようが無いだけだと思う。

言い返せる返せないに関係なく、言い返さないことをスルーというんですけど。

言い返せないのに言い返さないを装ってスルーと言い張るのも恥かしい。クスッ。

「クスッ。」
↑
こういう漫画の読みすぎコメントが一番恥ずかしい。
心の声を文字で書くなよ。

センチュリーＶＳブランズはブランズの圧勝じゃなかった？
売れ行きから設備から駅力から。

>>810
それならそれでいいじゃん。
どっかの住民さんみたいに言い返せないのに詭弁や屁理屈でわけわからない言い返しするよりさ。

>>812
そうだよ。完売すれば官軍だからね。
センとブラは竣工がぜんぜん違うし、圧勝。
ガレとパークは竣工がほぼ同じだからわかりやすいね。

>こういう漫画の読みすぎコメントが一番恥ずかしい。
それわかります。他人のレスなのにそういうの読むとこっちまで恥ずかしくなりますよね。

数人が反応しているのか１人が過剰反応しているのか分かりませんが冷静に行きましょう。
ガレの人釣られすぎ。

床暖房の良いところとか、ディスポーザーのデメリットでも書いて上げればいいじゃないですか。


>>807

文章が、下品。

下らん論争より、希望のある話をひとつ。
ガレリアの高架を挟んだ隣の６千坪の県有地に、カスミが店舗を出す計画が着々と進行しているとの情報が入りました。
県がガレリアの北の１３区画を売り出したところ、たった１戸の申し込みしかなく、スーパーの誘致が必要とやっと気付かされたとのことです。
ここにきてやっとのこと県も本腰を入れたとのことです。
これ真実の情報なり！
こうご期待！！

>ディスポーザーのデメリットでも書いて上げればいいじゃないですか


ホント、わからない人だね。

前提としてパークのこと貶したいわけじゃないですよ。

なんでディスポーザのデメリットをあげる必要があるんですか。

パークにディスポーザがあることはメリットと感じてますよ。


言ってるのはディスポーザと無関係な床暖を比較して叩いたり、ディスポーザがなきゃゴミ出しであちこち汚れるとか、それこそ下品で無理やりな批判するなというだけ。

>>817さん
情報ありがとうございます。

ソースをください。

１戸の申し込みしかなかったというのはどこの区画ですか？
ガレリアすぐ北は２区画以外完売してますよね？

818は、読解力が不足していると思う。A>BとかA<Bみたいな話はどこにも書いてないぞ。

ディスポーザーが、無くても溢さない様に皆で気をつければいいだけだから。