ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

いくら部屋が良くとも、ここには住めないな。
でも決めた人はいるんですよね。
立地は妥協してはいけない要素のひとつです。

立地も大事だがマンションの雰囲気も大事だ。
もちろん部屋も大事だし、外観も大事だ。
どこを妥協するかだな。

立地の良い場所にある気に入った外観で雰囲気の良いマンションを選んで自分好みにリノベーション。これ最高。

こちらのマンションは、何ヶ月目とか１年目とかアフター対応があると思いますが売り方の対応は如何ですか？

完璧です。

438
↑
華麗にスルーされてやんの♪

>>443

因みにどんな事を出してどう言う対応をしてくれたのですか？
共用部分とか専有部分とか。

駐車場とかゲートが付いていませんでしたが、要望とか何か出したのですか？

ゲート式にしてほしいとか言うと、ゲートを付けてもらえるとか思ってる？
それがあなたのいうアフター？

>駐車場とかゲートが付いていませんでしたが、要望とか何か出したのですか？

せめてまず、アフターの勉強をしてから来ていただけませんか。それは通常、アフターの範囲ではありませんよ。でもここの売主の対応はかなりよく、そうしたアフター範囲以上のこともやってくれています。最近だとスカイテラスの床を板張りから芝生張りに売主負担で改善してもらったりしました。これにより長期的な修繕費がかなり抑えられましたし、足音の低減も適いました。

>それだけ語って、理想の場所が研学とかだったらかなり笑えるな

逆にぜんぜん違う場所、つくばですらないとか、TXや駅近関係ないとかでも笑えるよね。
そりゃ探してる立地条件が全くここと違えば最初っから合うわけないんだから、それすら気づけずにここに文句書きにきてたってことだもんねぇ。なんでここを検討してるんだけ意味がわからない。もし検討してないならなぜ陰険レスをしにくるのか余計に意味わからない。滑稽だねぇ。

引き攣り笑いのようにしか感じられません。
どっちもどっちです。

ここ、以前にＴＶＣＭを流してましたよね？
誰も覚えていないと言うのですが、自分の記憶違いでしょうか。

↑ただ単に空気読めないだけだろ

ふってくる話題も微妙だし

凡夫たちへ！
これからの、マンション建設や売れ行きは、経済の浮き沈みと深く関わっている。これ常識です。
なのに、広い世界も知らない井の中で、つまらん論争に精力を使い果たしている（ようにみえる）などは愚の骨頂です。時間の浪費でしかない。
たまには↓↓こんなネット情報を仕入れて、世界の動向を、世界の中での日本の位置が、今どこにあるのかを考えなさい！
世界の高みに立ち、広い視野で世の動きを俯瞰し、とらえることをしなさい！
しかるべき素養と正しい知識、見識を獲得してから議論をしなさい！

君等をみてるとつくづくこう↑↑思うことであります(-.-;)

バブルはまた必ずくるであろう！！
ことを願うものより。

http://m.ameba.jp/m/blogTop.do?unm=kriubist&guid=ON

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>これからの、マンション建設や売れ行きは、経済の浮き沈みと深く関わっている。これ常識です。

は？別に「これからの」ってわけじゃなくて今までもそうだよ当然。
井の中を検討する場所に来て、なにを的外れなこと言ってるんだか。

「今日、日本シリーズ応援に言ってくるわ」
↓
「いかん、そんなことよりも世界のスポーツシーンのあり方を学びたまえ」

みたいな、とんちんかん。



あ、ネタにマジレスしてしまった･･･。

たとえがあまりにもズレてて、おつむの痛さがしのばれます。
学ばない人のコメントはかくの如しのサンプルです。恥のうわぬり。ただそれだけのレスでかたるに落ちますな。

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思いは世界へ馳せ、行動は井の中で！です。
井の中を否定なんかしてませんよ。逆です。庶民は井の中で生活してるわけですから、井の中での言動がすべてで、とても大事です。
ここへのレスもシッカリと勉強し自分の教蔵を満杯にしてからレスして下さい。てないと墓穴を掘りますよ。ってことさ！

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追伸　
教蔵とは私の造語です。意味は人に教えるためのネタをしまっておく蔵の意です。

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↑
何でもいいから、もう来ないで下さい。

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本当にここは盛り上がってるね

>>449

芝を貼ったと言うのは、人工芝ですか？
まさか、生の芝じゃ無いですよね。

>>445
また釣れた。
最後かな？

なんか、病んでますね。
住人さん。
大丈夫かなあ

あれは住人なの？

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違うだろうな。

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ここの営業さん車で後追いするのやめてほしいです。

マジでこわかった

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年内に完売するのか？

年内は無理だよ。
年度内だろ！

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ここの営業さんはいい感じの人多いよ。
病んでるのは多分住民でしょ。

まあどこのマンションでも病んでる住人はいるよ

↑病んでるのはしつこく誹謗してくる奴らだろ
何が目的か知らんが、アンタも含めて異常なのが数名いる

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どっちもどっちだな

営業や住人への誹謗中傷が目に余りますので通報させていただきました。

因みに受付番号E-76843です

これで醜い争いもおしまいかな。
双方お疲れ様でした。

前に調布だったかの物件で、勤め先から荒らし書き込みしてたやつが捕まったよね。通報されても本人は捕まる直前まで気づかなかったていうからそりゃ驚いたろうね。先にISPから警告が入るはずだけど見落としてたのかなぁ。ここで荒らしてたやつもどうなるんだろ。

的外れの453も含め、やっと半分は入居したように見えるね。

453は住民なの？

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周辺住民は嵐の張本人と思われ…
約９割は売れてるとの情報があるのに…半分とはどういうことだろう？
周辺住民なら分かりそうなものですが…なりすましの嵐さんかな？

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477はここに張り付いてネガレスを垂れ流ししている嵐君だよ。
スルーしましょう。

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周辺住民さんは勇気あるね。
それとももう諦めて観念したのか。
通報後の書き込みは動的IPでもわかっちゃうのに。

ゴミにレスしている時間があるなら誰か芝生って何貼ったのか教えてくれないかな。

>芝生って何貼ったのか
芝生の品種を知りたいということですか？
先日、見学の際に屋上も見せてもらいました。
特別詳しくないのでなんという芝生かは分かりませんが、素人目には普通の芝生でしたよ。

人口芝生ではないのですね？

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なぜ、わざわざここで聞くの？見に行けばいいのに。

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人工じゃなくて植物の芝をスカイテラスに張ってもらって喜んでいられる所が痛い。

えっ？誰が喜んでるって？

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486は話も事情も理解していない荒らしなので相手しないように。

それと１ヶ月くらいは特に注意して書き込みしたほうがいいと思うよ。

>>484さん
あなたにとって


人工芝か



天然芝か



なんでそんなに重要なのでしょうか？

484じゃないけど、スカイテラスみたいな所に人工芝じゃ無くて、天然芝貼るってあり得無い。だから、天然芝だとしたら、それを喜んで受け入れる管理組合じゃ先が思いやられる。

↑なぜあり得ないのかそれを知りたいです

まさか経費云々なんて理由だけじゃないですよね？
屋上緑化とかなら多少経費がかかったとしても悪くないと思いますが。
研究学園のサーパスやパークハウスも駐車場ですが屋上や壁面緑化をしてますね。

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この世に数多ある屋上庭園は全否定ですか。
人工芝張るほうがあり得ない。美観も維持費や防音性の観点からも。
人工芝にどんな利点があるんだい？

最近よく来る嵐(490ね）はいつもこう。何も考えずに書き込むから正論で返されると何も言えなくなる。いや、もう何も言わなくていいんだ。ただ、最初から何も言うな。

前に３階の駐車場がTXから良く見えるという書き込みがありましたけど、さっき乗ったけど全然良くは見えませんでしたよ。

荒らしの人のレスだったんでしょうけど本気にしてしまってましたよ。本当に迷惑です。

経済感覚の低い人がチラホラ。

多少金がかかっても屋上緑化は、悪くない・・・へぇ。

サーパスやパークは、緑化面積が足りないからやっている訳。ここは、無駄に
土地があるんだから、地面を更に緑化した方がまだマシでワザワザ屋上を緑化
する何て言うのは経費の無駄遣いでしかないよ。

元々、緑化してある訳じゃないから散水装置とか付いていたとは思え無いんだ
が、そのくらい付けて貰ったのかな？まさか、天の恵みだけで対応って事は無
いよね。

それと、上を人が歩くとその踏圧により地面が固まりほっとくと芝が無くなっ
てしまうから、人の入るところはメンテナンスも結構まめにしないと成らない
から。自分の財布から出すとまずやらないが、管理費からだと感覚が鈍くなる
んだよね。だから、少し位とか言ってしまうんだよ。


495の書きぶりって、まるで自分が負担するみたいな感じだ。売り側に優しい。

イニシャルは、売り側がやってくれるわけだから自分たちにベストなものを要
求するべきで態々安くて維持が面倒なものを歓迎する神経が分からんよ。

マンションは、管理を買えって事でしょ。
管理費は、放ったらかしみたいだしちょっとなって感じ。

>>498
はいはい
わかったから消えなよ、496

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>多少金がかかっても屋上緑化は、悪くない・・・へぇ。

全部間違ってるんだけど。

一番お金のかからない方法が天然芝だと495に書いてあるし、
屋上緑化は結果であって目的でないし。

イニシャルは結構かかりましたが売主負担ですし、
維持費は芝生化前の半分近くに下がってるし。

何も理解できていないのに「反論だけしとかなきゃ」な
>神経が分からんよ。

>>497さん
ごめん、496があまりにもとんちんかんなので相手してしまいました。もうやめます。

↑
すぐ「トンチンカン」というヤツ
パークスレにも出没中！！
「トンチンカン」は死語だよ
おっさんｗｗｗ

得意気なところ悪いけど、たまたまだと思われ。
内容的にも文面的にも句読点の使い方とか見ても別な人でしょ。

↑
突っ込みどころがなくなったからって、しょーもない突っ込みだな
死語じゃないから使われているんだろうに

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504は502への突っ込みね

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>「トンチンカン」は死語だよ
>おっさんｗｗｗ

トンチンカンを死語とかおっさんとか、それこそトンチンカン。
ま、勘違いしている人多いけどね。おたっキーとかKYみたいな流行語じゃないんだからさぁ。

相変わらずだなあ、このスレは。
お互いいい加減やめたら？

>>500

デッキと改修後の構造。デッキの維持費と芝生の維持費は幾ら位かかるんですか？

天然芝の方がお金がかからない？
初期費用はともかく維持費は天然芝の方が高いんでないの？

上にも書いてありますが、長期的に見ても天然芝のほうがだいぶ維持費が安いので承認されたんですよ。

>>508さん
そんな情報はここで公開すべきじゃないでしょう。
住人さんなら記録を閲覧できるでしょうし、検討者さんなら営業さんに聞くなりしてください。

>>508さん
そんな情報はここで公開すべきじゃないでしょう。
住人さんなら記録を閲覧できるでしょうし、検討者さんなら営業さんに聞くなりしてください。

芝の維持管理って何やるのか、芝になる前の維持管理って何を想定していたのか教えてあげれば金額なんか分からなくても想像できるんじゃ無いの。

上手じゃないけどTXから撮ってみた。座ってこんな感じ。
３階は、見えると思うけど。

全然見えるじゃん。

だから何？

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>>514
朝、つくば方面に下る方なんですね。つくばより都内よりに住まわれる方でもつくばを検討してる方がいらっしゃる証明にもなりますね。それとも単に営業さん？

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>>516
494みな
朝早くからご苦労さん。

>>長期的に見ても天然芝のほうがだいぶ維持費が安い

これの根拠はなに？
もしかして天然芝の管理やら手入れは住民さんがやるから維持費がかからないってこと？
それとも荒れようが伸びようが放置するってことですか？

>>516さん
518さんのいうとおり、494さんのレスをみましょう。
494さんは「乗ったけど全然良くは見えませんでしたよ」と良くは見えないと指摘しています。
514さんはわざわざ写真を撮影してくださって、それを証明してくれているわけです。

つまり、514さんの↓この文が言葉足らずなので516さんには分かりにくかったのかもしれませんが、
>３階は、見えると思うけど。
３階は、見えると思うけど、良くは見えないというを言いたいわけです。
実際に写真を見れば明らかですが、全然何台停まっているかわかりません。
それに根本的に昼間は乗って出ているでしょうから夜間でないと実態が分かりませんよね。
でも昼間でこれでは夜間は全く見えないのではないでしょうか。

>全然見えるじゃん。
あれ、516さんのレスはこれに対してだったみたいですね。
失礼しました。

>>515さん
全然見えるっていうのはすごく良く見えるってことですよね。
あなただけそう仰っていますが、それでは3階に何台停まっているんですか？

つーか、元々の話は見える見えないじゃなくて3階がガラ空きで大丈夫か、みたいなことだったよな。この写真だと角度ないし暗いしで良く見えないけど、そんなガラ空きでもないじゃん。日曜日の朝なんだから早くから出かけてる人もいるだろうに。

元々が、何割って程度の話だから正確に何台までは要らんでしょ。何を向きに成ってるんだか。

夜間帰りに見る限りでは半分居無いよ。三階の奥の一段高いところなんて止まって居る気配すらない．

住民さんは、上層階から写真を撮れるんだから、こんなに止まって居るぞと見せればいいんじゃないの。

↑
何をお門違いなこといってんだか。

今は検討者どうしで情報を出し合ってるわけで、住民さんにそんな写真を依頼するのは筋違いでしょ。
駐車場が何割埋まってないから心配だと言っているのも検討者だし。

写真載せてくれた人も検討者だからTXからの撮影なんだろうし。
まぁ、個人的には茨城まで頻繁に行くわけにいかないからこういう写真はうれしい。
自分も上の人と一緒でどっちかっていうと3階までもうこんなに埋まってんだなと思った。

ここ駐車場130％とかあるから3階が半分も埋まってれば十分じゃん。


確か1階も2階も埋まっちゃって3階しかないって話だったよね（それが不公平だみたいなレスがあった）。

>>それでは3階に何台停まっているんですか？

あなた少し頭おかしいんじゃないですか？

駐車場の埋まり方で空き状況なんてわからんでしょ。
一人２台かも３台かもしれないし。

まあ５２７さんの言うとおり芝生とか駐車場の埋まり具合は気にするほどのことではないよね。
もしかしたら気にする人もいるかもしれないけど。

でもいいかげんなこと書いたらいかんよ。
だから長引いてるんだよ。

次の話題いきまーす！

目の前にビルが建築中みたいだけど陽当たりとかどうなのかな？

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なんだか必死さが漂ってるな。

重要な事で無いと言うなら教えてあげればイイ。それができ無いのは、そう思ってないから。

駐車場は。収入に関係あるし、芝は管理組合の程度が滲み出る。

色がｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
何色？

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ビルは賃貸マンションです。
確か10階だてくらいだった気がするけど、詳細は営業さんに確認してください。
前の通りが広いので日当たりはそんなに問題ないようです。
それも営業さんが日照図？みたいなもので詳しく説明してくれます。
わたしの購入時はビルが建つ前だったので、説明は受けましたがやはり日当たりが気になってＣ棟は購入しませんでした。
が、いざ建ってみると想像よりビルが遠く、Ｃ棟でも大丈夫だったかなと今は思います。
よくご自分でご覧になってみるといいと思います。

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>>525

普通なら住民が、写真とってくれたら喜ぶところを変な反応だ。
まあ、住民は、写真なん載せないよ。三階ガラガラだもの。


駐車場は、収入そのものだから入り具体で懐の参考に成るでしょ。
芝の件は、管理組合の人の良さが分かるって事かな。

大事な事じゃないなら詳細を教えてあげればいいのに。そう思っていないから
教えないんでしょうね。

と言う感じの書き込みと本物の芝の方が、メンテ代はかかるんじゃないのと言う
書き込みがあったが消えてるね。

それだけ聞かれたくない事なんだろうね。

何だか表示が、変だ。

ネガレスしている奴の方が必死に見えるが。
壁の色とか賃貸マンションの日陰とか、使い古したネタはもういいよ。

壁の色は趣味の問題だし、道路を挟んだ30メートル先の賃貸マンションの日陰なんて高が知れてる。

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>>528
なんでそんなに過剰に反応してんのよ。522は普通の質問にしか見えないけど。

>普通なら住民が、写真とってくれたら喜ぶところを変な反応だ。

必死にネガレスしてるから読み違えるんだよ。
525がいってんのは撮ってくれと住民に依頼すんのはおかしいってことだろう。
そりゃ撮ってくれれば喜ぶだろうが住民にそんな義理はないってことだろ。

>書き込みがあったが消えてるね。
これも消えてないし。熱くなりすぎてるな。冷静になれよ。