ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V

そりゃあ気になるでしょ。
特に住んでる人は。

>>359
こんなことで笑えるなんて素敵な脳みそお持ちで。
そのことに笑え…ねぇ。かわいそう。

357はともかく、356は別に当たり障りないレスなのに「必死」とかっって。
やっぱご本人は悪気あって書いてるから何でも反論のように捕らえるんだねぇ。

>>362
相変わらず必死だなｗ
そんなにムキにならないでねｗ

>>358
>>　部屋はまぁまぁなのに外壁の色がどうしても無理でした。

わたしも同じ感想です。

守谷駅前で、外壁を塗り直してくれたら即決です。

つまり、ここが売れない問題点は、「立地」と「外観」。
これはキツイ。

自分は外観はそれほど気にならない。だが立地は問題だ。

「立地」と「外観」が気になる人はパーク行くしかないんじゃん。

あちらの方がかなりお高いですがね。

十分売れてるし。
もうわずかしか残っていないよ。

外壁ネタも毎回同じことの繰り返しだね。
普通や平凡が好きなら普通のとこ買えばいいだけだと思うんだけど。
ステレオタイプな価値観振りかざしてわざわざカキコミする意味が分からない。

＞３６９
釣りだと思うが
「立地でパーク」・・・
冗談キツイわ
ありえん。

＞３７０さん
残り「もうわずか」って何戸なの？
年内完売しそう？

370さんじゃないけど、残り40弱でしょ。
年内は無理だと思うけど年度内ならなんとかって感じでしょう。

ここのほうがパークよりも線路から離れているのは、良い点なのだが、
いかんせん、あの色はいかんですよ。

色は好みの問題だね、ここに限らず。

昔も無難で地味なのが好きならばパークやセンチュリーだなってよく言われてた。
そうじゃなく、ああいう公団ぽいのがいやな人もいるからねぇ。

だからってピンクにすんなよ！
なんだよ、あのラインは！
知り合い呼べないわ。

しつこいなぁ。
知り合いじゃなくてあなたを呼びたくない。

↑あんたも同じだよ。
いつまでも張り付いてる重民さん。

擁護民を見ていると、、、
痛々しい。

なぜ、なぜにここを選んだのかほんとに聞きたいんだ。

ぜんぜん同じじゃないよね、380さんが住民さんだとしたら自分のマンションに関連する掲示板を見に来るのは割と自然なことだよ。「あきらかに購入するつもりのないマンションの掲示板を徘徊する」のとは全く違うでしょ。それを同じとか。頭大丈夫でしょうか。

>なぜ、なぜにここを選んだのかほんとに聞きたいんだ。

過去レス読めよ。


それに他人が選択した理由を聞いてどんな意味があるんだよ。


右に倣えで落ち着くタイプなんだろうけど、自分で判断できるようになりな。

>>382
住まいに関する価値観があなたと違っているだけ。
そんなこと聞くまでもないし、聞いた所で何の意味も無いことがわかりませんか？

>>377

ここは、上の居住者から互い違いに飛び出したバルコニー内が丸見えってのが難点だね。

パークとセンチュリーでは、上から他所の家にバルコニーを覗かれる何て言う作りに成っていないから独立感と言う面ではあちらのデザインの方が優れている。ただ、センチュリーは、左右が板一枚だからその点はここと同程度か。

見た目のチャラチャラした部分を選ぶならここ、機能や独立性感重視ならパークだね。

ここでたまに比較されるパークとセンチュリー。
完売してるのはセンチュリーだけ。
いくら比較しようとも完売してる物件と比較するのはナンセンスだよ。
完売した物件の方がいつまで経っても売れない物件より人気なのは当たり前なのだからね。

>>自分のマンションに関連する掲示板を見に来るのは割と自然なこと

買って後悔してるのはわかるけど、買ったんだったら潔く諦めてこういう掲示板には来ない方がいいね。
見たって何の意味もなくて時間の無駄だよ。
少し上の３連投みても程度の低さがよくわかるし、こういうことが自然だと思ってるんだからちょっと人間性に問題があるんだね。

とりあえずガレリアにはちょっと問題ある人が住んでることがわかったからここの掲示板見たかいがあったよ。

人間性？？
人間性最悪なのは388だろ！
そうと気づかない頭の軽さも相当なものかと。
ここでは全く哀しい存在ですよね。

他人の住まいを無意味にけなす様な奴が人間性をかたるな

ここで購入してしまった住民を叩いても、全く意味はないでしょう。
万博というところは、多くの人が「どういう街作りをするんだろう。」と興味をもって見ていました。
まさか、不況が直撃して、全く変化のない街になってしまうとは、誰にも想像がつかなかったと思います。
ただ、変な煽りかた「早く購入しないと、なくなる的な」をする方がいますが、それはやめましょう。
現実とかけ離れすぎていますから。
おそらく数年、完売は難しいでしょうが、購入意思がない方は黙って見守りましょう。

それにしても醜い言い争いだな。
やっぱ財産のことになると本性でるねえｗ

必死にならない。
世の中にはいろいろな価値観や意見がある。
いいんだよ。あなたの価値観を大切にして。
大丈夫。誰も３８８さんを責めやしないよ。
だから、今あるものを大切にしなさい。

>>388はセンチュリーの住民かとおもわれ…
388の論法で言うなら、センチュリーかどうかは定かではないけど、あなたのような他人を平気でけなし、おとしめる人が隣に住んでいたら大変ですよ。悪い噂がたちこめて陰険なマンションになるに違いないですからね。
あなたがガレリアに住んでなくてホントに良かったわぁ。

>>391さんはいっぱしのご意見を発してますが、説得力に欠けるのはなぜだろ？認識が甘いから、見識が薄っぺらだから？見下した物言いだから？
たとえばこの下り、
>全く変化のない街になってしまうとは、誰にも想像がつかなかった…

↑この考えには頭かしげます。街はまだまだです。区画整理も終わっていませんから。そして、初めからあまり期待もしてませんね。
全く変化のない街、とはどんな街なの？期待する街とはどんな街？
教えて下さい３９１さん。

あ、それから、
おそらく数年、完売は難しいでしょう…
の根拠も教えて下さいませ。
そうは思えませんのでね。
よろしくね。

逆に問う。
完売が難しいことがなぜわからない？

私は中を見る前に外観でひいちゃいましたー。

あーあ
質問に質問で返しちゃったよ

>398
何の力も意味もないあなたがたった一人外観で引いたからって完売に何の影響もないんだけど。
外観を好まない人がいるのはわかるけど、あなたのような書き方だとデザイン性が理解できない、センスがないってことを自らアピールしているようにしか見えなくて滑稽ですね。

>完売が難しいことがなぜわからない？
もう少し物事を俯瞰して冷静に見たほうがいいですよ。
竣工時の契約済数が2割で今夏までの契約済数が8割。
東建不販に売主が代わって販売を開始したのが昨年の4月から。
8割と聞いたのが今年の7月だから1年3ヶ月で6割が契約済みになったということ。

このペースが突然止まる要因はなんでしょうか？
どういう考え方をすると「おそらく数年、完売は難しいでしょう…」と言う結論になるのでしょう。
残り2割の「完売が難しいことがなぜわからない？」と言われても全くわかりません。

３９１です。
何やらかみつかれていますが・・・。
「なぜペースが落ちるのか？」
そんな事も分かりませんか？
もう、ＴＸ守谷～つくばの「新築マンション」はほとんど完売してますよね。
聞きますが、ペースは上がりましたか？
選択肢は２つ（大きくみてね）しかないのですよ。
なぜ上がらないのか？
もう購買層がいない（もちろんゼロではありませんよ）からです。
あとは、相当な事がない限り、ペースは下がる一方でしょう。
市場原理ですよ。
お分かりいただけましたか？

私は決してこの物件をけなしていませんよ。
理屈の通らない「煽り」は止めていただきたい。と言っているだけです。
色や形は好みそれぞれでしょう。
ただ、販売能力に関しては、ＴＸは底打ちです。
それ位は分かるでしょう。

↑
「底打ち」→「頭打ち」の間違いです。
失礼しました。
トホホ

>聞きますが、ペースは上がりましたか？
上がりましたよ。2009年度上期と下期で下期のほうが2割販売が多いです。2010年度の上期がどうだったのかはまだわかりませんが。ブランズやセンチュリーが完売した後は顕著です。仰るとおり、守谷やみらい平、みどりのは完売しました。仮にあなたの言うとおり購買者が減ったとしても選択肢も減っているわけですから、それこそ市場原理を考えましょうね。

>>395
確かに荒らしはセンチュリーの住民のような書き込みかもしれないけど、ここの擁護民も同じぐらいの程度の低い書き込みが目立ちます。
あなたも含めてね。

ここもおそらくあなたの言うような陰湿なマンションなのだろうと思えます。

張り付き連投疲れませんか？
お昼休みですよね。。休憩しましょうよW

391の間違いはそれ以前の問題だろ

>まさか、不況が直撃して、全く変化のない街になってしまうとは、誰にも想像がつかなかったと思います。

元々リーマンショック前からあってなくなった計画はとりせんだけだぞ、その中止も竣工時点で判明してたんだから誰にでも想像ついてただろ、つーか予想通りだろ

391は万博に対して興味もなければ詳しくもないんだろうな、煽りたいだけで、じゃなきゃ「全く変化のない街」なんて妄想表現できねぇ

410戸あって1年と3ヶ月で6割売れたということは月平均16.4戸ですよね。
その後も同じペースで7月～10月まで売れたかもしれませんが、そこは分からないので少なめに全部で20戸としましょう。
これでいくと残りが62戸ですね。

>おそらく数年、完売は難しいでしょう…

数年と言っていますので単年ではない最小値の2年で考えてみましょう。
62戸を2年で完売するには月2.5戸です。

今月からこのペースまで販売を落とさないと、完売してしまうのはわかりますよね？
403での披露されている持論だけでは説明が付きませんが？
しかも上の計算はかなり譲歩して今年の7月～10月の販売数を平均の3割程度に抑えてるんですけど。
平均で計算したら完売までに2年かけるには、月に0.7戸しか販売してはいけません。

>>406
若いの、素人だな？
センチュリー民のあいつはこんなもんじゃなかったぜ。
擁護民って言葉流行らせたいのか？

ほどほどにしときゃそれっぽいのに
>ここもおそらくあなたの言うような陰湿なマンションなのだろうと思えます。
こういう幼稚で稚拙な使い古しの煽り文句書くから煽り以下ってばれるんだよ。

やっぱり程度の低い書き込みが多いね。
それともこれも荒らしなのかな？

そりゃ荒らしでしょ。自分のセンス棚に上げて色がどうとか、1年以上前の販売状況と今とを混同して何の根拠もなく完売しないとか、間違った理屈をもっともらしく語ったり、陰湿なマンションとレッテルを貼ろうとしたり。個人的には面白ければ多少いいと思うけど、どの荒らし方も既出だったり他所で見たことあるものばかりでワンパターンだから、純粋にスレ汚しにしかなってないのはどうかなと思う。

１月には竣工２年。
ローンも、担保が中古マンション扱いになるため減額される。
また、広告にも「新築」表現が出来なくなる。
来年に入ると、つくば吾妻地区も動き出す。
ペースが落ちない要因を教えて欲しい。

↑
403で勝手に話を変えようとしてるだけで誰も「ペースが落ちない」なんて議論してないじゃん。数年かかっても完売しないって発言に対して議論しているだけでさ。

まぁ、敢えて話にのってやるけど、ペース落ちるって言ってるのは上に計算されているように月に16戸から一気に0.7戸まで落ちるってことかい？その要因が↑に書いているようなことだと本気で思っているわけ？

とにかく、立地がいかに重要かということですね。

↑
いや、まったく違うだろ。

駅から徒歩２分、この魅力はあせるどころかこれからますます輝きを増すことでしょう！
東京の繁栄が続くかぎり。
何も心配はない。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

どうも最近荒らしが張り付いているようですね。
４１４や４１７のスレッドの内容のように頭を使わず安易に煽る投稿が散見されます。

本当に良いマンションはこちらでのスレッド更新の上位には入らないだろうというのが自論です。
逆に、スレッド更新が多い ≒ 書き込みが多いマンションは問題が多いと認識されます。
私はこちらのマンションも検討候補に入れていましたので、良いマンションだと思って
いますが、住民の方は煽られても、無視された方が良いと思います。

自分はこのマンションを非常に気に入りましたがスーパーがないこと小中学校が遠すぎることであきらめました。
計画はあるようなのですが近いうちに出来る可能性は両方ともかなり低そうなので。

これは人それぞれ違うと思いますが、少なくとも自分にはわざわざ車で遠くのスーパーまで行くなんて考えられません。
スーパーごときで渋滞が出来たり騒々しくはなったりはしないと思いますしね。

それに学校も遠くて通学路も暗い通りですし、こんなご時世に子供を通わすには不安が残りますよね。


この二つの難点が解消されれば今すぐにでも買いたいくらいですけどね。

>>422
いつだったか何日か前に全く同じ内容のカキコミがあったような…

↑
論破されまくってコピペくらいしかすることなくなった人

>本当に良いマンションはこちらでのスレッド更新の上位には入らないだろうというのが自論

その持論は間違いだと思うよ、短絡的すぎるし。

知名度や注目度、検討者や戸数の多さには比例するだろうけどその辺はどういう考え方で無視して持論を組み立てているんですか？

423さん
422は数日前もコピペがありましたし、２年前から同じような内容の煽りはたくさんありましたよ。
今更感満載で辟易ですが422自身はルーキーなのでそれに気付いていないのでしょう。

>>421
住民に問題があるのがいるから荒れるんだろ？
全くのデマならスルーすればいいのにムキになってやりあうからね。
しかも荒らしと同じようなレベルで書いてるのが少なくないね。
この人らが変わらん限り荒れ続けるよ。

荒らしに反応したらあなたも荒らし

ま、とにかく外壁のセンスがだ さ い
ということでおけ？

↑
こういう荒らしに反応したらその人も荒らしってことですね

↑全然わかってない人。

↑もっとわかってない子。

スレッド更新が多い ≒ 書き込みが多いマンションは問題が多い

これ大体当たってるよ。少なくともＴＸ沿線では。

やっぱりここは陰湿なマンションって感じがする。
やり返さないと気が済まない人が多いみたいだし。

陰湿とか言われても、言い返さず黙っていろってこと？
反論したくなるのが普通じゃない？

>これ大体当たってるよ。少なくともＴＸ沿線では。

理由もなく当たってるとか言っても無意味。

仮に当たってるとしてもその理屈だとはるかにスレが進行したパーク、センチュリー、ブランズのほうがずっと問題の多いマンションてことだね。このスレはやっとパート５だけど、パークは11、センチュリーは9、ブランズは8まで行ったからね。そういうのが完売してスレが閉鎖になったから、嵐さんがここに集まってるだけでしょ普通に考えて。


因みに別にTX沿線に限らないよ、他の板見てきなよ。大規模だったり注目度高いところのスレ更新が多いだけだから。

433は何を突然言ってんだろ。
根本的に、このごろ大した煽りもないし、だから大げさな反論もないじゃん。
新築表記の規約のことも知らないやつとか、販売ペースの計算もできないやつとか、中途半端に煽って正論で返されると黙っちゃうつまらない人ばっかだから別に荒れてもないし盛り上がってもないじゃん。

かなり釣れましたね。
さすがガレリア板。

いくら部屋が良くとも、ここには住めないな。
でも決めた人はいるんですよね。
立地は妥協してはいけない要素のひとつです。

立地も大事だがマンションの雰囲気も大事だ。
もちろん部屋も大事だし、外観も大事だ。
どこを妥協するかだな。

立地の良い場所にある気に入った外観で雰囲気の良いマンションを選んで自分好みにリノベーション。これ最高。

こちらのマンションは、何ヶ月目とか１年目とかアフター対応があると思いますが売り方の対応は如何ですか？

完璧です。

438
↑
華麗にスルーされてやんの♪

>>443

因みにどんな事を出してどう言う対応をしてくれたのですか？
共用部分とか専有部分とか。

駐車場とかゲートが付いていませんでしたが、要望とか何か出したのですか？

ゲート式にしてほしいとか言うと、ゲートを付けてもらえるとか思ってる？
それがあなたのいうアフター？

>駐車場とかゲートが付いていませんでしたが、要望とか何か出したのですか？

せめてまず、アフターの勉強をしてから来ていただけませんか。それは通常、アフターの範囲ではありませんよ。でもここの売主の対応はかなりよく、そうしたアフター範囲以上のこともやってくれています。最近だとスカイテラスの床を板張りから芝生張りに売主負担で改善してもらったりしました。これにより長期的な修繕費がかなり抑えられましたし、足音の低減も適いました。

>それだけ語って、理想の場所が研学とかだったらかなり笑えるな

逆にぜんぜん違う場所、つくばですらないとか、TXや駅近関係ないとかでも笑えるよね。
そりゃ探してる立地条件が全くここと違えば最初っから合うわけないんだから、それすら気づけずにここに文句書きにきてたってことだもんねぇ。なんでここを検討してるんだけ意味がわからない。もし検討してないならなぜ陰険レスをしにくるのか余計に意味わからない。滑稽だねぇ。

引き攣り笑いのようにしか感じられません。
どっちもどっちです。

ここ、以前にＴＶＣＭを流してましたよね？
誰も覚えていないと言うのですが、自分の記憶違いでしょうか。

↑ただ単に空気読めないだけだろ

ふってくる話題も微妙だし

凡夫たちへ！
これからの、マンション建設や売れ行きは、経済の浮き沈みと深く関わっている。これ常識です。
なのに、広い世界も知らない井の中で、つまらん論争に精力を使い果たしている（ようにみえる）などは愚の骨頂です。時間の浪費でしかない。
たまには↓↓こんなネット情報を仕入れて、世界の動向を、世界の中での日本の位置が、今どこにあるのかを考えなさい！
世界の高みに立ち、広い視野で世の動きを俯瞰し、とらえることをしなさい！
しかるべき素養と正しい知識、見識を獲得してから議論をしなさい！

君等をみてるとつくづくこう↑↑思うことであります(-.-;)

バブルはまた必ずくるであろう！！
ことを願うものより。

http://m.ameba.jp/m/blogTop.do?unm=kriubist&guid=ON

>これからの、マンション建設や売れ行きは、経済の浮き沈みと深く関わっている。これ常識です。

は？別に「これからの」ってわけじゃなくて今までもそうだよ当然。
井の中を検討する場所に来て、なにを的外れなこと言ってるんだか。

「今日、日本シリーズ応援に言ってくるわ」
↓
「いかん、そんなことよりも世界のスポーツシーンのあり方を学びたまえ」

みたいな、とんちんかん。



あ、ネタにマジレスしてしまった･･･。

たとえがあまりにもズレてて、おつむの痛さがしのばれます。
学ばない人のコメントはかくの如しのサンプルです。恥のうわぬり。ただそれだけのレスでかたるに落ちますな。

思いは世界へ馳せ、行動は井の中で！です。
井の中を否定なんかしてませんよ。逆です。庶民は井の中で生活してるわけですから、井の中での言動がすべてで、とても大事です。
ここへのレスもシッカリと勉強し自分の教蔵を満杯にしてからレスして下さい。てないと墓穴を掘りますよ。ってことさ！

追伸　
教蔵とは私の造語です。意味は人に教えるためのネタをしまっておく蔵の意です。

↑
何でもいいから、もう来ないで下さい。

本当にここは盛り上がってるね

>>449

芝を貼ったと言うのは、人工芝ですか？
まさか、生の芝じゃ無いですよね。