横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「京急プライムエグゼってどうですか?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2008-03-25 09:39:00

みなさん
櫻道にできる京急&熊谷組の物件はどうですかね?

所在地:神奈川県横浜市 港南区港南中央通2036番1他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅から徒歩2分

[スレ作成日時]2007-05-05 23:38:00

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京急プライムエグゼ港南中央・櫻道口コミ掲示板・評判

  1. 233 契約済みさん 2008/01/30 02:22:00

    >>232さん

    ハミングさん割安なんですね。
    うちは見積もりがこれからなので安心しました。

    入居者説明会で本当に皆さん良い人ばかりのようにうかがえました。
    年配の方が結構いるなぁと思った反面、かなりお若い方もおられるようでしたね。

    いよいよ引越が現実味をおびてきて、益々楽しみになってきました。

  2. 234 サラリーマンさん 2008/01/30 13:48:00

    あと3戸ですね。あと2ヶ月あれば完売できそうですね。めでたしめでたし。

  3. 235 匿名さん 2008/01/31 03:39:00

    残り3戸になりましたね。

    2月末日までに契約された方にモデルルームに展示されている
    家具や備品をプレゼントするそうです。

  4. 236 匿名さん 2008/01/31 12:03:00

    >235

    3月以降になったら、プレゼントしないってことはないと思いますけど。

    もっといいものがプレゼントされるとかなんでしょうかね?

  5. 237 匿名さん 2008/02/02 00:56:00

    銀行とのローン契約が近づいてきました。去年の夏は、金利上昇しそうでしたが
    サブプライム問題で、金利が低下していて 嬉しかったりします。
    超長期 20年 10年 変動 いろいろ悩みます。
    三井住友だと、ミックスプランというものがあって これも気になっています。
    3大疾病 5大疾病 たしかに、病気になったときを考えるとこれも選択肢でしょうか。
    みなさんは、もう決められましたか?
    昔は、フラット35年あたりがメジャーでしたが、最近は 変動もある程度入れて
    全体借入金利を減らすのが 主流になっているそうです。
    もちろん、繰上返済が有効なのは当然ですけど

  6. 238 匿名さん 2008/02/02 10:52:00

    >>236さん

    HPの情報をそのまま書いただけなのですが・・・。
    もちろん3月になっても売れ残っていたらプレゼントがあるでしょうね。

  7. 239 匿名さん 2008/02/02 10:55:00

    >>237さん
    今月は金利が下がったので来月も少しでいいから金利が
    下がるといいですね。

  8. 240 匿名さん 2008/02/06 07:51:00

    HP更新されましたね。
    残りあと2戸になりました。

  9. 241 匿名さん 2008/02/12 00:12:00

    ブログもUPされましたね。
    画像が見られて嬉しいです。

  10. 242 匿名さん 2008/02/12 01:21:00

    >>241さん

    植栽はまだ発育途中といった感じですね。

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  12. 243 匿名さん 2008/02/13 11:39:00

    HP更新されましたね。
    いよいよあと1戸になりました♪

  13. 244 匿名さん 2008/02/14 00:51:00

    残り1戸ですか。
    引渡しまでに完売できるよう、頑張れ京急さん!

  14. 245 匿名さん 2008/02/18 02:02:00

    3月は金利が少し上がりそうですよね・・・

  15. 246 匿名さん 2008/02/18 02:29:00

    >>245さん

    上がりません様に・・・。
    私は毎日上がらないように念じていますw

  16. 247 匿名さん 2008/02/19 11:49:00

    祝!!全戸完売!!

  17. 248 ご近所さん 2008/02/19 14:31:00

    完売おめでとうございます!

  18. 249 買いそびれ・・・。 2008/02/21 07:37:00

    あぁ完売!! 

    買い逸れた者です。
    買えばよかった。。

    車で行くと(渋滞なしの条件)、みなとみらい&中華街←約30分 鎌倉&江ノ島←約30分 ベイサイドマリーナ&グランベリィモール←約30分 コストコ&イオン←約30分 八景島シーパラダイス&ズーラシア←約40分 横浜スタジアム&日産スタジアム&横浜アリーナ←約30分 

    ちょっと行くと(意外と近い!)イケアや川崎ラゾーナ&自由が丘!
    高速使うとディズニーランドまで、約40分!!

    周辺の高速道路は充実してるので、都内 西(渋谷・新宿)・東(銀座・お台場)すぐ行けますよねぇ。

    広範囲で上大岡を観察すると、車族にとっては最高ですよね・・。

    今からキャンセルでないよねぇ〜。。

  19. 250 匿名さん 2008/02/21 09:15:00

    >>249さん

    上大岡でしたらこれから駅前タワー、日産社宅跡地の販売・発表がひかえていますよ。

  20. 251 入居予定さん 2008/02/25 02:05:00

    いよいよ内覧会が始まりますね!
    皆さんは業者同行されますか?
    私は単身乗り込む予定です。

    楽しみですけど不安もありますっ

  21. 252 入居予定さん 2008/02/25 04:14:00

    >>251さん

    単身ということはお一人でということですか?
    我が家は内覧会同行業者さんにお願いすることにしました。
    ちょっと料金が高いかなとは思ったのですが、大きな買い物なので後悔したくなかったので
    思い切ってお願いしました。

    何も問題なければいいですね。

  22. 253 入居予定さん 2008/02/25 06:25:00

    >>252さん

    251です。
    1人で行く予定です。

    業者さん同行うらやましいです。
    よろしければ後でどんな感じでチェックしたか差し支えない範囲で教えて頂けたら嬉しいです。
    よろしくお願いします!

  23. 254 入居予定さん 2008/02/25 11:09:00

    >>253さん

    252です。
    了解しました。
    今のところ、ホルムアルデヒドの検査、防音チェックなどをオプションでつけて
    基本の検査事項にプラスしてお願いしてあります。

    253さんも何か不具合等など見つかったら教えて下さい。
    情報交換宜しくお願い致します。

  24. 255 契約済みさん 2008/02/25 14:39:00

    3月は金利が上がるっぽい・・・

  25. 256 匿名さん 2008/02/26 05:37:00

    >>255さん

    いやいや下がることを祈りましょう

  26. 257 ビギナーさん 2008/02/26 05:40:00

    下がる要素なんてあるんですか?

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  28. 258 匿名さん 2008/02/26 10:09:00

    完売されたんですね〜。
    すっかり出遅れてしまいました。

  29. 259 匿名さん 2008/02/27 12:57:00

    明日は、内覧会 わくわくしますが、ここは冷静にチェック。
    うちは、親戚一同大挙して行く予定です。
    チェック項目は、専門書籍でって感じです。
    本当は、立会いサービスもいいとは思います。

  30. 260 匿名さん 2008/02/28 03:48:00

    >>259さん

    冷静にこと細かにチェックした方がいいですよ。
    今なら全てただで治してくれますからね。
    小さな傷も見逃さないように・・・。

    親戚一同、平日にご同行いただけるなんて羨ましいです。
    何人くらいでいかれるのでしょうか。
    沢山の目があるから細かくチェックできるでしょうね。

  31. 261 入居予定さん 2008/02/28 13:29:00

    内覧会行ってきました。
    入って最初の印象は「狭い・・・」でしたが、時間が経つと「割と広いな」という印象に変わりました。
    細かい傷が多くあったので指摘してきましたが、全体的には好印象でした。
    ただ、窓付きの浴室なのですが、ブラインドがいっさいなく「オプション」ですと言われたのにはびっくり。
    オプションつけないと浴室が丸見えなのは設計上?どうなのでしょうか。

    その後上大岡の銀行をめぐり諸費用の振込を済ませました。
    ちなみにみずほのフラット353月金利は下がっていました。一安心☆

  32. 262 匿名さん 2008/02/28 14:10:00

    261さん。私も今日、内覧会でした。確かに、コンパクトで無駄がないといった感じでしょうか。
    陽当たりは良かったです。結局、3時間かかってしまいました。バスやシンクは、水を張った上で、
    放出し、漏れ・配管固定を確認。点検口は、全て空けて、断熱材の具合もチェック。
    玄関大理石は、模様とヒビが見分けにくいので、これまたチェック。クロスは、特に隅に気をつけて、角度を変えてヨレ・浮きを確認。フローリングは、裸足で浮きや音を確認。巾木とクロスの
    隙間や玄関の扉の汚れ等もチェック。バルコニーは、水の流れる角度などを見ました。
    基本的なところは、問題なかったですが、やはり一部には決定的に直す必要がある箇所もありました。汚れ・コーキング仕上具合等は、納得がいかなかったので見直しとなりました。
    主要箇所は、水準器でも計測しましたが、OKでした。遮音性は、バルコニーで大声で話してもらうことで確認できます。化学物質の揮発具合については、3時間いて特に気分も悪くなりませんでしたので基準内だと思います。結局 指摘箇所は30箇所を超えましたが、かなり厳しく細かくお願いしたので、本当に必要な手直しは10以内です。立会同行サービスは利用しませんでしたが、いろいろなハウツー本があったので いろいろ見れたと思います。とにかく、細かく見られることをお勧めします。 一生もんですし。

  33. 263 匿名さん 2008/02/29 01:50:00

    >>261さん

    3月の金利、下がってましたか。
    上がるという予想が多かったので本当によかったですね。

  34. 264 ズームイン!!匿さん 2008/02/29 07:00:00

    りそな銀行・フラット35金利下がっていました!
    が!!
    銀行の住宅ローンの方は、上がってました。。

  35. 265 入居予定さん 2008/02/29 08:03:00

    横浜銀行も上がってました。
    残念。
    でも1月よりは低金利だから仕方ないかぁ

  36. 266 匿名さん 2008/02/29 09:42:00

    フラットは下がったんですね。
    3月は概ね上がる予想をあちらこちらで聞いていたのでよかったです。

  37. 267 周辺住民さん 2008/03/04 09:14:00

    もうすぐご入居なのですね。
    みなさん、内覧会での大きな問題は無かったですか?
    今後のマンション購入の為に色々教えてください。

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  39. 268 入居予定さん 2008/03/10 09:59:00

    まもなく再内覧会ですね。

  40. 269 入居予定さん 2008/03/14 02:43:00

    内覧会、確認会を終えて・・・
    京急の対応は良くないですね。
    買ったあとは皆こんなものなのでしょうか?残念です。

  41. 270 購入経験者さん 2008/03/14 02:51:00

    どう言った点が対応悪いのですか?

    昨年竣工した別の京急の物件を買ったけど、売主の対応はいいですよ。
    指摘箇所は、全部修復してくれたし、引き渡し後の不具合も、対応は
    早く電話一本で、一週間以内で業者を入れて修理してくれました。

  42. 271 周辺住民さん 2008/03/14 02:52:00

    >>269さん

    どのあたりが良くなかったのですか?

  43. 272 入居予定さん 2008/03/17 02:30:00

    内覧会、再内覧会の担当は主に熊谷組の方が担当した下さいましたが、
    どなたもとても親切丁寧でしたよ。

    私はとても満足しています。

  44. 273 入居予定さん 2008/03/17 05:11:00

    みなさん
    いよいよ今週からお引越しですね!
    楽しみです(^−^)

  45. 274 入居予定さん 2008/03/17 08:56:00

    そうですね!
    今週引越の方、いらっしゃるんですよね〜。
    うちはまだ2週間先ですが・・・とっても待ち遠しいですね♪

  46. 275 入居予定さん 2008/03/18 00:20:00

    鍵の引渡しがせまってきましたね〜。

  47. 276 入居予定さん 2008/03/21 01:30:00

    昨日からお引越しが始まりましたね!
    あいにくの天気でしたが皆さんいかがでしたか?
    今週土日はたくさんの方が予定されてるのでしょうね。

    我が家も今週なので楽しみです。
    引越し手続きが色々面倒ですね(^^;

    みなさん、仲良くよろしくお願いします!

  48. 277 入居予定さん 2008/03/21 09:15:00

    今週末は天気がよさそうで、お引越日和になりそうですね。

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  50. 278 入居予定さん 2008/03/23 05:20:00

    もうお引越を済まされた皆様、住み心地いかがですか?

    うちはまだなのですが、家財搬入で訪れたところ、ベランダの手すりというのでしょうか、
    柵のところに布団を干されている方がいらっしゃいました。

    マンションの規約で柵のところに布団を干すのは禁止ではなかったでしょうか?

  51. 279 入居予定さん 2008/03/25 00:01:00

    確かに柵に布団を干すことは禁止事項になっています。
    干すのであればバルコニー内になるはずです。

    まあ、引越しの荷解きで干したのでしょう。
    続くようであればキチンと言わないといけませんね。

    私も引越しが楽しみです!

  52. 280 匿名さん 2008/03/25 00:16:00

    完売しております。住民版へ移行してください。

  53. 281 入居予定さん 2008/03/25 00:39:00

    と、いうことなので住民版つくってみました。
    よろしくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2894/

  54. 282 副管理人 2011/02/14 06:49:28

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9013/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  55. by 管理担当

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