京急プライムエグゼってどうですか？

なんか、隣の駐車場に今にも何か建ちそうですね。。。
駅2分はなかなか魅力ですが。

便利そうですね。
価格的には、上永谷のLより高いけど、上大岡が
徒歩圏なのと新価格を考慮すると妥当かな？
Lを買っとけばよかったと、今頃後悔してます。

確かにＬは今考えるとお買い得だったね・・・。
最後の期に迷ったんだけどな〜。

品川や横浜・関内方面の通勤には便利なとこですね。
役所も近いので住所変更も簡単だしね。

新価格なのですか？
やはり高いですよね。

駅近の最近の物件は、高くなったね。
この価格なら立地を考慮すれば売り切り
そうですね。

目の前のナイスの物件もすぐに売切れてしまったので、ここもそうかな？

住むには便利そうなとこだもんね。

マンションそのものについてはどうですか？？

京急と熊谷だからアフター等は、よく対応してくれます。
上永谷の物件買ったけど、不具合の補修や契約後の問い合わせ
に対する対応はいいですよ。
部屋の造りもいい仕事してました。

港南中央駅周辺はスーパーが無いですよねぇ。。。

買い物は　上大岡周辺か、イトーヨーカドーでしょうね。
上大岡まで歩いても15分かからない。平地なので、自転車も使える。

休日診療所（スポーツセンター向かい）も近いから、お子さんが居る人は良いかも。

警察・役所・消防が目の前なので、治安は良いか？
でも、案内図に消防（区役所隣）が無い。嫌悪施設なのかなぁ。

イトーヨーカドーですかぁ
仕事帰りにちょっと買い物してから、って場合は距離がありますよねぇ
コンビニは２つもあるのに（笑）

No.13さん。公的施設、つまり学校、警察、消防、官舎、斎場があるところ全て嫌悪施設に関連
します。
なぜか？。理由は、インセンティブの問題で、行政がそのように誘導します。
これは、わかってもよし、分からなくてもよし、の問題ですが。

第一期即日完売か・・・
ちょっと高いのと二重床じゃないことが気になるんですよね〜。
あと、隣の駐車場に何か建っちゃいそうだし・・・
皆さん、どうですかね？？

こっちは上永谷より人気無いんですかね？
駅は近いのに。

直床でも熊谷の施工だったら、問題ないと思うよ。
上永谷の物件を買って住んでるけど、上階の生活音は聞こえません。
サイレントボイドスラブって工法を使ってるらしい。

今週末までが購入検討されている方はチャンスのようですよ。

今、どこか気になるお部屋がある方は希望の場所を抽選なしで購入できると行ってしました。
MR行きましたが、それ以降だと第二期販売の抽選にまわってしまうそうです。

そろそろ第二期販売に向けてのチラシを新聞にいれるそうなので、また購入希望者が増えると
予想されます。

隣りの駐車場は、中々地主が手放さないそうですよ。
本当は隣りの駐車場も買い取って、もう少し広めのマンションにしたかったそうですが
ダメだったそうです。。。

しかも細い道しか面してないから、同じようなものや、隣りのナイスさんのマンションのようなものは
建たないのではないかと思います。

建つなら一戸建てが何棟か・・・って感じですかね。

近所にスーパーができる、なんて情報無いですかね？

近所にスーパー・・・
自転車なら５分程の距離にイトーヨーカドー上大岡店がありますよ。
私はこれで十分近所だと思います。

ヨーカドーから少し足をのばせばすぐ、上大岡駅です。

もっとご近所ならファミマもセブンイレブンもあります。

上大岡駅とは反対方向で、少し規模は小さくなりますが、かねひらというスーパーがあります。
その目の前にクリエイトという大きめのドラッグストアも最近オープンしましたよ。
検索して場所を調べてみて下さい。

なるほどー
ありがとうございます。

便利ですね。
なんといっても駅も近いし！

駅から徒歩2分というのはいいですよね〜。
しかも鎌倉街道に面していないのがいいと思います。

上大岡駅まで地下鉄に乗っても一駅。
歩けない距離ではないし買いだと思います。

少し先ですが、上大岡の駅前には映画館も出来るようです。
ますます便利になりますね。

でも、ちょっと高くないですか！？
日産社宅跡地にもマンション建つし、駅前にはタワマンも。
煽りを受けて値崩れしそうな気が。。。

№24さん

もしかして購入予定ですか？
私は今悩み中です。

日産社宅跡地も駅前のヘリオスタワーⅡも、ここに比べたらかなり高いですよ。
上大岡駅近の大規模マンションは手がでなくても、ここなら購入可というニーズはあるような
気がします。

１ＬＤＫから４ＬＤＫと間取りも多彩なようですしね。

同じような大規模マンションならまだしも、そう簡単には値崩れしないと思います。

>>28
契約はまだですが、購入予定です。
上大岡も再開発がようやく完了していい感じですし、
通勤の乗換えもスムーズなので決めようかと思ってます。
売主も評判いいですし、友人が上永谷のＬを買ったけど
クレームの対応も真摯に対応してもらってるみたいです。
デベは重要ですね。

>>30さん
検討されている間取りはどこですか？
私も購入検討してますー。

>>28さん
>>31さん

私は３ＬＤＫを購入予定です〜。

>>31、32
うちも３LDKです。

>>32さん
そうですか〜。
私は西側の角部屋がいいなと思っていたのですがもう１Ｆしか無いみたいです。。
なのでお風呂に大きな窓がある部屋がいいかな、などと思っています。

地図で見ると刑務所のそばですが・・・。
そこらへんは、考慮済み？

>>35さん
34です。刑務所はもちろん承知してますよ。暴動が起きるような場所ではなさそうですし、そこより近くに警察署も消防署もあるし問題ないでしょう。むしろ治安が守られてる感じ。

>>34さん
西側の角部屋はもう1階のみなんですね。人気なんですね〜。
でも1階は他の階よりも天井が高いみたいだし、お庭もあるし。
南側の2階よりはいいのではないかと私は思っています。

＞＞３５さん
私も考慮済みです。
刑務所の入り口の前にはふれあい公園という割と大きな公園があり、
ちいさなお子さんが沢山遊んでいますし、お休みの日は車で来る方もいらっしゃるほどです。
その横には保育園もありますしね。

私も治安的にはなんら問題ないと思っています。

今週末、契約しようかなぁと思っています。
購入予定の方が結構いるようで嬉しいです。

>>30さん
クレーム対応もよさそうなんですね。
信頼していましたが、実際に住んでいる方がそう感じられているのは
とても心強いですね。

こちらは３ＬＤＫが人気なんですか？
２ＬＤＫや１ＬＤＫ購入予定の方、いらっしゃぃますか？

>>41さん
私は３ＬＤＫ⇒２ＬＤＫにできるなら検討しようかな、と考えています。

>>42さん
41です。
３ＬＤＫの物件を２ＬＤＫに変えるのですか？
確か、一部屋を洋室にするか、和室にするかと、それからＬＤとつなげて２ＬＤＫにする
プランがあるようですよ。
私もそれを1つ候補にあげています。

ご近所にお住まいの方がいらっしゃいましたら、住環境など教えて頂きたいです。
鎌倉街道の騒音などいかがですか？

お、HPの中身が新しくなってますね。
GとかHとかよさそうですが、ちょっと狭い？

ほんとうだぁ。
大分HP変わりましたね。
パンフレットにのっている事が殆ど掲載されている感じ。
もう先着販売は終了したという事でしょう。

あとは自分で希望の物件があっても７月の第２期販売の抽選待ち
ですね・・・。

営業さんが今までＨＰ更新をあえてしなかったのは、モデルルームに
足を運んで下さった方に先着で販売したいという意図からだそう
です。

更新された事ですし新聞の折り込みチラシも間近でしょう。

これでさらに購入希望者が増えそうですね。

HP見ました。
Ｌｇがいいかなぁなんて思いました。

>>45さん
私もHがいいかもって思いました。
狭さはそれほど気にならないです。
収納が結構ありそうな感じがしました。

これから第二期販売予定だそうですが、あと何戸くらい残って
いるのでしょうか？

1/3ぐらいは残ってんじゃないですか？

>>50さん
49です。
情報ありがとうございました。

二期販売前にはもう申し込めないんですかね？
どなたか情報お持ちでしたら教えてください！

>>52さん
私は第一期販売の時に契約をしました。
少し前の情報になってしまいます。
その時に聞いた話でよければ・・・
第二期販売は７月頃で、その前に一度新聞に折り込みチラシを入れると
いっていました。
一期の時は販売の前に希望のお部屋を募って先着順ということで、皆さんご希望のお部屋が契約できているようです。
二期も、もしかしたらチラシが入る前ならご希望のお部屋を営業の方に
言えば先着というかたちで契約できるかも・・・。
チラシが入ったら、抽選だと言っていました。

今は情報が変わっているかもしれないので、変わっていたらごめんなさい。
是非、モデルルームに１度行かれる事をお勧めします。

>>53さん
情報ありがとうございます！
そうですね、一度MRに行って話を聞いてみます。

モデルルームの床がフカフカなのが気になります。

>>55さん
床がフカフカでしたか？
何度かモデルルームに足を運んでいますが一度も感じませんでした。。。

>>56さん
５５です。
そうですかー
私はフカフカに感じたんですが、気のせいかな？？？

HPまた少し更新されましたね〜。
要望書受付中とのことです。

パンフレットでは24時間ゴミ出し可能、とあったんですが、
ＨＰにはそのことが記載されていません。
なんかダメになっちゃったんですかね？
既に重要事項説明等、受けてらっしゃる方がいましたら情報ください。よろしくです。

24時間ゴミ出しが不可能になったとは全く聞いていないので
可能だと思いますよ。

もしご不安なら今度MRに行く時に聞いてみてはいかがでしょうか。

この物件は、専有面積が小さめの部屋ばかりなので
ファミリーには向かない物件でしょうか？
立地はいいので共働きの子供のいない夫婦が多いの
かな。
3人家族ですが、検討中です。

西側のサラ地の駐車場、今後どうなるか情報をお持ちの方、
いらっしゃいますか？
戸建ならいいですが、高いマンションが建ったらイヤだなぁ、と。

>>62さん
西側の駐車場は営業さんが役所に確認に行ったところ、今のところ
建設の予定等は入っていないと言ってましたよ。

何かしら建つとしても最高でプライムエグゼと同じ高さのマンションしか
建築条件があって建たないらしいですよ。
どのぐらいの高さが高いとおっしゃってるか分かりませんが、
プライムエグゼ以上はないですよ。

私の勝ってな予想ですが、細い道にしか面していない土地なので
マンションというより一戸建てかアパートくらいかなぁなんて思っています。

>>62さん
駐車場の土地も本当は買い取ってもう少し広いマンションにしたかったそう
ですよ。
営業さんがそうおっしゃってました。

でも土地の所有者が頑なに断ったそうです。

なので余程高値での買い取りがない限り、すぐ何かが建つとはあまり
考えられないと言ってました。

>>63さん
>>64さん

62です。情報ありがとうございます。
そうですよねー
裏の土地まで入るには桜道からの細い道路から入るしかないですもんね。
車も人も、となるとやはりマンションだとしても
それほど大きな規模のものは建ちませんね（希望込み）。
前向きに検討進めます。

>>65さん

63です。
私もこの駐車場はどうなるんだろうと考えましたが、現場にいってみて、
やはりマンションが建つとしたら、この細道を通って車が多数往来するのは
難しいのでは？と思いました。もちろん希望込みですが。

また情報交換しましょう。

>>61さん

私も3人家族ですが購入予定です。
ファミリーの方もいらっしゃるのでは？

なかなか良さそうな物件ですよねぇ。
ところで、この物件の
　・天井高が何ｃｍか
　・バルコニーの奥行きが何ｍか
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください！
よろしくお願いします。

駅から近いのがというか、近すぎるのがいいですよね。

>>68さん
はっきりとした数字は覚えていませんが天井高は結構高めだった記憶が
あります。
1階は更に高いと聞きました。

>>70さん

ありがとうございます！
バルコニーの情報はありませんかね・・・

地下鉄に新しいポスターが張り出されてますねー。
前のより明るいイメージで好感が持てます。

>>72さん

新しいポスターが張り出されているんですね〜。
どこの駅ですか？
港南中央か上大岡ですかね。
地下鉄利用しない私でも是非見てみたいなーー。

>>73さん

上大岡にありましたよ！

>>74さん

73です。
情報ありがとうございます!!
是非見てみたいと思います。

>>71さん

確かバルコニーは狭い印象はなかったような・・・。
1度MRに行かれてみては？
すぐ教えてくれるかと思いますが。

HP更新されましたね。
いよいよ第二期の登録受付開始だそうです。

>>76さん

71です。そうですね、二期登録開始ということなのでMRに行って確かめてみます。

皆さん、駐車場が100%ではないようですが、現時点の状況ご存知ですか？

>>78さん

私は第一期に契約をしましたが、その時点では駐車場利用希望の方は半分
程だと営業さんが言ってました。
自転車置き場も同様の事を言ってましたよ。

以外と皆さん利用なさらないので驚きました。

なので今の時点では心配はいらないかと思います。

78さん、MRに行かれて新しい情報入手したら教えて下さいね。

>>79さん

なるほど、ありがとうございます。

では週末にでもMRに行って聞いてみます！
新しい情報が得られたらお伝えしますね。

目新しい情報はありませんでした・・・

でも、申し込もうかな、と！
皆さんよろしくお願いいたします。

こちらこそ。
立地が気に入ったので申込み予定です。

西側はバルコニーの内壁がタイル貼りではないんですね。。
南のほうが高級感がありますね。

西のほうがいいのですが・・・・

>>81さん

そうですか目新しい情報はありませんでしたか。
駐車場はまだまだ大丈夫そうでしたか？
モデルルームは賑わってましたか？

こちらこそ宜しくお願いいたします。
お互い情報交換していきましょう。

>>83さん

タイル張りは外見はいいけど通気性や日当たりが悪そうな気がします。

戸境が薄っぺらいボードだけなのもチープな感じがするのです。

>>86

今どき駅近でこの価格帯なら仕方ないんじゃないですか？

>>86

私も87さんと同じように思います。
しかも災害を想定すれば多少は仕方ないことでは？

なるほど、そうですよね。
割り切って考えるようにします。

>>86さん
ボードだけが気になるというのは、お隣の声が聞こえたりするのを
気にされているのでしょうか？

お隣との境がコンクリや災害の非難時用に半分だけコンクリにしている物件でも、
やはり多少はテラスに出た際には聞こえるようですよ。

皆さん
いよいよ明日から二期販売開始ですね！
ちゃんと売れるといいですねー。

第二期の販売は14戸だそうですね。
ということは、第三期もあるのでしょうか？？

第三期もあるのでしょうね。
ところで皆さん、駐車場はご希望されていますか？
私は駐車場が無いとキツイので、ドキドキしています。

>>93さん

私も希望しています。
営業の方の心配はないと思いますという言葉を信じています。
一期の時点では半分位の方しか希望していないそうなので・・・。

もしいっぱいになってしまったら、となりの駐車場を確保しているとも
言っていましたから・・・。

今日の16時から抽選会でしたね。
結構賑わっていたのでしょうか？

14戸完売してるといいですね。

HP更新されましたね。
第二期即日完売だそうです。

第二期も完売ですか。
順調ですね！

1LDKのお部屋とかが売れ残って、賃貸に回ってしまわないか、などと
心配しているのですが、この調子で頑張ってほしいですね！

こちらの物件と、リストの上大岡（ちょっと遠い）物件を検討してます。
駅近いのはいいのですが、ちょっと狭い感じですよね。

一番いいのは日産社宅跡地の物件ですが・・・

>>実際のところどうなんでしょうかね。
どなたか第二期で買われた方、1LDKの売れ行きはいかがでしたか？

日産社宅跡地は、かなり高いという噂ですよね〜。