ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。
仲良く情報交換していきましょう。
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
前スレッド プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
[スレ作成日時]2008-02-13 08:03:00
買える、買えないにかかわらず、
昨日の新百合の公示地価を見るとどう考えても
ここの値付け、高すぎだと思いませんか？
本当に。新百合の地価ってけっこう低い。
青葉台だって新百合よりはるかに高いしね。
ドレッセ青葉台、私も見ましたが、プライムより安かったっけ？むしろ高かったような気が・・。
たとえ、ドレッセのほうが安かったにしても、地価を考えればなおのことプライムの値段が納得できない。
ドレッセのほうがとってもおしゃれだったしな〜。
ただ、あの立地だけはどう贔屓目にみてもNGなんだけど。
また、プライムが生活重視のマンションというのが理解できない(笑)。なんで？
生活重視ってのは駅から近いこととタウンセキュリティなんじゃないかい？
高いのはターゲットが決まってるからだろね
今売ってるのは3LDK中心。テレビでも子育てが終わった世代がターゲットって言ってたみたいだし
三井のことだからその辺りのマーケティングはちゃんとやってそうだし、それで値段決めてるんでしょ
ターゲット絞ってる割には販売戸数が多すぎじゃね？って気はするけど
まあ、納得できないっていう人はそもそもターゲットになってないってことだ
レフトも3LDK中心だっけ？ガーデンが4LDK中心だったかな
ガーデンはそれなりの値段になるんじゃない
725さん
正式発表前の探り入れてる価格から発表価格が変わることはあると思いますがそれ以外でありますかね？
何度も？
向ヶ丘遊園のは会員優先販売がありました。角部屋や上層階が売れてしまったので、一般向けの販売で残った人気のない部屋の価格を下げたようです。
向ヶ丘の価格表は全ての部屋がまだ予定価格になっていますよ。
正式価格は４月に入らないと出ないといわれました。
優先分譲で決まってしまってる部屋もあるようですがその
部屋もまだ予定価格であり申し込みも契約も済んでいないそうです。
価格は全室一緒の時に発表すると言ってました。
今決まっている部屋の人は販売先約権とかいうのを
持っているだけらしいです。
三井にしても向ヶ丘にしても梁が何とかならないものでしょうかね。
向ヶ丘遊園の情報が欲しい人、ここの真の検討者にはほとんどいないと思いますが。
今日から３日間で登録される方いるのかなァ．．．
抽選は勘弁してほしいなァ．．．．
遊園の情報はほしいです！
遊園の方が都心に近いですし、比較検討の余地はあります。
732
スレ違い
＞７３１さん
３月始めになんて優先登録なんかしてないですよね。
登録が行われたのは２月上旬、その後は４月の２週目
くらいと聞いています。
我家が貰った価格表は全部で２枚ですが最新のにも
予定価格表とはっきり書いてあります。
ここで向ヶ丘のことを書いてすみません。
なんか誤った情報だったので気になりました。
遊園の物件とここを比較検討してる人がいるのにちょっとだけびっくり。
まあ事情は人それぞれですから、決めつけは良くないけど。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/8786/
遊園の物件ってここですよね？続きはそちらでお願いします。
小学生の頃、新百合に住んでて遊園の学習塾に通ってました。
ちょうどこの物件の向かいくらいだったような・・・木造アパートを使った畳敷きの寺子屋みたいな塾だった
懐かしいな。今はないんだろうなぁ
３月初旬に登録しましたよ。
顧客によって柔軟に対応してるようでした。
自分の持ってる情報以外は誤情報と思わないでね！
スレ違いなんでここまでにしましょう。
優先登録にも２次があって、７３１さんはそっちに該当するのでは？
７３６さんが知らないだけ、うちにもアプローチありましたよ。
向ヶ丘遊園っていいところなの？
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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63.8m2・66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
