プライムアリーナ新百合ヶ丘【３】

最低でも３０００万円の頭金は持ってて、価格の下落をさほど気にしない方々でしょう。連日、株安、ドル安、サブプライムでの都心不動産下落のニュースが流れてる中ですからね。

デべさんは本当にこの価格で売り切る気なのでしょうか。。。

ライトウイングはもうこの価格で突っ走るしかないでしょう。今更値下げってわけにはいかないです。

値下げしないかな〜。

交渉下手者なのですが、マンションの値下げ交渉って可能なのでしょうか？
交渉のタイミングっていつするものなのですか？

＞６１５さん
三井は値下げしないので、ある意味公平ですよ。

一旦提示した価格は、中小デべならまだしも大手は簡単に下げないでしょう。でも、価格を提示してるのはライトウイングだけですから。

来年になってもずーっと売りのこってる部屋があれば交渉できるでしょうね。

>>609
先ほど、駅前のペデストリアンデッキに、雨にもかかわらず、スケボー少年がいました。
1人だけだったので、スケボーに乗って移動してただけかもしれませんが。

今朝も折り込みチラシが入ってましたが、
時々、うちのポストにもチラシが入っているので驚いてます。

>619
609ですが、報告されても・・・

>619さん
チラシが入っていることになぜ驚かれてるんですか？

＞来年になってもずーっと売りのこってる部屋があれば交渉できるでしょうね。

残るだろう。この時期にこの価格じゃ。

今日から登録開始ですね。
今度の土曜日に登録する予定です。
万が一抽選になってハズレるようなことがあったら、追加申込みはしません。
レフトもガーデンもね。笑

超大手デベは絶対さげません。価格を広告で公表する段階では
ある程度、客の囲い込みができた上で価格を決定し、公表しているので。

ガーデンもそうでしたよ。
決定価格ではないです、といって価格表をみせて
食いつきをみて、最終価格を決めているんですね。

その点でいくと、第一弾は買い急ぎたい人だけどうぞ、というとこかな。。。
ガーデンも第一弾のビューコートは駅に若干近いとかポイントは
あるけど、世田谷道路や小田急の騒音があるにもかかわらず
他２棟にくらべて、ちょっと高かったようでしたから。
あの戸数売り切ろうと思うと、販売期間が後ろになるほど
前の販売状況みて値段を決めていっているのは明らかでした。

くどいようですが値下げはないでしょう。
ライトウィングはあの価格が基準になるでしょう。

たしかに、メンツもあるのでライトウイングは売れようが売れまいが下げることはないだろう。でも、この値段じゃ売れ残るだろうから、その時はレフトウイングを低価格で出してくるだろうな。

この板書いてる方で
今日登録した方はいるのでしょうか？
我が家は２９日まで時間あるのでまだまだ考えるつもりです

購入するつもりでしたが
会社の上司に今の時期に買うなんて、お金を捨てるようなもんだと
言われ迷い始めてます。
当方、
頭３０００万用意できるんですが、今更に３０００万ローン組んでこの物件
買うより、もう少し辛抱してその間、貯めて下がるの待ってれば
現金買いできる物件が沢山でるかもと言われて
たしかに、５年後３０００万のローン(実際返済額５０００万以上？)と
ローンなしの差って、その後の人生に天と地の差があると思うと、
思い切れない。
やはり今この時期マンション買うのってかなりのリスクなんでしょうか。

数年後に値下がりしても、あの立地より良いまたは同等の物件は出ないと思ってるので、私は買う方向です。。
抽選に外れたら縁がなかったと諦めますが。

確かにローンを組む必要がなく買えるほうがいい。
ただ、そのときに良い物件があるか保証はないし、価格が下がる保証もない。
人それぞれの判断になるかと。

>>621
うちにも3〜4日に一度くらい、ポストにチラシが入ってます。
今までだと、大手の物件は、ポストにチラシを直接入れたりすることは、
少なかったので、驚いてます。
苦戦してるんでしょうか？

＞＞６２７
我が家も購入する予定で要望書をだしていましたが
非常に迷っています。
頭金３５００万、ローン３０００万を予定していましたが
この物件にそれほどの価値があるのか分からなくなってきました。
天井は低いし、間取りもかなり妥協しています。
現在３０代後半ですが全国転勤の可能性があること（当初は賃貸に出せばいいと考えていました）リタイア後はＵターンする予定であることなどを考えれば見送るべきか。
迷っている間に申し込み期限が過ぎてしまいそうです。