東戸塚西口タワー

藤和一社なら「横浜アインスタワー」とかになるのかな？

非常に興味があります！
藤和のHPなどにはまだ何もUPされてないですよね？！

今、東戸塚駅西口のところに建築計画看板があります。
そこに書いてあるくらいでしょうか？

あとは反対意見もあるので戸塚関連のタウンニュースに載っていましたよ。ただし、こちらはマンション計画の詳細についてはふれていませんでしたけれど。。。

利便性は最高ですね。
富士山の眺望が抜群の西向きの部屋が人気になると予想。
逆に高層ビルしか見えない東向きの部屋は不人気か？
１，２Ｆは店舗が入るらしいが、どういう店舗になるかな？

まちがいなく、ゆうりんど○ははいるでしょ。

東戸塚はいい町だし、今度のマンションも期待できますね！！早く詳細が知りたいです。

東戸塚西地区地区計画
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-004.html

東口の開発が終わったと思ったら、西口も始まるんですね。

東戸塚はどんどん良い町になっていきますね。

今後、期待できますよね！

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko-100higashi-tozuka.ht...

下層階は店舗だけでなくオフィスも？

期待大

早く詳細でないかな

この物件、もともと土地の条件が高さ３１メートルに規制されていた場所で、
超高層タワーマンション建設について周辺住民と訴訟になっているというような
うわさを耳にしました。
どなたかそのようなことをご存知でしたら教えてください。

今週の読売ウィークリーに高層マンションの長周期地震の恐怖が掲載されてますが？
解決策はあるのでしょうか？

とにかく洒落た飲食店を作ってね！

ここって賃貸マンションなの？

イエローサブマリンみたいな店やＨＭＶみたいな店が入って欲しいです。
桂花やＯＫＡＹも入って欲しいです。

近々スタバ連呼の方が登場しそう。

ここのマンションの詳細っていつわかるんだう・・・。東口のマンションはかなり早くからわかっていなかったけ？

やはりマンション価格高騰の波に乗るために売り惜しみ、出し惜しみしているのでしょうか。メールで藤和に問い合わせしてみたのですが、音沙汰なしです。早く詳細が知りたいです。

結構高くなりそうですね・・・。

２LDKが中心のマンションになるそうです。
鎌倉あたりから利便性を狙って住み替えるリッチな
おじいちゃん、おばあちゃんがターゲットなのかな。
あとはディンクス狙いかもね。ファミリーは相手にしてないみたい。

そうでしたか・・・。となると店舗もその層をターゲットにしたお店でしょうか？ね？

なぜ　ファミリー向けじゃないのか？？不思議〜。

出来上がるのはいつ？？

平成21年じゃなかった？ですか？

No.27さんへ。
周りにはファミリー向けマンションばかりがあるからじゃない？
ファミリー向けじゃなくてもあまり不自然とは思わないけど。

東口４兄弟の住人(特に西向き部屋)が訴訟起こしてるけどどうなるのかな？

>>31
眺望権訴訟ですか？

>>31

おいおい、文句言ってるのはほんの一部だよ。それに２兄弟は、まったく関係ないし。
おれも、文句いってる奴らがいるマンションの住民だが、そいつらにはヘドがでる。
自分たちも他人の視界遮ってるくせに、自分勝手すぎるんだよ。ったく。
しかも、「自分が富士山見えなくなるんで反対！」ってストレートに言えばいいものを
東口住民の総意を代弁してるような言い方しやがって。なんかもう、主張の仕方がいわ
ゆるプロ市民ぽくてね。

東口住民の総意を代弁してるような言い方ってどんな文句言ってるんですか？

そもそも　西口は１００メートルもの建物を建てられなかったのを地権者、某１開発が市と変えちゃった？ってやつでは？違った？

富士山が見えることは、東口住民みんさんの財産です。奪わないでください！みたいな。
勝手に人の代弁をしないでもらいたいね。

３月１３日に藤和不動産のニュースリリースに発表有り。
http://www.towa-fudosan.co.jp/news/2007/03_13.html
”「（仮称）東戸塚駅前タワープロジェクト」着工”
地上２６階建、１８７戸予定（住宅分）、住宅部分は１０階以上に配置、８０平米台〜１００平米台の２ＬＤＫなど、（価格帯の記載無し）
完成予定予定：平成２１年２月、販売開始予定：平成１９年夏以降

外観はかっこ悪いね。でも、商業施設には期待。
東戸塚は外食したい飲食店がないんだよね。
あと、買いたい家電量販店。

ようやく出ましたね！
楽しみですが、やっぱり高いのでしょうね。。。

目の錯覚かな？
上層階の方が大きい逆台形に見える。
遠近法が考慮されてないだけかな？

あまりに建築デザインがださい。タワーマンション建てりゃー売れるって時代は終わったのに。この計画を見る限り、このマンションデベは超高層マンションの開発、販売実績がないのでは？と思いましたが。。。どうなんでしょう？私も某氏のように商業施設にどんなテナントがはいるかしか興味なし。

藤和のタワーか〜。東神奈川の海側駅前の奴がそうだよね。あれもかっこわる。

この会社信用できるのか？個人情報流出してるぞ！
http://www.towa-fudosan.co.jp/news/2006/07_12.pdf

なんか設計会社も聞いたことないとこばっかだし。

>>43

そういう不祥事は、どの会社でもある（あり得る）よ。
別に、会社全体の信用とは関係ないだろ。
むしろ、発表するだけ、コンプライアンス意識はまともってことだろ。

ここ盛り上がらないね。誰も期待していないんだ。

いやいや　期待しています！早く詳細が知りたいですよ。

現地では工事が進んでいるようですが、藤和、大和システム、熊谷組のHP等では全然情報updateありませんねぇ。

どなたか新しい情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

４０００万円台（せめて後半でも）の部屋なんてないのかなぁ。
階数は問わないんだけど・・。

グランドメゾンよりは、こっちの方が近くて便利。
ホームページにもモデルルームの写真が出ていたが、結構よさげ。

>>51

誤爆ですまん。クレアホームズ東戸塚と間違えた。

学区は東口とは違うんでしょうかね？周辺小学校はどうなんでしょう？？

東口とは違うよ。きっと、徒歩、２，３分の川上北小でしょ？

地価がさがってきているというし、
３０００後半とかからないかなー。

面積は？
坪単価で語ってくれるかい。

６０くらいでいいのですが・・

ベリスタタワー東戸塚ですね！

http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/10001357.html?vos=nmsj...

60m2で4000万円として、坪220万円。いいとこじゃないかな。
3000万円台後半は十分あるんじゃない。

60m2で4000万円はないでしょ。4500からでしょう。
神奈川で駅直結のマンションは希少だからねぇ。
地価横這いはここには当てはまらないのでは。

4500はちょっと高いのでは？
4000〜4200くらいかなー？と思います。

220のわけないじゃん
クレアホームズより安いわけは無いでしょう

250以上って聞いてますよ。

６２さん　どこから聞いているの？

まだ藤和ではなんの情報も提供していないと思うのですが？

>>62

あんた、不動産業者なら、同じ物件でも坪単価が一律じゃないって
くらい知ってるよね？

仮に平均が300万円だって、220〜400くらいに幅があっても不思議
じゃない。

なんで、坪単価220万円の部屋の存在をそんな明確に否定できるの？
戸別の予定価格でも持ってんの？

１月販売開始の物件が、そんなもんある訳ないし、あなたのは単なる
決め付け。

可能性が全くないなら、その根拠を示してくれ。

>>62

まぁまぁ、まったり行きましょう！

ところで、モデルルームはどこにできるのでしょうか？

今度、ポートサイドにできるタワーの内示価格から推測すると、
低層階で眺望が悪いところは、坪単価200割るかもねぇ。
http://www.nomu.com/new/yokohama-portside/

早くモデルルームできないかなー。

庶民（年収６００〜７００程度？）には
検討できる物件なんだか、物件できない物件なんだか、
どっちもどっちな気がして価格が気になります。

そうそう先でない時期にはマイホーム購入したいので、
ダメだったら、次探さないとだしな。

西口再開発全体に期待してるよ。
もうちっと、まともな商業施設が増え、オフィスで日中の人口も増えると
いい街になるんだけどね。いかんせん、スーパー、飲食店、電気屋がしょ
ぼすぎる。横浜や大船に出なくても済むくらいに充実して欲しいね。
今は、周辺から客集められる街じゃないもんな。

横浜がすぐ近くだから、周囲から集客というのは
なかなか難しそうな気がするなー。

でも、住むにはそれくらいでいいかなと思うけど、
この辺は人それぞれでしょうね！

ただ、日常に必要なもの（スーパーとかドラッグストアとか）は
充実してほしいなぁ。

競争してくれないと安くならない→そういう買い物まで他に
ってなるのは面倒だし。

集客必要かな？？？ベッドタウンとして普通に生活できるのが良いんだけど。外から人がくると、落ち着かないし、治安悪化を助長するからねぇ。
活気ある町が良ければ、横浜駅周辺になるんじゃないかな。
ま、確かに大船は食品かなり安い、電気屋は藤沢のビックのほうが良い。
ラオックスや東急ストア、生協じゃね・・・・

ラオックスじゃなく、サトームセンです。

公共施設、特に図書館は欲しいなあ。

駅前の行政サービスセンターで図書館の本は借りれるし、移動図書館も中央公園に来てるよ。私は、おいしい飲食店が欲しい。しかし、西武のあれはなんだ？トホホ・・・

東戸塚は銀行は３行。レンタルヴィデオ屋もあるし、食い物屋もある程度はある。スーパーも４，５軒あるし。診療所もまぁまぁかな。一部診療科がない気もするが・・・・>>72図書館は地区センターに小さいのがあったはず。行政センターが転居したいまは？>>７３西武の飲食街？あれはあれで味わいがあるっていうか、気軽って言うか、あれ以上を望むのなら横浜駅か東京だな。どちらかって言うと、タワーより少し遠くても良いから西口から平坦で１２，３階建てのマンション出来ないかな？

西口の再開発ってほんと駅前の部分だけで終わってしまうのでしょうか？
東口みたいに（までとは言わないものの）これから範囲が広がって
いくのでしょうか？
ご存知の方っていらっしゃいますか？

ここだけだと寂しい気もするし、もう少し手をつけてほしいなぁ。
（駅周辺に駐車場とかも結構ありますよね？
あういうところマンションになったりしないかなー？）

西口はゴミだらけ。東口と比べ利用する人間のレベルが低いのか？

駅に近いのは　なんといっても魅力ですよね。東戸塚は人口の割りにまともな（おしゃれな）飲食店が少なすぎるので　下に入るといいなーと思ってます。西口はファミレスすら無い・・・・。休みの日に　あの小さなマックが行列するのは近所に店がないからだと思うのですが。西口の再開発ですが、このマンションを中心に盛り上がっていくのでしょうか？そうであるならば　是非検討したいです。

波木井、ビストロ・バルブ、ラ・マレー、あん・じゅーる、
権太郎、峰本、丸勝、・・・

東戸塚はおいしい店は多いと思うが。
ただ、オーロラモールができて以降は、才能のある料理人が
なかなか個人の財力では店を出せない街になってしまったのが残念ではある。
おいしい店は、ほとんどが東戸塚がまだ人口が少なかった時代からの店。

確かに　おいしい素敵なお店は少ないですね。オーロラモールの飲食店は今一つだし。近所のそれ程・・・。よくママ友とも店が少ないと話題になります。

ここの土地の工事前、有隣堂の隣にあった、
ウノ・ヌウォーボ入店してほしい希望一票。

ウノ・ヌウォーボ、時々外人が歌ってたね。値段も安かった。

でもいつも客が少なかった。
私は行ったことがなかったのですが、味がいまいちだったのでしょうか。

いつから売り出しですか？
電車内から、東戸塚駅前を通過する際に、現地看板を動体視力を
駆使して見ると、来年1月から販売で、今は会員募集みたいな文字が、
赤い柵に書いてるように見えるんですが。

ウノ・ヌウォーボ、パスタうまかったし、あの値段でこのうまさは、
という印象でした。確かフォートン販売時のホームページにも周辺の店舗
として紹介されてましたね。
店が喫茶（？）からウノ・ヌウォーボに変わった当初は確かに客の
入りが少なかったようですが、だんだん知られるにつれて、そこそこ
客は入っていましたね。工事のための閉店の直前は特に。

ウノ・ヌウォーボはランチが好きでランチ利用が多かった。夜は空いていた印象
ラスト近くにランチに行ったらいつもよりもパスタ大盛りだった

レイディアントシティ本郷台と比較検討したいと思ってます。
やっぱ、こっちの方が高いですよね。

会員募集のＵＲＬ教えてください。
現地でメモらなかったもので。後でGoogleればすぐヒットすると
思ったけど、全然引っかからない。
もう一度見ようにも、なかなか、近くにいけないもので。

http://www.the-limited.jp/
スレ主さま、できれば、このＵＲＬもトップに載せてくださいね。

当たり前だよ。本郷台と東戸塚じゃ比較にならん。俺も聞いた話だと60㎡で5000万円は超えるらしい。東戸塚の駅直結は2度とでないだろうからしょうがない。来年を楽しみに待っているところさ。

８９さん

どこから聞いた話でしょう？
まだ藤和に聞いても教えてもらえないと思いますが？

知り合いを通じて藤和不動産の担当者に聞いた話なので恐らく信憑性が高い。

26階建で10階までは商業施設・オフィス用となり11階以上が住居になるようです。

モデルルーム建設予定地は、肉のハナマサの横の以前は駐車場だったところのようですね。
今朝、看板をとりつけていました。それにあわせてか、建設現場のところの掲示物もかわりましたね。
早く、ＭＲもみたいです。

モデルルームの跡地にもマンションが建ちそうですよね・・・。

とりあえず俺は空海のラーメンが好きだ。
西口タワーには、ハングリータイガーのようなステーキ、ハンバーグ系の店か、
粋な洋食屋みたいなのが入って欲しいな。

そういえば上品濃の宗教団体騒動ってその後どうなったんだい？

ここは内廊下でしょうか、外廊下でしょうか？

>>72
公共施設は難しいでしょうね。
いま戸塚駅西口再開発事業をやっており、役所、各種公共施設、音楽ホールなど
そこに作られる予定と聞いている。
戸塚に作るということは、東戸塚にはもうその種のものはできないという覚悟が必要かと。

現時点はともかく、将来性で言うと戸塚の方が有望な気がするんだよね。
・戸塚駅西口再開発
・開かずの踏切解消
・原宿交差点立体化
などなど、今まで悲惨だった原因が解消されれば、戸塚の方が有望なのではないかな。

確かに。
戸塚なら東海道も湘南ライン快速も停まるしなー
でも駅前はもう無理か。

戸塚は、ほんの駅前だけ化粧しても、小汚いのには変わりありません。

戸塚の場合、既にあるものがきれいになっていうイメージなんだ。逸れに対して、東戸塚は全く、新たに作り上げていくという感じ。
以前住んでいたまちでは、一部の地域にばかり、公共施設が偏在しないような街づくりをしていたから、横浜市・戸塚区に多少の期待をしているんだがね。
さてさて、どうなるのか、ホントに楽しみだ。
ハングリータイガーに一票

間取りを見ると、「外廊下」「アウトフレームではない」。
なんだかな〜。