25階建て、駅徒歩0分、東口タワー４兄弟に圧倒されていた西口。
形勢逆転、救世主になるか？！
施工は藤和、竣工は21年3月。
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚
[スレ作成日時]2006-07-30 02:08:00
再び120です。
122さん.123さん こんな私の相談に乗っていただいてありがとうございます。
やはりポートサイドに要望書を提出することにしました。
一般公開前ですら倍率がかなり高いようなので、万が一当たったら「出会い」と思ってベリスタタワー東戸塚はきっぱり諦めます。
11月下旬 HP更新予定 だからねぇ・・・
年明けまで休眠。
ＭＲの建設地の看板をみると工事は１２／２２までとあるので、次の情報はしばし、待てでしょうね。
会員登録をしたので、先週、お金のかかっている封書の案内をもらいました。
>>127 さん
会員登録されているとのことなので、
このマンションの購入を検討されている方ですよね？
ハンドルネームで、あれ？？と思ったので、念のため・・・。
郊外のタワーって売るほうも難しいでしょうね。強気に攻めると鶴ヶ峰の二の舞になりますしね。弱気で安値で即売もうまみがないし。
ここを購入できる方、いいですね。
うらやましいです。
とても無理なので・・。
ポートサイド、風強くない？地盤とかはどうなのかなあ？東戸塚のほうが地盤よさそうだけど。知ってる方いたら教えて下さい。
地盤、特に地震時のことを気にされているのであれば、”地震ハザードマップ”で確認されても良ろしいと思います。なんとなく東戸塚エリアの地盤がわかると思いますよ。ポートサイドだけでなく湾岸エリアはほとんど埋立地ですから、建物以外への影響は大きくなるでしょうね。
ここは高台でそれも住居は１１Ｆからだから
眺めは低層でもそれなりにいいんだろうね。
駅から1分が魅力で検討中ですが、今戸塚に住んでいて
ほんとに便利なので、戸塚駅5分くらいで出ないかなあ。。
と思ってます。。。
戸塚は成田エクスプレスも停まるし、ライナーも急行が停まるし
地下鉄はあるし、とにかく電車の本数が多い。
横浜と鎌倉というブランド都市に囲まれているのに
いままであまりイメージが良くなかったので、マンション価格
もお手ごろでした。
でもいま西口開発が現実のものとなって土地の評価格が５％
もあがってしまい、だんだん手が届かなくなっていくような気かしてます。戸塚なのに。。。
図書館も金融関係も病院も充実してて区役所も、
本当に便利なんですけどねぇ。
なんで東戸塚のスレに戸塚のこと書くかなあ。
>>135
戸塚、再開発してるし、でるんじゃない？
そんな気持ちでココ買っても後悔するだろうから、
戸塚で検討したら？
１３５さんには、そのほうがいいよーー
（ここは東戸塚なので！）
自分の便利が万民に共通しているという考えが、藁。
戸塚ね。まず、気に食わないのが液状化マップ上での赤色。
今、建設中の高層ビルが出来れば幾分変化するだろうが、車の通路や歩道も幅が狭く、ちょっとした坂や段差があり、バリアフリーとは言えない。
旧道は踏み切りという障害があり、車での移動も駅周辺で不便。
だけど、昔の戸塚のションベン臭い商店街は嫌いじゃなかった。
不便＝嫌いではない。
住んでみて判ったけど、東戸塚は車での移動は便利です。保土ヶ谷バイパスや新道は近いし、環状2号で第三京浜も近い。
まぁいいんじゃない？
135さんは戸塚の話を出したけど、
実際、店の数とか電車の便とか便利なのは戸塚だっていうのは
事実ではあるし。便利というのはウソではない。
ただ、それがいいか（好きか）っていうとそれはまた別なわけで。
戸塚がいいっていう人もいれば、東戸塚がいいっていう人もいる。
それぞれだからね。
ただ、ここの物件はあくまで「東戸塚」
長々と戸塚の話、語ってほしくないんだよね。
135さんも、これ以上戸塚の話をするようだったら、他で話してね。
読み飛ばすの面倒だから。（戸塚の話聞いてもしょうがないし）
ポートサイドに要望書を出しました。子育て環境はよくないけど、マンション内に保育所が入るということで納得しました。本当は東戸塚のほうが子育てするにはいいんですけど、東戸塚でこの値段!?ってことになりそうだし、まずはポートサイドに賭けます。抽選に漏れたらここに目を移すことにしました。
来年になるとポートサイド地区にライオンズのタワーも出来るみたいですし（ライオンズの営業に確認済み）、武蔵小杉にも新たにタワーが販売されるみたいなので、こことの比較になってくるかなと思います。
ライオンズはタワーではありませんし、ポートサイドといっても、ザヨコの裏の電信柱もあるところです。11階程度で、海に面していませんから眺望はまったく望めません。かなり、格下とお見受けしますが。武蔵小杉との比較はありでしょう。
西口の肉のハナマサの看板。
照明が下品で街並の品位を落としていると思う。
（西口でちかちか点滅してるのは、あそこだけ）
去年の開店直後、初めて見たとき、ぎょっとしたんだけど、
どっかからクレームでもあったのか、しばらく点滅電気は
OFFにしていた。
でも、ここ半年〜1年ぐらい、売上伸ばしたいんだかなんだか
知らないけど、またビカビカと下品な点滅をはじめている。
ああいうのが許されちゃてると、町のモラルが低下して、
だんだんパチ屋なんかも許されちゃう、そこらの街に
成り下がっちゃうんではないかと心配です。
あの店を流行らせると地価が下がると思うので、
個人で不買を心に決めていますが、
みなさんどう思われますか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台・5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2・62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
|
4900万円台～8400万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
66.7m2～91.5m2 |
|
総戸数 153戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
|
4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
|
57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
|
5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
|
4998万円～7618万円 |
|
2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5400万円台・6300万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
