25階建て、駅徒歩0分、東口タワー４兄弟に圧倒されていた西口。
形勢逆転、救世主になるか？！
施工は藤和、竣工は21年3月。
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚
[スレ作成日時]2006-07-30 02:08:00
ハングリータイガーは以前食中毒やっちゃって、急激にお客さんが減ってしまい全盛期は２０店舗以上ありましたが、相次いで閉店してしまいました。たぶん負債を不動産売却で穴埋めするしかなくなってしまったのだと思います。ただそれを教訓に残った店は誠実に営業していると思います。ハングリータイガーの復興を願う一人です。
ここは平成２１年２月に竣工なのに
なぜ販売が平成２０年1月上旬販売開始予定なんだ？
普通、タワー物件は２年前から販売開始からでしょう。
でないと、メニュープラン、オプションとか全く選べず買う羽目になります。
それに年明けると、また地価は跳ね上がるらしいよ。
（どこぞの住宅流通関係の評論家さんのコメントがありました。
売り手市場はまだまだ続くということです。）
供給公社の横浜ポートサイドプレイスよりも坪単価は高くなるのでしょうか。
横浜駅から徒歩８分を選ぶか、東戸塚徒歩1分を選ぶか迷っています。
環境は全く違いますが、それぞれに気に入った点があるので
あとは価格次第で決めようと思っています。
111さん。大丈夫です、ポートサイドは買いたくても当たりませんから。迷っているなら、とりあえずポートサイドを申しこんで当たればラッキーと考えた方がいいでしょう。
111です。
既に公社のタワーは倍率がすごいみたいですね。
でも「申し込んで万が一当たったらどうしよう」って考えちゃいます。
東戸塚の方がとても良い物件で気に入ってしまったら、手付金放棄するしかない。
でも我が家にとっては大金・・・
もっとこの物件に関する情報が欲しいです。
ここの情報は年明けくらいまではわからないのでは？
仮にその前にこの掲示板等で情報が出ても、
正規のものである可能性は低いかと。
また仮に正規のルートで得た情報でも、
正式販売になるまでは大いに変更になる可能性があります。
実はうちもポートサイドプレイス検討しています。
ただポートサイドプレイスは、１１月には抽選。
人気は相当と思われますので、とてもここが販売する頃まで
残っているとは思えません。
どちらかに気持ちを決めるしかないでしょうね。
111.115です。
そうなんですよね。今決断しなければ。
ポートサイドプレイスに要望書を提出する段階になって、だんだん不安になってきました。
万が一11月に当選して買うことになっても、年が明けたらベリスタタワー東戸塚も見に行くんだろうな・・・
うーん。おかしいとはおもいませんけどね。
実際迷っている人もいるわけで・・。
ただ、１１７さん。
１１８さんの言うように、本当の心の中では
棲み分けはついているのではないでしょうか？
（まったく５分５分ではないのでは？）
（基本的には）購入する住居は１つ。
冷静になにを優先するか（そして何をあきらめるか）を
整理して選択するしかないでしょうね。
（酷だけど、迷っている時点でどちらを選んでも後悔は
ついてくるものと思われます）
ただ検討するのも、ゆっくりはしていられませんね。
ポートサイドプレイスの抽選まではあと１ヶ月もないですから。
117です。
118さん、119さんのおっしゃる通りです。
我が家はDINKS家庭ですが、東戸塚に住みたい理由として、
実家に近く慣れ親しんだ街であり、スーパーマーケットやクリーニング等の選択肢が多く日常生活に必要な買い物に不自由が無い。
ポートサイドに住みたい理由は、通勤に便利（今は相鉄線利用なので、通勤時間が30分位短縮できそう）、みなとみらいの夜景を対岸から楽しみながら暮らしてみたい、という気持ちとで揺れています。
今はポートサイドに要望書を提出する方向に気持ちが傾いています。そして万が一当選してからまた真剣に悩もうと思います。優柔普段な私にご意見をいただきましてありがとうございました。
１１７さん：
DINKSならポートで決まりでしょう！
奇跡的に眺望抜群の南側が当選すれば言うことなしですね。
只、内装とゴミ捨て場（ポートは各階に無い）については
価格とトレードオフでしょう。
確かに！
うちもDINKSだったらポートサイド選ぶなー。
だってやっぱり横浜は便利だもん。
DINKSだったらなおさら便利！
人気あるみたいなので、当選すること自体難しそうですが、
もしも当たった「うちにはこっち、をって神様が与えてくれたんだ」
と思うのもいいのではないでしょうか？
100%満足とまではいかなくても、注目を浴びている物件なので、
価値はあるかと思いますが。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
|
66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
