横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「「ザ・パークハウス 宮前平エルド」(旧:宮前平二丁目計画)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 宮前区
  7. 宮前平
  8. 宮前平駅
  9. 「ザ・パークハウス 宮前平エルド」(旧:宮前平二丁目計画)
物件比較中さん [更新日時] 2011-05-17 22:36:07

NHK社宅跡地の計画が告知されましたね。
規模、事業者、場所から、近年の本命になりそうな予感。待ってよかった。あとは、地下一階が部屋でなくて駐車場であることを期待。


【一部タイトルを編集しました。管理人 11.1.30】



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 宮前平エルドの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-02 22:40:49

スポンサードリンク

クレストプライムレジデンス
サンクレイドル国立II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 宮前平エルド口コミ掲示板・評判

  1. 941 匿名さん

    先日、MRに行ってきました。電力の供給は、東京電力ではなく中央電力という説明でしたが違いがいまいち分かりませんでした。担当の販売員は、月々の電力料金が割安になるなど、メリットばかり説明してくれましたが、デメリットはないのでしょうか?どなたか分かる方がいましたら教えてください。

  2. 942 匿名さん

    941さん

    >東京電力ではなく中央電力という説明でしたが
    マジですか? そんな電力会社は存在しませんが。

    937さん

    たしかに好印象の立地だと思います。
    しかし、周辺物件の中古価格を見ますと、鷺沼や宮崎台の駅周辺物件と同じように下落しています。
    宮前平から徒歩5分以内で築10年程度の物件の場合、ほとんど坪単価200万円前後となっています。
    これから考えれば、このエルドだけ高値を維持できるとは思えません。

  3. 943 匿名さん

    中央電力はそれなりの会社ですが・・・

    http://www.denryoku.co.jp/company/index.html

  4. 944 匿名さん

    中央電力=電気設備の会社。

    東京電力=電力供給会社。

    941さんの質問にある、電力の供給という言葉に対しては、中央電力という回答はハズレです。

  5. 945 匿名さん

    MRに行って予定価格を見せてもらいましたが、

    高すぎる!

    と思いました。

  6. 946 物件比較中さん

    942さんへ。937です。
    MRへ行くと周辺中古物件の価格についても説明をしてくれました。
    売買事例の数字を元に、下がり難い地域との説明でした。
    宮前平や宮崎台周辺の中古物件ではなく、この2丁目周辺物件
    に限定しての話の様です。(同じ駅徒歩5分でも中古価格は違うということ)
    MRに行かれると詳しく説明が聞けますよ。
    周辺地域を散策してみると、その説明もなんとなく判るような気がしますが。

  7. 947 匿名さん

    946さん、942です。

    私は、MRではなく他社による中古売買事例を数多く確認しました。
    駅5分以内、築10年ほどですと確実に坪180万円~210万円で売買されています。
    しかも、広告やチラシに載っている物件ですから、売れ残りとも考えられ、実際にはもっと安く購入が可能でしょう。

    たしかに二丁目近辺は閑静でいい場所だと思いますが、過去に何度か555さん他が書かれていますとおり、秀逸とまではいえない立地ですし、エルドの間取りは今ひとつと考えます。
    この条件で考えると、ここだけが将来の値下がりがしないとは考えにくいです。

  8. 948 匿名さん

    MRに行けば、営業は値下がりリスクなんて言うわけないですね。

  9. 949 匿名

    社名変更を機に「パークハウス」から「ザ・パークハウス」にブランドを変えたのは ボリュームゾーンの価格帯を狙う戦略らしいよ。だからイマイチの仕様でもそんなもんだと思うしかない。

  10. 950 インフレ♪

    永住して持ち切るのだったらいいと思う。

    この物件はそのくらいの覚悟が必要なのでは・・・。

  11. 951 近所をよく知る人

    この周辺の保育所はほとんど入れないから覚悟してね。

  12. 952 匿名さん

    保育園が無理そうなら幼稚園の後シッターさんという手もありますよ。

  13. 953 匿名

    MR行ったけど、テニスコート側の棟じゃないと意味ない

  14. 954 物件比較中さん

    555さん

    554です。地震対応お疲れ様です。
    こちらも、何かと落ち着きません。

    この物件についてはMRにも行きましたが、評価は555さんと同じです。
    サウステラス側は予算的に厳しいので、それ以外を検討せざるを得ないのですが、
    70㎡を切る部屋は他の方も書かれているとおり、永住するつもりでないと売却は
    厳しいと思いました。設備はそれなりによいと思いますが、売るときには陳腐化
    しているでしょうし、立地の優位性も公立校頼みなのでどうなることやらです。
    ただ、小中学校と駅のいずれにも近いので、子供のことを考えると安心かなとも
    思っています。

    あとはMRも盛況なようですので、もしあの価格帯でも売れ行きがよければ、資金的
    に余裕のある方が集まってくると思われますので、入居後のメンテナンスはきちんと
    できるかもしれないなと思っています。
    売れ残りが多い物件はたとえよい部屋が買えたとしても、将来的に不安が大きいので、
    中古も見ながら探していきたいと思います。

    555さんが後悔された物件が再度出てくるとよいですね。

  15. 955 匿名さん

    駅の高架下に保育所ができましたね。人気で一杯の宮前平保育所(公園横)
    より園庭は小さいけれど、便利そう。

  16. 956 住民さんE

    955さん

    アスクのことですね。ちなみに宮前区のこの周辺は、保育所待ちがものすごくたくさん居るので、Aランクでもほとんどの人が入れないですよ。
    マンションばっかりばんばん許可して、受け皿になる託児施設を全く作らない川崎市ですから、当然ですが。若いお母さんたちは本当に大変そうです。
    そしてそのストレスのとばっちりは、働き手であるご主人に、すべてかかってきます。あまりおすすめしません。一部の人は、何かの力で入っているようですが。

  17. 957 匿名さん

    市の職員が優先ですね>保育所。

  18. 958 匿名

    Aランクでも最後は年収での争いになるのでは?
    ここ買える位の方は厳しいかも。

  19. 959 匿名さん

    んだな

  20. 960 近所をよく知る人

    まあ、夢の田園都市生活はありえないだろうな。気の毒に。

  21. by 管理担当

スポンサードリンク

サンクレイドル国立II
ファインスクェア大和

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リストレジデンスセンター南パークサイドテラス

神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目

7090万円~8280万円

2LDK+S~4LDK

66.40㎡~85.35㎡

総戸数 64戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

6298万円・6498万円

2LDK~4LDK

55.01㎡~78.71㎡

総戸数 31戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円~1億4990万円

1LDK~3LDK

30.10平米~70.27平米

総戸数 190戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4700万円台~6600万円台

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5698万円〜7468万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.49平米~77.97平米

総戸数 2,517戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,858万円~7,298万円

3LDK

73.16平米~75.64平米

総戸数 74戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5400万円台~6900万円台※権利金含む

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64平米~70.20平米

総戸数 19戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

3,480万円~6,180万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23

6598万円・7378万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.10平米~71.67平米

総戸数 39戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

ファインスクェア大和

神奈川県大和市深見西二丁目

2LDK+S~4LDK

60.80㎡~70.15㎡

未定/総戸数 25戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4580万円~5980万円

2LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.24平米~74.70平米

総戸数 56戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5648万円~6298万円

3LDK

73.84m2~77.82m2

総戸数 215戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円・7,450万円

2LDK

55.75m2・67.00m2

総戸数 17戸

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆

5198万円~5548万円

3LDK

70.2m2~71.27m2

総戸数 158戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

未定

2LDK+S(納戸)〜4LDK

72.45m2〜103.5m2
(A・B・B1・Btg・E・FrタイプはMB面積を除外)

総戸数 23戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3900万円台~4900万円台

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

未定

3LDK

67.37m2~80.60m2

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

5968万円~6898万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸