「ザ・パークハウス 宮前平エルド」（旧：宮前平二丁目計画）

狭いからこそ、間取りが重要なんです。
同じ広さでも、間取りの工夫で魅力的な物件もありますので
戸建の人が、マンション板を覗く理由の方が、俺にはわからん。

自分も間取りは重要だと考えているうちの一人です。でも実際、田の字以外で、となると難しかったりしますよね。

資産がある方は、たまプラーザ駅より徒歩5分の
ドレッセたまプラーザレジデンス（新石川3丁目）なんて
いかがですか？
すごーく高そうだけど。
80～100平米、24戸らしいです。HPもありました。

新石川なんて毎回東名高速沿いの物件ばかり
戸建ては階段があるから生活不便

東急は「ドレッセ鷺沼の杜・477戸」もありますね。
連発ですね。

582さんに同感です。

マンションという、限られた専有面積だからこそ、それを最大限に生かしての間取りが重要になると思っています。

一般的に「田の字」が多く売られるのは、あくまで素人判断ですが、マンション＝長屋の延長みたいなもので、南にベランダを作れば北側は玄関になるのが普通で、そうなれば真ん中に廊下を作るしかないと考えます。

普通のマンションで「田の字」以外を目指すとなると、角部屋しかないんじゃないかなと思います。
四角いタワーとか超高級マンションは別ということです。

私としては、「田の字」でも納得できるのですが、LDが横長のため中洋室（和室）となる間取りだけは避けたいと思っています。
使い勝手が悪すぎると思うんです、中洋室って。

とても少ないけど、2戸1エレベータのマンションになると、
単純な田の字の間取りじゃなくていいね。
将来的に修繕費が心配という理由で、ここじゃ敬遠されるんだろうけど。

区役所通りのロイヤルシーズンはそんな感じだけと、田の字と違う意味で微妙な間取りなんだよね。
ただ、この地域にしたら、めちゃくちゃ安いから売れそうだけど…
この間取り、仕様ていくなら、エルドも価格で勝負するしかないと思うな

>戸建の人が、マンション板を覗く理由の方が、俺にはわからん。

確かに（笑

確かに、2戸１エレベータマンションは田の字とは違う意味でいろいろと微妙。大手かどうかの違いもあるし、ここは強気できそうだけどね。

ワイドスパンで見送ったマンション、勿体なかったかな

中洋室、お子さんがまだ小学生のお宅は机を置いているおうちが多いかも。北側の部屋はベットだけで。でもほとんどの場合はリビングの延長みたいに使うのでしょうか。モデルルームで中洋室があるところだと、セレクトプランにしてファミリークローゼットを造っていたり、リビングを広げていたり、そもそも中洋室をつぶしているのが多い気もしますよね。

気持ちはわからんでもないけど、たかだか70〜80平米の部屋、空間効率を考えたら田の字形がベストでしょ。
何か変わった事をすればデッドスペースが増えるだけ。

狭い上に収納スペースもろくに無いプランでもいいの？

田の字でも共用廊下側に吹き抜けやライトコートを造れば幾分ましになるじゃん。
地所の世田谷の大規模はそうだったような。
その辺はデベの姿勢と思想でしょ。

↑フォレストリエだね。
中部屋でも角部屋みたいな工夫があった。

>>593
ワイドスパンで個室、LD、個室の3部屋並べて共用廊下側に1部屋。
で、共用廊下との間に吹き抜けで廊下も少なくできるしいいような。。。

たとえば、なのですが。
田の字のマンションにお住まいの方が買い替える時って、新しいマンションも田の字の間取りなんでしょうか？
積極的に田の字を選ぶのか、田の字しかないから仕方なく、なのか。
経験ある方いらしゃいますか？

田の字も
玄関-直線廊下-LDもあれば、玄関-L字廊下-LDなど幾つかパターンがありますよね。
L字の方が好まれる気もしますが、L字の分、わずかですが廊下面積が無駄にもなるのかな？

田の字に関わらず、廊下面積が多い物件は、平米数にもよりますが、避けたくなりますね。

我が家は田の字だけど、南向き角部屋・風呂・キッチンに窓があるから息苦しさがない
ただの田の字型には買い替えたくない

↑へえ〜
角部屋うらやましいです。

田の字型マンション（３ＬＤＫ）・正方形間取り（３ＬＤＫ）
等色々住んだ（４カ所）経験がありますが、田の字型が最も
住みやすかったと思います。生活の動線を考えると実はやはり
田の字型が一番なのでは？
（現在住んでいる正方形間取りは、動線上、ストレスを感じると妻も言ってます）