23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

金あったら埋立地以外の新築を楽しむ。

>>609

まあ納得いく価格に下がるまで賃貸生活を大いに楽しんでくれたまえ

戸建てを相続して、今まで住んでいたマンションを賃貸に出すケースが多いのでは？
家賃がずいぶん下がりそうだけど、郊外でわざわざ賃貸する人はこれからドンドン減っていくだろうな。

古い戸建てを相続して、そのまま住みたい人が多ければね。

相続人は１人とは限らない。
今はみんな権利主張するから、売却して金を分けるケースが多い。

ランキングでも需要は証明されてる地域ですから。
再開発のチャンスですね。

戸建て地域で再開発は無理ですよ(笑)

どうなっちゃうのかな？

埋立地は10〜15年以内に逃げ出さないと、取り返しがつかなくなっちゃう。

都内のでは戸建地域の再開発多いよ。

>>617

例えばどこ？

一戸建て需要がマンションにひっくり返ったりしないからな。
マンション需要は一戸建てにステップアップするけど。

>>618

ちょっと古い記事で恐縮ですが、
こういうのもあるよ。

http://nsk-network.co.jp/040801.htm

>>620
２３区のスレなんですがｗ

>>621

23区内の例もいろいろでてるじゃん。

割高外周区は戸建てを作るには地価が高過ぎるし、
マンション作るには都心から離れ過ぎているし、
早い話取り柄が無いんですよ。

昔から住んでいる人がそのまま住んで、少子化で人口減らしながら、
しだいに衰退して行くんじゃないですか？

>>623

世田谷以外は苦しいですね

↑
何言ってんだｗ
都心どころか、外周区よりもっと離れた郊外のほうがマンション供給は多いんだが。
郊外に出たこともないのか？
郊外＝戸建なんて、固定観念でいつまで話引っ張る気だｗ

ごめん、623あて。

割高だと思わない人が戸建てを建て。
自分の生活には、埋立地よりずっと便利だと思う人がマンションを買う。

結局人気って、そういうことなんだよね。

>>620

築５０年のアパートをＲＣ造９階建て、総戸数36戸のマンション
にするのが「再開発」なんですか？

しょせん共同住宅は共同住宅
区分は区分…しかも虫の額ほどもない持ち分
価格のほとんどは償却ゼロに

>>625
統計数字をお願いします

それが埋立地よりはるかに高い値段で売れるんだから、いいんじゃない。

>>627
杉並区は人口が減り始めてかなりヤバい状況なんですがｗ

そもそも、人口が減り始めいるやばい国に住んでるくせになに言ってるんだw

>>633
今日本でマンション買うなら、下がりにくいところを一生懸命探さないといけませんね。

>>634
同時期に大量供給された地域はもっとも避けなければなりませんね。

これから大量供給が予定されている地域もね。

豊洲に住んだらガンがなおりました
おじいちゃんが生き返りました

豊洲に住んだら宝クジが当たり、
吉祥寺に引っ越すことができました。

一昔前みたいな大型物件の大量竣工はこれからなくなって行きますね。

小杉はまだまだ続きそうだけど？

２３区スレだから
２３区のお話ではｗ

>一昔前みたいな大型物件の大量竣工はこれからなくなって行きますね。

街造りとしては最悪のやり方ですからね。

高度成長期でもあるまいし、大量供給してあとどうすんのかね～
人口が増えてもおらず、優良な住宅がほかにないわけでもないのに・・・

キーワードは
職住近接と
共稼ぎでしょ。
古いタイプの住宅地は時代のニーズに合っていませんから。

とりあえず湾岸エリアにタワマン建てちゃって
あとは嘘八百並びたて買わせる

こういうビジネスモデルなんですよ

>>645
選択肢が広がれば
いろいろなところに住めて良いじゃない。
何文句言ってるの？

選ぶのはいつも自己責任ｗ

そうです、買い煽り情報を信じて買っちゃっても自己責任なんです

wはやめようね。

大量供給されて怒るのも変な話だよな(笑)

提灯記事書く住宅関係の専門家って
恥ずかしくないのかね・・・

まあ、古いタイプの住宅地は時代のニーズに合っていませんから。

>古いタイプの住宅地

大規模物件が大量供給された地域ですね。

来年度竣工する大型物件って無いのでは？

来年度はスカイツリーネタだけでガマンしてください。

スカイツリーネタなら
来年度は教授さんが活躍するのか。

墨田区って大規模マンションがあまり出てこないですね。

売れないマンション使って野菜の水耕栽培とか畜産やろうぜ！