23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～
前スレ：その52
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/
[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57
下げ止まっていないからですか？
竣工後の損切り販売なんてどうでもいいよ。
あわてもののデベが値段を付け間違えただけだよそんなもん。
分譲価格が下がるには土地を安く仕入れなきゃムリ。
企画段階から既存価格より安くするマンションなんてあったか？
下げ止まりなんてこの先あるんですかね？
なんだかんだ言って下がり続ける一方のような。
結局世田谷のメイン地域は全く安くならないんですね。
がっかり（涙）
自演くさすぎですね。
ありがとうございました。
相続で戸建てが余り始めたら徐々に下がって行きますよ。
これから中国人にどんどんﾏﾝｼｮﾝ紹介していくから、
下げ止まりするんじゃね
割高外周区の下げは構造的な物ですから、超長期になります。
嫌になるほど長い(笑)
人の寿命だけはどうしようもない
時代の流れを感じるね。
オリンピック以来発展を続けて５０年ですか。
その頃の人がそろそろ８０歳
蘆花公園とか京王線沿線なんて、世田谷のメイン地域じゃないよね(笑
むしろ三多摩と言ったほうがいい。
成城でも上野毛でも深沢でも代沢でもどこでもいいが、メインのとこなんて多少下がった程度じゃん。
まだ若いじゃない(笑)
１０００年くらいそのままにしとけば世界遺産に登録されるから心配ない
というか新築楽しんだら賞味期限があるうちに転売でしょ。
金がねえやつはしらんけど
今既に危うい
割高外周区の心配したら？
金あったら埋立地以外の新築を楽しむ。
戸建てを相続して、今まで住んでいたマンションを賃貸に出すケースが多いのでは？
家賃がずいぶん下がりそうだけど、郊外でわざわざ賃貸する人はこれからドンドン減っていくだろうな。
古い戸建てを相続して、そのまま住みたい人が多ければね。
相続人は１人とは限らない。
今はみんな権利主張するから、売却して金を分けるケースが多い。
ランキングでも需要は証明されてる地域ですから。
再開発のチャンスですね。
戸建て地域で再開発は無理ですよ(笑)
どうなっちゃうのかな？
埋立地は10〜15年以内に逃げ出さないと、取り返しがつかなくなっちゃう。
都内のでは戸建地域の再開発多いよ。
一戸建て需要がマンションにひっくり返ったりしないからな。
マンション需要は一戸建てにステップアップするけど。
割高外周区は戸建てを作るには地価が高過ぎるし、
マンション作るには都心から離れ過ぎているし、
早い話取り柄が無いんですよ。
昔から住んでいる人がそのまま住んで、少子化で人口減らしながら、
しだいに衰退して行くんじゃないですか？
↑
何言ってんだｗ
都心どころか、外周区よりもっと離れた郊外のほうがマンション供給は多いんだが。
郊外に出たこともないのか？
郊外＝戸建なんて、固定観念でいつまで話引っ張る気だｗ
ごめん、623あて。
割高だと思わない人が戸建てを建て。
自分の生活には、埋立地よりずっと便利だと思う人がマンションを買う。
結局人気って、そういうことなんだよね。
しょせん共同住宅は共同住宅
区分は区分…しかも虫の額ほどもない持ち分
価格のほとんどは償却ゼロに
それが埋立地よりはるかに高い値段で売れるんだから、いいんじゃない。
そもそも、人口が減り始めいるやばい国に住んでるくせになに言ってるんだw
これから大量供給が予定されている地域もね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
