23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その53）

>元気が無いじゃないかｗ

元気って、これのこと？

>やっぱり豊洲

>東京２３区でダントツで知名度があり上品かつ気品あふれる街
>いまや松涛を抜いて超セレブしか住めない豊洲
>上でも似たような体験をしている方がいらっしゃいますが
>「豊洲」この２文字を出しただけで周りの目が変わるのは当たり前
>電車の中で友達と住んでるところの話をしていたのですけど私が「豊洲に住ん・・」と言い掛け
>周りを見ると今まで人生のドン底を見ているかのように下を向いて携帯をいじってる中高年が一斉に
>私を見てまるで芸能人か憧れの人を見るかの形相。
>恥ずかしかったけどやっぱり豊洲ブランド、人をひきつけるのですね
>反対側に座ってる子がメールを必死に打っていたのでちょっと好奇心でのぞくと
>「今豊洲に住んでる人みちゃったー☆すげーよオレマジで感動した」と書いてありました
>怖くなり次の駅で電車を飛び降りると待ち構えてたかのようにフラッシュの嵐、もう豊洲というブランドが私の生活の一部になりつつあるんだな～と実感してしまいました。
>それほどまで豊洲は 東京、いえ、日本唯一の世界にほこれるジャパンエリアじゃないのでしょうか。

割高外周区に頑張ってもらわないと高価格帯は都心部だけになりますね。

まぁ、豊洲は人気地域になってしまいましたからね。
なんか、わざとらしい褒め殺しまで出てきて、大変ですな。

高価格帯の供給エリアが絞られてきた感じですね。

郊外といっても、人気エリアもあるし、不人気エリアもある。

とよすのあられ。

>>491

その張本人ですねw

高いお金払って郊外マンションを買う人が少なくなったからでは？

高価格帯が都心部湾岸に集中しているのは良く分かったけど、
今後の価格動向の方はどうなるの？

人気エリアの郊外はまだまだ高いですよ。

豊洲に住みたいな。
もうちょっと安くなったら。

>>499
大局に影響を与えないような小さな話はどうでも良いよ。

郊外人気エリアってどこですか？

＞大規模はニコタマでお終いとは言わせないぜ

いいよニコタマで終わりで。
大規模は湾岸、城南城西は低層＆戸建で住み分ければいいじゃん。
どうせ用地がないから、城南城西で大規模なんてなかなかできないけど。

豊洲安くなったりしないんですかね。
リーマンショック後も値上がりし続けてるようですが。

豊洲に住みたい？


蓼食う虫もなんとかってな…

>>503
杉並区は人口減少区になっちゃったけど、
そんなんで良いのでしょうか？

>>498

都心部ではないので当然ですが、豊洲は練馬や三鷹より安いですね。

持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

>>507

それにひきかえ、さすがに都心部は高いですね。

魅力のあるところは高い。ないところは安い。あたりまえのことですね。

豊洲を褒めるわけではないのですが
もうすでに高級住宅地の部類を超え超がつくエリアではないでしょうか？

私も豊洲に住み始めたのですがさっそく豊洲住民特有の待遇にあいました
朝豊洲駅から通勤電車に乗るとドアが開いたとたん乗客が私をみるなり道を開けてくれて
イスに座ってるご年配の方が席を譲ってくるレベル、シルバーシートだったのでさすがに考えましたが
「この老い先短い老体ゆえ豊洲のために生涯ささげるつもりです」このお年寄りの言葉が決めてとなり
座ることにしました。
夫も会社で豊洲に引越したと言ったら数日後係長から部長に昇進　その夜は豊洲パーティーを自宅でしました。
生まれたときから病気がちだった娘も日に日に元気になりホント住んでよかったと思います

そんなのありえない　とお思いでしょうがこれが現実、来年からは駅では豊洲専用車両が検討されてるようです。おそらく近い将来特別区として豊洲は日本をリードしていく地域になるでしょう。

そうですね

>頑張ってもらわないと

頑張るってこういうとのことでしたかw

確かにがんばってますね（笑）

でもなんか、必死さがかえって気の毒に思えるのは何故なんでしょう。

まぁ、褒め殺ししてもしょうがないと思いますが。
豊洲が人気地域になってしまったのでしょうがないのかな。

マジ褒めなのが切なさの原因でしょ。

お前らいいかげんネタをネタだとわかれよｗ

>515
自分で褒めて自分で、擁護・・・
相当きついんですね。

まぁ、豊洲は人気地域になっちゃいましたからね。
スルーしておきましょ

湾岸ってなんで将来の期待が大きいのでしょうか？読んでて悲しくなってきます。等身大の生活したらいいと思います。

その呪文、何回唱えると現実になるってきいたの？（笑）

昔は安く買えたのに、高くなっちゃいましたよねー。
もうちょい安くなったら欲しいな。

>>522
もう安くなってますよ。
本格的値下げを期待してるなら、今しばらく待っていればいい。
どっちにしても、掃いて捨てるほど余ってるんだから。

都心部湾岸の話が全くでてきませんね。
豊洲をはじめ、城東の埋立地の話ばかり。

不人気地域を持ち上げるのって、大変ですね。

嫉妬で西側をたたきたくなる気持ちもわかります。

日経トレンディの最新刊見た？

やっぱり安いけど埋立地には住みたくないなぁ。

>>524
芦花公園の例の物件ですか？
大幅値引きしたのにまだ完売していないようですね。

割高外周区は構造的に限界かもしれませんね。

1物件でひと月に豊洲の5倍売れたらしいですよ。

意味不明ｗ

そりゃ厳しいでしょ。豊洲は。

でも、豊洲は人気地域としての地位は手に入れましたね。
それでも十分かと。

WCTの売れ残り記録を破るのはもはや豊洲物件以外ありえません。

>>534
その呪文、何回唱えると現実になるってきいたの？（笑）

なんでこの掲示板だと、豊洲は不人気扱いなんですかねぇ。

どうなんでしょ。
それだけ欲しい人が多いってことではないでしょうか（笑）

ネガさんは、ネガれば安くなると思い込んでるのでは？
数年頑張ってる人もいらっしゃるようですよ。

この掲示板以外で人気があるって話聞かないけど。

どうなんでしょ。
それだけ欲しい人が少ないってことではないでしょうか（笑）

数年前までは不人気地域でしたから、その印象が強いのでは？

豊洲は、511みたいな誇大妄想の狂人が住んでる街ですか？
かなりやだな、お隣にこういうのが住んでたら。

さすがに23区外に価格で負けてる現実は、
大発展を信じて買った人には耐えられないんじゃないでしょうか。

高価格帯は都心部湾岸に集中だから、ネガが多くなるのは当然ですよ。

都心部ではないので当然ですが、豊洲は練馬や三鷹より安いですね。

それにひきかえ、さすがに都心部はどこも高いですね。

豊洲が人気地域になってから、2年くらい？

ここでネタ投下してもマジレスされるのでコワいです正直

>>548
その呪文、何回唱えると現実になるってきいたの？（笑）

>ここでネタ投下しても

これのこと?
>豊洲が人気地域になってから、2年くらい？

確かにネタとしては面白いかも。

なぜ豊洲の土壌を検査してはいけないのだ？！！

そりゃ都と国が後押ししてるんだもの、問題があったら困るでしょ。
土壌、耐震性、災害予測・・・
ひたすら移住を促進するデータしか出さないだろう。
かつての公害病とかもそうだったわけだが・・・
真実はいかに？

まぁ、ネガされるくらい人気がでたってことで。

その呪文、何回唱えると現実になるってきいたの？（笑）

＞553
結局、豊洲の土壌について今の政権が問題視してると言ってるの？

なんで卸売市場なんか誘致したがるのか理解に苦しむ。
そんなに公害好きなのか？

豊洲で人気があるのは2丁目・3丁目エリアのタワマンのみでしょ。

卸売市場は豊洲にとっては関係ないけど、有明にとっては悲願だと思うよ。
有明は商業施設がほとんどないので、卸売り市場と一緒に併設される商店街ビルに期待していると思う。飲食店が揃うのは嬉しいんだと思うよ。

相続で外周区の戸建てがいっぱい過剰になって行く問題については真面目な議論がなされていないようだな。
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

ららぽと競合するから豊洲に関係あるよ。

ららぽと競合？？？場所も売るものも違うのに？？？

バイオハザードネガサンは、マーケティングという言葉を知らないのでしょうか。。。。
ららぽと市場が競合？（嘲笑）

売るものっていうより食う物だろ。
市場で食うのが人気になればららぽで食う客が減る。

おいおい。大丈夫か？

バイオハザードネガサンのレベルはこの程度。可哀想だけど、これが現実なのよね。（嘲笑）

おいおい。火消しに必死なポジさんは大丈夫か。

推論だけど、、、、おそらくネガ（バイオハザードネガ？）はこんな感じの頭の使い方。

・豊洲駅から市場予定地まで歩いていける地域と思っている。実際は2駅先なのに。
・「ららぽーとに飯食いにいこうかー」というセグメントがいると思い込んでる。
・さらに「今日、ららぽーとと、市場前、どっちに飯食いに行く？」というのがありえると考えている。

なんか、残念な感じですね。

すげーな。おそらくこんな感じなんだろうけど。

ららぽーとと市場が競合（笑）

最近、残念なネガがバイオハザード的に出てきてるね。
ブリリアのスレでは以下の発言もあったよ。

「このマンションは日経平均と連動。11000円で高掴み」：　日経連動マンション説（笑）

「デフレに連動して安くなる。」：　デフレ連動マンション説（笑）

相続で外周区の戸建てがいっぱい過剰になって行く問題については真面目な議論がなされていないようだな。
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

すまないが、世田谷欲しいなら専門のスレつくってくれないか？
湾岸にしか興味が無いのでスルーするしかない。

割高外周区が徐々に下げ続けることは、既に結論が出たはずだが？？

>>570

>実際は2駅先なのに。

いやー上手いゴマカシ方だね。
宣伝で使う、銀座まで５分と同じ言い回しをすれば、市場まで３分。電車で銀座よりももっと近い。
１.２キロしか市場まで離れていないのだから、当然ながら歩いても近い。

おいおい、必死だな（笑）
2駅先まで歩いていくのか？

・豊洲駅から市場予定地まで歩いていける地域と思っている。実際は2駅先なのに。 （駅から1.2キロ先。ららぽーとから2キロ先。）
・「ららぽーとに飯食いにいこうかー」というセグメントがいると思い込んでる。
・さらに「今日、ららぽーとと、市場前、どっちに飯食いに行く？」というのがありえると考えている。

これで満足か？（嘲笑）

触れて欲しくない業者がいっぱいいるんじゃないか？

ここは湾岸スレ。
世田谷欲しいなら、他のスレ作れよ。
作らないなら、俺が作ってやるから移ってください。

都心部湾岸だとスレ題と真逆じゃない(笑)

今下がっているところが、
いつ下げ止まるか議論するスレ(笑)

都心部湾岸はそもそも下がっていない(笑)

下がっているとこ具体的に教えてくれよ
同じ場所は難しいかもしれないけど同じ駅、同じくらいの距離で
２００７年に比べて安く分譲しているマンションとかあるの？

芦花公園、岡本、高井戸辺りかな？

芦花公園、岡本、高井戸のどの物件がどれくらい安くなったの？
芦花公園や高井戸なんて世田谷区でも昔から安い場所じゃんよ。

スーモに続きメジャーセブンの住みたい街アンケートも発表されました。

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/

自称人気地域の埋立地エリアはトップテンの蚊帳の外です。

年度末に大幅値引きで話題になったところですね。
まだ売れ残っているようです。