23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします～
前スレ：その52
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/
[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57
年々在庫が貯まってるね。
自分も都心部湾岸ならセカンド用に興味ありますが（住むのはちょっとですが）、
城東埋立地は眼中にないです。
安いんだから、3つ4つまとめて買ってやってください。
いくらでも余ってるんで、選び放題ですよ。
１つでいいです（笑）
ところで、
割高外周区はこれからどうするつもりなんだよ。
都心部湾岸はまだまだガンガン作って売るつもりだぜ。
大規模はニコタマでお終いとは言わせないぜ。
買いたい人がいっぱいいるんだからよ。
割高外周区
元気が無いじゃないかｗ
せめて400戸くらいで良いから新規の話は無いのかよ。
割高埋立地の完成在庫をなんとかしないとw
埋立地って結局何戸売れたの？
1500戸くらい？
あと500戸以上は残ってるよね？
三軒茶屋で150戸クラスがあるだけじゃないの？
>元気が無いじゃないかｗ
元気って、これのこと？
>やっぱり豊洲
>東京２３区でダントツで知名度があり上品かつ気品あふれる街
>いまや松涛を抜いて超セレブしか住めない豊洲
>上でも似たような体験をしている方がいらっしゃいますが
>「豊洲」この２文字を出しただけで周りの目が変わるのは当たり前
>電車の中で友達と住んでるところの話をしていたのですけど私が「豊洲に住ん・・」と言い掛け
>周りを見ると今まで人生のドン底を見ているかのように下を向いて携帯をいじってる中高年が一斉に
>私を見てまるで芸能人か憧れの人を見るかの形相。
>恥ずかしかったけどやっぱり豊洲ブランド、人をひきつけるのですね
>反対側に座ってる子がメールを必死に打っていたのでちょっと好奇心でのぞくと
>「今豊洲に住んでる人みちゃったー☆すげーよオレマジで感動した」と書いてありました
>怖くなり次の駅で電車を飛び降りると待ち構えてたかのようにフラッシュの嵐、もう豊洲というブランドが私の生活の一部になりつつあるんだな～と実感してしまいました。
>それほどまで豊洲は 東京、いえ、日本唯一の世界にほこれるジャパンエリアじゃないのでしょうか。
割高外周区に頑張ってもらわないと高価格帯は都心部だけになりますね。
郊外が好きな人もいると思いますけど、
何で作らないのでしょう？
高価格帯の供給エリアが絞られてきた感じですね。
郊外といっても、人気エリアもあるし、不人気エリアもある。
とよすのあられ。
高いお金払って郊外マンションを買う人が少なくなったからでは？
高価格帯が都心部湾岸に集中しているのは良く分かったけど、
今後の価格動向の方はどうなるの？
人気エリアの郊外はまだまだ高いですよ。
郊外人気エリアってどこですか？
＞大規模はニコタマでお終いとは言わせないぜ
いいよニコタマで終わりで。
大規模は湾岸、城南城西は低層＆戸建で住み分ければいいじゃん。
どうせ用地がないから、城南城西で大規模なんてなかなかできないけど。
魅力のあるところは高い。ないところは安い。あたりまえのことですね。
豊洲を褒めるわけではないのですが
もうすでに高級住宅地の部類を超え超がつくエリアではないでしょうか？
私も豊洲に住み始めたのですがさっそく豊洲住民特有の待遇にあいました
朝豊洲駅から通勤電車に乗るとドアが開いたとたん乗客が私をみるなり道を開けてくれて
イスに座ってるご年配の方が席を譲ってくるレベル、シルバーシートだったのでさすがに考えましたが
「この老い先短い老体ゆえ豊洲のために生涯ささげるつもりです」このお年寄りの言葉が決めてとなり
座ることにしました。
夫も会社で豊洲に引越したと言ったら数日後係長から部長に昇進 その夜は豊洲パーティーを自宅でしました。
生まれたときから病気がちだった娘も日に日に元気になりホント住んでよかったと思います
そんなのありえない とお思いでしょうがこれが現実、来年からは駅では豊洲専用車両が検討されてるようです。おそらく近い将来特別区として豊洲は日本をリードしていく地域になるでしょう。
そうですね
>頑張ってもらわないと
頑張るってこういうとのことでしたかw
確かにがんばってますね（笑）
でもなんか、必死さがかえって気の毒に思えるのは何故なんでしょう。
マジ褒めなのが切なさの原因でしょ。
お前らいいかげんネタをネタだとわかれよｗ
湾岸ってなんで将来の期待が大きいのでしょうか？読んでて悲しくなってきます。等身大の生活したらいいと思います。
その呪文、何回唱えると現実になるってきいたの？（笑）
昔は安く買えたのに、高くなっちゃいましたよねー。
もうちょい安くなったら欲しいな。
521は519のことね。
嫉妬で西側をたたきたくなる気持ちもわかります。
日経トレンディの最新刊見た？
やっぱり安いけど埋立地には住みたくないなぁ。
高値で買う理由が希薄
意味不明ｗ
どうなんでしょ。
それだけ欲しい人が多いってことではないでしょうか（笑）
ネガさんは、ネガれば安くなると思い込んでるのでは？
数年頑張ってる人もいらっしゃるようですよ。
この掲示板以外で人気があるって話聞かないけど。
どうなんでしょ。
それだけ欲しい人が少ないってことではないでしょうか（笑）
数年前までは不人気地域でしたから、その印象が強いのでは？
さすがに23区外に価格で負けてる現実は、
大発展を信じて買った人には耐えられないんじゃないでしょうか。
高価格帯は都心部湾岸に集中だから、ネガが多くなるのは当然ですよ。
それにひきかえ、さすがに都心部はどこも高いですね。
ここでネタ投下してもマジレスされるのでコワいです正直
確かにネタとしては面白いかも。
豊洲ネタ
http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705296318/1.php
菅直人代表代行ら民主党の国会議員や都議会議員が２８日、築地市場と移転予定地の豊洲（江東区）を視察した。豊洲では地表に漏れ出た地下水を調べるなどした。
東京ガスの都市ガス製造工場の跡地だった豊洲の土壌には、環境基準を大幅に上回るヒ素、シアン、ベンゼンなどの毒物が含まれていることが明らかになって久しい。２００１年に東京ガス自らが公表している。
豊洲の土壌汚染問題が国会でも追及されるようになると、市場管理者の東京都は安全性をアピールするための「御用会議」を１９日に発足させた。
建設課長「検査はやめて下さい」
民主党の国会議員、都会議員ら約２０人はバスで豊洲の市場予定地を訪れた。予定地の最寄り駅である「ゆりかもめ・市場前駅」は新橋から３０分もかかる“遠隔地”だ。
「ゆりかもめ・市場前駅」周辺に広がる３７haの予定地は、東京都新市場建設課の課員が案内した。拡声器を使って「南の方が……北の方が……」と概要を説明すると「水や土は持ち帰らないで下さい」「分析行為等はできません」。
東京都新市場建設課の飯田一哉課長が「検査等の行為はやめて下さい」と拡声器で告げた。ヒステリックに響いた。筆者が「なぜ（検査して）いけないの？」と尋ねたが、飯田課長は答えなかった。
続いて地下水の排水口がある場所に行った。排水口からチョロチョロと海に注ぐ水にリトマス試験紙をつけると、橋の下の地下水と同様に直ぐに紫色に変わった。テスターのペーハー表示は９．６５。
ここでも新市場建設課の飯田課長は「検査等の行為はやめて下さい」と繰り返した。
土壌の有害物質から国民の健康を守る法律として「土壌汚染対策法」があり、海や河川などの公共用水域および地下水の汚濁には「水質汚濁防止法」がある。
だが豊洲の場合「土壌汚染対策法」の指定区域をはずれていたり、（現在は）工場や事業場でないことから「水質汚濁防止法」の適用を受けなかったりする。誰がどう考えても土壌汚染により人体に有害であることは明らかだ。豊洲は法の抜け穴を上手にくぐっているだけである。
そりゃ都と国が後押ししてるんだもの、問題があったら困るでしょ。
土壌、耐震性、災害予測・・・
ひたすら移住を促進するデータしか出さないだろう。
かつての公害病とかもそうだったわけだが・・・
真実はいかに？
まぁ、ネガされるくらい人気がでたってことで。
その呪文、何回唱えると現実になるってきいたの？（笑）
なんで卸売市場なんか誘致したがるのか理解に苦しむ。
そんなに公害好きなのか？
卸売市場は豊洲にとっては関係ないけど、有明にとっては悲願だと思うよ。
有明は商業施設がほとんどないので、卸売り市場と一緒に併設される商店街ビルに期待していると思う。飲食店が揃うのは嬉しいんだと思うよ。
ららぽと競合？？？場所も売るものも違うのに？？？
バイオハザードネガサンは、マーケティングという言葉を知らないのでしょうか。。。。
ららぽと市場が競合？（嘲笑）
売るものっていうより食う物だろ。
市場で食うのが人気になればららぽで食う客が減る。
おいおい。大丈夫か？
バイオハザードネガサンのレベルはこの程度。可哀想だけど、これが現実なのよね。（嘲笑）
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
